ВНЖ Кипра за инвестиции в 2023 году

В 2021 году Кипр изменил правила получения постоянного резидентства. Теперь получить вид на жительство Кипра, а если точнее — ПМЖ на Кипре, можно не только инвестирую в жилую недвижимость, но и приобретая коммерческие помещения, поддерживая компании, вкладываясь в инвестиционные фонды. Рассказываем, как получить ВНЖ на Кипре не только благодаря покупке недвижимости.

Почему в 2021 году программа ВНЖ изменилась

Кипр изменил правила программы ВНЖ для того, чтобы привлечь больше средств в свою экономику. Единственный вариант с инвестицией в недвижимость сужал круг заинтересованных в ВНЖ инвесторов, ограничивал поток инвестиций в страну. Вдобавок к этому, в ноябре 2020 года на Кипре отменили программу гражданства за инвестиции. Правительство подсчитало убытки и пересмотрело условия получения резидентства на Кипре в пользу инвесторов.

UPD. В начале июня 2022 года Совет министров Республики принял решение изменить критерии выдачи разрешений на иммиграцию иностранцам. Основные факторы необходимые для получения ВНЖ – благонадежность заявителей и финансовая устойчивость, позволяющая обеспечить достойный уровень проживания на острове. Были определены 4 категории получения ВНЖ. Более подробно об обновлениях.

Сколько стоит вид на жительство и какие инвестиции нужны Кипру

Изначально программа ВНЖ допускала только вариант с покупкой одного или нескольких объектов жилой или коммерческой недвижимости на Кипре от застройщика стоимостью от €300 000. Обновленная программа ВНЖ включила в себя еще два варианта: поддержка местного бизнеса и вложение в инвестиционный фонд.

Покупка жилой недвижимости

Для вида на жительство инвестору нужно приобрести дом или квартиру на Кипре. Программа ограничивает в количестве объектов недвижимости — ВНЖ можно получить за покупку до двух объектов. Сумма, необходимая по условиям программы ВНЖ — €300 000 плюс налог, где €200 000 нужно внести за недвижимость сразу — даже если дом еще не сдан или в процессе стройки.

Потенциальному резиденту нужно владеть только новой недвижимостью от застройщика. Если он рассматривает для покупки пару объектов недвижимости, то застройщики могут быть разными. Но если он владеет вторичной недвижимостью, которую приобрел до 7 мая 2013 года, то также может получить вид на жительство.

Покупка коммерческих помещений

К этому виду инвестиций за ВНЖ относится приобретение офисов, магазинов, отелей. Здесь также разрешено купить один или два объекта общей стоимостью €300 000. Ограничений по продавцу нет — это может быть объект и со вторичного рынка.

Какой недвижимостью надо обладать, чтобы получить ПМЖ на Кипре
Программа предусматривает покупку на Кипре:

одной квартиры или дома;

двух квартир или двух домов или квартиры и дома;

одной квартиры/дома и одного магазина/склада/офиса/отеля;

одного магазина/склада/офиса/отеля;

двух магазинов/ складов/ офисов/ отелей.

Объект можно сдать в аренду. Если он приобретается фирмой, которая зарегистрирована на инвестора или на его супругу, то у фирмы не должны быть других акционеров, кроме них.

Поддержка бизнеса на Кипре

В качестве поддержки компаний Кипра программа предусматривает ВНЖ за вложения в их акции. Сумма инвестиций также начинается с €300 000. Правда, программа ВНЖ диктует следующие требования к компаниям Кипра, за вклад в которые можно получить вид на жительство:

они должны быть зарегистрированы на Кипре;
иметь офис на острове;
в каждой трудоустроено более пяти человек.

Приобретение паев в инвестиционных фондах

Требуемая сумма для инвестиций в паи инвестфондов за ВНЖ — €300 000. До программы допускается только паи из фондов коллективного инвестирования. Это такие инвестфонды Кипра, как:

альтернативные инвестфонды с неограниченным числом лиц;
альтернативные инвестфонды с ограниченным числом лиц — до 75 инвесторов;
зарегистрированные альтернативные инвестфонды.

Что важно:

Вне зависимости от выбора варианта инвестиций, для участия в программе нужно иметь адрес проживания. Даже если инвестор приобрел не жилье и не помещение, а акции компании или паи, то он должен иметь собственный или арендованный дом на острове. Поэтому к документам о ПМЖ надо прикрепить доказательство о том, что инвестор приобрел или арендовал дом — в виде документа о переходе прав собственности, договора купли-продажи или договора аренды.

Кто может получить ПМЖ на Кипре

Условия получения ВНЖ для инвестора и его семьи следующие:

Нужно открыть депозит в любом банке острова с суммой €30 000. Средства необходимо перевести из-за рубежа. Счет на Кипре можно закрыть через 3 года;
Отсутствие судимостей;
Нельзя быть наемным работником на Кипре. Для ВНЖ можно иметь бизнес на Кипре и получать с него прибыль;
Необходимо подтвердить годовой доход вне Кипра, который должен быть больше €30 000. Если в заявке на ВНЖ указаны члены семьи, то для каждого члена необходимая сумма годового дохода увеличивается на €5 000, если в заявку включаются родители, то годовой доход на каждого из них должен увеличиться на €8 000;
Кипр не допускает до участия в программе ВНЖ тех, кто находится под санкциями Евросоюза;
После того, как ВНЖ будет одобрено, нужно сдать биометрические данные на Кипре и получить PR-карту Кипра. Инвестору и его членам семьи, включенным в заявку, для подтверждения ПМЖ необходимо бывать на Кипре хотя бы раз в год;
Получение ВНЖ другой страны лишает резидентства на острове.

Почему инвесторы выбирают ПМЖ Кипра

Резидентство на Кипре дает право на проживание, ведение бизнеса, учебу как у местного жителя. В этом ключе инвестиционное ПМЖ выбирают те, кто стремятся жить в Евросоюзе с правами европейского гражданина. Средиземноморский климат и хорошая экология — также определяющие вектор иммиграции факторы.

После 5 лет жизни на Кипре можно претендовать на гражданство. Паспорт Кипра откроет безвизовый доступ в более чем 173 страны мира.

Также инвестиции в остров оправдываются выгодой от сдачи жилья в аренду — доходность 2-6,5% годовых. При этом есть тенденция к снижению стоимости жилья — в 2020 она упала на 1,2%. Поэтому сейчас самая привлекательная цена объектов на Кипре, а статус резидента — приятный бонус к такой инвестиции.