В начале февраля Премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис объявил ряд правительственных решений в финансовой сфере.

Во-первых, Греция приступила к сокращению налога на недвижимость ENFIA на 13%, и эта мера коснется до 80% собственников жилья.

Во-вторых, Правительство продолжит субсидировать счета за электроэнергию в рамках поддержки населения из-за глобального энергетического кризиса, а весной этого года повысит минимальный размер оплаты труда.

Что такое налог ENFIA?

Это ежегодный налог как с физических, так и с юридических лиц, владеющих недвижимостью в Греции. Он состоит из обязательной и дополнительной части. Основной налог взимается с каждого объекта недвижимости, и на его стоимость влияют рыночная цена, возраст здания и состояние фасада, этаж, расположение, площадь. Таким образом, размер сбора индивидуален и варьируется от 0,001 до 13 евро за кв. м. Вторичный налог с физических лиц взимается с общей стоимости собственности владельца, превышающей 200 000 евро. Величина дополнительного налога для юридических лиц составляет 0,55% от общей цены всех объектов недвижимости в Греции, находящихся в собственности компании.

Налог Enfia, введенный как беспрецедентная мера во время экономического кризиса 2014 года, был воспринят крайне негативно и стал символом жесткой экономики в Греции.

По заявлению министра финансов, до 2010 года вклад налога на имущество в государственную казну Греции был намного ниже, чем в большинстве европейских стран, налоговая система почти игнорировала этот источник доходов.

Enfia увеличила государственные доходы от недвижимости с 500 млн евро до примерно 3,5 млрд евро.

Решение о снижении налоговой ставки логично приведет к значительному уменьшению поступающей в казну суммы: только за 2022 год греки заплатят на 350 млн евро меньше, однако Правительство продолжает настаивать на снижении налоговых ставок в рамках программы поддержки населения. Данное решение – продолжение инициативы двух прошлых лет: на фоне борьбы с последствиями пандемии Греция выразила обеспокоенность благосостоянием домохозяйств. В 2020 году от оплаты ENFIA были освобождены жители отдельных островов, а в 2021 году налоговые льготы были предоставлены сотням тысяч владельцев недвижимости.

На что повлияет снижение ставки?

Сокращение налоговых обязательств поможет повысить конкурентоспособность греческого бизнеса и предоставит столь необходимую помощь представителям среднего класса.

Также это в значительной мере позитивно повлияет на спрос на рынке греческой недвижимости. Правительство позитивно смотрит на иностранные инвестиции и планирует закрепить и преумножить впечатляющие результаты по продажам недвижимости и получению золотых виз.

На сегодняшний день, программа получения ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость является самой популярной в Европе, и эта тенденция будет сохраняться ближайшие годы.