Программа доступна гражданам России и Беларуси.
Давайте обсудим детали
Обновлено 21 апреля 2026
ПМЖ Кипра за инвестиции
€300,000
Минимальные инвестиции
От 8 месяцев
Срок оформления
Постоянный статус
Бессрочный европейский ВНЖ
Полная свобода
Без обязательств по проживанию
О программе ПМЖ Кипра
Ключ к резидентству ЕС
Кипр предлагает упрощенный и ускоренный путь к получению ПМЖ, благодаря чему программа «золотой визы» считается одной из самых эффективных в Европе.
Инвестировав от €300,000 + НДС в новую недвижимость от застройщика, вы и ваша семья получаете право на проживание на острове и доступ к образованию, медицине, финансовым и другим услугам ЕС.
Кипр продолжает подготовку к вступлению в Шенгенскую зону, что в будущем может открыть резидентам возможность безвизовых поездок по 29 странам ЕС.
Своя команда на Кипре
Офис в Лимасоле
Обширный каталог
190+ объектов недвижимости
Поддержка 360°
Комплексное сопровождение
Безопасность инвестиций
Работа только с проверенными застройщиками
Откройте новые возможности
С Astons вы можете купить ликвидную недвижимость и получить ПМЖ Кипра за 8–12 месяцев.


Узнайте обо всех преимуществах программы ПМЖ Кипра
Оксана Когут
Руководитель отдела продаж на Кипре
Варианты инвестиций для получения ВНЖ Кипра
Инвесторы могут получить ПМЖ Кипра, купив новую недвижимость и продемонстрировав гарантированный годовой доход не менее €50,000, а также дополнительно €15,000 для супруга и €10,000 для каждого несовершеннолетнего ребенка. Заявители должны посетить Кипр в течение года для сдачи биометрических данных, а все члены семьи обязаны возвращаться в страну как минимум раз в два года, чтобы сохранить свой статус.
Покупка недвижимости
Вариант 1
€300,000
Минимальное вложение
- Покупка новой недвижимости от застройщика на любом этапе строительства.
- Возможна покупка нескольких объектов для получения ПМЖ.
- Объект можно сдавать в аренду для получения дохода или использовать для прироста капитала.
- Недвижимость может быть куплена на имя компании.
- Вторичная недвижимость не подпадает под действие программы.
| Сбор/Налог | Стоимость |
|---|---|
| НДС на покупку недвижимости (VAT) | 19%
Есть возможность снизить налоговую ставку до 5%, если вы приобретаете первое жилье на Кипре, соответствующее определенным условиям по площади и стоимости. |
| Регистрационный сбор | Для основного заявителя и иждивенцев старше 18 лет – €500 с человека.
Для супруги и детей младше 18 лет – бесплатно. |
| Сбор за выдачу карты резидента | €70 с человека |
| Ориентировочные расходы за банковскую проверку благонадежности | от €2,000 до €5,000 за заявку |
| Подача договора купли-продажи в Земельный Департамент | €50 |
| Оформление доверенности и верификация | €70
|
Преимущества ПМЖ Кипра
Обсудим детали
Получите индивидуальное иммиграционное решение
Ваше будущее в ваших руках. Начните свой путь к гражданству или ВНЖ уже сегодня с персональной консультации.
Оксана Когут
Руководитель отдела продаж на Кипре
Кто может подать заявку на ПМЖ Кипра
Инвестор
- Старше 18 лет.
- Без судимости.
- Должен подтвердить стабильный годовой доход (минимум €50,000).
Супруг(-а)
- Состоит в законном браке с инвестором.
- Без судимости.
- Иностранный доход — от €15,000.
Дети
- Младше 25 лет.
- Финансово зависимы от инвестора.
- Дополнительные инвестиции не требуются.
- Иностранный доход на каждого ребенка — от €10,000.
Необходимые документы для получения ПМЖ Кипра
Ваш чек-лист
- Действующий паспорт (для всех заявителей)
- Фотографии паспортного размера (по одной на каждого)
- Налоговая декларация из страны налогового резидентства
- Документы, подтверждающие инвестиции
- Документы, подтверждающие законный доход из-за рубежа
- Справка о несудимости
- Свидетельство о браке (если применимо)
- Свидетельства о рождении (если применимо)
- Резюме (CV)
Гайд по получению ПМЖ Кипра
Жизнь без границ
- Быстрый путь к резидентству
- Инвестиции от €300,000
- Необходимая документация
- Советы экспертов по подаче заявления
Почему стоит выбрать Astons?
Поддержка 360°
Юридическая помощь при инвестировании в недвижимость и фонды, на всех этапах получения ПМЖ, при переезде, регистрации бизнеса и т.д.
Глобальная доступность
9 офисов по всему миру и удобный формат общения.
Надежность и безопасность
Сотрудничество с официальными программами гарантирует отсутствие рисков.
Подтвержденный результат
$2,6 млрд инвестиций, привлеченных в программы ВНЖ и гражданства, и более 9,000 клиентов по всему миру.
Признанное лидерство
Astons — обладатель премии European Property Awards как лучшее агентство в Греции и победитель в номинациях Best European Citizenship Advisor и Best Full-Service Investment Immigration Firm.
360
01
02
03
04
05
Как получить ПМЖ Кипра
7 шагов к статусу постоянного резидента Кипра
Профессиональные юристы Astons консультируют, сопровождают и поддерживают клиентов на всех этапах получения ПМЖ Кипра: от подготовки и подачи заявки, выбора, покупки недвижимости до получения карточки резидента.
Консультация с экспертами Astons
Наши специалисты детально изучат вашу ситуацию и проконсультируют по основным аспектам программы получения ПМЖ Кипра. Мы поможем собрать и проверить все необходимые документы и составим портфолио подходящих объектов недвижимости с учетом ваших пожеланий.
Осмотр и покупка недвижимости
Инвесторы могут посетить Кипр, чтобы осмотреть заинтересовавшие их объекты и внести предоплату 10%. Если такой возможности нет, эксперты Astons проведут дистанционный показ недвижимости.
Подготовка документов и завершение сделки купли-продажи
Консультанты Astons помогут подготовить все необходимые документы и проверят каждый на соответствие требованиям программы ПМЖ Кипра. Далее инвестор должен оплатить НДС (позднее можно будет получить налоговый вычет). Купить недвижимость нужно до подачи заявления на ПМЖ.
Получение одобрения от Совета Министров
Все иностранцы, не являющиеся гражданами ЕС, должны получить обязательное разрешение на приобретение недвижимости на Кипре.
Подача заявки на ПМЖ
Заявка и подтверждающие документы передаются в Департамент гражданской регистрации и миграции. Рассмотрение, как правило, занимает несколько месяцев.
Одобрение заявки
После рассмотрения заявки и положительного решения заявитель получает иммиграционный сертификат.
Получение карты резидента
В течение года после выдачи иммиграционного сертификата заявитель и члены его семьи должны посетить страну для сдачи биометрических данных и получения карт резидентов. Через 8 лет резиденты могут подать документы на гражданство Кипра при соблюдении всех условий (в том числе постоянного проживания на острове в течение последних 12 месяцев).
Часто задаваемые вопросы о ПМЖ Кипра
Какие преимущества я получу, инвестируя в недвижимость Кипра?
При вложении от €300,000 + НДС вы получаете ПМЖ Кипра за 8+ месяцев. Статус резидента позволяет жить на острове, пользоваться благоприятным налоговым режимом (Non-Domicile) и подать заявку на оформление гражданства через 8 лет постоянного проживания.
Оксана Когут
Руководитель отдела продаж на Кипре
Можно ли добавить членов семьи в заявку на кипрский ПМЖ по инвестиционной программе?
Да, в заявку можно включить супруга (супругу) и детей до 25 лет, что позволяет оформить ВНЖ для всей семьи.
Оксана Когут
Руководитель отдела продаж на Кипре
Сколько времени занимает оформление ПМЖ Кипра через инвестиции?
Оформление занимает от 8 месяцев, а для получения ПМЖ требуется лишь один визит для сдачи биометрических данных.
Оксана Когут
Руководитель отдела продаж на Кипре
Даст ли мне кипрский ПМЖ право на открытие и ведение бизнеса?
Да, статус резидента Кипра предоставляет возможность вести бизнес и получать доход от собственной компании или сдачи недвижимости в аренду.
Оксана Когут
Руководитель отдела продаж на Кипре
Какие условия получения гражданства Кипра после оформления ПМЖ?
Через 8 лет резиденты могут подать на гражданство Кипра при соблюдении всех условий (в том числе постоянного проживания в стране в течение последних 12 месяцев перед подачей заявки).
Оксана Когут
Руководитель отдела продаж на Кипре
Граждане каких стран могут подать заявку на ПМЖ Кипра через инвестиции?
Программа открыта для инвесторов из стран, не входящих в Европейский союз или Европейскую экономическую зону. Это практически единственное в ЕС государство, которое принимает заявки от россиян и белорусов.
Оксана Когут
Руководитель отдела продаж на Кипре
Можно ли вернуть вложенные средства после покупки недвижимости для получения ПМЖ Кипра?
Нет, продажа приобретенной первичной недвижимости приводит к утрате статуса резидента, но есть возможность продать объект и купить новый, который будет также соответствовать требованиям о ПМЖ.
Оксана Когут
Руководитель отдела продаж на Кипре
Кейсы
Истории наших клиентов
Запланировать встречу
Давайте обсудим детали
Ваше будущее в ваших руках. Начните свой путь к гражданству или ВНЖ уже сегодня с персональной консультацией.
Более 2,000 человек рекомендуют Astons
Нам доверяют клиенты по всему миру
5.0
Официальный провайдер программ инвестиционной иммиграции
Наши лицензии
Профессиональное сопровождение по получению ВНЖ
Наши услуги
Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы уточнить, какие услуги вы можете получить в рамках выбранной вами программы.
Встреча в аэропорту
Оперативная помощь по прибытии в страну.
Поиск недвижимости
Организация очных или удаленных просмотров с ведущими застройщиками.
Открытие банковского счета
Экспертная помощь в оформлении счета в международных банках.
Сопровождение сделок с недвижимостью
Консультации и поддержка при покупке.
Продление ВНЖ и подача заявки на гражданство
Помощь в обновлении документов и оформлении паспорта.
Поддержка при переезде
Помощь в подборе школ, банковских услуг, медицинского обслуживания и других аспектах комфортной адаптации.
Регистрация бизнеса
Полное сопровождение процесса оформления и легализации компании.
Регистрация активов
Помощь в оформлении собственности на яхты, автомобили и другие ценные активы.
Паспортные услуги
Помощь в продлении паспорта, оформлении для новых членов семьи и восстановлении утраченного документа.
Правовая поддержка
Оперативная поддержка в получении всех необходимых документов, связанных с гражданством.
Команда экспертов
Профессиональная поддержка
Ваш персональный менеджер
Эксперты, юристы и специалисты по недвижимости в наших международных офисах.
- Москва, Россия
- Стамбул, Турция
- Лимасол, Кипр
- Афины, Греция
- Форт-Лодердейл, США
- Сент-Джулианс, Мальта
- Дубай, ОАЭ
- Лондон, Великобритания
- Кашкайш, Португалия
Защита прав клиентов
Наши юристы действуют исключительно в ваших интересах, соблюдая правовые требования и применяя лучшие практики для достижения вашей цели.
Экспертиза, которой можно доверять
Команда профессионалов с глубоким пониманием законодательства юрисдикций, где мы работаем, и требований иммиграционных программ.
20+ экспертов
Блог
Последние статьи
ВНЖ
19 мая 2026
Лучшие программы «золотой визы» и гражданства за инвестиции для семей
В 2026 году ряд стран предлагают программы, которые позволяют переехать за границу всей семьей. Среди наиболее востребованных направлений — Греция, Кипр, Мальта, Португалия, Венгрия, Италия, ОАЭ и Турция.
Гражданство
15 мая 2026
Что выбирают глобальные инвесторы в 2026 году
В 2026 году тенденции на глобальном рынке заметно изменились. Теперь инвесторы стремятся не только к высокой доходности, но и к стабильным условиям для жизни и бизнеса, а также к свободе передвижения по миру.
ВНЖ
24 апреля 2026
Элитная недвижимость в Халандри, Афины
Только для клиентов Astons: эксклюзивная возможность инвестировать в 5-этажный жилой комплекс в Халандри.
YOUTUBE




























+44 207 043 6026