Не всем известно, что формально района Джумейра в Дубае не существует. Строго говоря, это пригород, и этим названием традиционно обозначают область Дубая между побережьем и шоссе Шейха Зайда (Sheikh Zayed road), ограниченную портом Рашид с востока и районом Дубай Марина с запада.
Еще в 1960-х здесь были простые рыбацкие поселения, на месте которых сегодня построены роскошные отели, торговые центры и современные жилые комплексы. Джумейра — один из самых дорогих районов Дубая, занимающий прибрежную полосу в 25 км между Персидским заливом и шоссе Шейха Зайда. Вдоль прибрежной полосы выросли суперсовременные жилые комплексы и элитные отели.
Как устроен район Джумейра
Район разделен на три части — Джумейра-1 (восточная), Джумейра-2 (центральная) и Джумейра-3 (западная). Также Джумейра включает районы Аль Бадаа (Al Bada’a), Аль Манара (Al Manara) и Аль Сафа (Al Safa). Вдоль песчаных пляжей Джумейры тянется туристический променад Джумейра-Бич с огромным количеством кафе, ресторанов, современных отелей. К Джумейре прилегает один из искусственных островов Палм Джумейра, который традиционно выделяют в отдельный район Дубая.
Транспортная доступность района Джумейра
В районе Джумейра нет проблем с транспортом. От аэропорта Дубая добираться примерно 20-30 минут, до самой западной части Джумейры придется ехать на автомобиле — 40-50 минут, на метро — примерно столько же, 40-60 минут. Красная ветка метро идет вдоль всего побережья, за 10-20 минут можно доехать до любого значимого места на метро (главное — не забыть сесть в правильный вагон — мужской или женский!). Из любой точки района дойти до станции метро можно за 10-15 минут. Если же вы хотите полюбоваться видами, что обычно актуально для туристов, можно воспользоваться речным такси или вызвать обычное.
Недвижимость района Джумейра
Джумейра — элитный район. В старой части района, выросшей на месте деревень рыбаков и ловцов жемчуга, в основном малоэтажные строения. Приобрести там недвижимость в собственность могут только граждане ОАЭ, даже проживающим в Дубае постоянно покупать это жилье запрещено законом. Иностранцам доступна исключительно аренда, цены при этом очень высокие.
В относительно новых частях района, Джумейра-1 или Джумейра-3, негражданам ОАЭ разрешается приобретать недвижимость, так как некоторые их сообщества относятся к Freehold-зонам. Выбор недвижимости огромен: студии, квартиры, апартаменты, таунхаусы, дуплексы, виллы (они пользуются наибольшим спросом). Вся недвижимость в Джумейре премиум-класса. При желании можно приобрести даже земельный участок и самому поучаствовать в создании проекта будущего жилья. Джумейра-1, по статистике, является самым востребованным сообществом района для инвесторов. Хотя недвижимость здесь представлена в основном частными резиденциями, можно найти также варианты студий или квартир. Вторым по популярности является сообщество Джумейра-3.
В Джумейре предпочитают жить люди, ценящие роскошь и комфорт. Район востребован не только среди покупателей недвижимости, но и среди арендаторов, чему способствует хорошо развитая инфраструктура закрытых сообществ. На территории каждого комплекса есть все, что нужно для приятной жизни: фитнес-студии, спа-салоны, сауны, бассейны, беговые и прогулочные дорожки, детские площадки, кафе и рестораны, школы и больницы.
Еще одним преимуществом района Джумейра являются лучшие общественные пляжи Дубая с множеством водных развлечений. На территории Джумейра-1 располагается знаменитый пляж Джумейра Бич (Jumeirah Beach). Это один из лучших пляжных комплексов в Дубае, многие годы притягивающий отдыхающих, туристов и многочисленных инвесторов.
Инвестиции в районе Джумейра
Джумейра — дорогой район, цены в магазинах, ресторанах и барах выше на 20-50%, чем в других районах Дубая.
Стоимость недвижимости в Джумейре зависит от стадии строительства, площади и количества спален в жилом объекте. Разница в стоимости между строящейся резиденцией и сданной в эксплуатацию может достигать 20%. Студию площадью 23 м² можно приобрести минимум за $210 000. Начальная стоимость квартиры площадью 68 м² с 1 спальней составляет 1,16 млн AED ($316 000). Виллы с 3 спальнями и 4 ванными комнатами предлагаются к продаже по цене от 7,6 млн AED ($2 690 000).
Приобретение жилых объектов в Джумейре с инвестиционной целью тоже актуально. Возврат инвестиций в среднем составляет 5-7%.
Жилье можно приобрести в рассрочку. Для этого необходимо внести первый взнос не менее 25% стоимости и оплатить земельный налог. Остальные платежи осуществляются в ходе строительства и после сдачи объекта в эксплуатацию. Также доступна покупка жилья в ипотеку.
Чем заняться в районе Джумейра
Территория района вытянута вдоль побережья. Поэтому все, что связано с водой и водными развлечениями, доступно жителям круглый год. На побережье Персидского залива находится большой пляжный комплекс Jumeirah Beach Park. Общая площадь зоны отдыха — около 13 гектаров, на территории есть пляж длиной около 1 км, окруженный живописными пальмами, садами и зелеными лужайками. Вход в воду пологий, есть мелководье для детей и тех, кто не умеет плавать, можно спокойно позагорать. Если вы любите более активный отдых, вам на спортплощадки пляжа.
Если вам нравится что-то более камерное, стоит заглянуть в маленький бесплатный пляжный городок La Mer Beach. Многие жители называют пляж Ла Мер отличным местом для отдыха. Он не слишком большой по меркам ОАЭ, зато здесь чистый песок и удобный пологий вход в воду. На пляже развитая инфраструктура и разнообразные развлекательные заведения.
У жителей района и туристов есть возможность прекрасно провести вечер в одном из ресторанов с видом на залив, выбрав при этом средиземноморскую, азиатскую или традиционную ближневосточную кухню.
Другой большой пляж района Джумейра — бесплатный общественный пляж Nessnass или Public Beach, на котором отдыхают и местные жители, и туристы. В заливе рядом с Nessnass Beach можно не только поплавать, но и заняться кайт-серфингом или каякингом. Снаряжение можно взять тут же, а если вы не пробовали ничего подобного, есть уроки для новичков. Рядом с пляжем есть магазины, рестораны и кафе. Перекусить и сходить за покупками также можно в Сансет-молл (Sunset mall).
Вообще в районе множество крупных торговых центров, где можно не только совершить покупки, но и пообедать, и развлечь детей. У туристов, возможно, самым популярным местом в Джумейре является торговый комплекс Gold and Diamond Park. Это уникальный торговый центр из множества ювелирных салонов. Побывать здесь стоит даже тем, кто не рассчитывает покупать ювелирные украшения. В торговом центре работает очень интересный музей, в котором представлены старинные арабские украшения.
Кроме многочисленных развлекательных и торговых комплексов, спа и фитнес-центров, в Джумейре есть чем заняться и любителям истории и архитектуры. Прямо в районе можно посетить мечеть Джумейры. Создание мечети, которую могут посещать приверженцы любых конфессий, было идеей шейха Рашида ибн Саид Аль Мактума. Строительство мечети Джумейра началось в 1975 году и продолжалось около 4 лет. В 1998 году был организован Центр культурного взаимопонимания имени шейха Мохаммеда. В настоящее время здесь проводятся экскурсии для немусульман, в том числе на русском языке.
Музей истории ОАЭ Etihad возвели на месте, где 52 года назад шейхи-основатели подписали декларацию о создании государства. Изогнутая крыша музея повторяет лист того судьбоносного документа. На площади в 25 000 квадратных метров размещены восемь тематических павильонов, отражающих разные этапы строительства государства. Здесь можно посмотреть документальный фильм об истории создания государства, рассмотреть интерактивную карту, подробнее узнать о каждом из семи эмиратов. В седьмом павильоне хранится подлинник подписанной декларации. Уважительное отношение к истории государства, с которым экспаты планируют соединить свою жизнь, очень ценится местными жителями.
Арабской или Дубайской Венецией принято называть курорт Мадинат Джумейра. Это элитный микрорайон Дубая, включающий несколько отелей, виллы, летние домики, десятки ресторанов и кафе, концертные площадки и большой рынок. Все утопает в зелени парков и садов. Есть здесь и собственный пляж. Но интересной туристам достопримечательностью курорт Madinat Jumeirah стал благодаря каналам, по которым можно поплавать на лодках абра. Найти Дубайскую Венецию на карте не составит труда, а посетить курорт можно как с экскурсией, так и самостоятельно.
Мадинат Джумейру стоит посетить по многим причинам. Это отличное место для тех, кто любит отдых на пляже, предпочитает спокойствие и комфорт, высококлассное обслуживание и шикарные номера класса люкс. Здесь можно отвлечься от суеты, поправить здоровье с помощью спа-процедур, улучшить эмоциональное состояние и внешний вид.
Образование в Джумейре
Количество приезжих в Дубай увеличивается в геометрической прогрессии, и школы востребованы все больше. В наиболее престижные родители записывают своих детей еще до рождения. Поскольку в государственные школы принимают только граждан ОАЭ, для наших соотечественников и граждан других стран доступны частные школы.
В стране существует четыре основные системы обучения – британская (British Curriculum), американская (American Curriculum), Индийская (Indian Curriculum) и международная (International Baccalaureate). Кроме того, ряд школ предлагает обучение по программам Министерств образования ОАЭ, Франции, Японии, Германии, Филиппин, Ирана, Пакистана и России (Russian International School).
Семьям с детьми удобно жить в районе Джумейра, потому что здесь работает множество школ. Выбрать школу может помочь официальный рейтинг средних учебных заведений, составленный на основе ежегодных инспекций Knowledge and Human Development Authority (KHDA). С ним можно ознакомиться на этом сайте. Наиболее престижные школы имеют рейтинг Outstanding и Good.
Следует иметь в виду, что школа не может получить рейтинг Outstanding, если в ней уделяется недостаточное внимание изучению исламской культуры и арабского языка. Именно поэтому некоторые очень известные школы, например, American School of Dubai, не могут подняться выше уровня Good.
Наиболее популярной является британская система. Считается, что в британских школах ученики получают более фундаментальную подготовку по основным предметам.
Американские школы менее популярны, но у них есть ряд своих преимуществ. Основные особенности американской системы образования — возможность составлять индивидуальный учебный план. Оценки в американских школах выставляются не в конце четверти, а по итогам изучения предмета.
Рассмотрим несколько популярных школ района Джумейра.
Начальная школа — GEMS Jumeirah Primary School (JPS)
Англоязычная школа Джумейры — Jumeirah English Speaking School — имеет 2 подразделения: начальная школа в Джумейре и старшая школа в районе Арабские ранчо. Это сетевая британская школа, принадлежащая сети GEMS group. Начальная школа в Джумейре JESS Jumeirah рассчитана на учащихся с 1 по 6 класс. Она находится недалеко от Safa Park, между популярными жилыми районами Джумейра и Умм-Сукейм и снаружи напоминает австралийскую деревенскую школу: все здания одноэтажные и расположены группами для разных возрастных ступеней. В Джумейре обучается более 700 детей, работают 53 высококвалифицированных преподавателя, в том числе, педагоги-психологи, и 37 ассистентов, преимущественно из Великобритании. Обучение ведется согласно Британской национальной учебной программе. Основные предметы: английский язык, математика, естественные науки, физкультура, информационные технологии, музыка, искусство, технологии дизайна, история, география (Исламское образование для студентов-мусульман) и арабский язык. В школе имеется огромное количество кружков и спортивных секций.
Особое внимание уделяется самостоятельному обучению, для поддержки которого предназначена программа Make A Difference — все учащиеся в возрасте от 3 до 13 лет приобретают практические навыки, соответствующие возрасту.
JESS — это инклюзивная и неселективная школа, здесь постоянно обучается около 45-50 детей с особыми нуждами в обучении. Для каждого ребенка разрабатывается индивидуальный учебный план с постоянным мониторингом.
Колледж Джумейра (Jumeirah College)
С момента своего основания в 1999 году колледж Джумейра считается одним из лучших учебных заведений Дубая. Эта британская учебная школа в Дубае, управляемая GEMS group, регулярно получает рейтинг Outstanding.
Здесь занимаются дети с 7 по 11 класс. Помимо общего образования, школа дает возможность посещать музыкальные студии, театральные студии, лаборатории и спортивные секции.
Международная школа Gems Wellington International School
Международная школа Gems Wellington International School — одна из популярных школ в Джумейре, которая придерживается Британской национальной учебной программы.
Школу посещают дети с 3 до 13 лет, то есть она, по сути, является детским садом, начальной и средней школой.
Ученикам доступен широкий спектр внеклассных спортивных и культурных мероприятий, в том числе дебаты, робототехника, музыкальные и драматические постановки.
Jumeira Baccalaureate School
Система International Baccalaureate — наиболее «молодая» из представленных в Дубае. Иногда ее называют «системой образования XXI века», которая учит «критически мыслить, синтезировать знания, активно использовать междисциплинарный подход». Уже сегодня IB диплом признают многие ведущие университеты мира. В ОАЭ есть школы, полностью построенные на этой системе, а есть школы, которые предоставляют возможность дополнительно получить IB диплом.
Одна из новых школ в списке лучших — Jumeira Baccalaureate. Она расположена на месте бывшей Американской школы и соответствует признанной международной системе бакалавриата, при этом у студентов также есть возможность продолжить профессиональную программу BTEC — британскую школьную программу.
На территории школы есть огород, за которым ухаживают ученики, два теннисных корта на крыше, двухэтажная библиотека и медиа-центр, игровые площадки, лаборатории, музыкальные студии, репетиционные залы и кафетерии.
Школы, о которых идет речь в этой статье, далеко не исчерпывают список учебных заведений Джумейры. В любом случае, какую бы школу вы ни выбрали, необходимо убедиться, что ее программа официально признана соответствующей сертифицирующей организацией. Для британских школ такой организацией является BSME (British Schools of the Middle East), для американских — NEASC (New England Association of Schools and Colleges), для международных — IB (International Baccalaureate).
