Отправить заявку

Жизнь в Португалии. Условия получения ВНЖ за инвестиции в 2022 году

Португалия – одна их самых привлекательных европейских стран для переезда. Большую роль играют вхождение страны в Евросоюз, высокий уровень жизни, экономическая и политическая стабильность, низкая преступность, доступная среда, хорошее образование, качественная медицина, развитие научно-технического сектора, удобное геополитическое положение и безопасность.

 

Также иммигрантов со всего мира привлекает живописное побережье Атлантики, незабываемые пейзажи, самобытная, яркая местная культура, хорошая экология, мягкий и солнечный климат.

 

Широкое распространение английского языка и открытая политика страны в вопросах иммиграции создают спокойную и комфортную атмосферу для жизни и ведения бизнеса. Все эти факторы в совокупности делают португальскую программу получения ВНЖ за инвестиции одной из самых популярных.

 

Golden Visa Residential Program – государственная программа получения вида на жительство за инвестиции – начала работу в 2012 году, и за 10 лет ВНЖ получили около 30 000 заявителей, а в государственную казну были привлечены более 6 миллиардов евро инвестиций.

 

«Золотая виза» Португалии предполагает разнообразные опции участия: покупка жилой или коммерческой недвижимости,  паев инвестиционных фондов, инвестиции в бизнес с созданием рабочих мест, поддержка проектов культуры и науки.

 

Изменения в программе в 2022 году

 

В 2022 году в программе произошли существенные изменения. С 1 января в крупных городах и популярных курортных зонах (Лиссабоне, Порту и на юге страны, в частности в Алгарве) будет возможность приобретать только коммерческие объекты недвижимости.

 

Купить жилую недвижимость инвестор сможет на Мадейре, Азорских островах, а также во внутренних малонаселенных регионах страны, не включающих прибрежную зону, Порту и Лиссабон. Инвестиционный порог участия напрямую зависит от выбранного региона и состояния недвижимости.

 

При покупке новой недвижимости либо вторичного жилья младше 30 лет минимальная сумма инвестиций составляет € 500 000. От € 350 000 заявитель может приобрести жилую или коммерческую недвижимость, построенную более 30 лет назад и требующую реставрации.

 

При покупке недвижимости в районах с невысоким ВВП на душу населения или низкой плотностью нижний порог инвестиций может быть снижен на 20% - до € 400 000 за новый лот недвижимости и € 280 000, если объект требует реставрации. Например, к таким районам относятся: Грандола, Каштру-Марим, Алжезур, Вила-ду-Бишпу. Сантиагу-ду-Касен, Эвора и другие.

 

Другие варианты получения резидентской карты Португалии также были частично изменены. Как и ранее инвесторам доступна опция получения ВНЖ, если заявитель ведет официальную предпринимательскую деятельность, и в его компании создано 10 рабочих мест, но был и второй вариант – сохранение 5 рабочих мест при инвестировании в бизнес от € 350 000. С этого года порог инвестирования вырос до € 500 000.

 

Существенно изменилась в большую сторону сумма для перевода капитала на счет – с € 1 млн до € 1,5 млн. 

За заявителем по-прежнему осталась опция приобретения паев в венчурных фондах.

 

Преимущества ВНЖ Португалии:

 

  • Статус резидента Европейского союза;
  • Возможность безвизового доступа в 26 стран Шенгенского соглашения;
  • Быстрая процедура оформления заявки (до 90 дней);
  • Минимальные требования к пребыванию по сравнению с условиями других стран (7 дней в течение первого года и 14 дней в течение каждых последующих двух лет);
  • Разрешено включить в заявку супругу(а), детей  (до 26 лет) и родителей (старше 65 лет);
  • Возможность получить португальское гражданство через 5 лет. Португальский паспорт позволяет путешествовать без виз в 186 государств, проживать, учиться и работать в любой стране ЕС;
  • Доходность со сдачи недвижимости в аренду;
  • Доступ к европейскому высшему образованию и качественной медицине;
  • Налоговые каникулы: возможность оптимизации налогов по программе 10-ти летнего освобождения от всемирных налогов для новых резидентов (Non-habitual resident)
  • Доступность банковской системы: резидент Португалии может открывать счета, хранить сбережения и совершать операции в любых европейских банках.

 

Оставьте заявку на нашем сайте, и команда экспертов Astons проведет для вас бесплатную консультацию об условиях и возможностях участия в инвестиционной программе Португалии.