Время инвестировать в недвижимость Лондона. Три причины, почему именно сейчас

1

Недвижимость в Лондоне всегда дорожает — но только не в 2020 году. После небольшого периода роста в начале года, который получил название «Отскок Бориса» из-за прямой связи с наступившей определенностью по «Брекситу», пришла пандемия коронавируса. Цены на недвижимость начали падение, а сам рынок купли-продажи жилья фактически встал. Во время локдауна было заключено несколько громких сделок, в том числе дом за 15 миллионов фунтов купил предприниматель из России, но в целом ничего не происходило. 

 

После локдауна объем сделок показал рост, но состояние рынка недвижимости далеко от нормы. В первую очередь это связано с тем, что до недавних пор зарубежные инвесторы не могли приехать в Лондон лично. К счастью, сейчас эта проблема не так актуальна: Великобритания уже отменила обязательный карантин для рейсов из 59 стран. 

 

Сейчас рынок недвижимости Лондона выглядит для инвесторов, готовых вкладываться в кризис, более чем привлекательно. Правила на рынке сейчас диктуют покупатели. Вот три причины, почему именно сейчас стоит задуматься об инвестициях в недвижимость Лондона. 

 

Низкий гербовый сбор

 

Обычно в дополнение к стоимости дома в Великобритании покупателю необходимо заплатить госпошлину в вида гербового сбора (stamp duty). В разных частях Соединенного Королевства она рассчитывается по-разному, итоговая сумма зависит от множества факторов, в том числе от того, сколько недвижимости есть в собственности у покупателя и какова стоимость его нового дома. Для того, чтобы подстегнуть активность на рынке недвижимости, министр финансов Великобритании Риши Сунак среди прочих мер предложил временно повысить порог стоимости жилья, после которого начинают взимать гербовый сбор, до 500 тысяч фунтов. Это означает, что для среднего покупателя среднее жилье в Лондоне подешевеет на 14200 фунтов. 

 

И агенты по недвижимости, и потенциальные покупатели с радостью восприняли это решение как способ помочь рынку недвижимости как можно быстрее встать на ноги. Новые условия по гербовому сбору уже вступили в силу и будут действовать до конца марта 2021 года. 

 

Падение цен 

 

Любой кризис – это новые возможности, и текущий не исключение. Низкий спрос на недвижимость дает возможность для переговоров и открывает доступ к сделкам, о которых раньше можно было только мечтать. Цены на недвижимость в Лондоне падают уже четвертый месяц подряд и продолжат снижаться как минимум до конца 2020 года, считают аналитики. 

 

Лендлорды, желающие поскорее продать собственность, сейчас куда более расположены к переговорам. Крупные сделки в локдаун, такие как продажа дома бывшего короля Греции на севере Лондона за 6 миллионов фунтов при запрашиваемой цене в 11 миллионов, показывают, что можно договориться о существенно более выгодных условиях, чем прежде. 

 

Открытые границы и продажи через Zoom 

 

Великобритания — одна из немногих стран в мире, не ставших закрывать границы во время пандемии коронавируса. И даже сейчас, когда в Великобритании действует 14-дневный карантин, благодаря сделанному для 59 стран исключению из этого правила Соединенное Королевство остается государством с минимальным количеством ограничений. Обстановка с коронавирусом в стране становится все более благоприятной, а постепенное снятие локдауна доказывает свою эффективность. Лондон возвращается к жизни! 

 

Некоторые инвесторы по-прежнему не имеют возможности приехать в Лондон из-за рубежа и посмотреть недвижимость лично. На этот случай просмотры через Zoom стали набирать популярность и доказали, что могут быть эффективным инструментом при заключении сделок. Так, один россиянин, пожелавший остаться неизвестным, купил пентхаус в Холборне за 6 миллионов фунтов, осмотрев его по видеосвязи. 

 

Astons — ведущая международная консалтинговая компания, специализирующаяся на вопросах инвестиционной иммиграции. Мы помогаем оформить ВНЖ и гражданство в самых разных странах мира, включая Великобританию, Турцию, Вануату, ЕС и страны Карибского региона. Наши офисы расположены в Лондоне, Москве, Пекине, Дубае и в Лимасоле (Республика Кипр).

 

Для получения дополнительной информации или частной консультации вы можете написать на почту: info@astons.com или позвонить по телефонам: +7 499 709 81 93 и +44 207 292 2977