‎‎«Золотая виза» Греции – один из самых доступных способов получить ВНЖ на территории Шенгенской зоны. Приобретя недвижимость на сумму от €250 000 или €500 000 в 36 наиболее инфраструктурно развитых регионах страны (Большие Афины, Большие Салоники, Санторини и Миконос), можно оформить ВНЖ всего за 3-6 месяцев, причем не только для себя, но и для супруга / супруги, детей и даже родителей. В 2023 году программа привлекла в бюджет более €692 млн иностранных инвестиций, что сделало ее наиболее популярной среди других ‎‎«золотых виз» в Евросоюзе.

Однако министр экономики Греции Костис Хадзидакис сообщил, что в 2024 году правила получения ВНЖ за инвестиции изменятся. Рассказываем все, что известно на данный момент.

 

Разделение на ценовые зоны 

Главное изменение – это стоимость участия в программе: порог инвестиций для оформления ВНЖ будет повышен в зависимости от популярности и уровня развития социальной инфраструктуры того или иного региона. Точные данные правительство пока не опубликовало, но, по информации нескольких источников, в Греции выделят 3 зоны с разным порогом входа для получения статуса резидента:

⏺Зона A – минимальный порог инвестиций €800 000 

Скорее всего, в эту зону войдут центральная, южная и северная части Аттики, а также центральные Салоники и острова Миконос и Санторини. Крит, Киклады и острова Додеканес могут быть отнесены к этой зоне. В прошлом году нижняя планка инвестиций для большинства вышеперечисленных территорий была повышена до €500 000.

 ⏺Зона B – минимальный порог инвестиций €400 000-500 000 

Сюда могут войти Пирей (один из наиболее популярных регионов среди инвесторов), западные пригороды Афин, а также некоторые северные и восточные пригороды Аттики. В настоящий момент в большинстве этих регионов можно приобрести недвижимость на сумму от €250 000 и получить ВНЖ.

 ⏺Зона C – минимальный порог инвестиций €250 000 

 Для тех муниципалитетов, где иностранцы редко покупают недвижимость, сохраняется прежний порог входа для участия в программе.

 

Сколько есть времени, чтобы войти в программу на старых условиях

Ожидается, что новые правила опубликуют в марте 2024 года, однако дата вступления в силу не известна. Адвокаты предполагают, что у покупателей недвижимости будет еще минимум полгода для того, чтобы внести авансовый платеж или заключить сделку купли-продажи на старых условиях.

Чтобы точно успеть оформить ВНЖ Греции до повышения порога входа, рекомендуется начать процесс прямо сейчас. Свяжитесь со специалистами Astons для бесплатной консультации, они помогут подобрать недвижимость и организуют просмотр жилья в Греции в кратчайшие сроки.

 

Хорошие новости

По некоторым данным, вместе с повышением цены участия в программе могут быть внедрены и более позитивные новации, такие как:

  • Право на работу для обладателей ‎‎«золотой визы» (заявитель и члены семьи);
  • Отмена требования обязательного проживания в стране для подачи заявки на гражданство через 7 лет при условии сдачи экзамена на знание языка.

 

Требования к кандидатам на ‎‎«золотую визу» Греции 

  • Наличие альтернативного гражданства помимо российского или белорусского. Если у главного заявителя уже есть второй паспорт, например, Турции, Вануату, Израиля, стран Карибского бассейна и т.д., то он может участвовать в программе. Члены его семьи могут присоединяться к заявке на основании документов РФ или Белоруссии.
Так, особенной популярностью стали пользоваться комбинированные программы гражданства и ВНЖ. Наиболее эффективное сочетание иммиграционных продуктов: получение паспорта Вануату за инвестиции и затем подача на ВНЖ Греции.
  • Основной заявитель должен быть старше 18 лет, он может добавить в заявку супруга/у и финансово зависимых детей.
  • Отсутствие судимостей.
  • Медицинская справка из греческой больницы об отсутствии инфекционных заболеваний.
Важный момент: Греция не изучает источник финансирования инвестора, как, например, это происходит на Кипре. 

 

Как устроен процесс получения ‎‎«золотой визы»?

Шаг 1. Наши специалисты детально изучат вашу ситуацию, предложат самые подходящие объекты недвижимости и организуют их просмотр в Греции.

Шаг 2. Вы получите подробный список документов, необходимых для подачи заявки. Опытные иммиграционные юристы Astons подготовят все нужные документы и заявление на получение ВНЖ, проверят каждый на соответствие требованиям программы, включая документы, подтверждающие внесение инвестиций.

Шаг 3. Заявка на получение ВНЖ и подтверждающие документы, в т.ч. инвестиционные, передаются в миграционное агентство Греции.

Шаг 4. Обычно процесс обработки данных занимает около 60 дней. После подачи заявления покупатель получает официальный статус, который позволяет беспрепятственно въезжать и выезжать из Греции в течение года.

Шаг 5. После рассмотрения заявки вы будете уведомлены о решении уполномоченной организации. После этого вы получите ВНЖ на 5 лет, который позволит вам наслаждаться жизнью в Греции и беспрепятственно путешествовать по странам Шенгенской зоны.

Подчеркнем: сейчас у инвесторов есть возможность принять участие в программе на наиболее выгодных условиях и приобрести недвижимость там, где комфортнее жить и проводить время, а не там, где ниже порог инвестиций. Узнать больше о программе вы можете в этом разделе или на консультации с нашими специалистами.