Гражданство Сент-Китс и Невис через инвестиции: обзор государственных проектов недвижимости

2 770x512

Юрисдикция Сент-Китс и Невис – одна из самых авторитетных в мире, которая предлагает воспользоваться программой получения гражданства за инвестиции. Ее основное условие – внесение дотации в размере 150 000 долларов в Фонд экономического развития или покупка специально выделенной государством недвижимости на сумму от 200 000 долларов. По статистике, каждый пятый инвестор выбирает второй вариант.

 

Гражданство Сент-Китс и Невис через покупку недвижимости – отличная возможность диверсифицировать свои активы

 

Получить паспорт Сент-Китс и Невис состоятельные инвесторы стремятся по ряду причин:

 

  • Безвизовое посещение более 150 стран, включая Великобританию и Шенгенскую зону.

  • Быстрота оформления паспорта (до 4 месяцев; есть возможность сократить этот срок до 1,5 месяца за доплату).
  • Анонимность (сведенья о получении паспорта не передаются в страну первого гражданства).
  • Нет требований для обязательного проживания в стране.
  • Получить паспорт могут члены семьи заявителя за доплату.
  • Лояльное налогообложение.
  • Пожизненное гражданство (паспорт выдается на 10 лет с возможностью продления).
  • Новые возможности для бизнеса (беспошлинная торговля с Канадой и странами Карибского бассейна, привязка национальной валюты к американскому доллару, налоговые льготы).

 

Как уже говорилось выше, получить гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции можно через пожертвование или покупку недвижимости. Первый вариант – более доступный как в плане основной суммы, так и в размере административных пошлин. Но у него есть главный недостаток – инвестиция является невозвратной. В случае с покупкой недвижимости, минимальный размер инвестиции выше (как основной, так и админ. сборов), но в дальнейшем купленный объект можно перепродать и вернуть свои вложения. Ко всему, тенденции снижения стоимости недвижимости на островах не наблюдается.

 

Получив паспорт Сент-Китс и став владельцем недвижимости туристической отрасли, можно проводить отпуск или бесплатно, или на льготных условиях, а также получать доход от сдачи объекта в аренду туристам.

 

О преимуществах получения гражданства Сент-Китс и Невис через инвестиции читайте: Купить недвижимость Сент-Китс и Невис: инвестиции в гражданство c окупаемостью.

 

Особенности получения гражданства Сент-Китс за инвестиции в недвижимость

 

Государство предлагает оформить второй паспорт путем покупки недвижимости на двух условиях: коллективно и единолично.

 

 

Коллективно

Единолично

Минимальный порог инвестиций

200 000 долларов

400 000 долларов

Условия инвестирования

Долевое владение – владельцами недвижимости могут стать
2 и более инвестора при условии внесения минимальной суммы каждым

Полное владение - владельцем недвижимости инвестор становится единолично

Порог на запрет перепродажи недвижимости

7 лет

5 лет

 

По условиям программы получения гражданства Сент-Китс и Невис вкладывать инвестиции можно только в специально выделенные государством проекты недвижимости. В основном это объекты туристической отрасли – отели, кондоминиумы, апартаменты, виллы на побережье. Дело в том, что наибольший доход экономике страны приносит именно туризм, и, предлагая инвестором для покупки объекты этой сферы, правительство старается ее расширять.

 

Объекты недвижимости могут быть как уже готовыми и функционирующими, так и находится на стадии строительства. В основном инвестору предлагается доля акций в инфраструктуре, так как полная стоимость объекта существенно превышает минимальный порог вложения для получения гражданства Сент-Китс. Перепродать свою долю можно только после истечения 5-7 лет (в другом случае гражданство будет потеряно), а условия перепродажи зачастую прописываются в договоре.

 

Объекты недвижимости Сент-Китс и Невис, достойные вашего внимания

 

Для покупки инвестору могут быть доступны:

 

  • Виллы в долевую собственность.
  • Виллы в полную собственность.
  • Долевое владение отелем.
  • Номер в отеле в полную собственность.

 

Виллы в долевую собственность

 

На острове Невис, на побережье залива Кейдс расположены две роскошные виллы стоимостью долевого владения 200 000$ (2 спальни и 2 ванные комнаты) и 250 000$ (3 спальни и 3 ванные комнаты). Каждая имеет рядом бар, ресторан, тренажерный зал и бассейн, а гости могут пользоваться услугами консьержа и частным доступом на пляж.

 

Указанные суммы составляют 1/12 от общей стоимости каждой. Став владельцем одной из представленных современных вилл, вы сможете использовать их 4 недели в году для личных целей.

 

За 400 000$ вы можете стать владельцем виллы от международного застройщика, расположенной на самом красивом пляже Невиса – Пиннис. Каждая вилла построена по индивидуальному проекту, имеет собственный бассейн, 3 или 4 спальни, красивую и ухоженную придомовую территорию, целый спектр дополнительных услуг. Владелец может беззаботно отдыхать на ней 5 недель в году.

 

На юго-востоке острова Сент-Китс ведется строительство 9 современных вилл, стать долевым владельцем которых можно за 450 000$. Красочные пейзажи из окна, рестораны и гольф клуб в пешей доступности, услуги консьержа – все это будет доступно не только гостям, но и вам в течение 5 недель в году.

 

Виллы в полную собственность

 

За 925 000$ вы можете стать полноправным владельцем виллы, расположенной на юго-востоке острова Сент-Китс. Строительство еще ведется, но инвестировать средства можно прямо сейчас. По завершении работ вы получите в свое распоряжение готовый под ключ объект недвижимости без временного ограничения в проживании.

 

Долевое владение отелем

 

Действующий 5-звездочный отель, который начал свою работу в 2017 году, предлагает инвесторам приобрести их акции на сумму 220 000$ и 430 000$ с правом отдыха 2 недели в году. Отель имеет 134 современных номера, постоянный поток туристов за счет удачного месторасположения и первоклассных условий для отдыха.

 

Номер в отеле в полную собственность

 

Отельный комплекс, расположенный на побережье залива Пеликан, предлагает инвестору стать полным собственником номера за 445 000$. Выход на пляж, панорамные виды из окна, полный спектр услуг, близость к международному аэропорту, высокая доходность от сдачи в аренду, возможность отдыха неограниченное время – главные преимущества инвестирования в этот объект.

 

Получение гражданства Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость вместе с Astons

 

Компания Astons – лицензированный правительством Сент-Китс и Невис миграционный агент. Наши специалисты имеют обширный опыт в помощи получения второго гражданства на островах, поэтому весь процесс будет быстрым и без проволочек. Помимо этого, мы поможем подобрать идеальный объект недвижимости, который полностью удовлетворит ваши желания. Все представленные в нашем каталоге варианты (ознакомиться можно здесь) находятся в государственном перечне.