Возможное вступление в ЕС, ситуация с ВНЖ в Стамбуле и слухи о повышении порога программы гражданства для инвесторов: июль выдался богатым на новости в Турции. Миграционная служба страны опровергла информацию о полной остановке выдачи новых видов на жительство для иностранцев в Стамбуле. На протяжении выходных в социальных сетях и СМИ распространились неверные новости, вызвав панику среди множества проживающих в городе иммигрантов.
Закрытые районы
На данный момент выдача первичного и краткосрочного ВНЖ временно приостановлена только в 10 районах города – Авджылар, Бахчелиэвлер, Башакшехир, Багджылар, Эсенлер, Кючюкчекмедже, Султангази и Зейтинбурну, Фатих и Эсенъюрт. По всей Турции сегодня закрыто 1169 районов. К практике закрытия районов для ВНЖ Турция стала прибегать еще в 2021 году, связано это с растущим числом мигрантов. Турция по-прежнему является одним из самых популярных направлений у переселенцев со всего света благодаря доступному ВНЖ и гражданству. Икамет – так называется турецкий ВНЖ – можно получить даже при длительной аренде недвижимости в открытом районе. Продление статуса резидента возможно везде, даже в упомянутых закрытых районах.
«Золотая виза» дорожает
Появилась информация о возможном пересмотре цен на жилье для иностранцев. Председатель «Ассоциации юристов в сфере недвижимости», Али Гювенч Кираз, высказал мнение о необходимости пересмотра стоимости программы «гражданства за инвестиции», возможно, увеличив ее до $1-1,5 миллиона, а также стоимости ВНЖ до $400-500 тысяч.
Программа золотой визы Турции не в первый раз претерпевает изменения. До 2018 года порог инвестиций составлял $1 миллион, затем резко упал до $250 тысяч, а в июне 2022 года вырос до $400. Так что не стоит относиться скептически к этим рассуждениям и откладывать переезд в Турцию. Специалисты Astons подберут подходящий объект недвижимости и помогут собрать все документы в кратчайшие сроки.
Свежие рассуждения на тему поднятия инвестиционного порога связаны с ростом цен на недвижимость в Турции, однако спрос в этом секторе в последнее время имеет нисходящую тенденцию. Всего в июне 2023 в Турции было продано 83 тысячи 636 объектов. При этом общие продажи снизились на 44,4% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. Самая высокая доля была в Стамбуле с 16,2% и 13 тысячами 578 продаж домов. Последователями были Анкара и Анталия с 8,8% и 5,4% соответственно.
Первичные продажи составили около 30% или 25 тысяч 886 жилых единиц. С января по июнь 2023 года продажи снизились на 22,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и в сумме составили 565 тысяч 779 единиц.
Продажи домов иностранцам в июне сократились на 69,6% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 2 тысячи 625, это примерно 3,1% от всех продаж.
Лидер среди регионов – Анталия, 4 тысячи продаж иностранцам. Затем идет Стамбул – 760 продаж и Мерсин – 223 продажи. В январе-июне продажи жилья иностранцам снизились на 45,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 19 тысяч 275 единиц.
Россияне стабильно занимают лидирующую строчку среди иностранцев, купивших недвижимость в Турции. В июне они приобрели 733 объекта. Следом идут иранцы (333 объекта), граждане Ирака (175) и Украины (168 единиц жилой недвижимости). Год назад, в июне 2022, россияне приобрели 1887 жилой объектов. То есть падение составило более 50%.
Турция в Евросоюзе
Большего внимания заслуживает другая новость из Турции. Правительство Турции получило полную поддержку от Запада на вступление в ЕС в связи с его помощью в процессе вступления Швеции в НАТО. Эта поддержка распространяется на отмену санкций и либерализацию визового режима. Об этом сообщил президент Турции Реджеп Эрдоган на пресс-конференции после саммита НАТО в Вильнюсе.
Ранее глава НАТО, Йенс Столтенберг, сообщил, что президент Турции, Реджеп Тайип Эрдоган, согласился как можно скорее представить бумаги для ратификации заявки Швеции на вступление в НАТО. Однако конкретных сроков не было названо.
Напомним, что Турция начала переговоры о вступлении в ЕС в 2005 году, хотя первое соглашение об ассоциации было подписано в 1963 году. Однако из-за разногласий переговоры неоднократно приостанавливались. В настоящее время открыты 16 из 35 глав переговорного досье. Тем не менее, Турция не сможет стать членом ЕС в следующем году, сообщили в Еврокомиссии. По словам официального представителя внешнеполитической службы Евросоюза Петера Стано, для того чтобы войти в ЕС, «требуются годы, а не часы». Он добавил, что ЕС пока не готов предоставить Турции даже безвизовый режим.
