Возможность сохранить и расширить список своих экономических и личных свобод – важный пункт в условиях современной глобальной мобильности. ВНЖ другого государства – удобный и действенный инструмент, который позволяет легально жить в выбранной стране, пользоваться местной медициной и образованием, иметь возможность работать, и в перспективе — получить гражданство при соблюдении определенных условий.
Существует достаточно много оснований для получения ВНЖ – от трудоустройства и обучения до воссоединения с семьей. Для тех, кто ценит время и обладает достаточными финансовыми ресурсами, существуют более быстрые и эффективные варианты – «золотые визы» и другие инвестиционные программы. Они предъявляют лояльные требования к необходимому сроку проживания, не заставляют переезжать в страну и не менять налоговое резидентство, и при этом предоставляют расширенный спектр возможностей.
Рассказываем, в какой стране легче всего получить ВНЖ, какие программы существуют и какие условия необходимо выполнить для получения статуса резидента в разных государствах.
Программы иммиграции для инвесторов
Греция — самая доступная «золотая виза» в Европе
Греческая программа ВНЖ за инвестиции в недвижимость — одна из самых популярных и доступных в ЕС. Вместе с иммиграционным статусом и возможностью безвизовых поездок по Шенгенской зоне, инвестор получает собственную резиденцию в стране с теплым климатом, стабильной политической и экономической обстановкой и высоким уровнем жизни.
В Греции с 1 сентября 2024 года действует 2 инвестиционных зоны с разным минимальным порогом входа:
- от €800 000 — Афины, вся Аттика, Салоники, Миконос, Крит, Санторини и все острова с населением от 3 100 человек, допускается 1 объект с площадью от 120 м²;
- от €400 000 — вся остальная Греция, допускается 1 объект с площадью от 120 м².
Недвижимость можно сдавать в долгосрочную аренду, получая доход в 4-6% годовых, или использовать для личного проживания.
ВНЖ выдается на 5 лет, после чего его можно продлить на аналогичный срок, при условии сохранения оснований для получения. Вместе с инвестором статус можно оформить для супруги/супруга, детей до 21 года и родителей с обеих сторон. Срок рассмотрения — 3-6 месяцев, нет требований к проживанию в стране — если вы не планируете в дальнейшем получать гражданство по натурализации.
Компания Astons признана одним из ведущих агентств недвижимости Греции в 2024 году: наша команда готова предоставить помощь в подборе недвижимости и предложить объекты, которых нет на открытом рынке, а также помочь оформить ВНЖ Греции за инвестиции под ключ.
Кипр — бессрочный ПМЖ для инвесторов
Кипр — это развитая европейская страна с прекрасным климатом и природой. Кипр пока не входит в зону Шенгенского соглашения, но планирует изменить свой статус в 2025 году.
Статус резидента Кипра за инвестиции можно получить за 6-8 месяцев — для себя, супруги/супруга и детей в возрасте до 25 лет.
Для участия в программе необходимо приобрести один или несколько объектов — коммерческих или жилых — на первичном рынке от застройщика на сумму от €300 000 + НДС.
Недвижимость можно сдавать в аренду. Заявителю потребуется подтвердить личный застрахованный доход от €50 000 в год, если в заявке указан супруг/супруга — то совокупный доход не менее €65 000, если ребенок — то €75 000.
Постоянно жить в стране не требуется — достаточно приехать для сдачи биометрических данных и получения карты резидента в течение года после одобрения ПМЖ, и затем приезжать на Кипр не реже одного раза в два года. Инвестор не имеет права работать по найму на Кипре, но может открывать свой бизнес и получать доход от него. Кроме того, резидентам доступен льготный налоговый режим Non-Domicile, который позволит значительно снизить налоговую нагрузку.
Через 8 лет проживания в стране со статусом ПМЖ можно претендовать на паспорт Кипра — при выполнении определенных условий.
Португалия — рай для экспатов
«Золотая виза» Португалии — одна из самых востребованных в ЕС, благодаря окупаемости инвестиций, высокому уровню жизни и одному из самых коротких путей к европейскому паспорту, даже несмотря на сроки оформления от года.
Программа предлагает несколько опций для инвесторов:
- Покупка паев в инвестиционных и венчурных фондах — на сумму от €500 000 на срок от 6 лет;
- Инвестиции в научные исследования — от € 250 000, невозвратные;
- Инвестиции в фонды сохранения и восстановления культурного наследия — от €250 000, невозвратные;
- Инвестиции в местный бизнес с созданием не менее 5 рабочих мест — на сумму от €500 000;
- Инвестиции в местную компанию при условии создания и сохранения не менее 10 рабочих мест.
От заявителя потребуется подтвердить законность источника средств. Главное преимущество: нет требований к постоянному проживанию в стране – достаточно проводить в Португалии не менее 7 дней в году. В заявку можно включить супругу, родителей и детей. Претендовать на получение гражданства можно уже через 5 лет — при выполнении несложных требований.
Помимо «золотой визы», в Португалии можно оформить ВНЖ для состоятельных иностранцев или визу цифрового кочевника.
В первом случае, любой иностранец, не имеющий гражданства Португалии или одной из стран ЕС, может оформить ВНЖ, предоставив подтверждение пассивного дохода из-за рубежа на сумму от € 9 840 в год — это может быть пенсия, прибыль от роялти и дивидендов, доход от бизнеса. Вместе с основным заявителем можно оформить ВНЖ для семьи — за каждого взрослого в заявке минимальная сумма дохода будет выше на 50%, за несовершеннолетнего — на 30%.
ВНЖ выдается на 1 год, потом его можно продлевать — правда, потребуется проводить в стране не менее 183 дней в году.
Digital Nomad в Португалии — это иностранный резидент (не являющийся гражданином Португалии или ЕС), который обеспечивает себе доход, работая удаленно для зарубежных компаний. Для получения ВНЖ понадобится показать доход — от €3040 в месяц, арендовать недвижимость минимум на год или приобрести собственное жилье, и проводить в стране не менее 183 дней в году.
«Золотая виза» Испании
Оформить ВНЖ за 2-4 месяца в Испании можно для себя и своей семьи за инвестиции на сумму от €500 000. Заявителям доступно несколько опций:
- Покупка недвижимости от €500 000. Можно приобрести один или несколько объектов – жилых или коммерческих, главное – чтобы они не находились в залоге, и не были куплены в ипотеку или кредит. Недвижимость можно сдавать в аренду, а вот продажа повлечет за собой потерю статуса, если только вы не оформите ПМЖ через 5 лет, или гражданство – через 10 лет.
- Открытие депозита в местном банке на срок от 5 лет или покупка акций испанских компаний на аналогичный срок – на сумму от €1 000 000;
- Инвестиции в государственные облигации на срок от 5 лет – на сумму от €2 000 000.
- Альтернативный способ инвестирование – открытие стартапа, который принесет не только прибыль своему владельцу, но и пользу стране – создаст новые рабочие места и будет благотворно влиять на развитие отрасли или экономики в целом.
С испанским инвестиционным ВНЖ можно работать в стране, без оформления дополнительных разрешений, путешествовать по Шенгенской зоне без оформления виз. Нет требований к минимальному сроку проживания на территории Испании, если только вы не планируете получать в дальнейшем ПМЖ и паспорт.
Венгрия — «золотая виза» сразу на 10 лет
ВНЖ Венгрии за инвестиции можно получить за 3-4 месяца для себя и своей семьи сразу на 10 лет. Участники выбирают одну из двух опций:
- Покупка паев в одобренных правительством инвестиционных фондах — на сумму от €250 000;
- Безвозмездное пожертвование венгерскому высшему учебному заведению — на сумму от €1 000 000.
В рамках программы необходимо приехать в Венгрию для совершения инвестиций и сдачи биометрических данных — в дальнейшем требований к срокам проживания для сохранения статуса нет. Вместе правом легально жить в европейской стране с богатой историей, культурой и архитектурой, инвестор получает статус резидента ЕС, безвизовый режим со странами Шенгена и доступ к одному из самых благоприятных налоговых режимов в Европе.
США — виза для инвесторов EB-5
Соединенные Штаты — одно из самых востребованных направлений для получения ВНЖ среди предпринимателей и инвесторов в мире. С «золотой визой», или визой ЕВ-5, можно легально жить, работать и вести бизнес в стране, а через 5 лет претендовать на получение грин-карты и американского гражданства — при соблюдении определенных условий.
Для получения статуса резидента необходимо совершить инвестиции в новый или действующий бизнес — на сумму от €800 000, с созданием не менее 10 рабочих мест. Инвестиции должны быть «рискованными» в отношении возврата капитала, и потенциально приносящими доход: срок удержания — от 5 лет.
Вместе с инвестором получить ВНЖ могут супруги и дети до 21 года, не состоящие в браке. Карта резидента выдается на 2 года, потом ее можно поменять на грин-карту со сроком действия 10 лет, но претендовать на гражданство можно уже через 5 лет. Официально ЕВ-5 не предусматривает требований к проживанию в стране, но при отсутствии в США можно лишиться статуса по решению властей, так как предназначена она все-таки для проживания.
Мальта — самый быстрый путь к паспорту ЕС
«Золотая виза» Мальты дает своему обладателю право на бессрочное проживание в стране, безвизовый режим с Шенгеном, высочайший уровень жизни и безопасности, доступ к лучшему образованию и медицине. Карту резидента нужно обновлять раз в 5 лет.
Доступно 2 опции участия:
- Покупка недвижимости на сумму от €375 000 в любом регионе страны, включая остров Гозо + оплата государственного взноса €30 000;
- Аренда недвижимости за €14 000 в год на срок от 5 лет (€70000) + оплата государственного взноса €60 000.
Заявитель должен пройти проверку Due Diligence, подтвердить наличие активов на сумму от €500 000, и сделать благотворительный взнос в размере €2 000.
Рассмотрение заявки занимает 6-8 месяцев, вместе с основным заявителем ПМЖ можно оформить для супруги/супруга, детей в возрасте до 28 лет, не состоящих в браке и финансово зависимых от инвестора, родителей, бабушек и дедушек.
Помимо ПМЖ, можно получить гражданство Мальты и ЕС. Инвестор должен совершить дотацию в государственный фонд. Ее размер составляет от €600 000 до €750 000 на основного заявителя в зависимости от того, какой порядок получения гражданства выбирает инвестор: стандартный (3 года) или ускоренный (1 год).
Помимо дотации, инвестор совершает благотворительный платеж €10 000, и выбирает одну из опций:
- Арендовать недвижимость сроком на 5 лет. Минимальная стоимость аренды от €16 000 в год — то есть €80 000 за весь период.
- Приобрести недвижимость в собственность. Минимальная стоимость приобретаемого объекта — от €700 000.
Вместе с инвестором гражданство могут оформить финансово-зависимые от него члены семьи — супруг или супруга, дети до 29 лет и родители старше 55 лет.
Монако — престижная налоговая гавань
ВНЖ в Монако — это возможность стать резидентом престижного региона Французской Ривьеры, оптимизировать налоги, защитить свои активы и получить массу других преимуществ. В Монако нет подоходного налога, налога на богатство, местного налога, налога на имущество и налога на прирост капитала для физических лиц, а корпоративный налог и налог на наследство минимальны.
Чтобы получить вид на жительство в Монако за инвестиции, нужно подтвердить свою финансовую независимость, иметь жилье и хорошую репутацию. В Монако нет четкой суммы минимальных инвестиций: обычно, порог входа начинается от €1 000 000: половина суммы уходит на покупку недвижимости, вторая — на банковский счет. В любом случае, инвестор сам выбирает способ, которым он подтвердит свою финансовую благосостоятельность.
Срок оформления от 2 до 6 месяцев, ВНЖ можно оформить и для членов семьи, но потребуется подтвердить наличие места для проживания в стране.
Программа не доступна заявителям из РФ и Беларуси — даже при наличии альтернативного паспорта.
Италия — ВНЖ в ЕС за 3-4 месяца
Италия — это не только средиземноморский климат и стиль жизни: это одна из самых популярных стран Европы, где можно получить ВНЖ за инвестиции.
Программа итальянской «золотой визы» предлагает 3 опции:
- Инвестиции в акции местных компаний — на сумму от €250 000 в инновационные стартапы, от €500 000 — во все остальные;
- Безвозмездный благотворительный взнос на общественно значимые проекты — от €1 000 000, с обязательной арендой или покупкой местной недвижимости;
- Покупка государственных облигаций — на сумму от €2 000 000.
Инвестор не обязан постоянно жить в Италии, а вот если он претендует на получение ПМЖ, разрешается выезжать из страны на срок до полугода.
Вместе с инвестором в заявление можно включить супругу или супруга, несовершеннолетних детей и родителей в возрасте от 65 лет, если они финансово зависимы от основного заявителя. ВНЖ выдают на 2 года с возможностью продления еще на 3, через 5 лет можно подавать на получение ПМЖ, а еще через 5 — на гражданство страны, при выполнении требований по проживанию и сдаче экзамена на знание языка и местных законов.
Какие еще есть программы?
Кроме статуса резидента за инвестиции или «золотой визы», можно получить ВНЖ другими способами: к заявителям могут предъявлять больше требований, но эти способы также пользуются спросом среди иностранцев, рассматривающих другие страны для переезда и получения нового иммиграционного статуса. Рассказываем про страны, где проще всего получить ВНЖ без инвестиций.
Черногория — для открытия бизнеса без требований к доходности
Процесс получения ВНЖ в Черногории через открытие компании относительно прост: нужно зарегистрировать бизнес с любым уставным капиталом, оформить официальное разрешение на работу, занять пост директора с минимальной заработной платой от €450. После этого можно подавать прошение о предоставлении статуса резидента.
Вместе с уставными документами потребуется подтвердить адрес постоянной регистрации в Черногории — арендовать или купить недвижимость, оформить медстраховку и иметь на счету в местном банке достаточную сумму для покрытия финансовых расходов.
Обычно, проверка документов занимает около 14 дней. Черногория не предъявляет требований к доходности бизнеса: можно не создавать рабочие места и не вести непосредственно коммерческую деятельность — достаточно вовремя подавать отчетность и уплачивать налоги. А вот знать государственный язык на минимальном уровне, иметь предпринимательские навыки или соответствующее образование нужно.
Сербия — самый быстрый старт через ИП к паспорту ЕС
Самый простой способ получить ВНЖ Сербии через бизнес — открыть ИП: в этом случае нет требований к размеру вложений. К тому же, налоговые ставки — одни из самых низких в Европе: ИП может выбрать паушальный налог, если годовой оборот не превышает €52 000.
Ставка корпоративного налога — 15%, стандартная ставка НДС 20%, для продовольственных товаров и туруслуг — 10%, для экспорта — 0%.
Если рассматривать страны Европы, где ВНЖ получить проще и дешевле, то Сербия представляет собой один из наиболее привлекательных вариантов.
Учредить компанию и получить карту резидента можно удаленно — через доверенного представителя, либо лично. После въезда в страну необходимо зарегистрироваться в местном отделении полиции, получить «белый картон» (обязательный аналог документа о регистрации иностранца в стране, который нужно оформить в течение 24 часов после пересечения границы), приобрести сим-карту, медицинскую страховку, и найти жилье — например, арендовать недвижимость на длительный срок.
После этого нужно зарегистрировать бизнес в реестре компаний SBRA, завести аккаунт на сайте правительства и в течение двух недель после подать заявление на открытие фирмы и пакет необходимых документов. Решение принимается в течение 5 дней, а в случае отказа предоставляется месяц на исправление недочетов. При одобрении присваивается ИНН и активируется учетная запись на портале социального страхования, после чего ИП открывает счет в банке и регистрируется в Агентстве хозяйственных субъектов. Стартовые финансовые затраты включают налог на оформление компании и ВНЖ, госпошлину, сбор за учреждение компании и регистрацию Устава
После того, как ИП зарегистрирован, можно подавать документы на получение ВНЖ — Privremeni boravak: в Сербии это голографическая наклейка. Ее выдают в течение месяца сразу на 3 года с возможностью продления. Через 3 года проживания в стране и выполнения определенных требований можно оформить ПМЖ, а затем и гражданство Сербии.
Турция — для туристов
Самый простой способ получить ВНЖ в Турции — оформить краткосрочный икамет для туристов. Срок его действия — от полугода до 2-х лет, но с февраля туристический ВНЖ выдают на 6 месяцев.
Для его оформления понадобится предоставить договор аренды на срок от полугода, заверенный у нотариуса с копией документов, подтверждающих право собственности арендодателя; план деятельности на ближайшие 6 месяцев — например, список городов, которые вы планируете посетить; медицинскую страховку и выписку с банковского счета с подтверждением наличия финансовых средств — около $450 в месяц на взрослого человека.
Заявление подается на сайте Миграционной службы — сделать это можно, только находясь непосредственно в Турции. Если все документы в наличии и без ошибок, назначается дата собеседования, после чего остается оплатить госпошлину (для этого нужен счет в местном банке), и ждать решения властей — по закону, это может занять до 90 суток.
Более быстрый и надежный вариант – оформить ВНЖ за покупку недвижимости в Турции. Минимальная кадастровая стоимость объекта – от $200 000, карта резидента выдается на 2 года, далее ее можно продлить. Через 5 лет легального проживания в стране можно претендовать на получение турецкого гражданства – с обязательной сдачей экзамена на знание государственного языка и выполнением других условий.
Также в Турции действует программа инвестиционного гражданства: получить паспорт можно за 6-12 месяцев, купив недвижимость с кадастровой стоимостью от $400 000. Объект может быть жилым или коммерческим, а через 3 года его можно выгодно продать, сохранив за собой гражданство.
Аргентина — для лечения
Аргентина привлекает простыми условиями легализации, теплым климатом и относительно невысокой стоимостью жизни. Несмотря на высокий уровень инфляции и безработицы, иностранцы с зарубежным доходом чувствуют себя здесь довольно комфортно.
Получить ВНЖ Аргентины довольно просто можно, если вы планируете проходить медицинское обследование и лечение на территории страны. Для этого необходимо предоставить медкарту с конкретным диагнозом и планом терапии из государственной или частной клиники. Один из самых популярных вариантов — стоматологическое лечение, например, установка брекетов. Для пациентов, не достигших совершеннолетия, инвалидов или лиц с тяжелыми заболеваниями, нуждающихся в посторонней помощи, ВНЖ может быть оформлен и для сопровождающих: членов семьи, законных представителей или опекунов. Карту выдают на год с возможностью продления, а уже через 2 года проживания можно претендовать на получение местного паспорта — при условии сдачи экзамена по испанскому языку и знанию конституции Аргентины.
Германия — для трудоустройства
Германия — одна из самых популярных стран ЕС для переезда: по сравнению с другими европейскими юрисдикциями, здесь выдается больше всего первичных ВНЖ. Несмотря на сложности с арендой недвижимости и непростым процессом адаптации и интеграции в общество, сюда едут за комфортной жизнью, развитой инфраструктурой, хорошей экологией и образованием и медициной. Один из самых быстрых вариантов легализоваться в стране — через трудоустройство.
Вариантов получения ВНЖ несколько:
- ICT‑карта предназначена для иностранных сотрудников, проходящих стажировку в Германии. Она заменяет ВНЖ, и выдается на 1 год обычным сотрудникам, на 3 года — руководителям и квалифицированным специалистам.
- ВНЖ для трудоустройства по найму выдается тем, кто получил официальное предложение от местной компании. Помимо трудового договора, потребуется предоставить документы, подтверждающие релевантный опыт работы или наличие необходимого образования (зарубежный диплом, признанный в Германии или из местного вуза), знание немецкого языка, и согласие Федерального агентства занятости. Карта с возможностью продления выдается на срок действия договора, или на два года, если договор не имеет срока.
- «Голубая карта Евросоюза» выдается иностранным специалистам с высокой квалификацией. Здесь часто не требуется знание немецкого языка, а вот признанный диплом, наличие необходимой квалификации и сумма ежемесячного оклада не менее €3775 до вычета налогов — обязательны. Существуют льготы для профессионалов в приоритетных областях — IT, медицине, математике, преподавании. Голубая карта выдается на 4 года или срок действия контракта. Кроме того, она дает право выезжать из страны.
- С июня 2024 года Германия ввела новый тип ВНЖ — карту шансов и возможностей (Chancenkarte). Ее выдают квалифицированным специалистам, которые еще не получили предложения о работе, но собираются переехать в страну для поиска вакансии. С такой картой иностранец может устроится на неполный рабочий день по любой специальности — до 20 часов в неделю. Необходимо подтвердить наличие образования — высшего или профессионального и знание немецкого языка на уровне А1 или английского на уровне В2.
Чили — самый быстрый рантье
Переезд в Чили выбирают те, кто стремится к жизни в недорогой и солнечной стране с дружелюбным населением. Самый простой способ легализации — получить визу рантье: для этого нужно подтвердить наличие пассивного дохода из-за рубежа — пенсии, доходов от сдачи недвижимости в аренду, дивидендов по вкладам и т.д. Минимальный размер такого дохода — $400 в месяц для иностранцев старше 65 лет, и $535 — для всех остальных. Весь процесс проходит удаленно — только после одобрения заявки можно въехать в страну и получить удостоверение иностранца в течение 30 дней.
С визой рантье нельзя работать или заниматься предпринимательской деятельностью на территории Чили. Зато на 3 года выдается освобождение от уплаты налога на доходы из-за рубежа. Карта действует 2 года, после чего ее можно продлить или оформить ПМЖ, а через 5 лет — подаваться на гражданство.
Эквадор — для специалистов с высшим образованием
Для получения ВНЖ в Эквадоре достаточно предоставить диплом очной формы обучения о высшем образовании. Легализация документа занимает до 3-х месяцев, вместе с ним потребуется подтвердить финансовое благосостояние — от $470 в месяц, и оформить медицинскую страховку на год. Карту резидента выдают на 2 года, а сумма расходов не превышает $6 000.
Резюме
Какой бы вариант легализации вы бы не выбрали, в вопросах оформления документов и правильной последовательности действий стоит обращаться к юристам и иммиграционным специалистам: так вы сможете сэкономить средства и время, избежав множества ошибок и отказов в выдаче ВНЖ.
Чаще всего, именно инвестиционный путь – наиболее оптимальный: к инвесторам практически не предъявляется требования по постоянному проживанию в стране, сроки оформления карты резидента существенно короче, а список преимуществ зачастую шире, чем при получении ВНЖ на других основаниях.
FAQ
В каких странах можно получить ВНЖ с минимальными затратами?
Расходы на получение ВНЖ сильно различаются в зависимости от страны. Сравнительно недорого обходится оформление ВНЖ Эквадора для специалистов и ВНЖ Аргентины для лечения.
Какие страны предлагают самые быстрые способы получения ВНЖ?
В каких странах проще всего получить ВНЖ без инвестиций?
Где в Европе можно получить ВНЖ недорого?
Какой самый дешевый ВНЖ в мире?
В какую страну лучше поехать для получения ВНЖ без длительных процедур?
Какие страны не требуют значительных вложений для получения ВНЖ?
