Турецкая республика признает множественное гражданство и выдает свои паспорта даже заявителям, не отказавшимся от документов других стран. Рассказываем, как получить гражданство Турции гражданину России и почему тысячи россиян ежегодно идут на это.
Инвестиции как путь к новому паспорту
Стать турецким гражданином можно без знания языка, без родственных связей, без устройства на работу или открытия бизнеса. Путь к турецкому паспорту открывает покупка дома, квартиры, виллы или коммерческой недвижимости. Список населенных пунктов, в которых можно выбирать объекты, ограничен законом. Так, иностранцам не продают недвижимость в районах около государственной границы. Однако выбор все равно очень большой. В перечне объектов, подходящих для оформления паспорта, можно найти:
- многофункциональные жилые комплексы в Стамбуле и Анкаре с собственными бассейнами, тренажерными залами, закрытой зеленой территорией;
- виллы на побережье с доступом к самым красивым турецким пляжам;
- таунхаусы и апартаменты в тихих зеленых пригородах.
Программа инвестиционного гражданства предъявляет к недвижимости только 2 требования:
- кадастровая стоимость, указанная в свидетельстве о праве собственности и подтвержденная независимым оценщиком, — от $400 000;
- продавец — застройщик, а не физлицо.
На указанную сумму можно купить любое количество жилых и коммерческих объектов.
Благодаря идеальному сочетанию современной жизни, стратегического расположения и инвестиционного потенциала этот проект является выдающимся выбором в самом сердце Стамбула.
2 спальни
65 - 200 м²
Сдан
4-5%
Просторные апартаменты с высокими потолками построены из качественных материалов привлекают внимание инвесторов. Также в этом комплексе вы найдете детские игровые площадки, большие балконы-террасы для отдыха и многое другое.
0 спален
100 - 327 м²
Сдан
4-5%
Подходит для получения гражданства
На просторном участке в 54000 м² расположился современный жилой комплекс, состоящий из 2 блоков по 19 этажей каждый. В комплексе насчитывается 513 апартаментов с планировками 1+1, 2+1, 3+1 и площадью от 88 до 241 м².
1 спальня
88 - 241 м²
Декабрь 2024
4-5%
Проект представляет собой концептуальную серию элитных семейных домов. В проекте, состоящем из 6 блоков по 17-20 этажей есть 582 резиденции 55 коммерческих площадей; типы квартир — 2+1, 3+1, 4+1.
2 спальни
133 - 229 м²
Декабрь 2024
4-5%
Роскошный и комфортный жилой и гостиничный комплекс в районе Шишли-Бомонти
1 спальня
88 - 111 м²
Сдан
Проект расположен в центре Стамбула, рядом с районом Маслак, жилой комплекс окружен торговыми центрами, ресторанами и бизнес-центрами.
1 спальня
70 м2
Сдача октябрь 2022
Покупка недвижимости — одна из самых популярных опций программы. Заявители вкладывают деньги с высоким шансом на возврат с доходностью. Объекты можно сдавать на долгий срок сразу после заключения договора, выставить на продажу через 3 года. Часть застройщиков предлагают договоры на последующее управление недвижимостью. Управляющая компания будет следить за ее состоянием, оплачивать счета и сдавать в аренду, а владелец — лишь получать доход.
Можно ли получить гражданство Турции за инвестиции в другие отрасли экономики? Да, но стоимость будет выше — от $500 000. Деньги можно:
- положить на 3-летний депозит в турецком банке в лирах, курс которых к доллару в последние месяцы резко снижается;
- потратить на покупку государственных облигаций.
Для предпринимателей также есть вариант открытия компании, обеспечивающей от 50 рабочих мест, или инвестиций в одно из национальных предприятий. Однако эти опции усложняют и удлиняют выдачу документов, так как заявителю нужно получать разрешение профильного турецкого министерства. На покупку недвижимости разрешений не нужно. Оформление паспортов для семейной пары при выборе этой опции займет от 6 месяцев. Участие в процессе консультантов Astons снизит риск задержек из-за неправильного оформления документов.
Как получить гражданство Турции без инвестиций?
Право на гражданство Турецкой Республики есть не только у покупателей недвижимости, соответствующей установленному ценовому порогу. Получение второго паспорта доступно:
- людям, прожившим в любом регионе определенный срок (зависит от ряда условий, подробнее — см. ниже);
- туркам по национальности, которые не оформили его раньше или в свое время отказались по каким-то причинам, но могут подтвердить этническую принадлежность документами о родственных связях, свидетельством о рождении;
- детям гражданина или гражданки Турции;
- талантливым ученым, исследователям, спортсменам и артистам, которых таким образом решило наградить соответствующее подразделение национального правительства.
Паспорта, полученные за инвестиции, позволяют передать гражданство детям, которые родятся после участия в программе. А уже родившиеся получают право на паспорт в будущем как члены семьи основного заявителя.
Сколько нужно прожить в Турции, чтобы получить гражданство?
Сроки оформления паспорта по натурализации зависят от типа ВНЖ, позволяющего человеку легально находиться на территории Турции.
- С картой резидента, выданной после заключения брака, достаточно прожить в стране 3 года. Заявителю и его супруге/супругу придется пройти собеседование, подтвердить совместное проживание и ведение хозяйства. Развод, оформленный после получения паспорта, не лишает иностранца нового гражданства.
- Вид на жительство, выданный вместе с разрешением на работу, покупкой недвижимости на сумму от $200 000 до $400 000, требует оставаться в стране от 5 лет, не уезжая больше чем на год. Все периоды отсутствия вычитаются из общего срока, поэтому при частых путешествиях придется прожить дольше 5 лет. ВНЖ такого типа должен непрерывно продляться. Если человек уехал из страны, когда закончился срок действия одной карты, а затем подал заявку не на продление, а на получение новой, 5 лет будут отсчитываться заново.
- Ученые, спортсмены, исследователи и артисты, получившие разрешение на проживание в знак заслуг перед государством, могут подавать заявки на гражданство через 8 лет. Выданную изначально на 3 года карту временного резидента нужно обменять на ПМЖ.
Краткосрочный ВНЖ для арендаторов недвижимости, людей, проходящих лечение в местных клиниках или обучение на курсах турецкого, предпринимателей, приехавших в командировку, не учитывается в общем сроке и не может стать основанием для оформления гражданства.
Для студентов вузов в зачет идет только половина срока, проведенного на территории страны. Их ВНЖ могут аннулировать, если они уедут больше, чем на полгода. В таком случае период, необходимый для получения гражданства, начнет отсчитываться с нуля.
Срок оформления паспорта для участников инвестиционной программы существенно короче: от 8 месяцев.
Что нужно, чтобы получить гражданство Турции?
Получить турецкое гражданство без инвестиций очень сложно. Аренда недвижимости, даже долгосрочная, дает право только на краткосрочный ВНЖ, который не идет в зачет срока проживания. Необходимо искать местного работодателя и сохранять работу минимум 5 лет, чтобы претендовать на паспорт.
Участники программы инвестиционного гражданства тоже собирают документы и проходят обязательные проверки. Однако требований к ним гораздо меньше. Не нужно доказывать намерение переехать на ПМЖ, знать турецкий. Достаточно правильно оформленного свидетельства о праве собственности, квитанции об оплате госпошлины и персональных документов — паспортов, свидетельств о рождении и т.д.
Власти Турции должны убедиться, что подавшие заявку на паспорт действительно хотят сделать страну постоянным местом жительства и связать с ней жизнь. О целях пребывания и причинах, побуждающих получить второе гражданство, спросят на собеседовании в миграционной службе. Заявитель, подающий документы не по программе инвестиционного гражданства, должен показать, что:
- Не претендует на финансовую помощь от государства, способен самостоятельно себя обеспечивать. Ежемесячно на счет заявителя, открытый в турецком банке, должны поступать от 25 000 лир на одного человека, или 1,5 МРОТ (около $766 на июнь 2025-го). Человек, подавший заявку, может не показывать выписку сразу. Но при очередном продлении ВНЖ должен доказать, что получал такой или больший доход последние 5 месяцев. Важно именно поступление денег на турецкий счет, выписка из российского банка или трудовой договор с фиксированной зарплатой не подойдет;
- Соблюдает требования миграционного законодательства и все это время оставался в стране легально. Подтвердить это помогут штампы из загранпаспорта, действующий ВНЖ;
- Не представляет угрозу для общественной безопасности и здоровья. Это доказывают медицинская справка из турецкой клиники, свидетельство о несудимости, полученное в Турции;
- Достаточно ассимилировался и начал изучение турецкого. Это подтверждают результаты языкового экзамена, который достаточно сдать на уровне А1.
Но даже выполнение всех условий не означает автоматического одобрения заявки. Ее могут отклонить из-за нехватки, неправильного оформления или фальшивых документов. Миграционная служба также может отказать, если не увидит намерения заявителя оставаться в Турции, решит, что его доход недостаточен для покрытия повседневных расходов. Участники программы инвестиционного гражданства не обязаны доказывать связь со страной.
Как выглядит турецкий паспорт и что он дает?
Большинство заграничных турецких паспортов по цвету очень похожи на российские. Обложка бордовая, с золотистыми символами. На ней выбиты полумесяц и звезда — узнаваемые элементы национального флага — а также название документа и официальное наименование государства на двух языках, турецком и английском. Инвесторы получают именно такой. Внутри страны вместо паспорта используют кимлик — пластиковую карту, играющую роль удостоверения личности.
Есть и другие цвета обложки загранпаспортов. Так, серая указывает на дипломатический паспорт, черная — на высокие должности на государственной или военной службе. Зеленые паспорта выдают госслужащим, например, членам парламента, профессорам, талантливым спортсменам, артистам, предпринимателям. Зеленая обложка дает право безвизового въезда в Шенген.
Паспорт Турции полезен:
- Путешественникам и «гражданам мира». Гражданство Турции открывает безвизовый режим с Южной Кореей, Японией, Сингапуром, упрощает получение долгосрочных неиммиграционных виз в страны Шенгена и США. Снижает риск закрытия границ из-за глобальных кризисов. Как показала практика пандемии и напряженной политической обстановки, ВНЖ с правом многократного въезда могут достаточно легко аннулировать. Гражданство обеспечивает более тесную связь со страной, позволяет сделать ее местом постоянного проживания или запасным аэродромом на случай чрезвычайной ситуации;
- Предпринимателям. Упрощает доступ на международные рынки в условиях санкционных ограничений. Позволяет открыть счет в банке, не ограниченном в переводе денег за рубеж;
- Любителям отдыха в Турции. Собственное жилье на побережье и возможность беспрепятственного въезда-выезда позволяют не зависеть от спроса на отели.
Вопрос о том, как получить гражданство Турции за инвестиции, интересует не только россиян. В топе самых активных покупателей домов и квартир в стране — иранцы. Их привлекают расширение списка стран с безвизовым въездом, новые возможности для бизнеса, а также возможность уехать в спокойное безопасное место во время кризисов и новой волны ограничений на родине.
