Афины: родина демократии и современная столица Греции
Афины — один из древнейших городов мира, известный как «родина демократии». В VI–V вв. до н. э. здесь появилась уникальная форма правления, позволяющая гражданам участвовать в принятии решений и создании законов.
Современные Афины — это столица Греции с населением более 640 000 человек.
По легенде, город назван в честь богини мудрости Афины, подарившей жителям оливковое дерево — символ мира и процветания. Этот символ до сих пор встречается на старинных зданиях и в современном дизайне кафе и ресторанов.
Средиземноморский климат Афин идеально подходит для выращивания оливок и винограда. Сельское хозяйство и туризм остаются ключевыми отраслями экономики города. Также многие жители заняты в сфере услуг, образования, финансов и производства.
В Афинах говорят на греческом языке, но многие жители, особенно молодые, владеют иностранными языками, среди которых на первом месте — английский. В туристическом секторе также популярны французский и немецкий языки.
Подробнее о том, какова жизнь в Афинах сегодня, в каких районах комфортнее всего жить иностранцам и какие существуют плюсы и минусы жизни в Афинах, — в этой статье.
Инфраструктура: районы и места для жизни в Афинах
Современные Афины представляют собой дим (общину, муниципалитет), который разделен на 7 сообществ. Однако среди местных жителей и туристов всё еще сохраняется неофициальное разделение города на исторические районы.
В городах, расположенных в окрестностях Афин, которые входят в так называемые Большие Афины, в общей сложности проживает около 3 млн человек.
Близость к истории: Плака, Монастираки, Тисио, Псири
Если вы хотите, выйдя из дома, сразу попасть на античные улочки Афин, то присмотритесь к району Плака — самому старому в городе, расположенному у подножия легендарного Акрополя.
Любителям антикварных лавочек подойдет Монастираки. В этом же районе расположена и гора Агора — некогда центр политической и общественной жизни города, а также место собраний и торговли.
Вид на Акрополь открывается также из Тисио — района, известного своим зеленым парком. Тем, кто хочет оставаться близко к историческому центру, но при этом предпочитает ночную жизнь, подойдет район Псири. Он славится своими барами, аутентичными тавернами и ночными клубами. Днем же здесь открыты художественные галереи и магазины.
Современные и модные районы и пригороды: Колонаки, Психико, Кукаки и Петралона
Колонаки — самый престижный и дорогой район города, популярный как среди любителей шопинга, так и среди ценителей культуры: здесь расположены Музей Бенаки и Ватиканский музей.
Еще один зеленый и элитный район расположен на севере Афин — это Психико. Здесь живут многие политики, дипломаты и бизнесмены.
Кукаки и Петралона популярны среди семей с детьми, в основном здесь живет средний класс. В этих районах есть доступное жилье, кроме того, они расположены относительно близко к историческому центру.
Фешенебельные пригороды на юге: Глифада, Вульягмени, Палео Фалиро
Если вы рассматриваете престижные пригороды, то присмотритесь к Глифаде, Вульягмени или Палео Фалиро. Жилье здесь ориентировано преимущественно на состоятельных граждан. Вам гарантированы прекрасные виды, пляжи и море.
Глифада — популярное место отдыха как для местных жителей, так и для туристов. Отсюда открываются прекрасные виды на Саронический залив, а также расположены десятки роскошных вилл. Кроме того, это один из самых безопасных и комфортных для жизни пригородов с живописными видами, чистейшими заливами, гольф-полями и яркой ночной жизнью. Регион пользуется большим спросом со стороны иностранных инвесторов: покупка недвижимости здесь — это не только прибыльное вложение с хорошим доходом, но и возможность получения европейского ВНЖ.
Промышленный Запад: Перистерион и Эгалео
Западные пригороды Перистерион и Эгалео, расположенные на периферии Афин, отличаются более доступным жильем по сравнению с центром и югом. Однако застройка здесь более плотная, а воздух из-за близости к производству — не настолько чистый, как в более дорогих и экологичных районах.
Бунтарский дух: район Экзархия
Экзархия — настоящий центр политической и студенческой жизни. Если вы хотите увидеть другие Афины, то вам сюда. В воздухе здесь буквально витает атмосфера протестов и активизма. Есть здесь место и для небольших книжных магазинчиков и кафе.
Выбор района или города рядом с Афинами полностью зависит от ваших предпочтений и возможностей. Стоит обращать внимание на транспортную инфраструктуру. Например, в историческом центре отлично развито метро и автобусное сообщение, однако есть ряд пешеходных улиц, особенно переполненных туристами в разгар сезона. Если вы планируете покупку собственного автомобиля, то с парковочными местами здесь будет сложнее, чем на периферии.
В современных районах города — таких как Кукаки и Колонаки — не будет проблем с доступом к метро и автобусам, а также больше возможностей для парковки автомобиля. В южных пригородах (Глифада, Фалиро) удобнее воспользоваться личным транспортом, но есть и автобусное сообщение.
Греция: стоимость жизни в Афинах и повседневные расходы
Стоимость жизни в Афинах зависит от района и типа недвижимости. Можно ориентироваться на диапазон средней заработной платы в Греции: от €815 до €2 721 в месяц (в среднем — €1200-1300).
Также можно ориентироваться на среднюю стоимость аренды и покупки жилья. Аренда однокомнатной квартиры в центре обойдется примерно в €600-800 в месяц, а на окраинах — в €450-600. Трехкомнатные апартаменты будут стоить примерно в два раза дороже: около €1200 в центре и €900 – на периферии. Стоимость коммунальных услуг в Греции составляет примерно €120-150 в месяц.
В Греции действует программа получения ВНЖ за инвестиции от €250 000. Гражданам РФ и Беларуси греческая «золотая виза» доступна при наличии альтернативного гражданства, например Вануату.
Элегантное двухэтажное здание перестроено из коммерческого объекта под реновацию и преобразовано в роскошные апартаменты.
1 спальня
39 - 162 м²
2К 2026
Подходит для получения ВНЖ
Этот выдающийся пятиэтажный комплекс выделяется своим элегантным дизайном, высоким качеством строительства и чрезвычайно привлекательной четырёхлетней программой аренды с гарантированным доходом.
1 спальня
40 - 46 м²
3К 2027
3%
Подходит для получения ВНЖ
Расположенный в центре Пирея, этот жилой комплекс включает 18 современных однокомнатных апартаментов площадью от 50 до 60 м², спроектированных для максимального комфорта и функциональности.
1 спальня
51 - 60 м²
2К 2026
4-5%
Подходит для получения ВНЖ
Этот проект расположен в тихом районе и подходит как для инвесторов, которые желают оформить «золотую визу» Греции в рамках самой выгодной опции, так и для семей с детьми, которые хотят наслаждаться прогулками у моря.
1 спальня
49 - 112 м²
2Q 2026
4-5%
Подходит для получения ВНЖ
Плюсы и минусы жизни в Афинах
Один из очевидных плюсов жизни в Афинах — это, конечно, приятный средиземноморский климат с теплыми зимами и жарким летом, а также богатое культурное наследие. Афины — центр мировой истории и архитектуры: знаменитый Акрополь, музеи, в том числе под открытым небом, а также театры создают ощущение постоянного погружения в античную культуру.
Несмотря на развитие города, в Афинах довольно высок уровень безработицы (около 11%). Многие афиняне работают в малом и среднем бизнесе, а также в стартапах. Большая часть бизнеса связана с туризмом.
Развитая туристическая инфраструктура позволяет экспатам быстрее интегрироваться: в центре и туристических зонах можно спокойно общаться на английском языке. Но в государственных и медицинских учреждениях, а также в повседневной жизни (например, для поездок по Греции) знание греческого будет полезно. Также для получения гражданства Греции нужно будет сдать экзамен на знание греческого языка на базовом уровне.
Образ жизни в Афинах: досуг и развлечения
Афины сочетают в себе разнообразные возможности насладиться любым видом отдыха. Для любителей культурного и спокойного досуга подойдут многочисленные музеи как классического, так и современного искусства. За первым отправляйтесь на Акрополь: здесь можно посетить Парфенон, храм Афины Ники и Эрехтейон.
Фанаты клубной и ресторанной жизни могут найти для себя десятки коктейльных (и не только) баров в разных частях города. Афины славятся своими ресторанами и кафе, в том числе традиционными тавернами, где можно попробовать местные блюда.
Ценителям граффити понравится прогулка по районам Псири и Эксархия — именно здесь вы обнаружите яркие муралы и познакомитесь с уличным искусством Афин, отражающим социальные и политические настроения местных жителей. Одни из самых заметных — это, пожалуй, мистические существа Александроса Скутариотиса, выполненные в узнаваемой черно-белой манере с вкраплениями красного цвета.
Любителям активного образа жизни подойдет идеальный афинский климат, в котором практически круглый год можно заниматься спортом на улице: бегать в парках, ездить на велосипеде, практиковать разнообразные водные виды спорта. Организованные туры предлагают готовые веломаршруты по историческим местам, а профессиональные инструкторы обучают дайвингу и виндсерфингу.
Хорошо ли жить в Афинах: причины для переезда
Если вы всё еще раздумываете, нужно ли вам ехать в Афины, то вот небольшой итог.
Ответ на вопрос, почему иностранцам так нравится жизнь в Афинах — Греция предлагает множество преимуществ для экспатов. Приятный климат, доступное жилье, особенно по сравнению с большинством стран Европы, несомненное культурное и историческое богатство.
В Греции есть образовательные и карьерные перспективы. Так, многие афинские университеты предлагают обучение на английском языке. Также есть программы обменов и стажировок с другими странами Евросоюза.
В городе также активно развивается сектор технологий и услуг. Для ряда IT-стартапов и других цифровых профессий есть специальные налоговые программы, а международные компании, у которых есть филиалы в Афинах, предоставляют хорошие карьерные возможности.
Греция также популярна среди пенсионеров из разных стран — благодаря размеренному образу жизни и благоприятному климату.
Кстати, греческий вид на жительство по «золотой визе» может получить не только сам инвестор, но и его ближайшие родственники: супруг или супруга, дети и родители обоих супругов.
