Иностранные граждане, прибывающие в Турцию по туристической визе, могут находиться в стране от 30 до 90 дней, в зависимости от условий соглашения между государствами. Тем, кто хочет остаться на более продолжительное время, необходимо получить временный вид на жительство в Турции или икамет. Собрали актуальную информацию о получении ВНЖ в Турции для россиян: необходимые для подачи документы и доступные способы.
Оформление ВНЖ в Турции предоставляет иностранцу большинство гражданских прав кроме участия в голосовании и ряда мер соцподдержки. Резидент может открывать счета в местном банке, устраивать ребенка в школу или детский сад, пользоваться государственной медицинской страховкой.
До 2022 года правительство давало более 1 млн икаметов в год. В 2022-2023-х годах требования к заявителям ужесточили, некоторые основания неофициально перестали действовать. По отзывам на форумах, практически невозможно получить икамет за аренду недвижимости. По-прежнему выдают карты резидента студентам местных вузов, специалистам, нашедшим местного работодателя, а также иностранным супругам граждан, беженцам. Но эти способы подходят не всем, так как требуют регулярно подтверждать основания, по которым получен ВНЖ.
У иностранных инвесторов осталась возможность получить ВНЖ Турции за покупку недвижимости. Этот способ позволяет не зависеть от работодателя или учебного заведения, а также проводить в стране столько времени, сколько хочется. Для владельцев недвижимости нет требований по обязательному пребыванию. Они могут продлевать статус, пока остаются собственниками жилья.
Преимущества получения вида на жительство в Турции для россиян
Одно из ключевых преимуществ для россиян — возможность открытия зарубежных счетов и банковских карт и, как следствие, получение доступа к мировой финансовой системе.
Икамет открывает доступ к государственному образованию для детей и системе здравоохранения для всей семьи. Некоторые карты резидента также позволяют запросить разрешение на работу — на конкретного местного работодателя или с открытым доступом на рынок труда.
Как оформить ВНЖ в Турции?
Сделать ВНЖ в Турции при наличии легальных оснований в 2025 году очень просто. Электронные заявки принимают на официальном сайте турецкой миграционной службы, у которого есть русскоязычная версия. Заполните онлайн-заявление, и система покажет, какие документы нужны для оформления ВНЖ в Турции в вашем случае, сколько стоят обработка заявки и изготовление пластиковой карты. Для продления удобно использовать специальное мобильное приложение e-devlet, аналог госуслуг. Все загруженные в него документы сохраняются, поэтому при продлении достаточно подгрузить замененные или недостающие.
Как оформить вид на жительство в Турции? Правила регулирует Закон №6458 «Об иностранцах и международной защите». По нему существуют шесть видов ВНЖ.
- Краткосрочный
- Долгосрочный
- Семейный
- Студенческий
- Гуманитарный
- Для жертв торговли людьми
- людьми
Краткосрочный вид на жительство выдают на срок от 3 месяцев до 2 лет. Получить его могут туристы, владельцы или арендаторы недвижимости, учащиеся на языковых курсах, ученые, предприниматели и иностранные граждане, приехавшие на лечение.
Долгосрочный вид на жительство является аналогом ПМЖ, однако получить его могут лишь иностранцы, которые проживают в Турции более 8 лет, а также беженцы. Его могут аннулировать, если резидент покидает территорию страны на срок более года.
Семейный икамет в Турции получают на срок до трех лет супруги граждан, а также дети и недееспособные взрослые, находящиеся на их иждивении. Семейный вид на жительство в Турции также получают члены семьи владельца недвижимости, оформившего краткосрочный тип.
Студенческий ВНЖ предусмотрен для получающих начальное и среднее образование в турецких школах, а также студентов бакалавриата, магистратуры, аспирантуры. Срок его действия соответствует периоду обучения.
Последние варианты (гуманитарный и для жертв торговли людьми) крайне специфичны. Они действуют в чрезвычайных ситуациях, когда жизни иностранца что-то угрожает или он не может вернуться на родину.
Как получить вид на жительство в Турции при покупке недвижимости?
Официальная аренда недвижимости на срок более одного года тоже позволяет съемщику жилья, а также членам его семьи получить вид на жительство. Но если арендатор уезжает за границу на 6 месяцев и более, икамет аннулируют, в продлении отказывают. В последние годы получить статус по аренде стало гораздо сложнее. Зачастую заявителю приходит отказ. Но официально способ не отменяли.
При этом, в Турции действует программа получения ВНЖ за инвестиции. Статус резидента на срок до 2 лет можно получить при покупке жилой недвижимости стоимостью от $200 000. Владелец жилья получает карту на 1-2 года с правом продления и превращения в долгосрочный ВНЖ в будущем. Его супруг(а), дети и взрослые недееспособные иждивенцы — семейный тип карты. Инвестор выступает в роли их спонсора и должен продемонстрировать достаточный доход для содержания семьи: не менее трети минимальной заработной платы на себя и каждого иждивенца. Вместо семейного ВНЖ в Турции супруг или супруга могут запросить краткосрочный. Но для этого они должны быть вписаны в ТАПУ, свидетельство о праве собственности.
Икамет за покупку недвижимости позволяет через 5 лет подать заявление на гражданство. Но для этого надо прожить в стране не менее 4 лет из этих 5, проводя в Турции как минимум 183 дня ежегодно, а также сдать экзамен по турецкому языку. Владельцы недвижимости могут продлевать статус резидента неоднократно, без требований к обязательному проживанию.
Необходимые документы
Список зависит от категории икамета. Минимальный перечень для семейного и краткосрочного:
- Онлайн-заявление. Для его заполнения нужен ИНН – номер налогоплательщика.
- 4 биометрических фотографии на белом фоне
- Оригинал и копия загранпаспорта
- Действующая до окончания срока действия ВНЖ медицинская страховка
- Свидетельство о браке и о рождении детей
- Доказательство наличия достаточных и устойчивых финансовых ресурсов на время пребывания в стране
При получении вида на жительство за аренду недвижимости необходимо предоставить договор на аренду и копию паспорта арендодателя, а также переоформленные на имя арендатора счета за коммунальные услуги.
При оформлении икамета за покупку жилья также нужно отправить в миграционную службу:
- Копию ТАПУ (свидетельство о собственности на недвижимость).
- Справку из Кадастрового управления (о том, что ТАПУ действительно).
Миграционная служба будет строго проверять соответствие стоимости и адреса жилья действующим ограничениям. Чтобы быстро пройти проверку, для подбора объектов и сопровождения сделки обращайтесь к проверенным экспертам.
Гражданство Турции за инвестиции
Турецкое правительство также предусмотрело вариант ускоренного получения гражданства за покупку недвижимости. Порог входа — $400 000.
Срок получения турецкого паспорта по такой программе составляет 6-12 месяцев.
Ключевые преимущества программы гражданства
Приобретаемую недвижимость можно сдать в аренду, а спустя три года продать.
Турецкий паспорт открывает множество возможностей: путешествия без виз в 110 стран мира, включая Сингапур, Японию и Южную Корею. Гражданин Турции может получать шенгенские визы сроком на 10 лет, а также переехать и вести бизнес в США по бизнес-визе Е-2.
Все преимущества ищите на странице программы получения гражданства Турции за инвестиции на нашем сайте.
Какую недвижимость выбрать?
В Турции большой выбор жилья – от миниатюрных квартир-студий до великолепных вилл. Большим спросом пользуются апартаменты, а также виллы и пентхаусы в прибрежной зоне. В качестве места для летней резиденции преимущественно рассматривают Бодрум, Фетхие и Анталию.
Проект состоит из двух башен-небоскребов высотой 26 этажей с масштабной социальной инфраструктурой, в которой есть все — от торгового центра, бутиков, кафе и офисов различных компаний до бассейна, детских клубов, приватных террас и фитнес-центра.
1 спальня
87 - 299 м²
4К 2025
4-5%
Зеленые сады против серых небоскребов: масштабный проект с эко-концепцией в центре делового Стамбула
Локация и уникальное архитектурное решение — это два главных и весьма весомых плюса проекта. Комплекс расположен на участке площадью 23 000 квадратных метров, и 70% из них отведены под зеленые насаждения.
2 спальни
96 м²
4К 2025
4-5%
Подходит для получения гражданства
Квартиры будут сданы с качественной отделкой, встроенной кухонной мебелью и бытовой техникой (духовка, варочная панель, вытяжка) от брендов Arçelik, Bosch, Vestel или Siemens.
2 спальни
82 - 220 м²
4К 2024
4-5%
Подходит для получения гражданства
Этот проект представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в самом центре Бахчешехира. Комплекс предлагает широкий выбор таунхаусов с различными планировками: 4+1, 3+1 и 2+1. Каждый объект имеет собственный сад и террасу.
2 спальни
130 - 231 м²
4К 2026
4-5%
Подходит для получения гражданства
В качестве быстрорастущей в цене недвижимости стоит рассмотреть объекты в Стамбуле. Его окраины активно застраиваются жилыми комплексами с продуманной для комфортной жизни инфраструктурой: есть фитнес-центры, бассейны, парки и магазины. Спрос на аренду таких квартир не снижается весь год, при этом их цена растет высокими темпами, гибко реагируя на спрос иностранцев.
Мы поможем вам подобрать подходящую рентабельную недвижимость исходя из вашего бюджета и предпочтений, организуем просмотр объектов лично или в формате виртуального тура – на ваш выбор, и окажем помощь в получении ВНЖ и гражданства Турции за инвестиции.
