Элитные районы Стамбула

Стамбул — столица Турции и один из самых красивых и культурно насыщенных городов в мире. Его богатое историческое наследие, смешение восточной и западной культур, архитектурные шедевры и прекрасные виды на Босфор делают его магнитом для туристов со всего мира. Помимо множества исторических достопримечательностей, Стамбул — один из самых быстрорастущих городов в мире и один из самых привлекательных для покупателей недвижимости. К середине 2023 года годовой прирост цен на недвижимость в Турции составил 109%, по данным турецкого статистического агентства Endeksa, а Стамбул занял первое место по доле продаж в секторе жилой недвижимости.

Стамбул, расположившийся на стыке двух частей света – Европы и Азии исторически имеет две части, разделенные Босфором – европейскую, известную как Румели, и азиатскую, называемую анатолийской.

Город разделен на 39 административных районов, 14 из которых расположены в азиатской части, и 25 – в европейской. Каждый из них имеет свою специфику и особенности в расположении, инфраструктуре и доступных возможностях: одни современные и технологичные, другие – самобытные и консервативные. Поэтому, прежде чем покупать недвижимость в Стамбуле, лучше досконально изучить районы, сравнить их и подобрать наиболее подходящий для ваших целей.

 

 

В этой статье разберемся с самыми элитными районами Стамбула, узнаем, чем эти районы отличаются друг от друга, и какую недвижимость можно приобрести.

 

Районы Стамбула – Европейская сторона

Европейская сторона Стамбула наиболее привлекательна среди иностранных покупателей недвижимости. Здесь главные исторические достопримечательности города соседствуют с отличной городской инфраструктурой, основными транспортными узлами и большим многообразием жилой и коммерческой недвижимости. Большую роль играет крупнейший в мире международный аэропорт Стамбула (бывший аэропорт имени Ататюрка), расположенный в европейской части Стамбула в районе Арнавуткей. Основными районами в этой части города принято считать Башакшехир, Бешикташ, Бейоглу, Бейликдюзю, Сарыер, Кягытхане и Фатих: они являются наиболее крупными и привлекательными, как с точки зрения туризма и отдыха, так и с точки зрения покупки недвижимости.

 

Арнавуткей — перспективный рост и транспортная доступность

Интересен тот факт, что в Стамбуле есть два места с одинаковым названием Арнавуткей. Одно из них – элитный квартал в районе Бешикташ: мыс на побережье Босфорского залива. Исторически этот мыс облюбовала местная знать, строившая элитные особняки на живописной набережной. Сегодня эта тенденция сохранилась – здесь располагается едва ли не самая дорогая недвижимость в городе.

Второе место – это район Арнавуткей, расположенный в северо-западной части Стамбула, на побережье Черного моря в 35 км. от центра города. В 2018 году здесь был открыт новый Международный аэропорт, ставший самым большим в мире, что делает район привлекательным с точки зрения транспортной доступности и удобства расположения. Большую роль играет и проект строящегося канала между Мраморным и Черным морем, что еще больше повысит значимость района, а значит и стоимость недвижимости в будущем. Сейчас отсюда довольно легко можно добраться до любого района города – на собственном автомобиле или на общественном транспорте. Благодаря активным финансовым вливаниям в экономику района и в развитие транспортной инфраструктуры, а также удачному расположению, Арнавуткей потенциально станет одним из самых популярных районов с точки зрения инвестиций. Развертывание масштабных проектов повлекло за собой и быстрый рост рынка недвижимости. Здесь много уже готовых и активно строящихся жилых комплексов и коммерческих объектов, а цены на недвижимость низкие относительно центральных районов Стамбула. К примеру, апартаменты в современном жилом комплексе с площадью от 140 кв. м. можно купить за €300 000.

 

Бешикташ — исторические дворцы и современные небоскребы

Бешикташ является одним из самых старых и престижных районов Стамбула. Расположенный на европейской стороне на берегу Босфорского пролива, район пользуется огромной популярностью, как среди туристов, так и среди местных жителей. Здесь находится знаменитая резиденция османских султанов Дворец Долмабахче, Дворец Чираган и Морской музей. А также исторический дворцово-парковый комплекс Йылдыз, включающий в себя одноименный дворец и один из крупнейших городских парков в Стамбуле. Центр Стамбула – площадь Таксим – всего нескольких минутах пешей прогулки от Бешикташа.

Богатый на культурные достопримечательности, Бешикташ в то же время считается коммерческим и деловым центром Стамбула, здесь же и крупным морским портом. Отсюда можно легко добраться как до любого района города на европейской стороне, так и до азиатской его части, паромом или морским катером через Босфор. Здесь открыты частные и государственные клиники и медицинские центры, школы и детские сады, здесь же расположилось несколько ВУЗов.

Бешикташ – один из самых привлекательных районов для жизни и покупки недвижимости в Стамбуле. Благодаря удачному расположению и развитой инфраструктуре, недвижимость в Бешикташе пользуется огромным спросом, а цены на нее стабильно растут.

В этом районе расположены одни из самых престижных кварталов в Стамбуле. Бебек, Ортакей и Улус с их жилыми комплексами и особняками с прекрасным видом на Босфор могут похвастаться самой дорогой недвижимостью в городе – цены в элитных апартаментах могут достигать €7 000 за 1 кв. м. Левент, деловой центр района со знаменитым небоскребом Istanbul Sapphire, популярен среди бизнесменов и инвесторов: здесь расположилось множество офисных площадей и деловых центров, а также самые дорогие отели в Стамбуле. Популярен квартал Этилер с его высотками, спортивными клубами, торговыми центрами и бурлящей жизнью. Отдельное место занимает квартал Арнавуткей – длинная живописная набережная, не самое популярное с исторической точки зрения, но одно из самых дорогих мест в Стамбуле по стоимости недвижимости.

 

Примеры недвижимости в Бешикташ

Элитные апартаменты с индивидуальным дизайном

Проект расположен в самом центре Бешикташ, в шаговой доступности от исторических достопримечательностей. Каждая резиденция имеет свой неповторимый дизайн, органично вписывающийся в окружающую среду. Территория комплекса благоустроена по высшему разряду: парки и сады, бассейны и спортивные залы, собственные террасы и зоны барбекю – все это доступно покупателям недвижимости. Выбор огромен – можно приобрести апартаменты с одной спальней площадью от 65 кв.м., или просторную резиденцию на 6 спален, площадью более 600 кв.м. Цены начинаются от €515 000 за объект, недвижимость подходит для оформления инвестиционного гражданства Турции.

 

Апартаменты в стиле бутик-отеля

Интересный элитный жилой комплекс, построенный в концепции шикарного бутик-отеля высочайшего класса. Проект расположился в удачном месте – всего 3 минуты пешком до станции метро и 10 минут езды до дворцов Долмабахче и Йылдыз. Из окон апартаментов открывается живописный вид на Босфорский пролив. На территории комплекса есть благоустроенный частный сад, детская площадка, закрытая парковка. В проекте предусмотрены квартиры со спальнями 2+1, 3+1 и 4+1, с площадью от 79 до 147 кв. м., цены начинаются от €511 000 за апартаменты. Проект подходит для участия в программе инвестиционного гражданства Турции, и пользуется большой популярностью среди инвесторов – в эту стоимость включены все расходы на оформление документов, а также НДС, а недвижимость в аренду в Бешикташе показывает доходность от 3% годовых.

 

Сарыер — летние резиденции и современные высотки

Сарыер – еще один престижный район Стамбула в северной части европейской стороны Босфорского пролива. Одно из главных преимуществ района – его транспортная доступность: отсюда за 20 минут можно добраться практически до любой точки в Стамбуле. Сарыер – это сочетание исторических памятников османской и византийской архитектуры, прекрасных парков, популярных пляжей и роскошных вилл. С точки зрения инфраструктуры здесь есть все – исторические и культурные достопримечательности, первоклассные медицинские центры, школы и детские сады, торговые и развлекательные центры, фешенебельные отели и дорогие рестораны, уютные кафе и прекрасные парки. Район гордится своим чистым воздухом и пляжами. Все эти преимущества делают Сарыер одним из самых привлекательных районов для покупки недвижимости.

В Сарыер есть несколько наиболее популярных кварталов, где каждый найдет что то для себя в зависимости от пожеланий. Тех, кого интересует коммерческая деятельность, привлекает квартал Маслак – центр офисных и деловых центров вместе с жилыми апартаментами в высотных башнях с современным дизайном, построенных с применением передовых строительных технологий.

Здесь же сосредоточены основные больницы, университеты, банки и бизнес-центры. Кварталы Нишанташи и Зекериякей привлекают тех, кто хочет приобрести элитное жилье премиум класса в зеленом и престижном месте с дорогими ресторанами, модными бутиками и спокойной атмосферой.

Нишанташи – излюбленное место мировых знаменитостей, приобретающих здесь летние резиденции. Соседний район Шишли, известный своими небоскребами – самыми высокими в Стамбуле, в 2008 году вошел в состав района Сарыер, так же как и район Маклак, ставший еще одним кварталом Сарыер.

Огромную роль в привлекательности района играют парки и природные заповедники: Белградский лес, знаменитый Дендрарий Ататюрка, парки Эмирган и Фалих Рыфкы Атай. Кроме того, в районе расположена большая яхтенная пристань – Tarabya Marina, добавляющая району Сарыер престижности и привлекающая любителей парусного спорта со всего мира.

Сарыер – район с одними из самых высоких цен на недвижимость: средняя стоимость одного квадратного метра начинается от €5 000. При этом, цены на недвижимость в этом районе показывают стабильный рост, как на покупку, так и на аренду.

 

Примеры недвижимости в Сарыер

Комплекс из 7 вилл недалеко от побережья

Комплекс расположен недалеко от побережья Черного моря, и представляет собой 7 вилл, оснащенных всем необходимым для комфортной жизни. Каждая вилла – это почти 500 кв. м., 4 спальни, просторная гостиная, гардероб, уютные балконы на каждом этаже и частный бассейн с садом. Рядом с комплексом расположен национальный парк Мармарачик и пристань Румели Фенери. Виллы расположены в стороне от основных городских инфраструктур, что гарантирует уединение и спокойствие, но отсюда легко добраться до любой точки Стамбула за короткое время. Цены на виллы начинаются от € 1 423 000. Подходит для получения инвестиционного гражданства Турции.

 

Комфортные апартаменты в многофункциональном комплексе

Две высотные башни высотой в 42 этажа расположены в квартале Маслак – деловом и коммерческом центре района Сарыер. Можно приобрести любой вариант апартаментов – с площадью от 100 до 250 кв. м., на любой вкус: 1+1, 2+1 и 3+1, также доступны для покупки офисные помещения. Проект предлагает удобную среду для работы, учебы, бизнеса и жизни – рядом с комплексом есть рестораны, бары, кафе, торговые центры, государственные и частные вузы и школы, больницы, клиники и многое другое. В качестве приятного бонуса – потрясающий вид на Босфор и уникальный архитектурный дизайн. Цены начинаются от €635 000, объекты подходят для приобретения инвестиционного гражданства Турции.

 

Апартаменты в башне от Thornton Tomasetti

Один из самых амбициозных проектов в квартале Маслак района Сарыер. Башня построена по проекту американской компании, знаменитой своими проектами по всему миру — World Expo 2020 в Дубае, Hudson Yards в Нью-Йорке и другими. Здесь передовые технологии сочетаются с высочайшим комфортом и необычным дизайном, что делает недвижимость здесь одной из самых ценных с точки зрения инвестиций. Апартаменты представлены в разных вариантах – от небольших уютных 1+1 с площадью до 100 кв м, до элитных 3+1 и площадью до 295 кв. м. Здесь вас ждет высочайший сервис, элитный ресторан со звездой Мишлена, смотровая площадка с прекрасным видом, бассейн и даже вертолетная площадка. Отдельно стоит отметить, что здание спроектировано с учетом всех требований строительства в сейсмоопасной зоне, что делает ее не только престижной, но и безопасной. Цены на апартаменты начинаются от €850 000, все объекты подходят для участия в программе инвестиционного гражданства Турции.

 

Бейликдюзю — современность и удобство на европейский лад

Район Бейликдюзю – один из самых западных районов Стамбула на берегу Мраморного моря, основанный греками около VII века до н.э. Общая площадь – около 360 кв. км. Во времена владычества Османской Империи район носил название Гарден (Сад), затем назывался Каваклы, и только в 2003 году получил свое современное название. Сегодня Бейликдюзю, пожалуй, самый организованный и современный район в Стамбуле, в котором есть практически все и на любой вкус.

Несмотря на свое расположение, расстояние до центра Стамбула от Бейликдюзю около 40 км. Здесь прекрасно организован общественный транспорт, а с появлением ветки метро добираться до других районов города стало еще легче. Кроме того, район соприкасается с одной из частей трансъевропейской магистрали, здесь же строится канал, соединяющий Мраморное и Черное моря, что в будущем, сделает Бейликдюзю еще более перспективным с точки зрения ведения бизнеса и транспортной доступности. Ввиду своей удаленности от центра, район, казалось бы, должен обладать меньшей популярностью, но в Бейликдюзю это, напротив, сыграло на руку комплексному развитию района: здесь есть абсолютно все, так что посещение других районов становится необязательным.

Бейликдюзю обладает прекрасно развитой инфраструктурой: здесь работает более 10 крупных торгово-развлекательных центров, множество магазинов, баров, ресторанов и кафе. В районе расположено несколько больших государственных больниц и частных клиник, школы и детские сады, есть 3 вуза. Бейликдюзю хорошо развит со спортивной точки зрения: открыто несколько спорткомплексов, есть фитнес залы и спортивные клубы. И, в качестве приятного бонуса, в районе находится самый большой в городе парк Яшам Вадеси – его площадь составляет 1 миллион кв. м.

В Бейликдюзю, благодаря большой площади района, удалось выдержать европейский стандарт озеленения – не менее 10 кв. м. зеленых насаждений на каждого жителя, и органично совместить это с офисными и коммерческими локациями. Кроме того, в Бейликдюзю расположена West Istanbul Marina — довольно молодая яхтенная пристань, но уже успевшая завоевать признание среди любителей яхтенного спорта и морских путешествий. West Istanbul Marina – это целый комплекс, оказывающий разнообразные услуги не только яхтсменам и их командам, но и другим посетителям: здесь есть торговые центры с бутиками, магазинами и ресторанами, фешенебельные отели, спортивные комплексы и фитнес центры. Расположенная рядом улица Якуплу пользуется большим спросом среди покупателей недвижимости – здесь расположились фешенебельные жилые комплексы с апартаментами на любой вкус.

Здесь практически нет старых и ветхих зданий, а новые постройки возводятся с учетом высокой сейсмоактивности региона, и к тому же страхуются на случай землетрясений. Из-за своей многогранности и самодостаточности, в районе представлено огромное количество недвижимости на любой вкус – квартиры и апартаменты, пентхаусы в многоэтажных зданиях и виллы с видом на парк или Мраморное море, таунхаусы и жилые комплексы с полным функционалом. Цены на недвижимость постоянно растут, что делает Бейликдюзю особенно привлекательным для инвесторов в сфере недвижимости; этому же способствует и грамотная организация застройки района. Росту цен способствует популярность аренды – как долгосрочной, так и краткосрочной. Для инвесторов – это «золотая жила»: все стараются успеть купить недвижимость в этом году, потому что в следующем вполне возможно, за нее же придется заплатить на 30-50% дороже. Цены на недвижимость в Бейликдюзю стартуют €100 000 за небольшие квартиры-студии и могут достигать €2 000 000 и более за просторную виллу на берегу моря.

 

Примеры недвижимости Бейликдюзю

Шикарные виллы для семьи

Общая площадь проекта – 5 000 кв. м., на территории частный бассейн и сад, закрытая парковка и гараж. Можно выбрать одну из 14 вилл с планировкой 5+3 или 6+3, каждая вилла оснащена системой умный дом, а управляющая компания сделает все для вашего спокойствия и безопасности. В пешей доступности детские сады, школы и больницы, торговые и спортивные центры. Уютная атмосфера, великолепный дизайн и шикарный вид на побережье Мраморного моря. Подходит для получения инвестиционного гражданства Турции.

 

Виллы на берегу моря

Готовый проект, в котором современный дизайн сочетается с высочайшим уровнем комфорта. Большая площадь – от 330 кв. м., полный комплект мебели и техники, обустроенная собственная территория с автопарком, открытыми бассейнами с подогревом – и все это в 900 метрах от прекрасного пляжа на берегу моря.

Рядом с объектом есть все, что может понадобится для жизни с семьей – школы, детские сады, торговые центры, больницы. Как приятный бонус – расположенный рядом яхт-клуб, который даст возможность наслаждаться морскими видами спорта и яхтингом. Стоимость недвижимости начинается от €900 000, можно выбрать планировку 6+1 или 7+1. Подходит для получения инвестиционного гражданства Турции.

 

Коллекция вилл рядом с West Istanbul Marina

Премиальный комплекс из 64 вилл на любой, даже самый притязательный вкус, предлагает различные варианты покупки элитной недвижимости. К покупке доступны виллы с бассейнами, частными садами, пляжами и личными причалами для яхт. West Istanbul Marina, расположенная рядом, — одна из крупнейших марин в Турции, здесь можно прогуляться по модным бутикам, посетить рестораны, подающие практически любую кухню мира, арендовать катер или яхту, заняться парусным спортом, отдохнуть в спа-салонах или ярко провести время в ночных клубах и барах. Стоимость вилл начинается от €1 422 000 – за эту сумму вы получите виллу площадью 576 кв. м., с 5 спальнями и всеми удобствами. Проект подходит для получения инвестиционного гражданства Турции.

 

Бейоглу — рай для туристов и культурный центр

Бейоглу по праву считается одним из ключевых районов Стамбула – это туристический и культурный центр города, привлекающий приезжих со всего мира. Сюда едут за впечатлениями и особой атмосферой самобытного Стамбула. Именно здесь расположена площадь Таксим, считающаяся сердцем турецкой столицы и улица Независимости – 3 километра исторических зданий, магазинов, торговых центров, ресторанов, музеев, театров и других знаковых мест. Здесь же расположились несколько консульств и посольств – немецкое, французское, американское и другие. Большой популярностью пользуется знаменитая Аллея цветов – пешеходная улица с огромным количеством разнообразных ресторанов и цветочным рынком.

Оживленность и популярность района, европейский план застройки, большое количество местных и международных школ и институтов, клиник и больниц, музеев и культурных объектов сделали Бейоглу одним из самых привлекательных в плане инвестиций в недвижимость. Рядом расположены не менее популярные районы – Фатих, Бешикташ и Сарыер, отсюда можно легко добраться до любой точки Стамбула за короткое время на любом транспорте. Здесь активно строятся элитные жилые комплексы, в которых одинаково высок спрос, как на покупку, так и на аренду недвижимости. Бейоглу – район с одной из высоких цен на недвижимость в городе: элитные квартиры с большой площадью здесь будут стоить от €1 000 000. Средняя цена в новостройках может достигать €7 000 за квадратный метр, а аренда может достигать €2 000 – 3 000 в месяц за апартаменты площадью до 100 кв. м., а при наличии частной территории, бассейна, тренажерного зала и других удобств в жилом комплексе – и €4 000 в месяц. Доходность от сдаваемой в аренду недвижимости – около 4,5% годовых.

 

Примеры недвижимости в Бейоглу

Современные квартиры в оживленном центре

Общая площадь комплекса – более 80 000 кв. м., здесь можно выбрать любые варианты недвижимости на свой вкус – квартиры в современном или классическом стиле с площадью от 165 до 240 кв. м.; в комплекс включены собственная гостиница, магазины и офисы. Благодаря своему расположению, в шаговой доступности все преимущества и удобства Бейоглу – здесь будет удобно жить и одному человеку, и семье с детьми. Стоимость квартир начинается от €856 000, проект прекрасно подойдет для участия в программе инвестиционного гражданства Турции.

 

Районы Стамбула – Азиатская сторона

Азиатская сторона Стамбула традиционно считается более консервативной и спокойной, чем европейская. Тем не менее, здесь также много торговых и деловых центров, есть множество исторических достопримечательностей, а в популярных районах прекрасно развита инфраструктура и есть все для комфортного проживания. Здесь меньше районов, чем в европейской части города, но они больше и просторнее. Именно азиатская часть пользуется большой популярностью у желающих приобрести жилую недвижимость и жить здесь с семьей. Главные районы здесь – Кадыкей и Уксюдар, являющиеся не только самыми популярными районами для жизни, но и историческим ядром Стамбула: эти два района изначально были независимыми морскими портами задолго до самых старых районов города, и только в XIX веке были присоединены к Стамбулу как часть города.

 

Бейкоз — спокойная классика для элиты

Бейкоз – тихий и уютный район на северо-западе полуострова Коджаэли, с выходом к Босфору и Черному морю, является самым зеленым и экологически чистым районом Стамбула. Исторически здесь жили османские султаны и падишахи, возводя свои резиденции и виллы на берегу, часть из которых сохранилась и по сей день. На сегодняшний день, Бейкоз – один из элитных районов азиатской части Стамбула, с дорогими виллами на побережье и элитными жилыми комплексами, утопающими в зелени. Для тех, кто предпочитает размеренную спокойную жизнь без шумных ночных вечеринок, район подойдет идеально. Впрочем, отсюда несложно добраться до туристического центра и районов, богатых на ночные клубы и дискотеки. При этом в Бейкозе прекрасно работает вся необходимая для жизни инфраструктура – здесь есть и дорогие рестораны, и торговые центры, и больницы, и школы, и частные детские сады, здесь же расположено главное здание Университета Бейкоз. Недвижимость в Бейкозе довольно дорогая и пользуется спросом среди финансово обеспеченных семей, творческой элиты и знаменитостей.

 

Варианты недвижимость в Бейкозе

Апартаменты с видом на озеро

Проект включает в себя 8 зданий в едином стиле с квартирами разной конфигурации от 2+1 до 6+1 и площадью от 125 до 300 кв.м. Рядом расположен лес и озеро, организовано пространство для общественных мероприятий, отдыха на свежем воздухе. Большое внимание уделено спортивной составляющей – здесь есть открытый бассейн, который зимой превращается в закрытое помещение, и несколько спортивных площадок. Стоимость апартаментов начинается от €720 000 за объект.

 

Современные резиденции на большой высоте

Жилая недвижимость в высотных зданиях на территории Аджар Кент, занимающей более 3 миллионов кв. метров – одна из самых привлекательных в районе Бейкоз. Здесь, помимо огромной зеленой территории с заповедными лесами и великолепным видом на Босфор и Черное море, организован практически настоящий город, со своими школами, детскими садами, магазинами, бутиками, ресторанами и спортивными центрами. Вариантов недвижимости масса – начиная от небольших квартир формата 1+1 с площадью от 78 кв. м. до частных вилл и резиденций до 1257 кв.м. Минимальная стоимость недвижимости – от €577 000.

 

Кадыкей — атмосферный рай для жизни с семьей

Кадыкей – старейший район на азиатской стороне Стамбула на берегу Босфорского пролива. Он не такой шумный и яркий, как Бейоглу, не такой претенциозный и наполненный туристами, как Фатих, но многие считают, что Кадыкей – и есть настоящий Стамбул. Район ценят за его атмосферу, аутентичные улицы и расположившиеся на них магазины и бутики, колоритные лавки сувениров и настоящие турецкие рынки, за множество ресторанов с невероятными блюдами, уютные кофейни, чайные сады, великолепный стрит-арт на стенах домов от известных художников. Кроме того, Кадыкей может похвастаться самыми престижными на азиатской стороне яхтенными пристанями – Kalamis и Fenerbahce Marina, предлагающими высочайший сервис и широкий спектр услуг для яхтсменов и их команд, а также всю прилагающуюся инфраструктуру – отели, рестораны, бары и торговые центры. Одно из самых популярных мест в районе – квартал Мода с одноименным причалом и улицей, которая тянется через весь центр до рынка Кадыкей. Самое известное на этой улице – антикварные магазины и лавки, где можно найти все, что угодно – от редких виниловых пластинок до древних монет и антикварных книг.

В Кадыкей, при всей его неспешности и уюте, прекрасно развит общественный транспорт и организована вся необходимая городская инфраструктура для жизни. Большая часть недвижимости в районе — жилье среднего класса, но есть и дорогие элитные жилые комплексы и апартаменты с видом на Босфор. Безусловный плюс и инвестиционная ценность Кадыкея в том, что здесь можно приобрести премиальную недвижимость по существенно более низким ценам, чем например в Бейоглу или Бейкозе.

 

Примеры недвижимости в Кадыкей

Современные апартаменты с видом на Мраморное море

Современный комплекс расположен в непосредственной близости от городской инфраструктуры и местных достопримечательностей. Проект сочетает в себе удобство и комфорт с современной архитектурой и потрясающими видами на Мраморное море. В жилом комплексе — более 450 квартир и более 90 коммерческих площадей. В самом комплексе есть все необходимое – тренажерный зал, сауна, два бассейна, детские и спортивные площадки, личный паркинг и круглосуточная система охраны. Стоимость за апартаменты 1+1 начинается от €253 000.

 

Уксюдар — центр азиатской культуры и истории

Уксюдар – один из самых значимых районов в азиатской части Стамбула. Район расположен на побережье, где Босфорский пролив встречается с Мраморным морем. Уксюдар – колоритный исторический район, здесь много важнейших исторических достопримечательностей, привлекающих туристов — Девичья башня, Мост Мучеников, самая большая мечеть Турции Чамлыджа и многие другие. Здесь множество особняков местной знати и дворцов османских правителей и важных чинов – сейчас они стали домами-музеями.

Уксюдар имеет большое значение для Стамбула с точки зрения образования — здесь сосредоточено огромное количество образовательных учреждений: более 80 начальных школ, 22 частных и 66 государственных школ, 21 вуз, среди которых Университет Уксюдар, считающийся одним из самых престижных в городе.

Большое внимание уделено медицине – Уксюдар по праву можно считать медицинским центром Стамбула. Здесь находится множество клиник и специализированных медицинских центров, в том числе сердечно сосудистый госпиталь, детская больница, несколько реабилитационных и физиотерапевтических центров.

Большой интерес, которым пользуется Уксюдар у туристов и инвесторов, заставил местные власти направить все силы на развитие района в плане транспортной доступности и муниципальных услуг, поэтому сейчас Уксюдар – один из самых благоустроенных и удобных районов в Стамбуле.

Недвижимость в Уксюдар пользуется большим спросом, и в последние годы этот спрос только увеличивается, также растут и цены на недвижимость. При этом, уровень цен существенно ниже, чем в том же Бейоглу или Сарыере, что позволяет получить комфортную и современную недвижимость с великолепным видом в активно развивающемся районе. Разброс цен довольно большой – в Уксюдар можно купить и комфортабельные апартаменты площадью около 100 кв. м. за €300 000 – 400 000, и элитное жилье в новых высотных башнях – стоимость при той же площади может достигать и €1 500 000.

 

Примеры недвижимости в Уксюдар

Современные апартаменты для семьи

Проект расположен в престижном квартале Уксюдара – Ченгелькей и предоставляет возможность приобрести современную и стильную недвижимость под любой запрос. 12 жилых блоков предлагают разные варианты апартаментов – от двухкомнатных квартир площадью от 136 кв. м. до дуплексов с несколькими спальнями и площадью в 400 кв м. На территории комплекса организованы сады и парки, с дорожками для прогулок, фонтанами, водопадами, спортивными площадками и террасами. Здесь есть свои магазины, рестораны, детские центры и площадки. Один из важных плюсов – удобное расположение: до аэропорта отсюда можно добраться за полчаса на машине, а до европейской части Стамбула – за 15 минут. Стоимость недвижимости начинается от €630 000 за двухкомнатные апартаменты. Проект подходит для инвестиционного гражданства Турции.

 

Апартаменты класса Luxe с живописным видом

Проект прекрасно подходит для жизни с семьей: на огромной территории в 40 000 кв. м. расположились 29 жилых корпусов малоэтажной застройки с разными вариантами апартаментов. Просторные квартиры с площадью от 150 до 413 кв. м. доступны в разных конфигурациях и оснащены всем необходимым для жизни. На территории комплекса есть детские и спортивные площадки, парки и скверы, магазины и кафе и многое другое. Как приятный бонус – живописный вид на Босфорский пролив и мост, соединяющий азиатскую и европейскую части Стамбула. Стоимость квартир начинается от €472 000, недвижимость позволяет участвовать в программе инвестиционного гражданства Турции.

 

Бонус – район Адалар, или Принцевы острова: любимое место звездной элиты

Архипелаг в Мраморном море, состоящий из 9 небольших островов, считается одним из самых фешенебельных в Стамбуле. Добраться сюда можно только на пароме или собственном катере. Из 9 островов заселены только 4, 1 остров находится в частном владении, оставшиеся 3 – необитаемы. Адалар пользуется большой популярностью у мировых знаменитостей и местной элиты.

Жизнь на островах довольна специфична – здесь запрещено пользоваться автомобильным транспортом, а застройка преимущественно малоэтажная – виллы, коттеджи и частные резиденции. К тому же с ноября по март курортная жизнь здесь замирает. Зато Принцевы острова – это неповторимый вид, морской простор, зелень садов и лесов, пристани и яхты, шикарные курорты и пляжи. Недвижимость здесь довольно дорогая – от €300 000 за апартаменты площадью около 60 кв. м., а вилла в 120 кв. м. уже может стоить и €800 000. Зато в сезон недвижимость пользуется большим спросом – отбоя от туристов, желающих задержаться на островах и насладиться их неповторимой атмосферой, нет, что рождает высокий спрос на краткосрочную аренду.

 

Стамбул – огромный и яркий мегаполис, привлекающий людей со всего мира: туристов, отдыхающих, бизнесменов, инвесторов. Благодаря своему разнообразию, каждый сможет найти для себя подходящее место для жизни – каждый район города имеет свои особенности, остается только выбрать наиболее подходящий для ваших целей. При покупке недвижимости в Стамбуле можно принять участие в программе гражданства Турции за инвестиции и стать полноправным гражданином страны, что особенно актуально в современных условиях. Гражданство Турции предоставляет своему владельцу внушительный список преимуществ:

• Свобода путешествий – безвизовый режим со 110 странами мира;
• Возможность оформить неимиграционную визу США Е-2;
• Возможность вести бизнес в комфортной среде – международные рынки и огромное количество иностранных компаний;
• Доступ к международной банковской системе;
• Не нужно проживать в стране для получения гражданства;
• Быстрая процедура оформления – паспорт можно получить за 8-12 месяцев;
• Гражданство можно получить для всей семьи и передавать его по наследству;
• Доступ к передовой медицине и образованию;
• Высокий уровень жизни.

Подробнее о преимуществах получения турецкого гражданства вы можете прочитать в нашем материале.

Для участия в программе необходимо приобрести недвижимость на сумму от $400 000. Более подробно с правилами можно ознакомиться в нашем материале.

Если вас интересует программа получения гражданства Турции через покупку недвижимости, обратитесь к экспертам Astons за консультацией – наши специалисты помогут подобрать наиболее подходящий для вас вариант.