Поиск

Информация, предоставляемая на этом веб-сайте в любой форме, предназначена исключительно для информационных целей и не является юридической консультацией. Вы не должны принимать решения на основе только этой информации. Специалисты Astons будут рады обсудить любые ваши конкретные вопросы и предоставить вам профессиональную юридическую консультацию.

ASTONS — ваш надежный партнер в ОАЭ

Офис в Дубае
Русскоязычная команда и превосходный сервис
Доступ к проектам, недоступным на открытом рынке
Полный цикл постпродажных услуг и управление недвижимостью
Глубокое понимание рынка и экспертиза
Новые проекты от надежных застройщиков и партнеров
Широкое портфолио элитной недвижимости – от уютных студий, до вилл и пентхаусов
Сопровождение клиента – со встречи в аэропорту до получения ВНЖ и сдачи объекта недвижимости
logo.svg

ТОП агентство в Греции

Жюри European Property Awards 2024-2025 отметили результаты Astons в номинации «Агентство недвижимости в Греции»
В ОАЭ юридически не предусмотрено понятие ВНЖ. Вместо этого иностранцы могут получить долгосрочную визу за приобретение недвижимости. Виза инвестора доступна на два или десять лет с правом продления. Срок ее действия и набор предоставляемых преимуществ зависят от суммы инвестиций.

Преимущества «золотой визы» ОАЭ

Программа «золотой визы» направлена на привлечение инвесторов, бизнесменов и талантливых предпринимателей.
С визой инвестора можно свободно жить и вести бизнес в ОАЭ, открыть счет в местном банке и стать резидентом страны с одним из самых комфортных налоговых режимов в мире.

«Золотая виза» предназначена для тех, кто желает остаться в ОАЭ на длительный срок или планирует инвестиции в экономику страны и развитие бизнеса.
В ноябре 2022 года вступили в силу новые поправки в отношении «золотых виз». Правительство ОАЭ понизило минимальные требования к инвестициям, что открыло возможность участия для большего числа иностранцев.

Кандидаты на получение визы резидента в ОАЭ не должны иметь проблем с местными законами, нарушений миграционного режима, ошибок или неточностей в документах, плохой кредитной истории, а также обязаны иметь стабильный доход.

Быстрое получение ВНЖ

«Золотая виза» ОАЭ всего за 2 недели

ВНЖ для всей семьи

Включая супругу (а), родителей инвестора, неженатых сыновей до 25 лет и незамужних дочерей любого возраста. Члены семьи могут учиться и работать в Эмиратах

Только одна поездка в ОАЭ

Необходимо только один раз посетить Дубай для прохождения медицинского обследования и сдачи биометрических данных

Простые требования по проживанию

Вы можете свободно посещать ОАЭ в течение всего срока действия визы и не обязаны жить там постоянно для сохранения статуса

Благоприятный налоговый режим

Нет налогов на доход в других странах, подоходного налога и на наследство. Ставка корпоративного налога составляет всего 9%.

Только первичная недвижимость

Широкий выбор качественных квартир, вилл и домов от надежных застройщиков. Возможно приобретение в рассрочку

Доходность и окупаемость инвестиций

Безопасные высокодоходные инвестиции, с перспективой дохода от сдачи недвижимости в аренду

Безопасность и стабильность

«Запасной аэродром» на случай экономических и политических потрясений

Удобный процесс подачи заявки

Заявление может быть подано и обработано дистанционно, без присутствия заявителя

Высокий уровень жизни

Безопасная страна, мощная и растущая экономика, отличный налоговый режим, высокое качество медицины и образования

Переезд в «город будущего»

Статус резидента позволят жить в ОАЭ постоянно и без ограничений, работать или вести бизнес

Русскоязычное комьюнити

Граждане РФ и СНГ часто выбирают Дубай для отдыха и жизни. Здесь открывается все больше русскоязычных школ, стартапов от граждан РФ, бизнес-клубов и сообществ.

Открытие счетов и ведение бизнеса

Статус резидента позволяет получить доступ к международным финансовым инструментам, открывать счет в банке и сохранить активы.

«Золотая виза» в Дубае

Условия участия в программе 

Заявитель должен приобрести объект жилой недвижимости на сумму не менее 750 000 AED. В программе не могут использоваться перепродаваемые объекты (вторичная недвижимость), только первичная недвижимость от застройщика. Возможно приобретение недвижимости в беспроцентную рассрочку.

Вариант 1 / от 750 000 AED ($204 192) – Виза резидента на 2 года

  • Стоимость объекта недвижимости должна составлять не менее 750 000 AED для единственного собственника и не менее 1 000 000 AED для объекта в совместной собственности
  • Допускается покупка в беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом не менее 50% от стоимости объекта
  • Недвижимость должна быть приобретена в собственность в специальных районах – Freehold Zones

Вариант 2 / от 2 000 000 AED ($544 514) – «Золотая виза» на 10 лет

  • Стоимость объекта недвижимости должна составлять не менее 2 000 000 AED
  • Допускается покупка в беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом не менее 50% от стоимости объекта
  • Недвижимость должна быть приобретена в собственность в специальных районах – Freehold Zones
  • Состав семьи не влияет на сумму инвестиций

Дополнительные расходы инвестора при покупке недвижимости

 

Покупатель недвижимости в Греции не платит НДС, однако несет следующие расходы по оплате налоговых сборов и специальных взносов:

  • Налог на передачу имущества – 3,09% от стоимости объекта;
  • Сбор за регистрацию в кадастровом земельном управлении – от 0,6% от стоимости недвижимости;
  • Нотариальный сбор за передачу имущества – от 1,5% от стоимости недвижимости;
  • Иммиграционные сборы – от €2000 на основного заявителя и €150 на члена семьи от 18 лет;
  • Сбор за печать карточки резидента – €16 на каждого заявителя;
  • Подготовка нотариальной доверенности – от €150;
  • Услуги переводчика – от €150;
  • Медицинская страховка – от €150 на человека.

Требования к инвесторам

 

Чтобы участвовать в программе ВНЖ в Венгрии за инвестиции, заявитель должен:

  • Быть старше 18 лет;

  • Не иметь судимостей;

  • Иметь возможность подтвердить законность происхождения средств;

  • Основной заявитель может добавить в заявку супругу(а), детей и родителей.

Требования к инвесторам

 

Чтобы участвовать в программе ВНЖ в Португалии за инвестиции, заявитель должен:

  • Быть старше 18 лет;

  • Не иметь судимостей;

  • Быть готовым провести в Португалии не менее 7 дней в году;

  • Иметь возможность одтвердить законность происхождения средств.

  • Основной заявитель может добавить в заявку супругу(а), детей и родителей.

Процесс получения ВНЖ ОАЭ

Весь процесс проходит под руководством квалифицированных юристов. Шаг за шагом мы проведем вас через всю процедуру получения Золотой визы ОАЭ – от подготовки и правильной подачи заявки, выбора и покупки недвижимости до получения резидентских карт.

1-3 дня
Консультация и подбор объектов недвижимости
1

Консультация с иммиграционным специалистом Astons

В течение 24 часов мы проводим предварительную проверку инвестора на благонадежность и соответствие условиям программы визы инвестора ОАЭ через инвестиции. Наши эксперты помогут вам выбрать оптимальный вариант участия в программе и подготовят индивидуальный список документов для подачи заявки.

2

Подготовка портфолио объектов недвижимости

Мы подготовим подборку недвижимости, соответствующую вашим пожеланиям и бюджету. Заявители могут посетить Дубай для осмотра заинтересовавших объектов или поручить это нашей команде. Мы гарантируем быстрый и безопасный процесс покупки. Приобрести недвижимость можно полностью дистанционно.

От 1 недели
Сбор документов и сдача биометрии
3

Подготовка документов

Наши эксперты помогут подготовить все необходимые документы и проверят каждый на соответствие требованиям программы.

4

Прохождение медицинского обследования в ОАЭ

Инвестору и членам семьи старше 18 лет необходимо пройти флюорографию и сдать кровь для проверки на наличие опасных инфекций в аккредитованной клинике в ОАЭ. По результатам обследования клиника выдает сертификат о состоянии здоровья, необходимый для получения резидентской визы.

5

Сдача биометрии и подача документов на визу

Инвестор вместе со своей семьей сдают биометрию в центре государственных услуг в ОАЭ и подают документы на резидентскую визу. Юридическая команда Astons оказывает полное сопровождение инвестора на каждом этапе, начиная с момента подачи заявления и заканчивая получением визы.

От 5 дней
Проверка на благонадежность
6

Обработка заявления и проверка

При подаче заявки инвестор проходит проверку на благонадежность (Due Diligence) на предмет легальности происхождения средств, отсутствия судимостей и проблем с законом. Кроме того, заявитель не должен находиться в санкционных списках.

7

Получение карты резидента

Как только заявка будет одобрена, инвестор и члены его семьи получают удостоверения личности — Emirates ID и визовый штамп в свои заграничные паспорта.

Требования к инвестору

  • Возраст старше 18 лет
  • Отсутствие гражданства одной из стран Евросоюза
  • Отсутствие судимости в Испании или в предыдущих странах проживания в течение последних пяти лет
  • Отсутствие отказов по визе в Шенген, Великобританию и США
  • Отсутствие проблем другими иммиграционными программами Испании
  • Наличие медицинской страховки
  • Наличие достаточных финансовых средств для себя или членов своей семьи на период проживания в Испании


Путь к ПМЖ и гражданству Евросоюза

После 5 лет проживания в Испании с ВНЖ инвестор и члены его семьи могут получить постоянный вид на жительство. Во время этого периода допускается отсутствие на территории Королевства Испании не более 6 месяцев в течение каждого года.

После 10 лет проживания возможна подача на гражданство Испании. Для этого необходимо постоянно проживать в Испании, соблюдать законы страны и показать высокий уровень интеграции в испанское общество. Инвестор и члены его семьи должны сдать экзамен на знание испанского языка (уровень DELE A2) и экзамен CCSE (конституционные и социокультурные знания Испании).

Почему выбирают Astons

Русскоязычное представительство в Испании
Команда опытных юристов и иммиграционных адвокатов
Разнообразие портфолио
30-летний опыт и доверие
Гарантия безопасности ваших инвестиций
Комплексное постпродажное обслуживание
От первичной консультации, подбора недвижимости до юридической поддержки, получения иммиграционного статуса и последующего управления имуществом.

Мы предоставляем весь спектр сопутствующих услуг: открытие счетов, получение ВНЖ или гражданства, консультации по вопросам релокации компаний, медицинских страховок, образования детей или даже вашего обустройства на месте.

Недвижимость для ВНЖ в ОАЭ

Недвижимость для ВНЖ в ОАЭ

ОАЭ уже более 3 лет сохраняют статус одного из наиболее привлекательных рынков недвижимости в мире, благодаря своему геополитическому и стратегическому положению, развитой инфраструктуре, космополитичности, высочайшим стандартам развития медицины, образования и качеством жизни. Приобретение недвижимости в Дубае или других развитых эмиратах предполагает высокую доходность от сдачи в аренду и благоприятные инвестиционные возможности.

Ваша команда

Популярные вопросы о программе

Бесплатная консультация

Заполните форму обратной связи, и наш специалист свяжется с Вами, чтобы предложить лучшие варианты.

    Обязательно к заполнению








    Удобный способ связи

    ЗвонокEmailTelegramWhatsApp

    Дополнительная информация



    Подпишитесь на наш блог, чтобы получать оперативные новости и узнать больше о зарубежной недвижимости и иммиграционных программах по всему миру


      Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности Astons

      Все ВНЖ

      ВНЖ Турции за 1-3 месяца
      Минимальные инвестиции -
      от $200 000
      Открывает доступ к международной финансовой системе
      Наверх →
      Отмена
      Отмена
      Бесплатная консультация

      Персональный иммиграционный эксперт подробно ответит на все вопросы и предложит оптимальное решение ваших задач.

      Персональный брокер подробно ответит на все вопросы и предложит оптимальные объекты под ваши задачи и бюджет.

        Обязательно к заполнению








        Удобный способ связи

        ЗвонокEmailTelegramWhatsApp

        Дополнительная информация



          Обязательно к заполнению








          Удобный способ связи

          ЗвонокEmailTelegramWhatsApp

          Дополнительная информация

          Электронная почта - Astons
          OK
          Отмена
          Скачать гайд по программе