Пять преимуществ владения недвижимостью Сент-Китс и Невис

Покупка недвижимости – это отличный способ диверсификации активов. А если эта недвижимость расположена в райском уголке планеты, имеет тенденцию повышаться в стоимости или дает право владельцу и членам ее семьи на законных основаниях получить паспорт государства, в котором она находится? Тогда интерес к ней увеличивается в несколько раз. Недвижимость в Сент-Китс и Невис – это именно такой вариант.

 

Сент-Китс и Невис занимает площадь 261 км и имеет население, едва превышающее 50 тысяч человек. Экономика страны стабильна уже несколько лет за счет индустрии туризма. Уровень жизни в Сент-Китс и Невис высокий. Транспортная система хорошо развита: есть железная дорога, автомагистрали (треть из них асфальтированы), морские порты (Бастер и Чарлстаун – основные), 2 аэропорта.

 

Недвижимость Сент-Китс и Невис в последние годы имеет тенденцию возрастать в стоимости. Цены на недвижимость варьируются в зависимости от месторасположения, самые дорогие объекты, естественно, расположены на береговой линии. Наиболее популярные варианты – приобретение доли в отелях или вилл в полную собственность. В связи с ростом числа туристов, покупка недвижимости в Сент-Китс и Невис может стать отличным источником дополнительного дохода, а увеличение динамики стоимости позволит заработать на ее перепродаже в будущем. Для того, чтобы развеять все ваши сомнения и подчеркнуть перспективы владения недвижимостью, мы выделили пять основных преимуществ ее покупки.

 

Преимущество 1: Получение гражданства Сент-Китс и Невис владельцем недвижимости и его семьей

 

Программа экономического гражданства, которая действует на островах более 30 лет, привлекла уже более 16 тысяч инвесторов. С одной стороны, именно благодаря ей стоимость недвижимости сохраняет тенденцию возрастания. В соответствии с программой, инвестор и члены его семьи, при покупке недвижимости стоимостью от 200 000 долларов США, может претендовать на получение гражданства федерации. Подробнее о преимуществах гражданства за инвестиции Сент-Китс и Невис мы писали тут: Гражданство Сент-Китс и Невис – гарантия надежности и безопасности на международном рынке.

 

По условиям программы, получить паспорт может инвестор, который купил недвижимость Сент-Китс и Невис только из утвержденного правительством списка объектов. Среди них – коттеджи, виллы, номера в отелях. Для инвестора есть 2 варианта владения: долевое (вместе с другими инвесторами) и единоличное. В первом случае владельцами недвижимости могут быть 2 и более человек, минимальный порог на инвестиции будет составлять 200 000 долларов США, а перепродать ее можно будет без потери гражданства только по истечении 7 лет. Во втором случае, инвестору необходимо приобрести объект стоимостью от 400 000 долларов США, но срок перепродажи сокращается и составляет 5 лет.

 

Более подробную информацию о получении гражданства за инвестиции в недвижимость Сент-Китс и Невис, а также варианты объектов вы найдете в статье: Гражданство Сент-Китс и Невис через инвестиции: обзор государственных проектов недвижимости.

 

Преимущество 2: Возможность беззаботно отдыхать в райском уголке мира

 

Учитывая, что федерация имеет хорошее воздушное сообщение (сюда можно беспроблемно добраться самолетом из Европы или Северной Америки), отдыхать тут можно в любую пору года. Острова Сент-Китс и Невис находятся в Карибском море и являются одним из нетронутых уголков природы в регионе. Их красоты впечатляют: тут можно найти завораживающие лагуны, красочные пляжи, горы и невероятные тропические леса. Температура для отдыха тут идеальная: не жарко (средняя температура составляет 26С°), а дождей практически нет.

 

Сама атмосфера островов расслабляет: красоту природы дополняют местные жители своим дружелюбием и радушием. Они часто устраивают праздники, яркие и красочные карнавалы и фестивали.

 

На островах также много заведений питания, ночных клубов, площадок для гольфа. Кроме того, вас порадуют многочисленные варианты активного отдыха. К примеру, это может быть дайвинг (в подводных окрестностях островов огромное количество затонувших кораблей и различных видов экзотических рыб) или верховая езда.

 

Если купить недвижимость Сент-Китс и Невис из списка объектов программы экономического гражданства, то вы получите возможность отдыхать либо бесплатно, либо на льготных условиях. Ко всему, в отличие от покупки объекта, не входящего в этот список, вы регулярно получаете доход от его сдачи в аренду туристам, а все заботы и обязанности по уходу за купленной недвижимостью ложатся на плечи управляющей компании.

 

Преимущество 3: Получение дохода от сдачи или перепродажи недвижимости Сент-Китс и Невис

 

Учитывая, что острова ежегодно посещает порядка 250 000 – 1 000 000 туристов, купить недвижимость Сент-Китс и Невис можно для получения хорошего дополнительного дохода. Сам рынок недвижимости островов имеет тенденцию роста, и ежегодная доходность от сдачи в аренду туристического объекта может составлять 2-3% (стоимость аренды может достигать 2 000 долларов США в неделю). Однако, после глобального кризиса 2008 года рынок Сент-Китс и Невис также не остался в стороне – цены снизились на 10-20%, но тенденция подорожания объектов на 5-10% как и была до кризиса, так и наблюдается на сегодняшний день. На это повлиял большой интерес инвесторов к программе гражданства за инвестиции Сент-Китс и Невис (по статистики, по ней приобретается 60% объектов недвижимости на островах). Более подробно об этом: Анализ рынка недвижимости Сент-Китс и Невис.

 

С другой стороны, стоит быть готовым, что уровень заполняемости арендного жилья постоянно плавает. Большой спрос на аренду, естественно, в курортный сезон (с декабря по апрель). В этот период дом с тремя спальнями сдается в пределах 2 000 – 3 000 тысяч долларов. В межсезонье эта цена опускается в 2 раза. Но такая стоимость применима к краткосрочной аренде, съем жилья на длительный период будет стоить порядка от 1 000 долларов США в месяц.

 

Преимущество 4: Оптимизация налогообложения

 

Сент-Китс и Невис, как и другие юрисдикции Карибского региона, привлекают инвесторов благоприятным налоговым режимом. Лояльная система налогообложения становится еще одной причиной, по которой выгодно купить недвижимость Сент-Китс и Невис. Здесь физические лица не уплачивают подоходный налог, на дарение, наследство, доходы, которые получены за пределами федерации, и прирост капитала.

 

Преимущество 5: Безвизовое перемещение по миру в более 152 страны

 

Сент-Китс и Невис заключили более 152 соглашений о безвизовом посещении стран их гражданами. Среди них – Великобритания и Евросоюз (полный перечень стран здесь). Правительство страны постоянно работает над расширением связей между другими странами, о чем свидетельствует подписания 15 соглашений о безвизе за последние 5 лет.

 

Купив недвижимость Сент-Китс и Невис по программе экономического гражданства, открывается возможность посещать страны из списка даже если страна вашего первого гражданства не имеет с ними соглашения (федерация признает двойное гражданство).

 

Купить недвижимость на Сент-Китс и Невис вместе с Astons – инвестировать в будущее

 

Если вы желаете приобрести недвижимость на Сент-Китс и Невис, наша компания готова стать вашим проводником в этом деле. Мы подберем вам идеальный объект, который полностью удовлетворит ваши потребности. Также, будучи лицензированным представителем Сент-Китс и Невис (ознакомиться с сертификатом тут), мы поможем вам получить гражданство за инвестиции в недвижимость Сент-Китс и Невис быстро и в удаленном режиме.