Пелопоннес — южная часть материковой Греции, привлекающая туристов чистым морем и живописными пейзажами. Главное богатство Пелопоннеса — его история и множество достопримечательностей.
Удобное расположение позволяет легко путешествовать по другим регионам Греции, а развитая инфраструктура делает Пелопоннес привлекательным местом для тех, кто ищет место для постоянного проживания.
В этой статье рассказываем все про Пелопоннес: легко ли сюда добраться, какие здесь самые известные города и достопримечательности и почему Пелопоннес выбирают иностранные инвесторы.
Основные данные
Название: Пелопоннес
Площадь: 21 549,6 км²
Население: более 1 млн человек
Основные города: Спарта, Патры, Каламата, Коринф, Аргос, Нафплион, Триполис
Общая протяженность береговой линии: 1100 км
Климат: средиземноморский
Температура воздуха: летом +26–30°С, зимой +8–12°С
Температура воды: летом +23–26°С, зимой +10–14°С
Расположение и транспортная доступность
Пелопоннес можно назвать и полуостровом, и островом: от материка он отделен Коринфским каналом. Это чудо инженерной мысли было построено в 1893 году и соединяет Эгейское и Ионическое море, сокращая дорогу для судов в обход Пелопоннеса почти на 400 км. Длина канала — всего 6 км, ширина — 25 м, а вот высота стен — более 75 метров. Через канал перекинуто четыре моста — один железнодорожный и три автомобильных.
Из порта Пирея можно отправиться в морской круиз, который включает в себя проход на буксире через Коринфский канал, а в Коринфе — арендовать частный катер для двухчасовой экскурсии по каналу.
На Пелопоннесе два аэропорта: аэропорт Василис Константакопулос (KLX) в Каламате и аэропорт Араксос (GPA) в Патрах. До аэропорта Афин — 160 км, добраться до Коринфа можно на поезде из Афин за 1,5 часа, на автобусе с афинского автовокзала — до Спарты, Коринфа, Нафплиона, Триполи, Каламаты или в Патры — за те же 1,5 часа.
В больших городах полуострова — Коринфе, Патрах, Каламате, Триполи — есть городские автобусы, на которых можно быстро и удобно перемещаться по городу. Междугородние перевозки осуществляются частными компаниями: в среднем билет между основными городами обойдется в €15–50, в зависимости от расстояния.
Самый удобный вариант — арендовать автомобиль: офисы Avis, Europcar, Sixt и других компаний есть в аэропортах и крупных городах. Аренда автомобиля эконом-класса стоит около €55 в сутки.
В городах улицы узкие, часто с односторонним движением, но пробок почти нет. За городом машин мало, но движение может быть непредсказуемым. Платные парковки стоят €2–5 в час, но легко найти бесплатные места.
В центральной части полуострова много узких и извилистых горных дорог, но есть несколько удобных современных магистралей:
- магистраль E961 — соединяет Триполис и Спарту с южной частью Пелопоннеса;
- трасса Moreas — соединяет Коринф, Триполи, Каламату и Спарту;
- трасса Olympia — соединяет Патры с Афинами;
- европейский маршрут Е55 — соединяет Каламату с Патрами и проходит через Италию до Швеции;
- европейский маршрут Е65 — соединяет Каламату с Коринфом, Ламией, Ларисой, и ведет в другие страны Европы;
- европейский маршрут Е94 — соединяет Коринф с Афинами;
- мост Рио-Антирио через Коринфский пролив — самый длинный вантовый мост в Европе (2 880 м), соединяет Пелопоннес с материковой частью Греции.
Все о Пелопоннесе: регионы, достопримечательности и особенности
Города и регионы
Пелопоннес занимает всю южную часть Балканского полуострова. Разделить полуостров на регионы можно по-разному, но с точки зрения административного деления существует 7 префектур: Арголида, Аркадия, Ахея, Коринфия, Лакония, Мессиния и Элида. Каждый регион уникален и заметно отличается от своих соседей.
Каламата
Каламата, столица Мессинии на юго-западе Пелопоннеса и второй по размеру город на полуострове, расположена на побережье залива Месиниакос. Большого значения город не имел, так как находился под влиянием Спарты, потом — Византии и Османской империи. Сейчас здесь выращивают оливки и производят оливковое масло.
Город небольшой, но очень уютный и удобный для отдыха и жизни: здесь нет удушающей жары, с моря приносит прохладу бриз, есть несколько пляжей, отели, рестораны, магазины. Улицы утопают в зелени, на набережной много особняков и усадеб в неоклассическом стиле, из порта можно отправиться на Крит и Китиру.
Здесь расположен филиал Университета Пелопоннеса (Школа гуманитарных и культурных исследований), много спортивных клубов, есть новая клиника. В центре города находится церковь Святых Апостолов, византийские церкви X века, а с центрального холма можно полюбоваться видом на город и средневековую крепость.
Что обязательно стоит сделать в Каламате: посетить Железнодорожный музей Греции и закупиться оливками и маслом на местном рынке.
Коринф
Коринф — «ворота Пелопоннеса» — расположен на узком перешейке между полуостровом и центральной Грецией.
Древний Коринф, основанный еще в VIII веке до н. э., всегда был стратегическим торговым и транспортным центром Средиземноморья. Город славился керамикой, тканями и роскошным архитектурным стилем. В I веке н. э. здесь проповедовал апостол Павел. В XIX веке Коринф претендовал на роль столицы Греции, но в итоге уступил Афинам. Тем не менее, сегодня Коринф — крупный промышленный центр с отличной инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.
Коринф — город с богатой историей и культурным наследием. Руины крепостных стен (Акрокоринф) сейчас превращены в музей под открытым небом. Главные достопримечательности города — древний храм Аполлона, руины римской агоры и античный театр Диониса. К северу от Коринфа расположен Асклепион — святилища бога Асклепия, покровителя медицины.
Что обязательно стоит сделать в Коринфе: прокатиться на катере по Коринфскому каналу и заняться банджи-джампингом.
Патры
Патры — столица региона Ахея на северо-западном побережье Пелопоннеса, 3-й по величине город в Греции и крупнейший на полуострове. В 43 км от города расположен аэропорт Араксос, из порта Патр отправляются паромы и катера к островам Ионического моря и в Италию. В городе находится Патрский Университет — один из крупнейших в Греции, и еще несколько вузов, колледжи и школы, крупные медицинские центры и клиники. Хотя город расположен на побережье, за пляжным отдыхом лучше отправляться в пригороды.
Главная достопримечательность Патр — кафедральный собор Святого Андрея Первозванного, покровителя города, где хранятся его мощи. Туристов привлекает также площадь Псила Алония с фонтанами и пальмами. Верхний город — Палиа Петра — сохранил здания классического периода, руины древнего Акрополя и византийской крепости. Нижняя Патра — современный мегаполис, с оживленной атмосферой и студенческой жизнью, множеством магазинов, сувенирных лавок, ресторанов и кафе.
Что обязательно стоит сделать в Патрах: посетить Патрский карнавал — один из самых больших карнавалов в мире, и заняться шопингом.
Спарта
Современная Спарта — тихий город в Лаконии, основанный в 1834 году, сосредоточенный на сельском хозяйстве, мало напоминающий о былом величии.
Древняя Спарта была одним из важнейших военных и политических центров на Пелопоннесе и в Греции: город вел многочисленные войны, достигнув пика своего могущества в классический период. После поражения в Пелопоннесской войне Спарта постепенно утратила свое влияние. В самом городе исторических достопримечательностей немного: руины древних построек на окраине с остатками Акрополя и храма. А вот всего в 5 км от города находится средневековый город Мистра, во времена Византийской империи игравший ключевую роль в культурной и политической жизни страны. Здесь сохранился замок Мистрас, несколько церквей и монастырей, дома обычных жителей.
Что обязательно стоит сделать в Спарте: посетить Археологический музей Спарты и купить местные оливки и цитрусовые.
Нафплион
Нафплион — популярный туристический город в Арголиде, важнейший морской порт на востоке Пелопоннеса, бывшая столица Греции. Расположенный на побережье, он славится красивой набережной с тавернами и ресторанами.
В городе три венецианских крепости: Акронафплия, Буртци и Паламиди, есть археологический музей и музей фольклора. Город делится на две части: старую пешеходную зону с набережной и новую — на северо-востоке. Нафплион — уютный и красивый город с богатой историей, узкими живописными улицами, отличной инфраструктурой и насыщенной ночной жизнью.
Что обязательно стоит сделать в Нафплионе: попробовать мороженое в Antica Gelateria di Roma и купить традиционные греческие четки комболои в Музее четок.
Интересные места и достопримечательности
История Пелопоннеса отражена не только в древних руинах. Средневековые замки, венчающие холмы и охраняющие входы в гавани, расскажут о временах византийской империи и франкского владычества. Уединенные монастыри, расположенные в живописных местах, хранят ценные религиозные реликвии и иконы. Многие из этих архитектурных памятников сочетают в себе разные стили и эпохи, отражая многовековую историю полуострова.
И, конечно же, Пелопоннес славится своей природой: здесь вас ждут горы, пещеры, густые леса, живописные долины рек и подземные озера. На полуострове каждый найдет уголок природы по своему вкусу, будь то спокойный отдых на пляже или поход в горы.
Пляжи и курорты
Пляжи Пелопоннеса в основном песчаные, иногда с небольшими участками мелкой гальки. Для отдыха с детьми прекрасно подойдет северное побережье Ахеи и Коринфии, для любителей природной красоты и уединения — южное побережье. Большинство пляжей на Пелопоннесе прекрасно оборудованы для отдыха: здесь можно арендовать лежак и зонтик, есть кабинки для переодевания и душ, кафе и бары, центры водных развлечений и аттракционов.
В Коринфии популярны городские пляжи в Лутраки или Ксилокастро, а также галечный пляж в Сикее, награжденный «голубым флагом». В Арголиде стоит посетить песчаные пляжи Толо, Плепи и Порто-Хели. Те, кто предпочитает гальку и чистую воду, могут отправиться в Палеа-Эпидаврос, Эрмиони или Арвантию.
В Лаконии самые популярные пляжи — Архангелос и Симос-Бич, в Элиде — песчаные пляжи Курута, Хриси-Акти и Захаро — все они также могут похвастаться «голубыми флагами». Ахея привлекает своими галечными пляжами в Симполитии и песчаным пляжем в Калогрии, а Аркадия известна побережьями Лако, Паралио Астрос и Тигани.
Что касается горнолыжных курортов, Пелопоннес не так известен, как Альпы, но с декабря по апрель здесь можно встретить энтузиастов зимних видов спорта. Основные плюсы местных курортов — доступные цены, хорошая инфраструктура, близость к Афинам и разнообразные трассы.
На первом месте среди горнолыжных курортов Пелопоннеса — Калаврита, небольшой городок в Ахее. Склоны горы Хелмос подойдут для лыжников разных уровней — здесь 14 трасс от зеленых до черных, есть сноуборд-парк, медицинский пункт, прокат оборудования и несколько таверн. Здесь находится самая длинная трасса в Греции «Нефели» (3210 м) и трасса «Даная» для ночного катания.
На втором месте курорт Менало в Аркадии — один из старейших в Греции. Здесь есть 8 трасс и все необходимое для комфортного отдыха.
Рынок недвижимости и инвестиционная привлекательность региона
Рынок недвижимости Пелопоннеса представляет собой интересное сочетание стабильности и потенциала роста. Цены на недвижимость в регионе ниже, чем в Афинах и Аттике, но зависят от расположения и типа недвижимости: на побережье, особенно вблизи известных туристических центров, стоимость будет выше, а в небольших городах можно найти более доступные варианты.
Туризм является главной отраслью экономики Пелопоннеса. Рост числа туристов стимулирует развитие инфраструктуры и повышает ценность недвижимости. К тому же, полуостров пользуется большим спросом со стороны экспатов: стоимость жизни и цены на недвижимость здесь заметно ниже, чем в Афинах и Салониках. К примеру, в Коринфе и Патрах стоимость 1 м² колеблется в районе €900–2000, а аренда небольшой квартиры в центре города обойдется в €400–450 в месяц. Для сравнения, цены на недвижимость в Афинах начинаются от €2500 за 1 м² , а аренда студии в спальном районе — от €600 в месяц.
Инвестирование в недвижимость на Пелопоннесе предлагает несколько перспективных направлений.
Полуостров привлекает инвесторов своей природой, развитой туристической инфраструктурой и потенциалом для получения стабильного дохода от сдачи недвижимости в аренду.
Зарубежные инвесторы рассматривают греческий рынок недвижимости как один из наиболее перспективных в Европе. В 2023 году инвестиции в недвижимость от зарубежных инвесторов достигли €3 млрд, что составляет от 20% до 35% от всех прямых иностранных инвестиций в Грецию.
Аренда. Апартаменты и дома выгодно не только перепродавать через несколько лет, но и сдавать в длительную аренду. Доля арендаторов в Греции составляет 27,2% от общей численности населения. При этом спрос на аренду в несколько раз превышает предложение.
«Золотая виза» Греции: условия участия и преимущества
Программа «золотой визы» Греции — одна из самых популярных иммиграционных инвестиционных программ в Европе. ВНЖ предоставляется гражданам третьих стран, не входящих в ЕС, на 5 лет с возможностью последующего продления. Требований к постоянному проживанию в стране нет — за исключением случаев, когда инвестор планирует получить греческое гражданство.
Если хотите переехать в Грецию — читайте нашу статью Жизнь в Греции: что нужно знать до переезда?
Чтобы получить ВНЖ Греции за инвестиции, необходимо приобрести недвижимость — например, на Пелопоннесе по новым требованиям программы с 1 сентября 2024 года минимальный порог входа составляет €400 000. Минимальная площадь объекта — 120 м².
Есть еще один вариант: допускается покупка недвижимости на сумму от €250 000, если объект переходит из коммерческого фонда в жилой, или если объект имеет культурно-историческую ценность и нуждается в реконструкции. Во втором случае инвестор должен в течение 5 лет завершить ремонт для продления ВНЖ. Однако такие объекты, как правило, расположены в регионе Аттика. Подробнее о новых правилах оформления «золотой визы» Греции — в этой статье.
Вторая опция – инвестор может приобрести объект от €250 000, который имеет культурно-историческую ценность и нуждается в реконструкции. Во втором случае инвестор должен в течение 5 лет завершить ремонт для продления ВНЖ.
Заявитель должен быть старше 18 лет, не иметь судимостей и пройти проверку Due Diligence. Вместе с основным инвестором получить европейский ВНЖ могут члены его семьи: супруг/супруга, дети до 21 года и родители обоих супругов.
Преимущества программы:
- право проживания в Греции;
- безвизовые путешествия по странам Шенгенской зоны;
- доступ к европейскому образованию и медицине;
- доступ к международной банковской системе;
- возможность вести бизнес в Греции и странах ЕС;
- возможность оптимизировать налоги;
- возможность получить гражданство Греции и ЕС — через 7 лет при выполнении определенных требований;
- собственную резиденцию на Средиземноморье;
- жизнь в стране с высоким уровнем жизни и спокойной политической обстановкой;
- надежный запасной план для себя и близких на случай чрезвычайных ситуаций.
Подробнее о плюсах и минусах жизни в Греции читайте в нашей статье.
