«Золотыми визами» называют программы, позволяющие получать ВНЖ за инвестиции в национальную экономику. С 2014 года только в Греции их запросили больше 20 тысяч человек. Не меньшим спросом пользовались документы Португалии, Мальты, Испании.

Заявки на участие в греческой программе чаще всего подавали жители Китая, Турции, России, Египта и Ливана. Они шли на это, чтобы свободно летать в Европу, перевести сбережения в относительно безопасные европейские банки, открыть для своего бизнеса мировые рынки и дать детям образование международного уровня. Но программы для инвесторов есть не только в Европе. Рассказываем, какие азиатские и арабские страны дают разрешение на проживание и есть ли смысл тратить деньги на него.

Компания Astons не предоставляет консультаций по азиатским и арабским программам. Исключение — ОАЭ. Со списком программ, с которыми мы работаем, вы можете ознакомиться на нашем сайте.

 

Ближнее зарубежье

За «золотыми визами» не нужно далеко ездить. Их дают даже соседние страны.

 

Киргизия

Представила «ВНЖ за инвестиции» в прошлом году. Тем, кто готов вложить в киргизскую экономику около $115 000, дает разрешение на проживание на 5 лет. Около $250 000 — на 10. Теоретически, прожив на территории Киргизии 5 лет, можно получить гражданство. Но для этого нужно выучить язык.

Альтернативы: Переехать в Киргизию россиянам не так сложно и без инвестиций. Нужно официально трудоустроиться или начать учиться. А еще она дает бесплатные годовые визы цифровым кочевникам, не требуя определенного дохода. Максимальные налоги для резидентов-иностранцев — 6% в год.

 

Узбекистан

Предлагает заинтересованным в переезде инвесторам купить недвижимость стоимостью от $100 000 до $300 000. Минимальная цена зависит от расположения объекта. Популярные у туристов или находящиеся рядом со столицей районы будут дороже. Самые дешевые — окраины, с низкой деловой активностью. Покупатель недвижимости получает ВНЖ на 3 года. Человек, вложивший в бизнес на территории Узбекистана от $3 млн, — на 10 лет.

С 2022-го узбекское правительство обсуждает законопроект о выдаче гражданства инвесторам, вложившим в экономику от $1 млн. Однако пока он не принят.

Альтернативы: Россияне могут находиться в Узбекистане до полугода, оформив разрешение на временное проживание. Через 6 месяцев его можно продлить. Для этого нужна лишь официальная регистрация в арендованной квартире или гостинице. Инвестиции для переезда не обязательны.

 

Азербайджан

Предлагает вид на жительство до 3 лет за вложения в национальную экономику на сумму от $300 000. Получить его можно и за покупку недвижимости, размещение депозита в местном банке. Минимальная ставка — $60 000. Через 2 года безвыездного проживания ВНЖ можно превратить в ПМЖ, еще через 5 лет — претендовать на гражданство.

Альтернативы: Граждане России могут находиться в Азербайджане до 60 дней без визы. ВНЖ на срок до года дадут, если принести справку из местного вуза или даже долгосрочных языковых курсов, открыть бизнес. Подтверждение доходов не требуется, но нужно показать договор о покупке или долгосрочной аренде жилья. 
Важно! Инвесторов планируют также привлекать Армения и Казахстан. Разговоры об этом идут уже второй год, однако правительства так и не определились с точными суммами и сроками.

 

Юго-Восточная Азия

В этой части света легко найти подходящие предложения для цифровых кочевников, часто меняющих города, или профессиональных инвесторов, ищущих запасной аэродром для семьи и капиталов.

 

Малайзия

Предложение малазийского правительства может понравиться цифровым кочевникам или состоятельным пенсионерам. Они могут получить 10-летний вид на жительство, положив на депозит в местном банке от $325 000 и продемонстрировав ежемесячный доход около $9 000. Через год половину депозита можно снять. Вторую без процентов вернут через 10 лет. Гражданство не дадут, даже если человек находился на территории Малайзии 10 лет без перерыва.

 

Сингапур

Принимает только опытных предпринимателей, способных показать ежегодный оборот в миллионах долларов. Они могут вложить в сингапурские венчурные фонды чуть меньше $2 млн и получить ПМЖ на 2 года. Сохранив инвестиции и высокие бизнес-показатели, уже через 2 года получают шанс на гражданство. Но при оформлении паспорта Сингапура придется отказаться ото всех остальных. Власти за этим строго следят.

До 2015-го похожая программа действовала в Гонконге. В марте 2023-го гонконгские власти заявили о ее продлении. Но точные суммы и сроки пока не известны.

 

Южная Корея

Одно из немногих азиатских государств, дающих иностранцам вид на жительство, в теории ведущий к гражданству. Но путь к паспорту долгий и требует больших расходов. Начать придется с оформления ВНЖ.

За инвестиции от $700-800 000 (миллиард корейских вон) дадут разрешение на проживание на 2 года. Сразу после его получения можно:

  • искать работу в местных компаниях;
  • открывать свой бизнес;
  • пользоваться государственной медицинской страховкой.

Южнокорейская медицина считается одной из лучших в мире, но является достаточно дорогой. С государственной медстраховкой цены на все услуги снижаются в 3-4 раза.

С собой разрешается взять детей и супруга/супругу. Постоянно жить в Корее не обязательно, достаточно приезжать раз в год. Через 2 года, при сохранении инвестиций, можно продлить ВНЖ на 3 года. Затем запросить бессрочный ПМЖ, еще через 5 лет — подать заявку на гражданство.

В Южной Корее есть несколько вариантов оформления ВНЖ за инвестиции.

  • Вложить всю сумму в государственный фонд. Через 5 лет ее вернут без процентов;
  • Инвестировать в коммерческую недвижимость в курортных районах — но список проектов ограничен.

Граждане России могут без виз путешествовать по Южной Корее в течение 60 дней. Не закрыли для них и «ВНЖ за инвестиции». С 2000 года россияне были постоянными, хоть и не самыми активными заявителями. За 22 года право на проживание таким образом получили около 250 россиян.

 

Таиланд

Тайские золотые визы — одни из самых дешевых, но больше привлекают состоятельных пенсионеров, чем профессиональных инвесторов. Предложение Thailand Elite чем-то напоминает систему лояльности авиакомпаний.

  • Заявитель вносит на банковский счет аккредитованной компании Thailand Privilege Card Company Limited невозвратный взнос от $18 000 до $60 000;
  • В зависимости от внесенной суммы получает многократную визу на 5, 10 или 20 лет.

От размера взноса зависит не только срок действия штампа в паспорте, но и дополнительные привилегии. К ним относятся:

  • трансфер на лимузине из аэропорта при каждом прилете;
  • консьерж-служба;
  • скидки в гольф-клубах, премиальных спа-салонах и отелях.

Участники могут повышать свою категорию, чтобы получать дополнительные привилегии. И даже передавать разрешение на проживание другим людям. Однако никогда не смогут претендовать на ПМЖ или гражданство. Таиланд — одно из самых закрытых для иностранцев государств.

 

Камбоджа

Долгое время предлагала гражданство за невозвратный благотворительный взнос от $245 000. Эту программу закрыли, но недавно правительство представило новую. Инвесторы могут претендовать на 10-летний ВНЖ за покупку недвижимости или ценных бумаг на сумму от $100 000. Обещают, что уже через 5 лет участники программы смогут запросить камбоджийский паспорт. Правда, он считается не слишком сильным с точки зрения безвизового въезда. А состояние камбоджийской экономики не гарантирует возврата инвестиций с прибылью.

Новую программу для инвесторов планирует запустить Индонезия. Сейчас в ней можно получить визу на 1 или 2 года за покупку акций местной компании на сумму от $66 000 (миллиард индонезийских рупий). В новой программе минимальная сумма инвестиций может составить уже $350 000, а визы будут давать на 5 или 10 лет. Но это только проект.

Индонезийское правительство с начала этого года постепенно ужесточает правила въезда для иностранцев. Многие индонезийцы считают, что молодые экспаты, живущие на Бали и в других туристических районах, не уважают местные традиции и законы. Правительство хочет сделать райский остров привлекательнее для состоятельных пенсионеров и семей с большим стабильным доходом. А поток молодых туристов-зимовщиков уменьшить в несколько раз. Так что порог инвестиций для получения ВНЖ еще могут увеличить.

 

Восток

На Ближнем Востоке тоже есть «ВНЖ за инвестиции». И условия могут быть достаточно выгодными.

 

ОАЭ

Иностранцу очень сложно стать гражданином ОАЭ. А ВНЖ оформляют за несколько недель.

  • Вид на жительство на два года дают всем заявителям, купившим недвижимость ценой от $205 000 (750 000 AED) и прошедшим проверку на благонадежность;
  • При покупке недвижимости от $545 000 дают ВНЖ уже на 10 лет;
  • Вместе с инвестором документы получает его семья и даже домашний персонал;
  • Купленный объект разрешено сдавать в аренду.

Спрос на аренду и покупку жилья в Эмиратах растет с каждым годом. Вложения в местную недвижимость интересны не только людям, которые хотят пожить в другой стране. Их можно рассматривать и как способ сохранить капитал в период экономической нестабильности.

Хотите купить в Эмиратах недвижимость, которая будет приносить доход с первого дня и позволит получить ВНЖ для всей семьи? Обратитесь к консультантам Astons. Они подробнее расскажут о требованиях визовой программы ОАЭ и помогут подобрать подходящие объекты для покупки.

 

Европа или Азия? Посоветуйтесь со специалистами!

Азиатские золотые визы часто дороже европейских. Из-за разницы культур и менталитетов эту часть мира сложно рассматривать для семейной релокации, переезда на ПМЖ и переноса бизнеса. Экономика и рынки недвижимости на Востоке не такие стабильные, поэтому надеяться на возврат инвестиций с процентами тоже сложно.

Европа понятнее и обычно надежнее. Но часть стран закрылись для граждан России и Беларуси. Однако по-прежнему доступны:

Они упрощают путешествия по Шенгену, позволяют дать детям европейское образование, стать гражданином ЕС в будущем. Обратитесь к консультантам Astons, чтобы узнать о действующих возможностях релокации в Европу. Найдем решение, которое устроит вас и вашу семью.