Давайте обсудим детали
Начните свой путь к гражданству или ВНЖ уже сегодня с персональной консультации
Обновлено 21 мая 2026
ВНЖ ОАЭ за инвестиции
$100,000
Минимальные инвестиции
От 2 недель
Срок оформления
Для всей семьи
Супруг(-а), дети, родители
Один визит в ОАЭ
Простой процесс оформления
О программе ВНЖ ОАЭ
Резидентство за инвестиции: комфорт, доходность и безопасность
ОАЭ предлагают инвесторам две основные программы получения резидентства: визу на 2 года и «золотую визу» на 10 лет. Первую можно получить только через покупку недвижимости в Дубае, а вторую — через инвестиции в любом эмирате.
Среди ключевых преимуществ ОАЭ — стабильная и диверсифицированная экономика, развитая инфраструктура, стратегическое расположение, привлекательная бизнес-среда. А высокая доходность от инвестиций в недвижимость обусловлена активным развитием рынка и стабильным спросом.
Своя команда в ОАЭ
Офис в Дубае
Безопасность инвестиций
Надежные застройщики
Индивидуальный сервис
Комплексное сопровождение
Поддержка 360°
Агентов и юристов
Откройте новые возможности
С Astons вы сможете оформить резидентство ОАЭ без каких-либо ограничений. Процесс получения ВНЖ занимает от 2 недель.


Варианты инвестиций для получения ВНЖ ОАЭ
Программа ВНЖ Дубая и других эмиратов за инвестиции — гибкий и привлекательный вариант для семей, стремящихся обосноваться в безопасной и глобально интегрированной стране. Для соответствия требованиям программы инвестор должен приобрести недвижимость в зоне свободного владения и предоставить сертификат о завершении строительства (от застройщика). Продажа недвижимости приводит к утрате статуса резидента.
"Золотая виза" для талантов
Вариант 1
- Программа для специалистов, предпринимателей и выдающихся талантов в науке, искусстве, спорте и технологиях.
- В заявку можно включить супругу(-а) и детей, при этом продление визы допускается каждые 10 лет при подтверждении соответствия критериям программы.
- Можно жить и работать в ОАЭ без необходимости получения дополнительных разрешений.
2‑летняя виза инвестора
Вариант 2
$100,000
Минимальное вложение
- Инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость в Дубае.
- Возможность совместного владения для супругов.
- В заявку можно включить супругу(-а), детей до 18 лет и родителей.
- Виза продлевается каждые 2 года при условии сохранения инвестиций.
10‑летняя виза инвестора
Вариант 3
$545,000
Минимальное вложение
- Инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость в одном из семи эмиратов.
- В заявку можно включить детей, супругу(-а) и родителей, а также домашний персонал.
- Виза продлевается каждые 10 лет при условии сохранения инвестиций.
| Сбор/Налог | Стоимость |
|---|---|
| Медицинское обследование | $500 за человека |
| Медицинская страховка | $500 за человека |
| Налог на переход права собственности | от 2-4% |
| Регистрационный сбор за покупку недвижимости | $1,089 за человека
|
Преимущества ВНЖ ОАЭ
Обсудим детали
Получите индивидуальное иммиграционное решение
Ваше будущее в ваших руках. Начните свой путь к гражданству или ВНЖ уже сегодня с персональной консультации.
Игорь Немцов
Директор Astons в ОАЭ
Кто может подать заявку на ВНЖ ОАЭ
Инвестор
- Старше 18 лет.
- Без судимости.
- Должен подтвердить законность происхождения средств.
Супруг(-а)
- Состоит в законном браке с инвестором.
- Дополнительные инвестиции не требуются.
Дети
- До 18 лет (для 2-летней визы).
- Неженатые сыновья до 25 лет (для 10-летней визы).
- Незамужние дочери любого возраста (для 10-летней визы).
- Финансово зависимые дети с инвалидностью любого возраста.
Родители
- Дополнительные инвестиции не требуются.
- Подтверждение финансовой зависимости (для 2‑летней визы).
Домработник
- Дополнительные инвестиции не требуются.
- Спонсорство доступно только для обладателей 10-летней «золотой визы».
Документы для получения ВНЖ ОАЭ
Ваш чек-лист
- Копии паспортов
- Справка о несудимости
- Медицинская страховка
- Документы, подтверждающие родство
- Документ о праве собственности
- Медицинский сертификат о пригодности для работы (если применимо)
Гайд по получению ВНЖ Эмиратов
Жизнь без границ
- Быстрый путь к резидентству
- Необходимая документация
- Советы экспертов по подаче заявления
Почему стоит выбрать Astons?
Поддержка 360°
Юридическая помощь при инвестировании в недвижимость и фонды, на всех этапах получения ВНЖ, при переезде, регистрации бизнеса и т.д.
Глобальная доступность
9 офисов по всему миру и удобный формат общения.
Надежность и безопасность
Сотрудничество с официальными программами гарантирует отсутствие рисков.
Подтвержденный результат
$2,6 млрд инвестиций, привлеченных в программы ВНЖ и гражданства, и более 9,000 клиентов по всему миру.
Признанное лидерство
Astons — обладатель премии European Property Awards как лучшее агентство в Греции и победитель в номинациях Best European Citizenship Advisor и Best Full-Service Investment Immigration Firm.
360
01
02
03
04
05
Как получить ВНЖ ОАЭ
Станьте резидентом за 6 шагов
Мы предоставляем профессиональные консультации на каждом этапе процесса получения ВНЖ, гарантируя вам тщательную, прозрачную и точную поддержку.
Бесплатная консультация и подбор объектов недвижимости
Наши эксперты оценят вашу ситуацию, помогут выбрать инвестиционные объекты, которые можно осмотреть лично или дистанционно в режиме онлайн. Мы гарантируем быстрый и безопасный процесс покупки.
Подготовка документов
Наша команда подготовит все необходимые документы в соответствии с требованиями программы.
Медицинское обследование
Все заявители старше 18 лет проходят медицинский осмотр (рентген грудной клетки, анализ крови) в аккредитованной клинике ОАЭ.
Сдача биометрических данных и подача заявления
Заявители сдают биометрические данные в государственном центре, а наша команда юристов оказывает полную поддержку на всех этапах.
Проверка благонадежности (Due Diligence)
Проводится проверка источников ваших средств и соответствия требованиям ОАЭ. Обычно обработка занимает до недели (или дольше, если требуются дополнительные документы).
Одобрение резидентства
После получения одобрения вы и ваша семья получите карточки Emirates ID и штампы о получении ВНЖ в паспортах.
Часто задаваемые вопросы о ВНЖ ОАЭ
Что я получу за инвестиции в ОАЭ?
Резидентскую визу на 2 года (с возможностью продления). При более высоких вложениях (от $545,000) можно получить визу на 10 лет. ВНЖ Дубая и других эмиратов дает право жить, работать, открывать банковские счета и пользоваться благоприятным налоговым режимом в ОАЭ.
Игорь Немцов
Директор Astons в ОАЭ
Могу ли я как инвестор включить еще кого-то в заявку на ВНЖ в ОАЭ?
Да, в заявку можно включить всю семью — супругу(-а), детей (например, неженатых сыновей до 25 лет и незамужних дочерей) и родителей.
Игорь Немцов
Директор Astons в ОАЭ
Как быстро я смогу получить ВНЖ через инвестиции в ОАЭ?
ВНЖ Дубая и других эмиратов виза оформляется в ОАЭ примерно за 1 месяц — требуется лишь один визит для прохождения медицинского обследования и сдачи биометрии.
Игорь Немцов
Директор Astons в ОАЭ
Смогу ли я открыть бизнес, имея ВНЖ в ОАЭ?
Да, статус резидента позволяет свободно вести бизнес, работать и открывать банковские счета в ОАЭ, что дает возможность инвестировать и развивать предпринимательскую деятельность в стране.
Игорь Немцов
Директор Astons в ОАЭ
Что нужно, чтобы после ВНЖ получить гражданство ОАЭ?
Гражданство ОАЭ получить крайне сложно. Обычно для этого необходимо быть признанным талантливым или полезным для страны инвестором либо пройти процесс натурализации, которая требует длительного проживания в стране (примерно 30 лет), свободного владения арабским языком и безупречной репутации.
Игорь Немцов
Директор Astons в ОАЭ
Инвесторам из каких стран доступна программа ВНЖ ОАЭ через инвестиции?
Программа доступна для инвесторов из любых стран при условии подтверждения законного происхождения средств и отсутствия нарушений местного законодательства.
Игорь Немцов
Директор Astons в ОАЭ
Возможен ли возврат инвестиций при покупке недвижимости для оформления ВНЖ в ОАЭ?
Нет, возврат инвестиций не предусмотрен, поскольку продажа приобретенной недвижимости приводит к утрате статуса резидента. Объект должен оставаться в собственности для сохранения ВНЖ.
Игорь Немцов
Директор Astons в ОАЭ
Какова ситуация с криптовалютой в ОАЭ и какие существуют ограничения?
ОАЭ активно развивают криптовалютный рынок, особенно в Дубае и Абу-Даби, где созданы благоприятные условия для криптобизнеса. Регулирование обеспечивает строгий контроль, включая лицензирование компаний, соблюдение AML/KYC норм и запрет анонимных транзакций.
Игорь Немцов
Директор Astons в ОАЭ
ОАЭ известны как налоговый рай, так ли это?
Да, ОАЭ предлагают один из самых благоприятных налоговых режимов: физические лица не облагаются подоходным налогом, а корпоративный налог для большинства компаний низок (в некоторых зонах налог полностью отсутствует), что делает страну привлекательной для инвесторов и бизнеса.
Игорь Немцов
Директор Astons в ОАЭ
Кейсы
Истории наших клиентов
Запланировать встречу
Давайте обсудим детали
Ваше будущее в ваших руках. Начните свой путь к гражданству или ВНЖ уже сегодня с персональной консультации.
Более 2,000 человек рекомендуют Astons
Нам доверяют клиенты по всему миру
5.0
Официальный провайдер программ инвестиционной иммиграции
Наши лицензии
Профессиональное сопровождение по получению ВНЖ
Наши услуги
Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы уточнить, какие услуги вы можете получить в рамках выбранной вами программы.
Встреча в аэропорту
Оперативная помощь по прибытии в страну.
Поиск недвижимости
Организация очных или удаленных просмотров с ведущими застройщиками.
Открытие банковского счета
Экспертная помощь в оформлении счета в международных банках.
Сопровождение сделок с недвижимостью
Консультации и поддержка при покупке.
Продление ВНЖ и подача заявки на гражданство
Помощь в обновлении документов и оформлении паспорта.
Поддержка при переезде
Помощь в подборе школ, банковских услуг, медицинского обслуживания и других аспектах комфортной адаптации.
Регистрация бизнеса
Полное сопровождение процесса оформления и легализации компании.
Регистрация активов
Помощь в оформлении собственности на яхты, автомобили и другие ценные активы.
Паспортные услуги
Помощь в продлении паспорта, оформлении для новых членов семьи и восстановлении утраченного документа.
Правовая поддержка
Оперативная поддержка в получении всех необходимых документов, связанных с гражданством.
Команда экспертов
Профессиональная поддержка
Ваш персональный менеджер
Эксперты, юристы и специалисты по недвижимости в наших международных офисах.
- Москва, Россия
- Стамбул, Турция
- Лимасол, Кипр
- Афины, Греция
- Форт-Лодердейл, США
- Сент-Джулианс, Мальта
- Дубай, ОАЭ
- Лондон, Великобритания
- Кашкайш, Португалия
Защита прав клиентов
Наши юристы действуют исключительно в ваших интересах, соблюдая правовые требования и применяя лучшие практики для достижения вашей цели.
Экспертиза, которой можно доверять
Команда профессионалов с глубоким пониманием законодательства юрисдикций, где мы работаем, и требований иммиграционных программ.
20+ экспертов
Блог
Последние статьи
ВНЖ
19 мая 2026
Лучшие программы «золотой визы» и гражданства за инвестиции для семей
В 2026 году ряд стран предлагают программы, которые позволяют переехать за границу всей семьей. Среди наиболее востребованных направлений — Греция, Кипр, Мальта, Португалия, Венгрия, Италия, ОАЭ и Турция.
Гражданство
15 мая 2026
Что выбирают глобальные инвесторы в 2026 году
В 2026 году тенденции на глобальном рынке заметно изменились. Теперь инвесторы стремятся не только к высокой доходности, но и к стабильным условиям для жизни и бизнеса, а также к свободе передвижения по миру.
ВНЖ
24 апреля 2026
Элитная недвижимость в Халандри, Афины
Только для клиентов Astons: эксклюзивная возможность инвестировать в 5-этажный жилой комплекс в Халандри.
YOUTUBE




























+44 207 043 6026