“Золотая виза”. Золотые визы в странах ЕС

“Золотая виза” — это доступный способ получить ВНЖ через инвестиции. Ниже подробный обзор того, какие страны поддерживают эту программу и  какую выгоду предлагает каждая.

“Золотая виза” Португалии

Возможности португальской “золотой визы” очень широкие: по ней можно жить, учиться и работать в процветающей европейской стране. Спрос на ВНЖ Португалии продолжает расти: несмотря на пандемию, в 2021 по прогнозам наших экспертов он составит +10,5% относительно 2020 года.

Инвестиции в ВНЖ Португалии стартуют от €280 000. Срок рассмотрения заявления — три месяца. Требования по нахождению в стране: 7 дней в первый год и 14 дней каждые 2 последующих года.

Что дает программа:

• Статус резидента Евросоюза;
• Резидентство для всей семьи: супруги(а), детей, родителей;
• Свободное перемещение по Шенгенской зоне и не только;
• ПМЖ и гражданство ЕС после 5 лет ВНЖ;
• Оптимизация налогов по схеме NHR;
• Доход от сдачи недвижимости в аренду.

Как принять участие в программе:

• Вариант 1: купить недвижимость

а) Купить жилую или коммерческую недвижимость от €500 000. Если рассмотреть районы с низким ВВП и плотностью населения, то стартовые условия снижаются до €400 000;

б) Если объект старше 30 лет и ему нужен ремонт, то порог снижается до €350 000. Если он расположен в районе с низким ВВП и плотностью населения, то стартовая стоимость по условиям программы падает до  €280 000.

• Вариант 2: инвестировать в бизнес

а) Нужно создать 10 новых рабочих мест;

б) Инвестировать от €350 000 в бизнес и открыть 5 новых вакансий.

• Вариант 3: инвестировать в экономику страны

Вложить €1 000 000 в любую португальскую компанию.

“Золотая виза” Греции

Популярность греческого ВНЖ можно объяснить гибкими условиями получения. Но есть одно “но”: греческая “золотая виза” не дает права на работу в найме и рассчитана на тех инвесторов, источник доходов которых будет находиться вне Греции. Из плюсов: программа предусматривает инвестирование в несколько объектов недвижимости, а Греция достаточно привлекательна как туристическое направление, поэтому в скором времени инвестиции окупаются на аренде и начинают приносить доход.

Греческая “Золотая виза” — самая доступная программа среди других “золотых виз” в странах ЕС. Инвестиции в ВНЖ Греции стартуют от €250 000. Срок оформления — 2 месяца. Находиться в стране до и после получения вида на жительство не требуется. Продлевается каждые 5 лет.

Что дает программа:

• Статус резидента Евросоюза;
• Резидентство для всей семьи: супруги(а) и детей;
• Свободное перемещение по Шенгенской зоне и не только;
• Доход от сдачи недвижимости в аренду.

Как принять участие в программе:

• Вариант 1: купить недвижимость от €250 000 — можно инвестировать эту сумму в несколько объектов;
• Вариант 2: арендовать недвижимость от €250 000 на не менее чем на 10 лет или инвестировать эту сумму в таймшер — отель или туристическая резиденция, одобренная Греческой национальной туристической организацией (ГНТО). 

“Золотая виза” Кипра

Кипр не входит в Шенген, поэтому ПМЖ Кипра не дает возможность свободно передвигаться по Европе.  Также у резидента нет права работать в этой стране по найму. “Золотую визу” Кипра выбирают те, кого привлекает его налоговый режим и кому интересен Кипр сам по себе.

Инвестиции в ПМЖ Кипра стартуют от €300 000. Срок оформления — 2 месяца. Необходимо прилететь на остров для сдачи биометрических данных после получения ПМЖ. В дальнейшем требуется посещать Кипр раз в 2 года.

Что дает программа:

• Резидентство для всей семьи: супруги(а), детей до 25 лет, родителей инвестора и его супруги(а);
• Налоговый режим без налогов на доход вне Кипра, прибыль, наследство;
• Доход от сдачи недвижимости в аренду;
• Право на гражданство через 5 лет.

Как принять участие в программе:

Купить один или несколько объектов недвижимости от застройщика на сумму не менее  €300 000 плюс НДС. Вторичная недвижимость в программа не участвует.

“Золотая виза” Испании

Испанский ВНЖ за инвестиции не уступает по популярности греческому, хотя необходимая для него сумма для инвестиций больше в два раза — €500 000. Срок оформления — 60 дней. Нет требований по проживанию, если заявителю не нужно ПМЖ.

Что дает программа:

• Статус резидента Евросоюза;
• Право на работу;
• Резидентство для всей семьи: супруги(а), детей, родителей;
• Свободное перемещение по Шенгенской зоне и не только;
• Доход от сдачи недвижимости в аренду.

Как участвовать в программе:

• Вариант 1: приобрести недвижимость на сумму от €500 000;
• Вариант 2: инвестировать €1 000 000 в испанские компании;
• Вариант 3: вложить  €1 000 000 в гособлигации;
• Вариант 4: положить €1 000 000 на депозит в испанском банке.

“Золотая виза” Мальты

“Золотая виза” Мальты — самая молодая программа по ПМЖ за инвестиции — работает с 2017 года. Стартовые суммы инвестиций  €330 000. Ориентировочный срок получения- 120 дней. Нет требований по проживанию для ПМЖ.

Что дает программа:

• Статус резидента Евросоюза;
• Резидентство для всей семьи: супруги(а), детей, родителей, бабушек и дедушек;
• Свободное перемещение по Шенгенской зоне и не только;
• Налоговый режим без двойного налогообложения.

Как участвовать в программе:

Вложить €250 000 в гособлигации, оплатить госпошлину в размере €30 000, оформить постоянный адрес на Мальте: потратить €50 000 на аренду за 5 лет или купить недвижимость за €320 000. Также потребуется полис обязательного медицинского страхования за €300 — €400 на персону в год.

ASTONS — ведущая международная консалтинговая компания, специализирующаяся на вопросах недвижимости и инвестиционной иммиграции.

Мы помогаем оформить ВНЖ и гражданство в самых разных странах мира, включая Турцию, Вануату, ЕС и страны Карибского региона.