Иностранные граждане, прибывающие в Турцию по туристической визе, могут находиться в стране от 30 до 90 дней, в зависимости от условий соглашения между государствами, а тем, кто хочет остаться на более продолжительное время или получить возможность официально работать, необходимо получить временный вид на жительство или икамет.
Этот документ дает иностранцу большинство гражданских прав кроме участия в голосовании. Резидент может открывать счета в местном банке, брать ипотеку, устраивать ребенка в школу или другое учебное заведение, а также официально работать.
Ежегодно Турецкое правительство дает более 1 млн ВНЖ, в этом же году ситуация более чем нестандартная. Турция, отказавшись присоединиться к международным санкциям против России, стала не только главным хабом международного авиасообщения, но и основным направлением релокации россиян. Также она стала самым надежным вариантом для получения ВНЖ и второго гражданства, тогда как в Европе и ранее популярном Карибском регионе иммиграционные возможности сильно ограничены.
Преимущества турецкого ВНЖ
Одно из преимуществ, которое стало ключевым на сегодняшний день ввиду санкций, это возможность открытия зарубежных счетов и банковских карт и, как следствие, получение доступа к мировой финансовой системе.
Кроме того, резидент обладает правами на устройство на работу и ведение бизнеса, что является особенно актуальным при условии ограничения для россиян международных рынков. Особенную роль играют уникальное геополитическое положение Турции между Европой и Азией и налаженные деловые связи в мире.
В мае президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган ввел новые меры на стимулирование покупки недвижимости, предложив серьезное снижение процентных ставок по ипотеке до 11,88%.
Также резиденты получают доступ к образованию и системе здравоохранения.
Условия выдачи вида на жительство в Турции
Подать заявление на получение икамета, продлить его и отследить статус заявки можно на официальном сайте турецкой миграционной службы.
Правила получения икамета регулируется Закон Турции №6458 «Об иностранцах и международной защите». Существуют шесть видов ВНЖ.
- Краткосрочный
- Долгосрочный
- Семейный
- Студенческий
- Гуманитарный
- Для жерт торговли людьми
Краткосрочный вид на жительство выдают сроком от одного до двух лет. Получить его могут туристы, приехавшие в страну, владельцы или арендаторы недвижимости, студенты и иностранные граждане, приехавшие на лечение.
Долгосрочный вид на жительство является бессрочным, однако получить его могут лишь иностранцы, которые проживают в Турции более 8 лет, а также беженцы. Его могут аннулировать, если резидент покидает территорию страны на срок более года.
Семейный икамет получают на срок до трех лет супруги граждан Турции, а также дети и взрослые, находящиеся на иждивении.
Студенческий ВНЖ предусмотрен для получающих начальное и среднее образование в турецких школах, а также студентов бакалавриата, магистратуры, аспирантуры и изучающих турецкий язык на специальных курсах.
Срок его действия обычно соответствует периоду обучения.
Последние варианты (гуманитарный и ВНЖ для жерт торговли людьми) крайне специфичны. Они выдаются в чрезвычайных ситуациях, когда жизни иностранца что-то угрожает или он не может вернуться в родную страну.
Получение ВНЖ Турции при аренде или покупке недвижимости
Официальная аренда недвижимости на срок более одного года позволяет съемщику жилья, а также членам его семьи получить вид на жительство.
Икамет при покупке недвижимости обязывает пребывать в стране не менее 6 месяцев в году – иначе он будет аннулирован. Через пять лет проживания по ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Обязательным условием будет успешная сдача экзамена по турецкому языку.
Официально получить икамет иностранцы могут при покупке недвижимости на любую сумму. Однако этой весной появились новые правила, регулирующие процесс получения ВНЖ и гражданства в стране как реакция на резкий всплеск спроса на жилье.
Согласно изменениям, если инвестор покупает недвижимость на сумму менее $75 000, он может претендовать лишь на «туристический ВНЖ». По этому виду икамета он не может работать, кроме того, время пребывания в стране в этом случае не засчитывается в срок, необходимый для получения гражданства по натурализации.
Приобретая недвижимость дороже этой суммы, иностранец получает «не туристический ВНЖ», и срок, который он проводит на территории будет засчитываться в необходимые пять лет для подачи на паспорт.
Получить икамет могут и члены семьи заявителя, однако они должны быть прописаны в ТАПУ – свидетельстве о собственности, которое выдается в Кадастровом управлении при переходе прав собственности.
Какие документы нужны для подачи
Заявителю необходимо подать:
- форму заявления на получение ВНЖ. Для ее заполнения предварительно нужно получить ИНН – номер налогоплательщика. Анкеты заполняются через онлайн систему.
- 4 биометрических фотографии на белом фоне
- Оригинал и копию загранпаспорта
- Действующую медицинскую страховку
- Свидетельство о браке и о рождении детей
- Доказательство наличия достаточных и устойчивых финансовых ресурсов на время пребывания в стране
При получении вида на жительство за аренду недвижимости необходимо предоставить договор на аренду и копию паспорта арендодателя.
При оформлении икамета за покупку жилья также нужно отправить в миграционную службу:
- Копию ТАПУ (свидетельство о собственности на недвижимость).
- Справку из Кадастрового управления (о том, что ТАПУ действительно).
Гражданство Турции за инвестиции
Турецкое правительство также предусмотрело вариант ускоренного получения гражданства за покупку жилья для тех, у кого нет возможности проживать в Турции. Порог входа — $400 000, на такую минимальную сумму необходимо приобрести недвижимость для получения гражданства.
Срок получения турецкого паспорта составляет 3-4 месяца.
Ключевые преимущества программы гражданства
Приобретаемую недвижимость можно сдать в аренду, а спустя три года продать. Цены на недвижимость в стране растут галопирующими темпами: только за апрель, по данным Astons, выросла стоимость жилых объектов на 15-20%.
Турецкий паспорт открывает множество возможностей: путешествия без виз в 110 стран мира, включая Сингапур, Японию и Южную Корею. Гражданин Турции может получить шенгенскую визу на 10 лет, а также переехать и вести бизнес в США по бизнес-визе Е-2.
Более подробно вы можете изучить преимущества на странице программы турецкого гражданства на нашем сайте.
Какую недвижимость выбрать
В Турции большой выбор жилья – от миниатюрных квартир-студий до великолепных вилл. Большим спросом пользуются апартаменты, а также виллы и пентхаусы в прибрежной зоне. В качестве места для летней резиденции преимущественно рассматривают Бодрум, Фетхие и Анталию.
В качестве быстрорастущей в цене недвижимости стоит рассмотреть объекты в Стамбуле. Его окраины активно застраиваются жилыми комплексами с продуманной для комфортной жизни инфраструктурой: есть фитнес-центры, бассейны, парки и магазины. Спрос на аренду таких квартир не снижается весь год, при этом их цена растет огромными темпами, гибко реагируя на спрос иностранцев.
Мы поможем вам подобрать подходящую рентабельную недвижимость исходя из вашего бюджета и предпочтений, организуем просмотр объектов вживую или через виртуальный тур – по вашему выбору.
Проект предлагает 919 резиденций в 9 комплексах в Кагытхане, одном из развивающихся деловых и жилых центров европейской стороны.
1 спальня
от 105 m2
в стадии строительства, дата сдачи декабрь 2022 г
Проект предлагает своим новым владельцам готовую к продаже недвижимость на берегу моря в центре Бодрума
3 спальни
От 160 до 347 кв. м.
Готов к заселению
Проект расположен на холмах, откуда открывается потрясающий вид на город Бодрум и соседние бухты.
2 спальни
от 67 до 120 м²
Декабрь 2022
На каждой вилле вид на море и большие террасы
4 спальни
152 кв. м
июнь 2022
Поможем получить гражданство Турции
