Пирей — город-порт на северо-востоке Эгейского побережья. Он расположен в 8 км. от центра Афин и, благодаря широкому строительству и развитию инфраструктуры, практически сливается со столицей, входя в состав Больших Афин.
Еще 10 лет назад Пирей считался довольно бюджетным и не самым благоприятным регионом, но после того, как в 2016 году китайская компания COSCO взяла под контроль порт Пирея, город изменился и расцвел. Сегодня Пирей — это один из важнейших городов не только в Греции, но и в Европе, с прекрасно развитой инфраструктурой, благоприятным инвестиционным климатом, с роскошной яхтенной мариной, великолепными набережными, торговыми центрами, магазинами, бутиками, ресторанами и тавернами. Большое значение играет и тот факт, что Пирей — регион, в котором не вырос минимальный порог инвестиций в рамках программы «золотой визы» Греции: здесь все еще можно приобрести недвижимость на сумму от €250 000 и получить греческий ВНЖ. Чем привлекателен Пирей, куда здесь можно сходить и как живется в городе — разбираемся в нашей статье.
Важные факты
Расположение: Аттика, северо-восточное побережье залива Сароникос в Эгейском море
Площадь: 10,86 кв. км.
Население: более 180 000 человек
Расстояние до Афин: 8 км.
Расстояние до ближайшего аэропорта: 10 км., Аэропорт Афины «Элефтериос Венизелос»
Официальный сайт муниципалитета Пирея: https://piraeus.gov.gr/
Как добраться
Добраться до Пирея довольно легко. Из Афин можно доехать на метро до конечной станции зеленой линии «Пирей», на круглосуточных автобусах или на поезде до станции «Пирей» или «Лефка», либо на автомобиле. Ближайший аэропорт — в Афинах.
Ну, и разумеется, добраться в Пирей можно на пароме или круизном лайнере практически с любого соседнего острова, или из стран Восточного Средиземноморья.
История
История Пирея насчитывает более 2 500 лет. Значение Пирея как торгового и военного порта постоянно росло и укреплялось, город стал основной опорой Афинского полиса. В 460-х годах до н.э. была возведена фортификационная система Длинные стены, соединившая Пирей с Афинами и укрепившая его на случай осады. За 100 лет до н.э. Пирей вместе со всеми укреплениями был разрушен римскими войсками, до наших дней дошли лишь фрагменты Длинных стен. Во времена правления Османской империи город практически исчез, даже его название в период XV-XIX веков не упоминается.
С 1830 года, после признания независимости Греции, Пирей начал наращивать свое значение как крупный порт и важный промышленный центр. В 1835 году город отстроили, сохранив античную планировку. В 1869 году сюда протянули железную дорогу, связавшую Пирей с Афинами.
После окончания Второй мировой войны, город продолжил активно застраиваться и расти. К 1982 году была открыта паромная переправа «Европа-Ближний Восток», открывшая путь из Греции в сирийский порт Латакия через Средиземное море. В 2009 году греческое правительство сдало часть порта Пирей в аренду китайской компании COSCO на срок в 35 лет, что способствовало развитию и обновлению не только самого порта, но и всего города.
На сегодняшний день Пирей — это современный густонаселенный мегаполис, с великолепной архитектурой в неоклассическом стиле, с живописными набережными и яхтенными гаванями, с большим количеством туристов и приезжих, а также с неповторимой приморской атмосферой.
Образование
Уровень образования в Греции соответствует европейским стандартам и котируются во всем мире, при этом стоимость обучения существенно ниже, чем, например, в Италии и Франции.
Образование в Греции обязательно для детей с 6 до 15 лет, и включает в себя начальную школу (6 лет) и неполное среднее образование — так называемые гимназии (3 года).
Для детей дошкольного возраста работают детские сады и ясли — хоть эта ступень и не является обязательной, многие жители, как и в России, стараются отдать туда детей для подготовки к поступлению в школу и социализации.
Высшее образование представлено университетами, государственными академиями и частными вузами. Государственное образование бесплатное, студенты должны внести только семестровый взнос в размере ~$762 в год. Кроме того, ни местные ни иностранные студенты не сдают экзамены при поступлении — прием ведется на основе конкурса аттестатов.
Иностранцам также необязательно изучать греческий язык — для подготовки отводится целый год с широким выбором специальных курсов. За это время вполне реально освоить язык на достаточном для обучения уровне, а место в вузе закрепляется предварительно.
Учебные заведения Пирея
- Международная школа Пирея — частная школа, работающая более 100 лет. Ясли, детский сад и начальная школа, принимающая как иностранных, так и местных детей. Сотрудничает с Международной организацией бакалавриата (IBO).
- Пирейский университет — ведущий государственный вуз Греции, основные специализации — информационные технологии, бизнес-менеджмент и экономика. В составе университета есть исследовательский центр, активно участвующий в международных и национальных исследованиях в сфере IT и компьютерных сетей. Участвует в программе Erasmus+, имеет множество двусторонних соглашений с другими международными вузами по обмену студентами, стажировке и сотрудничестве.
- Пирейское технологическое учебное заведение (TEIPIR) — или Технологический институт туризма Пирея работает с 1983 года и готовит специалистов по управлению и менеджменту в сфере туризма. Является членом программы Erasmus+.
- Греческая военно-морская академия — высшее военно-учебное заведение, работает с 1845 года и предоставляет академическую и военно-морскую подготовку и образование военно-морских кадетов. Доступны программы бакалавриата и аспирантуры. Является членом программы Erasmus+.
Более широкий выбор учебных заведений есть в соседних Афинах — из Пирея туда удобно добираться на метро и автобусах.
Медицина
Медицина в Греции разделяется на государственную и частную, как и во всем мире. Государственная медицина, по-большей части, бесплатна, записаться практически к любому специалисту можно без направления от терапевта, правда, придется потратить некоторое время в очереди, ожидая приема.
Иностранные граждане могут претендовать на бесплатную помощь, если имеют номер социального страхования или полис ДМС. Частные клиники, как и везде, предоставляют платные услуги, но при этом предлагают лучшее оборудование, а очереди к специалистам узкого профиля здесь существенно меньше, чем в государственных клиниках.
Больницы Пирея
Больница Метрополитен — основана в 2001 году, входит в группу HHG, по праву считается одной из лучших частных клиник в Греции. Предоставляет медицинские услуги самого широкого профиля, а также является одним из центров международного медицинского туризма в Греции.
Больница Метакса — клиника широкого профиля, основная специализация — лечение раковых заболеваний. Оснащена новейшим медицинским оборудованием, в том числе аппаратом Робот Да Винчи, активно принимает участие в различных исследованиях. Для иностранцев предоставляет услуги переводчика, размещения и сопровождения.
Региональная общая больница Zaneio — работает с 1870-х годов, предоставляет широкий спектр услуг. Отдельного внимания заслуживает специализированный диабетический центр.
Климат и природа
Пирей расположен на берегу Эгейского моря, здесь мягкий морской климат с теплой зимой и жарким летом. Лучший сезон для туризма — с мая по конец осени: летом здесь идеальный пляжный отдых, а весна и осень — прекрасное время для посещения местных достопримечательностей. Зимой температура редко опускается ниже 8-10С, летом столбики термометра показывают около 30°С. Вода летом прогревается до 25-26°С, а зимой редко остывает ниже 14°С. Осадков довольно мало, и основная их часть приходится на декабрь и январь.
Достопримечательности
Холм Кастела, известный как Профитис-Илиас, получил свое второе название благодаря церкви Пророка Илии. С холма — самой высокой точки Пирея — открывается потрясающий вид на город, а также на гавани Микролимано и Палисамани (гавань Зея), на залив Сароникос, а вдалеке видны Афины. На вершине холма, помимо церкви, есть небольшой парк и открытый театр Веакейо, показывающий спектакли и выступления музыкантов и танцоров под открытым небом в летние месяцы.
Порт Пирей и Центральная гавань. Главное место притяжения и самый динамичный район города. Пирейский порт — крупнейший в Греции и один из самых больших портов в Средиземном море. Здесь всегда шумно и многолюдно — в порт заходят грузовые суда и пассажирские лайнеры, паромы и яхты.
Отсюда можно отправиться практически к любому острову Эгейского моря и в другие страны Средиземнорья. В прибрежной зоне гавани сохранились фрагменты защитных фортификаций, связывавших Пирей с Афинами более 2 000 лет назад. Порт активно развивается благодаря привлеченным китайским инвестициям компании COSCO, что создает благоприятный климат для инвестиций, бизнеса и покупки недвижимости в городе.
Зея-Марина (Палисамани) — естественная гавань Пирея на юго-востоке полуострова, в которой разместилась одна из самых красивых и больших яхтенных марин Европы. Марина способна вместить до 1000 судов, в том числе и суперяхты с длиной до 150 метров, а также предоставляет всевозможные услуги для яхтсменов и их команд. Отсюда всего 3 км. до порта Пирей.
На великолепной набережной утопают в зелени виллы и особняки в нео-классическом стиле, расположены рестораны, известные своей кухней и блюдами из морепродуктов. Сюда стекается поток туристов, желающих полюбоваться яхтами, насладиться высокой кухней, совершить променад по бутикам и сувенирным магазинам на набережной, весело провести вечер в ночных клубах и барах.
Микролимано — самая маленькая и при этом самая старая гавань в Пирее, иногда ее называют Турецкой гаванью. Это небольшой живописный порт, с рыбацкими лодками и яхтами, с красивой набережной, уютными кафе и ресторанами, отмеченными звездами Мишлена. Микролимано — обязательный пункт остановки в любом путешествии — говорят, что именно здесь можно в полной мере насладиться атмосферой города, прогуляться по набережной, полюбоваться известными парусными клубами, посетить дорогие бутики и магазины, поужинать в рыбной таверне. В Микролимано расположен ресторан Varoulko Seaside под руководством ведущего шеф-повара Греции, отмеченный мишленовской звездой и привлекающий гурманов уже более 35 лет. Благодаря постоянно обновляющемуся меню и великолепным блюдам, этот ресторан можно считать не менее важной достопримечательностью Пирея.
Площадь Александры. Главная площадь города, с магазинами и бутиками, кафе, ресторанами местной кухни и тавернами, известными своими блюдами из рыбы и морепродуктов.
Муниципальный театр Пирея. Великолепное неоклассическое здание, построенное в 1884 году, по праву считается центром культурной жизни Пирея. Здесь проводятся различные концерты и выставки, спектакли и постановки, привлекающие посетителей круглый год.
Археологический музей. Здание музея само по себе является историческим памятником: ранее здесь располагался военный центр, позднее — торговый. Два этажа музея заполнены находками микенской и римской эпох, наиболее значимые и известные — 4 бронзовых скульптуры греческих богов — Афины, Аполлона, малой и великой Артемиды Пирейской. Во внутреннем дворе, в окружении руин древнего театра Зеа организована выставка скульптур под открытым небом.
Морской музей. В коллекции музея — более 2 500 экспонатов, связанных с морской историей: модели судов, картины морских баталий, скульптуры, архивные документы и прочее. Помимо сохранения истории и воспитания любви к морю, которое является источником жизни для многих греков, музей активно занимается научно-исследовательской деятельностью: здесь расположена Военно-морская публичная библиотека, проводятся различные образовательные программы и тематические вечера. Музей занимается издательской деятельностью и входит в различные международные ассоциации.
Развлечения
Пляжный отдых. Несмотря на то, что Пирей является портовым городом, это также один из популярных курортов в непосредственной близости от Афин: в городе есть несколько прекрасных пляжей, оборудованных всем необходимым для отдыха и купания в чистейшей воде. Пляж Вотсалакия считается одним из самых известных в Пирее — он расположен на севере от порта, рядом с Зея-Мариной.
Большой популярностью пользуются пляжи Калади, Кусира и Мелидони — все они подходят для семейного отдыха, для любителей погружений с маской и трубкой, и для тех, кто любит всяческие морские аттракционы и водные горки.
Морские круизы и прогулки на яхтах. Пирей — идеальное место для любителей яхтенных прогулок и желающих отправиться в круиз. В гавани можно арендовать любое судно – на любой кошелек и под любые запросы, или отправиться в морское путешествие на великолепном лайнере по островам Эгейского моря.
Шоппинг. Во всех трех гаванях на набережных расположилось большое количество самых разнообразных магазинов, бутиков, торговых центров, сувенирных лавок. Большой популярностью пользуются местные сувениры, изготовленные вручную — керамика, обувь, ювелирные изделия.
В Пирее по выходным открывается рынок Монастираки — младший брат одноименного рынка в Афинах, где можно приобрести оливки, оливковое масло, фрукты и овощи, сыр, кофе, вино и, конечно же, свежую рыбу и морепродукты.
Стоимость жизни
Стоимость жизни в Пирее на 8-12% ниже, чем в Афинах, при этом добраться до столицы можно за 20-30 минут; а зарплаты здесь не уступают афинским. Средняя зарплата в Пирее сравнима со средней по стране и составляет примерно €1 200 в месяц после уплаты налогов.
При этом средние расходы на одного человека без учета арендной платы здесь — около €800. Согласно аналитике сайта Spitogatos, аренда квартиры площадью 50-60 кв м в Пирее обойдется в €480-700, в зависимости от района и состояния жилья. К этому необходимо будет добавить коммунальные платежи — в среднем, за квартиру в 60-80 кв. м., в месяц на это уходит около €180-€200, с учетом отопления и электричества.
Ниже приведены приблизительные цены на повседневные расходы:
- Хлеб — €1,3;
- Молоко, 1л. — €2;
- Дюжина яиц — €2,4;
- Филе птицы, 1кг. — €8;
- Картошка, 1 кг. — €0,9;
- Вода минеральная, 1,5 л. — €0,85;
- Бутылка местного вина, 0,7 л. — €5,5;
- Бутылка местного пива, 0,5л. — €1,8;
- Абонемент на общественный транспорт на 1 месяц — €28,5;
- Билет на 1 поездку в местном транспорте — €1,2;
- Бензин, 1 л. — €2.
Как переехать в Пирей?
Греция — прекрасная страна не только для отдыха, но и для жизни, и Пирей — один из самых перспективных регионов для переезда. Легализоваться в стране можно, получив ВНЖ — это позволит спокойно жить, учиться и работать, а также пользоваться различными социальными льготами и иметь доступ к местной медицине и образованию.
Получить ВНЖ в Греции можно на следующих основаниях:
- По учебе. Для этого необходимо предоставить документ, подтверждающий зачисление в местный вуз, приобрести страховку и подтвердить наличие денежных средств для жизни в стране — не менее €650 в месяц. ВНЖ выдают на год, с возможностью продления при продолжении обучения.
- По работе. Для данного типа ВНЖ потребуется предоставить трудовой договор или согласие о приеме на работу в местную компанию. В этом случае также понадобится наличие медицинской страховки. ВНЖ выдается на год и может быть продлен на аналогичный срок при продолжении работы.
- ВНЖ на основании заключения брака. Иностранцы, вступающие в брак с гражданином Греции, могут получить ВНЖ на срок до 5 лет, с правом работать в стране. Для этого понадобится подтвердить официальный брак и совместное проживание супругов.
- ВНЖ для бизнесменов. Предприниматели, планирующие заниматься бизнесом в Греции, могут получить ВНЖ, предоставив подробный бизнес-план, документы, подтверждающие регистрацию фирмы, налоговые декларации и данные о банковском счете. ВНЖ выдается на 2 года с возможностью продления на 3 года.
- Виза цифрового кочевника. Выдается иностранцам, имеющим удаленную работу в сфере IT с доходом от €3 500 в месяц, полученным в зарубежной компании. ВНЖ выдается на 2 года, без права на работу в местных компаниях.
- «Золотая виза» Греции. ВНЖ за покупку недвижимости могут получить иностранцы, приобретающие один или несколько объектов местной недвижимости на сумму от €250 000. С 2023 года минимальный порог был увеличен до €500 000 в 36 муниципалитетах страны (Афины, Большие Афины, Салоники, Санторини, Миконос и северная часть Греции).
ВНЖ выдается на 5 лет с возможностью продления на аналогичный срок, при условии сохранения права собственности на недвижимость.
«Золотая виза», к тому же, наиболее эффективный способ получить ВНЖ — недвижимость можно сдавать в аренду, получая ежегодный доход в виде дивидендов в размере 5-6% в год. Также не требуется проживать в стране в течение определенного времени для поддержания статуса. Подробнее о программе «золотой визы» Греции вы можете прочитать здесь.
Пирей не вошел в список регионов, в которых увеличили минимальный взнос для получения инвестиционного ВНЖ, здесь все еще можно приобрести недвижимость на сумму от €250 000 и получить «золотую визу» Греции. В связи с этим, город стал новым магнитом для инвесторов со всего мира: активный рост и развитие порта Пирея, а также близкое расположение к столице — всего 8 км до центра Афин — все это привлекает внимание состоятельных покупателей недвижимости со всего мира.
Для граждан России получение ВНЖ Греции, ввиду ограничений, на данный момент недоступно. Тем не менее, участвовать в программе «золотой визы» могут россияне, имеющие промежуточное гражданство – например Вануату или Турции.
Паспорт гражданина Турции можно получить при инвестициях в недвижимость на сумму от $400 000. Паспорт островного нейтрального государства Вануату – совершив безвозмездный взнос в государственные фонды на сумму от $128 000. Подробнее об условиях такой комбинированной программы вы можете узнать в этой статье.
Через 3-4 месяца, получив альтернативное гражданство, можно подавать документы на ВНЖ Греции.
