ВНЖ за инвестиции
Станьте резидентом Европы, США или государств Ближнего Востока за инвестиции в бизнес, фонды или покупку недвижимости. Зарубежный вид на жительство позволит переехать в новую страну, открывать банковские счета в местных банках или вести бизнес, а также путешествовать по миру.
Написать нам€169,000
Минимальные инвестиции
От 2 недель
Срок получения
Свобода передвижения
Возможности для всей семьи
Альтернативные источники дохода
Доступ к мировой финансовой системе
Программы, которые мы предлагаем
Греция
ВНЖ
от €250,000
Минимальные инвестиции
~4 месяца
Срок оформления
- Покупка недвижимости
- Право на гражданство через 7 лет
- Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
- Самая доступная и быстрая программа в ЕС
- Доступно для граждан РФ и РБ со вторым паспортом
Мальта
ВНЖ
от €169,000
Минимальные инвестиции
~9 месяцев
Срок оформления
- Невозвратный взнос и аренда / покупка недвижимости
- Нет требований к проживанию
- Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
- Недоступно для граждан РФ и РБ
Кипр
ВНЖ
от €300,000
Минимальные инвестиции
~8 месяцев
Срок оформления
- Покупка новой недвижимости
- Право на гражданство через 8 лет
- Налоговый режим Non-Dom
- Доступно для граждан РФ и РБ
Италия
ВНЖ
от €500,000
Минимальные инвестиции
~3 месяца
Срок оформления
- Покупка акций или облигаций / невозвратный взнос
- Право на гражданство через 10 лет
- Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
- Недоступно для граждан РФ и РБ
Португалия
ВНЖ
от €250,000
Минимальные инвестиции
~18 месяцев
Срок оформления
- Инвестиция в фонд
- Право на гражданство через 7—10 лет
- Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
- Доступно для граждан РФ и РБ
Венгрия
ВНЖ
от €250,000
Минимальные инвестиции
~4 месяца
Срок оформления
- Инвестиция в фонд / невозвратное пожертвование
- Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
- Право на гражданство через 8 лет
- Недоступно для граждан РФ и РБ
ОАЭ
ВНЖ
от $100,000
Минимальные инвестиции
~2 недели
Срок оформления
- Покупка недвижимости
- Доход от аренды — ~7% в год
- Комфортный налоговый режим
- Большое русскоязычное комьюнити
- Доступно для граждан РФ и РБ
Турция
ВНЖ
от $200,000
Минимальные инвестиции
~2 месяца
Срок оформления
- Покупка недвижимости
- Право жить в Турции
- Право на гражданство через 5 лет
- Доступно для граждан РФ и РБ
США
Золотая виза
от $800,000
Минимальные инвестиции
~12 месяцев
Срок оформления
- Вложение в региональный фонд
- Возвратная инвестиция
- Право на гражданство через 5 лет
- Доступно для граждан РФ и РБ
Обсудим детали
Получите персональное решение по инвестиционной иммиграции
Ваше будущее в ваших руках. Начните свой путь к гражданству или ВНЖ уже сегодня с персональной консультацией.
Александр Косовский
Эксперт по программам ВНЖ и гражданства
Преимущества ВНЖ за инвестиции
ВНЖ за инвестиции — это быстрый способ переехать в другую страну для жизни, работы и учебы. Резидентство открывает доступ к качественным медицинским и образовательным услугам, обеспечивает комфортные условия проживания и дает право свободно путешествовать без виз во множество стран. Это надежный путь к долгосрочным возможностям и глобальной мобильности.
Свободный доступ в Шенген
Если ваш приоритет — безвизовый въезд и возможность переезда в Шенгенскую зону, обратите внимание на программы ВНЖ за инвестиции в Европе. Статус резидента откроет доступ в европейские страны, позволит открывать и продлевать счета в банках ЕС, вести здесь бизнес. Вид на жительство за инвестиции в зоне Шенгена предлагают:
ВНЖ для всей семьи
Самая доступная и быстрая программа в ЕС
«Золотая виза» Греции дает право на безвизовые путешествия по Шенгенской зоне. Вложив в недвижимость от €250,000, инвесторы и их семьи получают возможность переехать в страну. Срок оформления ВНЖ составляет от 4 месяцев. Вид на жительство за инвестиции можно продлевать неограниченное количество раз, при этом нет необходимости постоянно проживать в Греции. Если инвестор проведет в стране 7 лет, он сможет претендовать на гражданство.
Для участия в программе ВНЖ Греции у граждан России и Беларуси должно быть второе гражданство, например, Сан-Томе и Принсипи или Вануату.
- Резидентство для супруги(-а), детей и родителей
- Право на гражданство Греции через 7 лет проживания
- Возможность получать доход от аренды
- Активный рынок недвижимости
- Средняя доходность — 5% в год
- Безвизовый въезд в 29 стран Шенгенской зоны
- Льготный налоговый режим
Золотая виза Греции
О программе →План Б на Средиземноморье
Получите статус резидента Кипра
Программа «золотой визы» предлагает ускоренное получение резидентства через покупку недвижимости от €300,000. Инвесторы могут жить, учиться или выйти на пенсию в этой стране.
Объект под инвестиции должен быть первичным жильем непосредственно от застройщика. Покупка вторичной недвижимости не допускается. ПМЖ можно получить, купив как несколько объектов, так и один. Нет необходимости постоянно проживать на Кипре — достаточно приезжать не реже чем раз в два года. ПМЖ является бессрочным и распространяется на всех членов семьи главного заявителя.
Программа доступна гражданам России и Беларуси.
- Минимальные требования к проживанию: достаточно посещать остров раз в 2 года
- Льготный налоговый режим
- Возвратные инвестиции с высоким уровнем доходности
- Покупка новой недвижимости от застройщика
- Активный рынок недвижимости
- Статус резидента ЕС для супруги(-а) и детей
- Возможность подать заявку на гражданство через 8 лет
Золотая виза Кипра
О программе →Налоги
Какие налоги должны платить резиденты?
Оформление вида на жительство не обязательно ведёт к смене налогового резидентства. Если вы проводите в новой стране меньше 183 дней в году, ваши налоговые обязательства ограничиваются доходами и имуществом, находящимися на территории этой страны. Это позволяет сохранять привычные налоговые схемы в вашей основной юрисдикции и минимизировать нагрузку на доходы и активы за рубежом. В то же время многие государства предлагают специальные льготные налоговые режимы для резидентов по инвестиционной программе. Это могут быть сниженные ставки на личный доход, корпоративные налоги, налоги на недвижимость или дивиденды.
- Режим Non-Dom на Кипре — полное освобождение от специального оборонного взноса (SDC) на дивиденды, проценты и доход в течение 17 лет
- Режим IP BOX на Кипре — льготный налоговый механизм, позволяющий IT-компаниям и владельцам интеллектуальной собственности (ИС) снизить эффективную ставку корпоративного налога до 2,5%
- Режим Non-Dom в Греции — фиксированный налог €100,000 в год на зарубежный доход
Обязательные и дополнительные расходы
Финансовые затраты при участии в программе
Стоимость получения вида на жительство за инвестиции формируется из нескольких компонентов. В нее входят не только основная сумма инвестиций, но и сопутствующие административные и сервисные расходы, которые необходимы для законного оформления документов и комфортного сопровождения на всех этапах процедуры:
- Государственные сборы и пошлины за оформление документов
- Нотариальная регистрация сделки
- Налоги при покупке недвижимости (в том числе НДС)
- Переводы документов и легализация бумаг
- Услуги юристов и сопровождение агентов
Возможности для всей семьи
Кто может принять участие в программах ВНЖ?
Участвовать в программах получения ВНЖ за инвестиции могут совершеннолетние граждане без судимостей, визовых отказов в выбранном регионе и с легально заработанным капиталом.
Супруг(-а)
- Официальный брак; в некоторых странах — зарегистрированное сожительство.
- Наличие справки о несудимости.
Дети
- До 18 лет и недееспособные — без ограничений.
- Старше 18 лет — зависит от требований конкретной программы.
Родители
- Не во всех программах.
- Соответствие требованиям к минимальному возрасту.
- Финансовая зависимость от основного заявителя.
Выбор программы
Как выбрать подходящую программу ВНЖ за инвестиции?
Специалисты Astons помогут составить комплексную стратегию получения ВНЖ. Они знают все тонкости каждой программы и помогут выбрать ту, что отвечает вашему запросу. Просто расскажите о своих целях:
Доступ в Шенген или США
Место для семейной релокации
Перевод бизнеса и капиталов в безопасную юрисдикцию
Налоговая гавань
Запланировать встречу
Давайте обсудим детали
Ваше будущее в ваших руках. Начните свой путь к гражданству или ВНЖ уже сегодня с персональной консультацией.
Основные ошибки: кому могут отказать в ВНЖ?
Инвесторы без судимостей, с безупречной деловой репутацией и правильно оформленными документами легко получают ВНЖ. Снизить риск отказа поможет предварительная консультация со специалистами Astons.
- Изучим ваш кейс и предложим подходящую программу
- Проверим полноту и правильность оформления документов
- Проконтролируем законность сделки и процесс инвестирования
- Оформим заявку в соответствии с требованиями программы
- Будем на связи с вами и миграционной службой до получения положительного ответа
Часто задаваемые вопросы о ВНЖ через инвестиции
Какие минимальные инвестиции нужны для получения ВНЖ?
Минимальный инвестиционный порог зависит от требований программы в каждой конкретной стране. Например, на Мальте это €169,000, но программа закрыта для граждан России и Беларуси. «Золотая виза» Греции стоит от €250,000. Она доступна гражданам РФ и РБ только при наличии второго паспорта, например, Сан-Томе и Принсипи или Вануату. Команда компании Astons будет рада сопроводить вас при подаче заявки.
Александр Косовский
Эксперт по программам ВНЖ и гражданства
Сколько времени займет оформление вида на жительство?
Срок оформления зависит от выбранной страны. Например, в ОАЭ статус можно получить в срок от 2 недель, а в Греции — от 4 месяцев.
Александр Косовский
Эксперт по программам ВНЖ и гражданства
Можно ли включить членов семьи в заявку?
Детей и супругу(-а) можно включить в заявку во всех программах ВНЖ. «Золотые визы» Греции и Мальты также позволяют получить статус резидента для родителей, а ОАЭ — для помощников по хозяйству.
Александр Косовский
Эксперт по программам ВНЖ и гражданства
Нужно ли жить в стране после получения ВНЖ?
Большинство программ не требуют постоянного проживания. Но, если вы хотите впоследствии получить гражданство и законодательство страны это позволяет, обычно требуется прожить в стране постоянно 5-10 лет.
Александр Косовский
Эксперт по программам ВНЖ и гражданства
Можно ли получить ВНЖ за инвестиции без визита в страну?
Инвестор и члены его семьи должны 1-2 раза посетить страну лично для сдачи биометрии. Но большую часть процедур по доверенности проведут юристы Astons.
Александр Косовский
Эксперт по программам ВНЖ и гражданства
Можно ли продать недвижимость или ценные бумаги?
У каждой программы свои требования к срокам сохранения инвестиций. Вы можете продать недвижимость/ценные бумаги и т. п. в любой момент, если статус резидента больше не нужен. В ином случае, вернуть вложенные средства можно после смены статуса — с ВНЖ на ПМЖ или гражданство.
Александр Косовский
Эксперт по программам ВНЖ и гражданства
В какой стране самые низкие налоги для новых резидентов?
«Золотая виза» не вынуждает инвестора переезжать и становиться налоговым резидентом. Поэтому сам по себе ВНЖ не несет налоговых обременений: облагаются налогом лишь ваши доходы, полученные внутри страны. Например, налог на доходы от сдачи недвижимости в аренду. Однако ряд стран предлагают выгодные налоговые условия, благодаря чему инвесторы рассматривают переезд и смену налогового резидентства. Наиболее комфортные условия для физических лиц и бизнеса действуют в ОАЭ, на Мальте и Кипре.
Александр Косовский
Эксперт по программам ВНЖ и гражданства
Кейсы
Истории наших клиентов
Запланировать встречу
Давайте обсудим детали
Ваше будущее в ваших руках. Начните свой путь к гражданству или ВНЖ уже сегодня с персональной консультацией.
Официальный провайдер программ инвестиционной иммиграции
Наши лицензии
О компании
Обеспечьте свое будущее с экспертами Astons
Astons — ведущая компания в сфере инвестиционной иммиграции с более чем 35-летним опытом. Мы предлагаем индивидуальные решения для получения ВНЖ и гражданства в странах ЕС, Карибского региона, Океании, Ближнего Востока, Латинской Америки и США. Astons содействовала привлечению $2,6+ млрд инвестиций в сферу иммиграции и недвижимости и помогла более чем 9,000 клиентам из 50+ стран.
О насБлог
Последние статьи
Греция
Вид на жительство
4 июня 2026
Золотая Виза Греции для всей семьи
Греческая «золотая виза» — одна из самых семейно-ориентированных инвестиционных иммиграционных программ в Европе.
Греция
Вид на жительство
3 июня 2026
Виды ВНЖ в Греции
Греция предлагает гражданам стран, не входящих в ЕС, несколько вариантов получения вида на жительство.
Вануату
Гражданство
2 июня 2026
Почему заявки на гражданство за инвестиции отклоняют в 2026 году
Чаще всего отказы по программам гражданства за инвестиции связаны с проблемами при проверке благонадежности (Due Diligence), недостаточно убедительным подтверждением источников средств, недостоверной информацией в заявке или выбором инвестиционных вариантов, не одобренных государством.





























+44 207 043 6026