Все чаще состоятельные люди из разных стран мира выбирают иммиграционную программу Турции “Гражданство через инвестиции”. Эксперты компании Astons объясняют, в чем заключаются преимущества этой программы, почему большинство иностранных инвесторов приобретает в этой стране жилье, а также рассказывают, как сориентироваться на рынке недвижимости Турции.  

Слышал много хорошего об иммиграционной программе Турции. Это правда, что я могу получить турецкий паспорт, купив в этой стране жилье? 

Да. По условиям иммиграционной программы Турции вы можете оформить гражданство, приобретя недвижимость на сумму от $250 ($400 с 2022 г.) тысяч. Большинство иностранных инвесторов выбирает именно этот вариант: через 3 года вы вправе недвижимость продать, что никак не отразится на полученном вами гражданстве.

То есть инвестиции в недвижимость Турции – самый популярный вариант? 

Совершенно верно. По данным турецкого Института статистики, в 2019 году благодаря программе «Гражданство через инвестиции» количество сделок купли-продажи недвижимости в Турции выросло на впечатляющие 92%.

Ого. А откуда такой ажиотаж? 

Дело в том, что в 2018 году власти Турции радикально изменили условия своей иммиграционной программы, уменьшив сумму минимальных инвестиций в четыре раза: с $1 млн до $250 тысяч. Таким образом Турция очень быстро стала одной из самых привлекательных стран для состоятельных людей всего мира.

Турецкие власти заинтересованы в том, чтобы популярность программы “Гражданство через инвестиции” неуклонно росла: к примеру, до конца 2019 года будет продлено освобождение от НДС (что позволяет инвестору сэкономить около 8% от стоимости недвижимости) и снижение гербового сбора.

Однако и до снижения необходимых инвестиций турецкая недвижимость была востребована зарубежными покупателями: в предыдущие 15 лет иностранцы приобрели в Турции недвижимость на общую сумму более $42 млрд. Интересно, что среди покупателей стабильно лидируют европейцы и американцы.

Кроме того, сейчас очень удачный момент для покупки жилья в этой стране: в конце прошлого года цены на недвижимость в Турции заметно снизились, а текущий курс турецкой лиры позволяет купить жилье на хороших условиях.

Как интересно. А покупка недвижимости – единственный способ сделать турецкий паспорт?

Нет, вы можете при желании воспользоваться и другими вариантами. Всего их три:

1. Вы покупаете недвижимость на сумму от $250 ($400 с 2022 г.) тысяч. Этот вариант пользуется наибольшей популярностью со стороны иностранных инвесторов.

2. Вы инвестируете в основной капитал турецкой компании (потребуется подтверждение Министерства промышленности и технологии), открываете депозит в банке Турции на сумму от $500 тысяч (на срок от 3 лет) или приобретаете государственные облигации с возможностью получения дивидендов (на срок от 3 лет).

3. Вы открываете компанию, зарегистрированную в Турции, и создаете как минимум 50 рабочих мест (сроком от 3 лет). В этом случае нужно будет получить подтверждение от Министерства труда и социального обеспечения.

Понятно. Мне все-таки интереснее приобрести в Турции недвижимость. На что я могу рассчитывать? 

Вложив всего $250 000, вы приобретете уютные и красивые квартиры-студии в престижных районах Стамбул или станете владельцем вилл с прекрасным видом на море: в Аланье, Анталии, Бодруме или другом прибрежном городе Турции. Иностранные инвесторы часто покупают апартаменты и коттеджи, планируя получать от них арендные доходы в размере от 4 до 6% годовых (а иногда и больше).

Расскажите поподробнее, какие квартиры, подходящие для программы “Гражданство через инвестиции” бывают в Стамбуле? 

Вы можете выбрать вариант, максимально отвечающий вашим потребностям, возможностям, а также инвестиционным и личным целям. Не волнуйтесь, опытные юристы Astons помогут вам найти подходящий проект недвижимости, заключить выгодную сделку купли-продажи и, разумеется, проведут через весь иммиграционный процесс.

Мы рекомендуем обратить внимание на следующие проекты в Стамбуле – все они проверены и подходят для участия в программе Турции “Гражданство через инвестиции”.

1. ONUR PARK LIFE

Вы станете владельцем современных дизайнерских квартир с двумя или тремя спальнями в районе Башакшехир, вызывающем интерес как у иностранных, так и у местных инвесторов. В вашем распоряжении – отличная инфраструктура: фитнес-центр, тренажерный зал, теннисные корты, баскетбольная и волейбольная площадка, парки и даже пространство для сквоша.

2. MANZARA ADALAR

Люксовые апартаменты с потрясающим видом на Мраморное море и Принцевы острова раскинулись всего в полутора километрах от побережья. Вы можете приобрести квартиры с одной и двумя спальнями в развивающемся стамбульском районе Картал. Возле жилых (3 проекта) и деловых зданий (2 проекта) этого комплекса раскинулись бассейны, пруд, фитнес-центр, детский клуб, дорожки для прогулок, спортивный комплекс. По оценкам специалистов, проект обладает высоким инвестиционным потенциалом.

3. DELTA-DELTADELUXE.NET

Вы приобретете апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями в жилом комплексе, расположенном в Бейликдюзю (престижный район в западной части Стамбула). Рядом – роскошные пляжи, гавань, торговые центры, рестораны. Район может похвастаться удобным транспортным сообщением: международный аэропорт имени Ататюрка находится всего в 18 минутах езды.

4. OFTON

Еще один привлекательный вариант: квартиры с одной и двумя спальнями в Бейоглу, центральном районе Стамбула. Рядом – знаменитая площадь Таксим, исторические районы Шишли и Нишанташи. Внутри здания, построенного по дизайнерскому проекту, расположены бутики, крытый бассейн, фитнес-центр и сауна.

5. ELYSIUM BOMONTI

Вы станете владельцем квартиры-студии в Шишли, одном из центральных районов Стамбула, в нескольких минутах езды от исторических достопримечательностей, торговых комплексов, метро и станции метробуса – уникального стамбульского скоростного автобуса. С верхних этажей здания открывается восхитительный вид на Золотой Рог и Босфор.

Интересно. А я же смогу приобрести недвижимость и сделать паспорт не только себе, но и своей семье? 

Разумеется. Вы вправе внести в заявку супругу/супруга и детей до 18 лет (дети с ограниченными возможностями могут быть внесены в заявку вне зависимости от их возраста).

А долго делают турецкий паспорт?

Вы получите гражданство Турции всего через 60 дней после того, как завершите процесс инвестирования (по сравнению с другими программами – это очень быстро). До подачи заявки вы должны открыть счет в турецком банке и внести необходимые инвестиции.

Про качественную недвижимость и сроки я все понял. Какие у турецкого паспорта еще преимущества? 

Иностранные инвесторы оформляют гражданство Турции по самым разным причинам, исходя из собственных личных и бизнес-потребностей. У паспорта этой страны множество сильных сторон: он предоставляет свободный въезд в 115 стран, включая Японию, Сингапур и Южную Корею.

Большинство состоятельных людей привлекает покупка недвижимости в Стамбуле или приморских городах для проживания или сдачи в аренду. Некоторым интересны инвестиционные и бизнес-перспективы в Турции или привлекательная налоговая система страны.

Еще одно существенное преимущество гражданства Турции заключается в том, что с его помощью можно переехать в Великобританию.

Серьезно? Это же намного дешевле, чем другие способы перебраться в Лондон. 

Да. Многие инвесторы оформляют турецкий паспорт как раз для того, чтобы с его помощью перебраться в Лондон. Дело в том, что граждане Турции имеют право переехать в Великобританию по бизнес-визе.

Другая сильная сторона турецкого паспорта заключается в том, что граждане этой страны могут получить американскую бизнес-визу Е-2, а затем и иммиграционную визу EB-5, после чего можно подавать документы на грин-карту.

Невероятно! А мне нужно будет жить в Турции, чтобы оформить гражданство? 

Нет. В Турции нет никаких требований к проживанию — ни до, ни после получения гражданства. Более того, вы можете подать заявку на паспорт полностью дистанционно — ваше личное присутствие не понадобится.

Подавать документы нужно с помощью специалистов по инвестиционной иммиграции. Юристы и консультанты компании Astons помогут вам не только правильно подать заявку на гражданство, но и сэкономят ваши силы, время и деньги. Наши эксперты ведут клиента через весь иммиграционный процесс, предоставляя комплексные услуги, необходимые человеку, принявшему решение о получении второго паспорта.

Ключевое отличие компании Astons заключается в том, что все наши клиенты успешно получают визы и паспорта стран, в которых действуют инвестиционные иммиграционные программы. Такой результат возможен потому, что специалисты Astons проводят двухэтапную проверку всех документов и подают их только при 100% уверенности в том, что виза или паспорт будут получены.

Замечательно. Скажите, а если я приобрету в Турции недвижимость, и мы с семьей решим какое-то время в этой стране пожить, у такого решения есть преимущества? 

Конечно. Граждане Турции могут рассчитывать на бесплатное образование и медицину, в стране хорошая пенсионная программа, действуют программы возмещения расходов на учебу в университетах.

К тому же, в Турции приятный климат, хорошая экология и высокое качество жизни, так что многие иностранные инвесторы, оформившие в этой стране второй паспорт, действительно часто проводят здесь с семьями какую-то часть года.

ASTONS — ведущая международная компания, специализирующаяся на вопросах иммиграции в страны ЕС и Карибского региона.

Для получения дополнительной информации или частной консультации вы можете написать на почту: [email protected] или позвонить по телефонам: +7 495 021-97-73, +44 20 7043 6026.