Санторини — небольшой греческий остров в Эгейском море, который входит в архипелаг Киклады. Туристы приезжают сюда, чтобы увидеть разноцветные скалы, которые возвышаются над вулканическим кратером, горячие источники, бело-голубые здания и песчаные пляжи.
Кроме красивых пейзажей и архитектуры, Санторини славится и историей — остров образовался после извержения вулкана. Возможно, это всё, что осталось от мифической Атлантиды, которая тысячи лет назад ушла под воду.
Санторини привлекает не только туристов, но и инвесторов со всего мира. За покупку недвижимости на острове можно получить «золотую визу» — ВНЖ за инвестиции, который дает обладателю и его семье все права европейских резидентов.
Как добраться до Санторини
Санторини находится в 230 км от Афин. До острова можно добраться на самолете или пароме. Полет из Афин займет около 45 минут. Рейсы выполняются также из международных аэропортов других европейских городов — например, Франкфурта, Лондона, Рима и так далее. На скоростном пароме из Афин путешествие займет около 5 часов, на обычном — более 8 часов.
Когда лучше ехать на Санторини
Чаще всего путешественники едут на Санторини в июле и августе. Если вы планируете расслабленный отдых вдали от толп туристов, лучше выбирать межсезонье — с конца апреля по июнь и с сентября по октябрь. С начала мая по октябрь погода теплая, комфортная для купания.
Архитектурные достопримечательности: города Фира и Ия
Столица Санторини, город Фира, находится на высоте 260 м над уровнем моря. Отсюда открывается прекрасный вид на Эгейское море и остров Неа Камени.
Прогуливаясь по Фире, можно увидеть маленькие извилистые улочки, небольшие церкви и белоснежные дома. Город живет в основном за счет туризма, поэтому во многих из этих зданий расположены отели, рестораны и сувенирные лавки.
Если вы хотите увидеть самый красивый, по мнению многих путешественников, город Санторини, отправляйтесь в Ию. Он находится в 12 км по побережью от Фиры. Из столицы можно добраться на автомобиле или даже пешком, по живописной пешеходной тропе вдоль скал. На эту прогулку уйдет от трех до пяти часов — в зависимости от вашей скорости, но виды острова того стоят.
Ия — небольшой город, который можно обойти за час. Однако местные белые дома и потрясающий закат стоят того, чтобы задержаться здесь дольше. На закат можно полюбоваться из местного замка или у церкви святой Екатерины. В туристический сезон в городе многолюдно, поэтому лучше занять место как минимум за час до заката.
Природа Санторини
Одна из самых популярных природных достопримечательностей Санторини — кальдера. Это заполненный морем вулканический кратер, сформированный в результате извержения, которое произошло в городе более 3600 лет назад. По кальдере можно прокатиться на лодке — такую услугу предоставляют многие туристические агентства. Рядом находятся горячие источники, в которых можно искупаться.
Еще одна визитная карточка острова — пляжи. Самый большой и популярный называется Камари и находится рядом с одноименной деревней. Пляж известен своим черным песком и галечной береговой линией. На пляже можно заняться активными видами спорта — сноркелингом и дайвингом.
Другой пляж рядом с Ией, Амуди, славится видом на красные скалы и служит пристанью для рыбацких лодок. Вдоль побережья расположились рестораны, которые заслужили популярность блюдами из морепродуктов. Это еще одно место, откуда можно наблюдать красивейшие закаты острова.
Исторические достопримечательности
Любителям истории понравится древний город Акротири — самый важный археологический памятник острова. В древности здесь располагался минойский портовый город, имеющий связи с материковой Грецией, с Египтом и Сирией. Однако после извержения вулкана на острове в XVI веке до н. э. Акротири был покрыт пеплом, поэтому его называют «греческими Помпеями».
Современные раскопки начались в 1967 году, и именно тогда ученые оценили значимость этого места. Археологические работы продолжаются и сегодня.
Инвестиции в недвижимость на Санторини и в других регионах Греции
В 2024 году журнал Forbes назвал Грецию одной из 5 самых привлекательных стран мира для приобретения недвижимости. По последним данным Министерства миграции Греции, иностранцы вложили в недвижимость страны около €5,54 млрд.
Санторини — одно из самых популярных направлений для инвесторов. Средняя стоимость м² на острове начинается от €1813.
Как получить греческую «золотую визу»
С 1 сентября 2024 года у греческой программы «золотой визы» обновились правила. Теперь, чтобы получить греческий ВНЖ за инвестиции, необходимо вложить:
- от €800 000 — в Афинах, на Санторини, а также в Аттике, региональных единицах Салоники, Миконос и на островах с населением более 3100 жителей;
- от €400 000 — во всех остальных регионах страны.
Однако есть исключения. Можно купить недвижимость всего за €250 000 в двух случаях:
- допускается покупка недвижимости любой площади, расположенной в любом регионе страны, на сумму от €250 000, если объект переводится из коммерческого фонда в жилой. Застройщик выкупает старые офисные здания и проводит тотальную реконструкцию объекта и в результате инвестор получает полностью обновленную, современную недвижимость, которая соответствует всем критериям и правилам программы.
- если объект находится в здании, представляющем исторический и культурный интерес. В этом случае приобретенную недвижимость нужно полностью восстановить и реконструировать, если инвестор захочет продлить визу через 5 лет.
Согласно новым правилам, приобретенную недвижимость также нельзя сдавать в краткосрочную аренду — но в долгосрочную можно.
