Всё больше мигрантов обретает свой дом на витрине Ближнего Востока – в Объединенных Арабских Эмиратах. По данным правительства, с 2005 года население ОАЭ выросло почти в два раза —  до 10 миллионов к концу 2021 года. При этом коренных арабов в стране лишь около 10%, остальные —  экспаты. Такой интерес со стороны переселенцев обусловлен стабильно растущей экономикой и уровнем жизни.

 

Налоговый рай

ОАЭ — это одна из самых богатых стран на Ближнем Востоке, что делает ее привлекательным местом для бизнеса. Также инвесторам придется по вкусу налоговый режим. В Арабских Эмиратах пока что нигде нет налога на прибыль, за исключением банков, нефтяных компаний и иностранных филиалов, ставка налогов для которых составляет 20% от прибыли. С 1 июня 2023 года власти планируют ввести 9% налог на прибыль юрлиц, чей годовой доход составил более 375 000 дирхамов ($102 000). НДС составляет всего 5% за исключением свободных зон, где компании освобождаются даже от этих налогов. С физических лиц налоги на прибыль и НДС не взимаются.

Свободных зон в ОАЭ много и налоговые режимы для всех разные. Например, компании, зарегистрированные в зоне Дубайского международного аэропорта, освобождаются от уплаты налога на прибыль на 50 лет. Компании, зарегистрированные в федеральной зоне Абу-Даби на острове Сас Аль-Нахьян, освобождаются не только от уплаты налога на прибыль, но и от НДС на 50 лет. Кроме того, компании, зарегистрированные в свободной зоне Дубая, могут использовать иностранные рабочие силы без ограничений и не обязаны платить за вывоз капитала, за исключением денег, полученных от продажи недвижимости. Эти преимущества позволяют компаниям снизить свои расходы, повысить эффективность и улучшить свои финансовые показатели. Благодаря этому, ОАЭ привлекают множество иностранных инвесторов и предпринимателей. Но сначала придется оформить резидентскую карту – местный аналог ВНЖ.

 

Недвижимость

Недвижимость в ОАЭ также не облагается налогами, что делает весьма привлекательной перспективу ее приобретения. Налоги на содержание, наследование или продажу заменены формальным регистрационным сбором, включенным в коммунальные счета. Стоимость недвижимости в ОАЭ может значительно отличаться в зависимости от ее местоположения, типа и размера, а также от наличия определенных удобств и услуг. На момент публикации, самая дешевая студия 48 кв.м в Дубае стоит 300 000 дирхам, что эквивалентно 81 687 долларов США или 6 189 000 рублей, по данным одного из популярных сайтов по продаже недвижимости в ОАЭ.

В среднем, цены на квартиры в столице Эмиратов, Абу-Даби, начинаются от $150 000, а в Дубае – от $200 000 за студию или однокомнатную квартиру.

Особенностью местной недвижимости может быть ее тип и дизайн, например, арабский стиль в архитектуре, наличие бассейна или террасы. Не менее важным моментом является наличие определенных удобств в районе, например, общественного транспорта, магазинов и школ, что может повлиять на цену недвижимости.

Чтобы приобрести недвижимость в ОАЭ, нужно иметь паспорт и визу, а также подписать договор купли-продажи с продавцом или девелопером. Приобретение недвижимости позволяет получить ВНЖ в ОАЭ, однако покупаемый объект должен подходить под ряд критериев:

  • Стоимость не менее 1 000 000 дирхамов (около $270 000);
  • Недвижимость можно брать частично в кредит, но кредитором обязательно должен выступать банк с лицензией ОАЭ;
  • Приобретаемая недвижимость должна быть новой и находиться в свободном отношении, без залога или иных ограничений;
  • Собственник недвижимости должен пройти проверку на отсутствие криминальной и финансовой истории, проводимую соответствующими организациями;
  • При подаче заявления на ВНЖ необходимо предоставить документы, подтверждающие право на недвижимость (копию свидетельства о праве собственности);
  • Необходимо депонировать сумму в 100 тысяч дирхамов ОАЭ наличными средствами в банке ОАЭ.

Получение ВНЖ через приобретение недвижимости может занять от 30 до 60 дней. После получения ВНЖ собственник имеет полное право на проживание в ОАЭ и безвизовый въезд и выезд в страну.

 

Качество жизни

ОАЭ предлагает множество возможностей для развлечений и отдыха: роскошные отели, пляжи, торговые центры и многие другие места. Более того, ОАЭ располагает высококвалифицированным медицинскими услугами и образовательными учреждениями. С особенностями образования в ОАЭ можете ознакомиться подробнее в нашем материале.

Большинство медицинских услуг в ОАЭ соответствует международным стандартам здравоохранения. В стране есть много частных и государственных медицинских центров, больниц и клиник, оснащенных современным медицинским оборудованием. ОАЭ является зоной свободной торговли, поэтому в стране работают многие зарубежные медицинские центры и клиники со всего мира. Несмотря на это, стоимость медицинских услуг может быть высокой, поэтому перед посещением врача желательно обратиться к медицинской страховой компании. Однако стоит отметить, что для граждан ОАЭ обязательное медицинское страхование не требуется. Поэтому, если у вас есть виза или вы проживаете в ОАЭ, обратитесь к вашему работодателю или местным властям за советом относительно страховки.

 

Безопасность

ОАЭ считается одной из самых безопасных стран в мире, там крайне низкий уровень преступности, а правительство строго контролирует порядок и обеспечивает безопасность своих граждан и постоянно проживающих здесь иностранцев. К примеру, в Дубае в 2019 году совершалось 2 убийства, 29 ограблений и 3 изнасилования на 1 000 000 человек. Подробнее со статистикой преступлений в Дубае можно ознакомиться на сайте местного департамента полиции. Низкий уровень преступности в ОАЭ обусловлен бескомпромиссной судебной системой и суровым уголовным кодексом. К примеру, убийство (ст. 332 УК ОАЭ) карается смертной казнью или пожизненным заключением.

В ОАЭ официально запрещены аборты, за которые женщинам может грозить до 12 месяцев заключения и штраф до 10 000 дирхамов ($2 723). Врачам за прерывание беременности грозит до 7 лет лишения свободы. Большое внимание уделяется и охране частной жизни, в ОАЭ запрещено подслушивать, делать записи высказываний человека, его частных телефонных разговоров, а также фотографировать людей в частных местах – эти деяния предусмотрены статьей 378 Уголовного кодекса, нарушителям светит до 1 года за решеткой и штраф 10 000 дирхамов. Откупиться от правосудия тоже не получится, ОАЭ стабильно занимает высокие строчки в рейтингах индекса восприятия коррупции, ежегодно составляемым Transparency International.

В 2021 году журнал Global Finance отдал ОАЭ второе место в рейтинге безопасности, составленным по трем критериям: риску стихийных бедствий, личной безопасности жителей и наличию войн или предпосылок для их возникновения.

 

ВНЖ в Объединенных Арабских Эмиратах

Для посещения Эмиратов туристам из России необходим лишь загранпаспорт, действительный еще как минимум 6 месяцев. Вы сможете до 90 дней наслаждаться достопримечательностями и нежиться на пляжах, но если планируете остаться в ОАЭ надолго, придется оформить визу. Существует несколько типов виз в зависимости от целей поездки:

  • Employment Visa — Рабочая виза. Выдается иностранным работникам, устраивающимся на работу в ОАЭ только по запросу работодателя на 1-2 года с возможностью продления;
  • Виза фрилансера — этот тип визы появился в апреле 2022 года. Выдается самозанятым на 5 лет без поручительства работодателя или спонсора. Необходимо зарегистрироваться в Министерстве труда (Ministry of Human Resources and Emiratisation);
  • Investor Visa — Виза инвестора. Выдается иностранным инвесторам, вкладывающим в экономику или недвижимость ОАЭ. Минимальные инвестиции в недвижимость составят 750 000 дирхамов ($204 000), в этом случае полагается виза на 3 года;
  • Семейная виза — выдается близким родственникам золотых резидентов или граждан ОАЭ. Заключение брака с уроженцем ОАЭ гарантирует получение гражданства после 5 лет семейной жизни, общие дети получают гражданство с рождения;
  • Student visa — Учебная виза. Выдается иностранным студентам, обучающимся в учебных заведениях ОАЭ после прохождения медицинского осмотра и проверки органами безопасности. Необходимо также подтвердить уровень знания английского языка по тестам TOEFL или IELTS. Не дает права работать. Обучение платное – от 5 000 долларов США и оплачивается на год вперед. Учебное заведение само займется ее оформлением. Госпошлина составит 100 дирхамов ($27);
  • Retire Dubai Виза для пенсионеров — Виза для пенсионеров. Кандидат должен быть не моложе 55 лет, предоставить пенсионное удостоверение, иметь ежемесячный доход не ниже 4 100 долларов США, либо открыть банковский депозит или купить недвижимость на сумму от 275 000 долларов США. Выдается на 5 лет с возможностью продления. Госпошлина составит 3 700 дирхамов ($1000).

Туристические визы выдаются прямо в аэропортах ОАЭ без особых трудностей – для россиян это обычный штамп в загранпаспорте. Но если вы хотите остаться в ОАЭ надолго, следует оформить резидентскую визу. Это достаточно просто, но все же имеются свои «подводные камни».

 

Несколько простых шагов на пути к ВНЖ в ОАЭ

  1. Получите визу на въезд в ОАЭ. Первым шагом для получения ВНЖ в ОАЭ является получение визы на въезд в страну. Это можно сделать в аэропорту или в консульстве ОАЭ в вашей стране;
  2. Получите медицинскую страховку. Для получения ВНЖ в ОАЭ необходимо иметь медицинскую страховку, которая покрывает стоимость лечения в случае болезни или несчастного случая;
  3. Откройте банковский счет. Для получения ВНЖ в ОАЭ вы должны иметь счет в банке ОАЭ. Некоторые банки могут требовать минимальный платеж при открытии счета;
  4. Заполните анкету и предоставьте в департамент по резидентуре и иностранцам (General Directorate of Residency and Foreigners Affairs, GDRFA) следующие документы:

— паспорт с действующей визой;

— копия визы;

— копия регистрации в Министерстве внутренних дел;

— копия медицинской страховки;

— копия банковского счета;

— 1 фотография.

После предоставления всех необходимых документов и уплаты соответствующих взносов вы получите ВНЖ в ОАЭ.

 

“Золотая виза”

В апреле 2022 года правительство ОАЭ представило обновленный визовый режим и смягчило условия получения “Золотой визы”. Если раньше ее можно было получить за инвестиции в недвижимость на сумму не менее 5 000 000 дирхамов ($1 360 000), то теперь достаточно инвестировать 2 000 000 дирхамов ($ 550 000 долларов). Кроме того, для обладателей “Золотой визы” теперь отсутствует ограничение на срок пребывания в других странах.

“Золотая виза” предназначена для тех, кто желает остаться в ОАЭ на длительный срок для инвестирования в экономику страны и развития бизнеса. Она предоставляется на 10 лет и может бесконечно продлеваться, если сохраняются условия, на основании которых она была выдана. Претендовать на “Золотую визу” могут владельцы бизнеса в ОАЭ, инвесторы в экономику, талантливые ученые, инженеры, врачи и деятели искусства с мировым признанием, а также студенты-отличники.

Кандидаты на получение визы в ОАЭ не должны иметь проблем с местными законами, нарушений миграционного режима, ошибок или неточностей в документах, плохой кредитной истории, а также обязаны иметь стабильный доход или спонсора, как в случае со студентами.