Можно долго перечислять преимущества вида на жительство в стране Европейского союза. Это и доступ к европейским банкам и мировой финансовой системе, и возможность путешествовать по Европе, а также развитая инфраструктура и гарантии соблюдения прав и свобод. Для получения вида на жительство в ЕС необходимо иметь законные основания для длительного пребывания в одной из стран-членов союза – это может быть работа, учеба или бизнес. Давайте освежим память и еще раз пройдемся по способам получить ВНЖ в странах Евросоюза с учетом всех актуальных данных, а также отметим, в каких случаях для получения визы достаточно арендовать жилье, а не покупать его.

Греция

Одну из самых популярных программ ВНЖ в ЕС для инвесторов предлагает Греция, у покупателей недвижимости на сумму от €250 000 появляется возможность оформить ВНЖ этой страны всего за 3-6 месяцев. 

Иностранцу, арендующему жилье в Греции, не выдается ВНЖ автоматически. Однако он может подать заявление на получение ВНЖ, если:

— Он имеет достаточные финансовые средства для проживания в Греции (например, имеет достаточно средств на банковском счете, работу или пенсию).

— Он имеет медицинскую страховку.

— Он не составляет угрозы национальной безопасности Греции.

— Он работает в греческой компании или является фрилансером с доходом от 3500€, или является студентом.

В Греции существует несколько образовательных программ для иностранцев, которые могут привести к получению ВНЖ:

1) Программа обучения греческому языку и культуре для иностранных студентов в университетах и языковых центрах. Эта программа позволяет студентам учиться греческому языку и одновременно получать образование в разных областях знаний. После окончания программы у студентов есть возможность получить ВНЖ.

2) Программа «Ελληνική Γλώσσα και Πολιτισμός» (греческий язык и культура) при Министерстве образования и религии. Эта программа предназначена для иностранных граждан, желающих изучать греческий язык, и она также предоставляет возможность получения ВНЖ.

3) Программа «Επαγγελματική Πρακτική» (профессиональная практика) для выпускников зарубежных вузов. Эта программа позволяет иностранным выпускникам учиться и работать в Греции, получая при этом опыт работы в греческих компаниях и услуги по оформлению ВНЖ.

4) Школы-интернаты для иностранных студентов. Эти школы предлагают образование на английском языке, а также организуют проживание и регулярные поездки по стране. После окончания школы ученики имеют возможность оформить ВНЖ.

Кипр

При схожих условиях на Кипре можно оформить ПМЖ для всей семьи, который выдается на бессрочной основе и позволяет претендовать на паспорт гражданина государства-члена Евросоюза через 5 лет. Однако минимальный порог инвестиций для получения ПМЖ на Кипре несколько выше и составляет €300 000.

Кипр – член Евросоюза, но не Шенгенской зоны. Поэтому кипрская карта резидента пока еще не позволяет без виз перемещаться по другим европейским странам. Однако вскоре все может измениться. Читайте об интеграции Республики в Шенген в нашей статье.

Существует также возможность получения ВНЖ Кипра не за инвестиции, а при работе в местной компании или учебе в местном институте.

Большой популярностью у иностранцев на Кипре пользуется виза цифрового кочевника, так называемая Temporary Residence Permit (TRP) или «Pink slip», которая выдается иностранным гражданам, проживающим на острове более 90 дней в году. Она дает право на работу и нахождение на территории Кипра в течение года, после чего необходимо оформлять ее продление.

Чтобы получить TRP, необходимо собрать определенный пакет документов, включающий разрешение на работу, медицинскую страховку, справку об отсутствии судимости и другие документы. Заявление на получение визы подается в Паспортном управлении или в местном отделении Министерства иностранных дел Кипра.

Виза «Pink slip» также дает право на приобретение недвижимости на Кипре и на легальное проживание на острове. Однако, для того чтобы получить гражданство Кипра, необходимо прожить на острове не менее 7 лет и отвечать определенным требованиям.

В целом, виза «Pink slip» на Кипре является удобным вариантом для длительного пребывания на острове и предоставляет широкие возможности для работы и бизнеса.

Подробнее о разных видах ВНЖ читайте в нашем материале.

Испания

Недвижимость на побережье Атлантики с испанским видом на жительство в придачу обойдется инвесторам минимум в €500 000. Статус резидента Евросоюза в таком случае можно получить всего за несколько месяцев.60 дней. Эксперты Astons могут бесплатно ответить на все вопросы будущих резидентов Испании, а также помогут собрать необходимые документы.

Кроме инвесторов, вид на жительство в Испании может быть выдан следующим категориям лиц:

— Супругам или бывшим супругам испанских граждан;

— Несовершеннолетним детям испанских граждан;

— Лицам, имеющим испанские корни (сепардам);

— Лицам, проживающим на территории Испании более трех лет и у которых имеется легальное занятие, такое как учеба или работа, а также достаточные средства к существованию;

Указанным категориям кандидатов на ВНЖ можно не иметь своего жилья в Испании, но сама по себе длительная аренда недвижимости не считается основанием для получения визы.

Португалия

Португалия является членом Евросоюза еще с 1986 года и ее граждане, а также резиденты, обладают всеми правами и возможностями европейского человека. Как и в вышеупомянутых странах, для инвестора получить ВНЖ Португалии не составит особого труда, необходимо лишь приобрести недвижимость не дешевле €280 000, либо сделать равноценный вклад в экономику страны. Рассмотрение заявки на резидентство составит 90 дней, Astonsъ сотрудничает с португальскими визовыми центрами, наши Сспециалисты Astons помогут собрать необходимый пакет документов и получить ВНЖ Португалии в кратчайшие сроки.

Кроме инвесторов, на вид на жительство в Португалии могут претендовать:

  1. Лица, получающие пенсии или другие постоянные доходы и имеющие достаточные средства для проживания в стране.
  2. Специалисты, которые получили приглашение на работу от португальской компании.
  3. Студенты, которые поступили в учебное заведение в Португалии.
  4. Семьи и родственники граждан ЕС, имеющие право на воссоединение семьи.
  5. Беженцы и лица, которые нуждаются в международной защите.

Подробнее о способах получения ВНЖ в Португалии читайте в нашей статье.

Мальта

На данный момент программа получения резидентства Мальты за инвестиции приостановлена для граждан России и Белоруссии. Граждане других стран могут получить визу за инвестиции в экономику или недвижимость Мальты на сумму не менее €300 000. Как и на Кипре, инвестор получит пожизненное ПМЖ для себя и членов семьи, включая бабушек и дедушек. Вид на жительство в ЕС выдается через 60 дней после одобрения заявки. В этом также помогут эксперты Astons, обращайтесь за бесплатной консультацией.

Категории иностранных граждан, которые могут претендовать на ПМЖ Мальты, кроме инвесторов в экономику и недвижимость, включают:

  1. Граждан ЕС, ЕАЭС и Шенгенской зоны, имеющих право на свободное перемещение по границам;
  2. Супругов, родителей, детей и детей супругов, являющихся гражданами Мальты;
  3. Лиц, обладающих специфическими профессиональными навыками, которые могут быть полезны для экономического развития Мальты;
  4. Лиц, обладающих стабильным и достаточным доходом, который позволяет им обеспечить свое проживание на Мальте без необходимости работать;
  5. Лиц, которые уже проживают на Мальте на основании разрешения на временное проживание и установившие на острове круг общения, деловых партнеров и имеющие необходимые документы;
  6. Лиц, которые имеют определенные культурные, социальные или исторические связи с Мальтой, и желающие получить ПМЖ на основе этих связей.

Турция

В целом, условия получения ВНЖ в странах Евросоюза примерно одинаковые. На этом фоне выгодно выделяется Турция, граждане и резиденты которой обладают схожими привилегиями – доступом к передовым благам цивилизации, возможностью безвизового въезда в 110 стран мира и многими другими. Но при этом требования к потенциальным резидентам в Турции гораздо ниже, например, икамет (турецкий ВНЖ) выдается за покупку недвижимости стоимостью от $200 000. Кроме того, можно получить икамет за длительную аренду недвижимости. Для получения ВНЖ в Турции на основании аренды недвижимости действуйте следующим образом:

  1. Арендуйте недвижимость в Турции на срок не менее года;
  2. Соберите необходимые документы для получения ВНЖ: заграничный паспорт, копия договора аренды недвижимости, две фотографии, справка из банка об открытом счете, медицинская страховка;
  3. Подайте заявление на ВНЖ в местном отделении Миграционной службы в Турции;
  4. Оплатите государственную пошлину;
  5. Пройдите медицинское обследование;
  6. Подождите решение о выдаче ВНЖ.

Общий срок оформления ВНЖ на основании аренды недвижимости в Турции может занять от 1 до 2 месяцев.

Подводя итоги, следует отметить, что сама по себе аренда недвижимости не является основанием для получения ВНЖ в Европе. Но и покупка недвижимости не является обязательным пунктом для получения европейского ВНЖ, существуют разные образовательные, рабочие и социальные программы, позволяющие стать резидентом желаемой юрисдикции. Компания Astons не работает с такими программами, но наши специалисты всегда могут проконсультировать потенциальных эмигрантов по действующим программам получения ПМЖ и гражданства за инвестиции.