ВНЖ Греции за инвестиции – быстро, удобно, выгодно

7

Семь лет назад в Греции стартовала самая привлекательная в Европе программа иммиграции за инвестиции. Оформить документы для себя и своей семьи можно всего за пару месяцев. ВНЖ Греции – это самый быстрый вариант обрести второй дом и свободу передвижения по европейским странам. Что для этого стоит сделать? В чем реальные преимущества – расскажем в статье.

 

Почему выбирают Грецию?

 

О популярности этого направления говорит официальная статистика. По итогам 2019-го года греческая иммиграционная программа стала самой востребованной в ЕС. Подробнее об этом мы писали в статье: Иммиграционная программа Греции «ВНЖ за инвестиции» стала самой популярной в Европе.

 

За последние пять лет по этой программе Греция оформила виды на жительство для 18,6 тыс. человек. Самый большой спрос на ВНЖ в Греции фиксируется со стороны представителей стран СНГ и Китая. Граждане этих и других стран делают выбор в пользу Греции по ряду причин:

 

  • Сроки обязательного нахождения в стране не установлены.
  • Быстрый прием заявления.
  • Самая низкая стоимость по сравнению с аналогичными предложениями других европейских юрисдикций.
  • ВНЖ предоставляется семье иностранного гражданина: супругу или супруге инвестора, детям до 21 года, родителям и внукам, финансово зависящим от него.

 

Будет интересно: Инвестировать в недвижимость и получить ВНЖ в Греции. Почему это стоит сделать прямо сейчас

 

Финансовая привлекательность

 

Полная цена ВНЖ Греции – самая низкая среди всех европейских государств с аналогичными программами. Для получения вида на жительства достаточно €250 000, на которые можно купить или арендовать объекты жилой недвижимости. Цена кипрской программы стартует от €350 000, а в Испании придется выложить полмиллиона евро. При этом цены на эти активы в Греции на 20-30% ниже, чем в той других европейских странах с аналогичными программами.

 

Кризисное снижение цен в стране продолжалось с 2009 по 2017-й год. По данным DBRS Morningstar за это время стоимость покупки в среднем снизилась на 54%. С 2018 года рынок восстанавливается: за минувшие два года цены подросли на 9%, за первый квартал 2020 – еще почти на 7%. О состоянии рынка после первого полугодия 2020 года вы можете узнать из статьи: Что происходит с рынком недвижимости Греции и стоит ли инвестировать прямо сейчас?

 

Скорость оформления

 

По скорости оформления ВНЖ Греция обходит всех своих европейских конкурентов. Процесс оформления займет порядка двух месяцев, а юридическое сопровождение специалистов Астонс позволит правильно подготовить и подать весь необходимый пакет документов.

 

Комфорт и инфраструктура

 

По отношению к странам СНГ Греция находится ближе Кипра, Португалии или Мальты, предлагающих свои программы иммиграции. Греция – это мягкий климат, доступность множества туристических и курортных локаций, качественные и экологически чистые продукты питания. Вы можете составить десятки маршрутов по суше и морю, посещая знаковые места на Пелопоннесе и множество живописных мелких и крупных островов, среди которых легендарные Корфу, Крит и Родос. И, конечно, в одной из самых солнечных стран мира, омываемой Ионическим, Эгейским и Средиземными морями легко найти отличные пляжи на свой вкус.

 

Помимо широких возможностей для запоминающегося отдыха, резидент Греции получает доступ к бесплатным медицинским услугам и получению высшего образования в европейских вузах на льготных условиях.

 

Открытая Европа

 

С греческим ВНЖ открывается возможность безвизовых поездок по Шенгенской зоне с правом пребывания в выбранной стране в течение 90 суток на протяжении полугода. Сегодня в Шенгенскую зону входят 26 европейских стран, 22 из которых – члены ЕС.

 

ВНЖ Греции за инвестиции: покупка или аренда жилья

 

В отличие от других европейских юрисдикций, Греция не требует безвозвратных взносов в государственные инфраструктурные фонды. Для желающих получить вид на жительство в стране греческое правительство предоставляет возможность выбора типа инвестиций. Программа распространяется на резидентов стран, не являющихся членами ЕС.

 

Будет интересно: Хорошие новости: Греция расширяет критерии для получения ВНЖ через инвестиции

 

Вариант 1: приобретение жилья

 

Чтобы оформить ВНЖ Греции через покупку недвижимости, нужно вложиться в один или несколько объектов на сумму от €250 000. Срок действия карты – 5 лет, однако при сохранении инвестиций он регулярно продлевается. При переоформлении требуется лишь подтверждать право собственности на имущество.

 

Возможность приобретения нескольких объектов дает возможность обеспечить отдельным жильем взрослых детей. Причем дети вносятся в заявку без каких-либо доплат. Покупка нескольких объектов позволяет диверсифицировать собственные вложения с целью получения арендного дохода, который составляет порядка 4-5% годовых.

 

На сегодняшний день недвижимость Греции является наименее переоцененной по сравнению с Кипром или Испанией. При этом цены на нее стабильно растут в течение последних двух лет.

 

Вариант 2: аренда или таймшер

 

Второй вариант получения права на жительство в стране – это аренда жилой недвижимости на ту же сумму (от €250 000) сроком не менее 10 лет. Причем арендуемый объект должен находиться в реестре Греческой национальной туристической организацией (ГНТО).

 

Это неплохой выбор для тех, кто хочет получить ВНЖ исключительно в качестве аналога «проездного документа», но при этом иметь возможность посещать страну для отдыха в определенные периоды.

 

В этом случае лучше всего выбрать инвестиции в отели или резиденции по схеме таймшер. Этот вид инвестирования в коллективную собственность дает право отдыха в апартаментах в течение определенных периодов года. Плюс к этому можно оформить членство в клубах международных сетей таймшеринга, которое дает возможность отдыха по обмену в аналогичных по классу отелях или резиденциях в других странах мира. И сделать это с греческой «Золотой визой» можно без проблем.

 

Как работает «Астонс»?

 

Желающим получить ВНЖ Греции специалисты нашей компании предоставят все необходимые консультации, помощь в подборе и покупке недвижимости, подготовят все необходимые документы и проведут их юридическую проверку.

 

Спустя два месяца после подачи документов заявителю предоставляют подтверждение, дающее право на свободный въезд в страну в течение года. После чего уполномоченный орган уведомляет о своем решении по выдаче ВНЖ сроком на 5 лет с возможностью безвизового перемещения по странам Шенгенской зоны.