8 ноября, 2021

Как получить ПМЖ в Европе

Получить резидентство в Европе - значит получить право на безвизовые поездки по миру, налоговые льготы для себя и для бизнеса, возможность переезда в Европу и много чего еще. В каких-то странах вы получаете сначала ВНЖ, потом ПМЖ, а в финале гражданство, в каких-то путь к гражданству открывается после ВНЖ, а в каких-то без ВНЖ вы сразу получаете ПМЖ.

Общее у всех иммиграционных программ Европы одно - гражданство можно получить только после одобрения резидентства. Но есть исключения - рассказываем о них и о том, как получить права гражданина Европы вместе с Astons.

Что дает резидентство в Европе

Инвесторы вкладывают средства в страны Европы, чтобы получить права резидента и иметь возможность переезда в любую страну ЕС. Какими привилегиями пользуются те, кто получает вид на жительство в Европе:

статус резидента Евросоюза;
могут жить и работать в любой стране ЕС;
пользоваться качественной медициной;
учиться и обучать детей в престижных учебных заведениях;
резиденты могут приезжать в Европу, даже если ее границы закрыты;
могут открыть счет в европейском банке и пользоваться их услугами;
могут взять кредиты под низкие проценты;
гарантию безопасности личных активов;
оптимизирует налоги;
развивать бизнес в других странах и в условиях стабильной экономики;
право на получение европейского паспорта;
можно сдать купленную недвижимость в аренду и вернуть инвестиции;
не везде требуется жить в стране, чтобы подтверждать свое резидентство.

Какую программу резидентства выбрать

Выбор подходящей программы будет зависеть от ваших возможностей и планов. Если вы планируете переезд, то программы, где для подтверждения резидентства нужно жить в стране какое-то время, не покажутся вам неудобными. Для тех же, кто не хочет быть привязанным к месту условиями ВНЖ, подойдут программы:

Греции, где не нужно приезжать в страну ни до ни после получения ВНЖ;

Кипра, где для ПМЖ необходимо будет один раз посетить страну для сдачи биометрии, а также иметь фактический адрес на острове;

Испании, если инвестору будет достаточно ВНЖ, то требований по проживанию в стране для него нет - нужно будет только приехать лично сдать биометрию;

Черногории - получаете гражданство в Европе сразу без этапов резидентства с посещением и пребыванием - можно сделать все удалено, но программа действует до конца 2021 года.

Болгарии - для ВНЖ не нужно жить в стране, но нужно иметь фактический адрес;

Ирландии - для ВНЖ потребуется каждый год приезжать в страну на 1 день;

Португалии - для ВНЖ нужно проводить в стране 7 дней в году, а для того, чтобы получить гражданство в Португалии придется пожить.

Остальные программы Европы - Мальты, Монако, Джерси - требуют пожить в стране.

Способы получения резидентства Европы

Самый простой и быстрый способ стать резидентом Европы – участвовать в программе инвестиционного гражданства. Не все страны Европы предлагают такой вариант получения ПМЖ за инвестиции, но мы рассмотрим именно те, где за покупку недвижимости, ценных бумаг местных компаний, открытия депозита и т.д. можно получить вид на жительство.

Некоторые программы, например, программа Мальты, предусматривают комбинированный вариант – помимо инвестиции в недвижимость требуют совершить государственный взнос. Самые простые программы - те, что напрямую через покупку недвижимости позволяют получить ВНЖ или ПМЖ. Такие программы действуют на Кипре, в Португалии, Испании, Монако, Греции.

Самая доступная программа резидентства в Европе - программа Греции. Получить ВНЖ страны ЕС можно за покупку недвижимости от €250 000 всего за 2 месяца. Программа не ограничивает по количеству и типу приобретаемых объектов недвижимости. Взносы в бюджет государства не требуются.

Среди наиболее дорогих программ – ВНЖ на Джерси через инвестиции. По ней в недвижимость и налоги страны иммигранту необходимо вложить £1 125 000. Дорого обходится и переезд в Монако. Здесь иммигранту необходимо стать собственником недвижимости на сумму от €500 000 и подтвердить наличие средств на счету от €500 000 до €1 000 000.

Как можно получить резидентство в Европе

Купить недвижимость - если страной предусматривается такой способ;

Совершить инвестиции в экономику - многие страны предлагают ПМЖ за государственные взносы в свои фонды или покупку государственных облигаций;

Открыть компанию и создать требуемое количество рабочих мест для местных;

Вступить в брак;

Найти работу и заключить долгосрочный трудовой контракт, а также получать необходимый по условиям программы уровень доходов;

Через воссоединение семьи - при условии, что члены семьи финансово зависят от резидента;

Поступить в государственный вуз:

Приехать заниматься научной деятельностью;

Приехать заниматься дипломатической деятельностью - актуально для дипломатов и представителей определенных делегаций;

Приехать лечиться;

За особые заслуги перед государством;

За волонтерство;

За доказательство национальной культурной принадлежности к этой стране.

ВНЖ через инвестиции: обзор программ

Недвижимость – одна из самых выгодных способов получить резидентство за инвестиции. Недвижимость растет в цене. Ее можно сдавать, получая дополнительный доход. Инвестируя в недвижимость, вы фактически получаете ВНЖ «бесплатно». Ведь такие инвестиции «работают на вас». Рассмотрим условия по покупке недвижимости за ВНЖ и другие инвестиции, которые предусматривают иммиграционные программы.

Сравнение программ ВНЖ, ПМЖ за инвестиции в недвижимость и не только

ВНЖ в Греции

Программа ВНЖ в Греции за инвестиции - пожалуй, самая доступная программа по покупке недвижимости за границей и получения вида на жительство в Европе. Инвестиции в недвижимость стартуют от €250 000. Срок выдачи ВНЖ - пара месяцев сроком на пять лет. Продлевается каждые пять лет - жить в Греции для этого не требуется.

Альтернативный вариант инвестирования в недвижимость за ВНЖ в Греции - аренда жилья на более 10 лет или вложения в таймшер - гостиницу или меблированную туристическую резиденцию, зарегистрированной Греческой национальной организацией (ГНТО).

ПМЖ на Кипре

В 2021 году Кипр изменил правила получения постоянного резидентства. Теперь получить вид на жительство Кипра, а если точнее - ПМЖ на Кипре, можно не только инвестирую в жилую недвижимость, но и приобретая коммерческие помещения, поддерживая компании, вкладываясь в инвестиционные фонды.

Для вида на жительство инвестору нужно приобрести дом или квартиру на Кипре. Программа ограничивает в количестве объектов недвижимости - ВНЖ можно получить за покупку до двух объектов. Сумма, необходимая по условиям программы ВНЖ - €300 000 плюс налог, где €200 000 нужно внести за недвижимость сразу - даже если дом еще не сдан или в процессе стройки.

ВНЖ в Португалии

Вид на жительство Португалии дает право переезда в любую страну ЕС. Для этого нужно инвестировать от €280 000. Ориентировочный срок выдачи ВНЖ - 90 дней. Выдается на 5 лет с правом на получение ПМЖ и гражданства в дальнейшем. Есть требования по пребыванию в стране - это неделя в течение первого года и 14 в течение каждых последующих двух лет.

У этой инвестиционной программы три варианта получения ВНЖ:

Покупка недвижимости от €280 000, €350 000, €400 000 и €500 000 - нижний порог зависит от расположения, года постройки и состояния дома;

Создание 10 рабочих мест или вложение в бизнес €350 000 и предоставление 5 рабочих мест;

Прямое инвестирование в экономику страны в размере €1 000 000.

ВНЖ на Мальте

Минимальные инвестиции для получения ВНЖ на Мальте €330 000. Статус резидента ЕС будет готов за 120 дней.

Схема инвестирования:

Внести €250 000 в государственные облигации сроком на 5 лет;

Заплатить €30 000 госпошлину на каждого члена семьи;

Оформить постоянный адрес на Мальте, выбрав аренду за €50 000 за 5 лет (€10 000 в год). Или купить недвижимость от €320 000 (от €270 000 на юге Мальты или на о. Гозо). Через 5 лет недвижимость можно продать, но иметь постоянный адрес на Мальте обязательно;

Сделать полис медицинского страхования на сумму €30 000. Расходы на страховку составят €300-400 на человека в год.

ВНЖ в Ирландии

ВНЖ в Ирландии доступно за инвестиции от €500 000 на 2 года с продлением еще на 3 года. Заявка рассматривается пару месяцев. Чтобы сохранить ВНЖ, нужно проводить в стране один день в году.

Варианты инвестирования:

В одну или несколько компаний в Ирландии €1 000 000;

€1 000 000 в инвестфонд, одобренный правительством Ирландии;

€2 000 000 в Ирландский фонд недвижимости;

Альтернативный вариант получения ВНЖ - пожертвовать €500 000 на благотворительность.

ВНЖ в Испании

Среди условий программы ВНЖ в Испании - инвестиции от €500 000. Статус резидента ЕС будет готов через 60 дней. Требований по проживанию конкретно для ВНЖ нет.

Какие инвестиции принимаются:

Приобретение недвижимости от €500 000;

€1 000 000 в бизнес или акции компаний Испании;

€2 000 000 в гособлигации;

€1 000 000 на депозите в банке Испании.

ВНЖ в Монако

Вид на жительство в Монако - это возможность жить в самой престижной части французской ривьеры. Заявку на ВНЖ рассматривают от нескольких месяцев до полугода. Достаточно подтвердить свою финансовую состоятельность и наличие жилья в Монако. Запишитесь на бесплатную консультацию и узнайте как это сделать.

ВНЖ на Джерси

Эта программа ВНЖ за инвестиции - доступная альтернатива британской программы. Джерси - самый крупный из Нормандских островов, находится под протекторатом британской короны, но абсолютно независим в своей политике, законах и налогах. ВНЖ на Джерси оформляется сразу после одобрения заявки на визу инвестора.

Способы получения ВНЖ через инвестиции:

Доказать свою финансовую состоятельность в виде справки о выплаченных налогах в размере £125 000 в год;

Купить недвижимость от £1 000 000.

ВНЖ Болгарии

Гражданство Болгарии привлекательно статусом гражданина ЕС в самые быстрые сроки из возможных - за 2 года. Эту программу отличает от других также то, что в сумму необходимых для второго паспорта инвестиций не входят безвозвратные взносы в государственные фонды.

Есть вариант стандартного пути получения болгарского паспорта за 6 лет и с инвестициями от €512 000. Но можно ускорить этот процесс, увеличив сумму инвестиций в два раза, то есть до €1 024 000 спустя год владения ПМЖ в Европе. В обоих случаях инвестор получает ВНЖ через 4-6 месяцев после первых инвестиций.