Купить квартиру в Стамбуле: преимущества инвестирования в самый популярный город Турции

123

Стамбул — крупнейший город Турции, в котором знаменитые достопримечательности сочетаются с развитой современной инфраструктурой. Про недвижимость Стамбула и о преимуществах инвестирования для иностранцев читайте в этой статье.

 

Объекты недвижимости Стамбула: преимущества и возможности для инвесторов

 

Популярность Стамбула стабильно растет, ежегодно число туристов, посещающих старинный город, увеличивается примерно на 11%. В 2019 году за период с января по май Стамбул посетили 5,5 млн иностранцев, большую часть которых составили граждане Германии. Это стало самым высоким показателем за последние пять лет. В настоящее время туристический поток ожидаемо будет восстанавливаться после отмены ограничительных мер.

 

Стамбул известен во всем мире своими достопримечательностями, которые достались в наследство от Византийской и Османской империй. При этом, значительная часть гостей посещают Стамбул для решения бизнес-задач.

 

На протяжение последних 10 лет город динамично развивается, строительство жилой и коммерческой недвижимости происходит не только в новых районах, но и в историческом центре. Благодаря этому рынок недвижимости Стамбула привлекает инвесторов, так как долгосрочная и краткосрочная аренда квартир пользуются большим спросом и приносит стабильный доход.

 

Всего, за первый квартал 2020 года в Стамбуле было продано 63 759 единиц объектов жилой и коммерческой недвижимости. Аналитический обзор о ситуации на рынке недвижимости можно прочесть в статье: Выгоды покупки недвижимости в Турции.

 

По прогнозам экспертов, до конца 2020 года квартиры в Стамбуле будут расти в цене из-за активного спроса со стороны иностранных покупателей, которые все чаще принимают решение инвестировать в недвижимость Стамбула. Детально познакомиться с актуальными предложениями на рынке можно здесь.

 

Гражданство за инвестиции в недвижимость Стамбула

 

В Турции для инвесторов, которые покупают недвижимость за сумму свыше 250 000 $, предусмотрено право получить гражданство. Процесс ускоренного оформления занимает 2 месяца. Основные преимущества турецкого паспорта:

 

  • Члены семьи также имеют право получить гражданство.
  • Право безвизового въезда в 110 стран мира, среди которых Япония, Сингапур и Южная Корея.
  • Возможность более легкого переезда в Великобританию по визе турецкого предпринимателя, возможность открыть бизнес в стране, получить вид на жительство и затем гражданство.
  • Возможность более легкого переезда в США по визе инвестора с долгосрочным проживанием. Срок действия визы — 5 лет, с правом продления каждые 2 года.
  • В Турции не декларируются доходы из других стран.

 

Такие возможности делают турецкий рынок недвижимости особенно интересным для инвесторов из-за рубежа.

 

Стамбул: варианты недвижимости и районы

 

Перед тем, как купить квартиру в Стамбуле, стоит ознакомиться с особенностями города, его районов и представленной в них недвижимостью.

 

Шишли

 

Крупный центральный район, где находятся бизнес-центры, офисы различных компаний и крупные ТРЦ. В Шишли множество ресторанов, люксовых бутиков знаменитых брендов, кафе и всевозможные места для отдыха.

 

Современные жилые здания здесь отличаются комфортабельностью и продуманной инфраструктурой. Например, этот жилой комплекс из 36 квартир с 1,2 или 3 спальнями и дуплексами имеет собственный фитнес-клуб и крытый гараж. Застройщик специализируется на гостиничном бизнесе, поэтому структура здания оптимально подходит для сдачи жилья в аренду. Еще один пример современных комплексов в Шишли — две 54-этажные башни, которые отчетливо выделяются на фоне архитектуры района. Престижный комплекс включает бассейн, СПА-центр, гараж и кафе.

 

Бомонти

 

Этот округ является деловым центром, в котором строятся новые жилые комплексы, как, например, это 26-этажное здание повышенного комфорта с подземным гаражом и фитнес-центром. Проект оценивается как обладающий высоким инвестиционным потенциалом благодаря выгодному расположению и перспективе роста стоимости жилья. Это станет хорошим выбором, чтобы купить недвижимость в центре Стамбула.

 

Картал

 

Быстрорастущий район в азиатской части Стамбула, здесь находится участок леса, а береговая линия занимает 12 километров. Один из примеров современных строений в Картале — этот ансамбль из 5 зданий. Три строения предназначены для проживания, в двух других будут расположены офисы. Квартиры с видом на Мраморное море и Принцевы острова спроектированы с одной или двумя спальнями, инфраструктура включает СПА-комплекс, детский и открытый бассейны, фитнес-клуб.

 

Бейликдюзю

 

Престижный район в европейской части Стамбула, расположенный в западной стороне города с высоким потенциалом инвестирования. Одно из преимуществ Бейликдюзю — расположение на возвышении в районе лесного массива, благодаря чему здесь особенно чистый воздух. В округе есть пляжи и гавань, неподалеку от которых находится люксовый комплекс, предназначенный для участников иммиграционной программы Турции. В нем предусмотрен бассейн, тренажерный зал и СПА-центр, неподалеку находится ТЦ Marmara Park и автомагистраль E-5.

 

Ускюдар

 

Один из древнейших и красивейших районов Стамбула напротив бухты Золотой Рог, в котором когда-то был форпост. Здесь расположены достопримечательности в виде многочисленных мечетей, знаменитая Девичья Башня и дворец Бейлербей. Сам мыс и открывающиеся виды также впечатляют красотой. Неподалеку от памятников старины расположен современный люксовый комплекс, состоящий из блоков жилой и коммерческой недвижимости. Комплекс включает СПА-центр, бассейны, кафе и детский клуб

 

Бейоглу

 

Находится в самом центре Стамбула, здесь расположен старый город со своими достопримечательностями. В то же время, эта часть Стамбула является очень европеизированной, а новые здания относятся к наиболее привлекательным объектам для инвестиций. Один из таких проектов — девятиэтажный комплекс, состоящий из 250 престижных квартир с высокими потолками и фасадами из стекла, 14 офисных помещений и 20 коммерческих объектов. Комплекс расположен возле площади Таксин, поблизости находится станция метро, остановка трамвая и паромная переправа.

 

На что стоит обратить внимание перед тем, как купить квартиру в Стамбуле?

 

При выборе квартиры в Стамбуле, стоит проанализировать, с какой целью она будет приобретена. Выбирая жилье для личного пользования, стоит отталкиваться от своих предпочтений, рассматривая районы города и многочисленные варианты квартир. Если же квартира приобретается для сдачи в аренду и с целью получения гражданства, то в этом случае важно оценить перспективность жилья с точки зрения будущих арендаторов. Также, стоит подумать о том, кому в перспективе будет сдаваться жилье: для семей на долгий срок или в краткосрочную аренду для людей, посещающих город в туристических или бизнес-целях.

Специалисты компании Astons помогут определиться с выбором, предоставят всю необходимую информацию, а также обеспечат юридическое сопровождение в процессе приобретения недвижимости и при подаче документов на получение гражданства Турции.