Специалисты международной компании Astons, специализирующейся на инвестиционной иммиграции, рассказывают о программе “ВНЖ за инвестиции” в Греции и объясняют, почему не стоит затягивать с подачей заявки, если вы хотите получить европейский ВНЖ на максимально выгодных условиях. 

Слышал, что в Греции недорогой ВНЖ – это действительно так? 

Да. Участники иммиграционной программы Греции могут оформить ВНЖ с помощью минимальных инвестиций: вам нужно будет приобрести недвижимость стоимостью от €250 000. Такие условия – самые выгодные в Европе, поскольку аналогичные европейские программы предполагают другие суммы инвестиций. Например, ВНЖ в Испании потребует от вас €500 000, на Кипре – от €300 000, на Мальте – от €330 000, в Монако – от €1 000 000.

Если в ваши планы входит получение ВНЖ в Греции, мы рекомендуем не затягивать с принятием решения, поскольку условия иммиграционной программы могут измениться в сторону увеличения минимальных инвестиций.

А сколько у меня есть времени на принятие решения? 

В настоящее время условия иммиграционной программы Греции не менялись: вы можете оформить ВНЖ, инвестировав в недвижимость от €250 000. Однако в греческой прессе появилась информация о том, что власти страны задумываются об удвоении суммы необходимых инвестиций и обсуждают некоторые другие изменения в программе.

Дело в том, что ближайший конкурент греческой иммиграционной схемы для иностранных инвесторов – программа Испании, которая предлагает ВНЖ за €500 000 – демонстрирует свою высокую эффективность.

Если вы хотите воспользоваться удачным моментом и оформить европейский ВНЖ, предоставляющий множество привилегий, с помощью минимальных инвестиций, то стоит подавать заявку на ВНЖ уже сейчас. В данный момент финансовые условия иммиграционной программы Греции – самые привлекательные в Европе.

Понятно. А какие преимущества есть у греческого ВНЖ? 

ВНЖ в Греции позволит вам свободно пересекать границы стран Шенгенской зоны: вы сможете въезжать без визы в 26 европейских государств и находиться в них до 90 дней в течение полугода. Такая возможность существенно повышает качество жизни.

Греческий ВНЖ можно оформить очень быстро: вы станете резидентом этой страны уже через 60 дней после подачи заявки.

Вы вправе сделать ВНЖ не только себе, но членам своей семьи, причем в достаточно широком понимании: своей супруге/супругу, финансово зависимым детям в возрасте до 21 года, родителям и внукам.

Еще одно преимущество греческой иммиграционной программы “ВНЖ за инвестиции” заключается в том, что у нее понятные, комфортные и легко выполнимые требования. Вы инвестируете в недвижимость, получаете ВНЖ сроком на 5 лет, после чего, если вы все еще владеете недвижимостью, можете свой ВНЖ продлевать неограниченное количество раз.

Обратите внимание на то, что ВНЖ Греции предоставит возможность жить в этой стране, открывает доступ к качественному европейскому образованию по льготным ценам и бесплатной медицине, однако не дает права на работу.

А я смогу после того, как стану резидентом Греции, получить и паспорт? 

Да, если в дальнейшем вы хотите оформить греческий паспорт, то вы и члены вашей семьи имеете право в будущем подать заявку на ПМЖ и гражданство Греции.

По условиям греческой иммиграционной программы Вы не обязаны жить в стране ни до, ни после получения ВНЖ (что для многих иностранных инвесторов является существенным фактором при принятии решения).

Если вы решите впоследствии оформить ПМЖ, вам нужно будет проводить в Греции большую часть года (не менее 183 дней в году). При соблюдении всех иммиграционных требований вы имеете право через 5 лет подать заявку на ПМЖ, а через 10 лет претендовать на гражданство.

Хорошо. Чтобы получить греческий ВНЖ, мне нужно инвестировать в недвижимость €250 000, верно?

По условиям греческой иммиграционной программы вы можете выбрать вариант, максимально отвечающий вашим интересам и возможностям.

  1. Инвестировать в недвижимость от €250 000.

Купить можно один или несколько проектов недвижимости на общую сумму от €250 000. Вы получите ВНЖ на 5 лет и сможете многократно его продлевать еще на 5 лет (пока владеете недвижимостью).

  1. Инвестировать в аренду недвижимости от €250 000.

Вы арендуете недвижимость или вкладываетесь в таймшер на срок не менее 10 лет (в случае таймшера речь идет об отеле или резиденции, зарегистрированной Греческой национальной туристической организацией). Вы получите ВНЖ на 5 лет и сможете многократно продлевать его еще на 5 лет.

В принципе, я уже решил вложиться в недвижимость, чтобы получить в Греции ВНЖ, но хочу уточнить: есть ли другие варианты инвестиций? 

Недавно греческое правительство расширило критерии для получения ВНЖ. Теперь иностранные инвесторы из стран за пределами ЕС могут оформить ВНЖ в Греции, вложив от €400 000 в ценные бумаги и компании страны. Чтобы получить ВНЖ, вы можете разместить в местном банке депозит в размере €400 000 на год (с продлением) или вложить €400 тысяч в инвестиционную компанию по недвижимости.

Власти Греции предлагают и некоторые другие новые опции, однако самым выгодным и популярным способом оформить греческий ВНЖ на сегодняшний день остаются инвестиции в недвижимость. 

Понятно. Я не очень разбираюсь в греческом рынке недвижимости, где имеет смысл приобрести жилье? 

Не волнуйтесь, эксперты компании Astons подробно расскажут вам о специфике местного рынка недвижимости, проконсультируют вас по любым возникающим вопросам, а главное, изучат вашу конкретную ситуацию и предложат оптимальный вариант с учетом ваших возможностей и пожеланий.

Греческий рынок недвижимости находится сейчас на подъеме. Большинство иностранных инвесторов, приобретающих жилье в Греции в рамках иммиграционной программы, предпочитают Афины. Самым востребованными можно назвать центральные районы Афин:  Колонаки и Плака, в которых цены на квартиры класса люкс начинаются от €4 000 за кв. м. Следом по популярности идут греческие города Пирей, Паллини, Полигирос, Ханья, Салоники, Эрмуполис, Корфу, Коринф и Лефкас.

С момента запуска иммиграционной программы Греции “ВНЖ за инвестиции”, стартовавшей в 2013 году, резидентами страны стали 3620 иностранных инвестора. Среди них лидируют граждане Китая, России, Турции и Египта.

А заработать с помощью греческой недвижимости возможно?

Разумеется. Сейчас в Греции недвижимость стоит недорого: для сравнения, цена за квадратный метр здесь в 1,5–2 раза ниже, чем в Испании, Португалии или на Мальте. Однако специалисты в области недвижимости говорят о росте стоимости греческой недвижимости в ближайшем будущем. Немаловажно и то, что в Греции интенсивно развивается рынок туризма, что позволяет владельцам курортной недвижимости выгодно сдавать ее в аренду.

Astons — ведущая международная консалтинговая компания, специализирующаяся на вопросах инвестиционной иммиграции. Мы помогаем оформить ВНЖ и гражданство в самых разных странах мира, включая Великобританию, Турцию, Вануату, ЕС и страны Карибского региона. Наши офисы расположены в Лондоне, Москве, Пекине, Дубае и в Лимасоле (Республика Кипр). 

Для получения дополнительной информации или частной консультации вы можете написать на почту: info@astons.com или позвонить по телефонам: +7 499 709 81 93 и +44 207 292 2977