Лучшие районы для жизни в Нью-Йорке
Выбрать хороший район для проживания в таком гигантском мегаполисе — непростая задача: нужно учесть удобство, безопасность, транспортную доступность и – главное — стоимость жилья. Представляем вам небольшой гид по самому известному городу США и рассказываем, какие районы в Нью-Йорке лучше всего подходят для жизни.
Как называются районы Нью-Йорка
Перед рассказом о лучших районах Нью-Йорка предлагаем познакомиться со структурой города. Нью-Йорк делится на пять основных округов, которые называются боро (boroughs):
- Манхэттен (Manhattan): финансовый и культурный центр, где находятся знаменитые небоскребы, Центральный парк, Таймс-сквер и Уолл-стрит.
- Бруклин (Brooklyn): известен своими разнообразными кварталами, пляжами, Бруклинским мостом и арт-сценой.
- Квинс (Queens): самый большой по площади боро, отличается этническим разнообразием, здесь же находятся два нью-йоркских аэропорта — JFK и LaGuardia.
- Бронкс (The Bronx): родина хип-хопа, где находится знаменитый зоопарк Бронкса и стадион «Янки».
- Статен-Айленд (Staten Island): самый тихий и зеленый район с живописными парками и видами на Манхэттен с парома.
В свою очередь, боро делятся на микрорайоны. Давайте узнаем, какие из них считаются лучшими районами Нью-Йорка для жизни.
Манхэттен: сердце Нью-Йорка
Трайбека – элитный район с историей
На севере от Бэттери-парка располагается престижный район Нью-Йорка — Трайбека. Здесь расположены многие элитные школы города, в том числе знаменитая государственная школа №234, в которую мечтают отдать детей многие нью-йоркцы — образование здесь очень качественное. Трайбека с ее просторными лофтами — одно из самых востребованных мест для покупки жилья из-за близости к Гудзон Ривер Парку и развитой инфраструктуре. Главная улица, Гринвич-стрит, — центр социальной жизни Трайбеки: здесь находится множество ресторанов и магазинов. Цена на жилье соответствующая: стоимость квартир варьируется от $3 до $6 миллионов. Аренда трехкомнатной квартиры начинается от $10 000 в месяц. Плюс района — близость других популярных кварталов.
Верхний Вест-Сайд – семейное жилье и комфорт
Район знаменит многими культурными достопримечательностями. Например, здесь располагается Музей естественной истории или Детский музей Манхэттена. В Symphony Space или Линкольн-центр можно послушать классическую музыку, а рядом находится знаменитый Центральный парк, что важно для хозяев домашних питомцев. Месячная стоимость аренды в районе 90-й улицы начинается от $3500, а покупка небольшой квартиры обойдется минимум в $1 миллион. Для больших семей подойдет район Бродвея и Вест-Энд-авеню, в которых сохранились довоенные здания, многие из них — собственность кооперативов нью-йоркцев, живущих здесь поколениями.
Сохо – район для творческой молодежи
На юге от Хаустон-стрит в Нижнем Манхэттене располагается один из самых известных и модных районов Нью-Йорка — Сохо. Здесь вы найдете обилие бутиков, художественных галерей, стильных кафе и ресторанов — местное творческое комьюнити очень активное. Если в американском фильме вы видите роскошные дома с чугунными фасадами, скорее всего, это здание расположено в нью-йоркском Сохо. Здесь живут художники и работники креативных профессий. Многие лофты превращены в роскошные апартаменты и студии, стоимость которых начинается от $2 миллионов. Аренда также высокая — не менее $8 000 в месяц за просторную двухкомнатную квартиру.
Бруклин: баланс городской жизни и уюта
Уильямсбург – район для молодых профессионалов
На северо-западе Бруклина располагается динамичный район Уильямсбург. Он находится всего в одной остановке на метро от Манхэттена. Обычно молодые нью-йоркцы живут здесь из-за современной стильной архитектуры, которая соседствует с историческими лофтами. Открытые кофейни и креативные пространства на Бедфорд-авеню придают этому району живую атмосферу. Стоимость квартиры варьируется от $1 до $3 миллионов, аренда двухкомнатной квартиры обойдется в районе $5 000 в месяц. Кроме Манхэттена из Уильямсбурга легко добраться до Гринпойнта и Думбо — таких же динамичных районов, в которых предпочитает селиться креативный класс.
Бруклин-Хайтс – престиж и вид на Манхэттен
На берегу Ист-Ривер находится Бруклин-Хайтс, который неизменно входит в топ районов Нью-Йорка для проживания. Это место привлекает уютными улочками и великолепным видом на Манхэттен. Бруклин-Хайтс славится спокойной атмосферой, обилием зелени и близостью набережной Бруклинского моста. В районе расположено множество отличных школ и детских садов, что особенно важно для семей с детьми. Цены на недвижимость здесь довольно высоки: стоимость квартир может достигать от $2 до $6 миллионов, а аренда просторной трехкомнатной квартиры начинается от $8 000 в месяц.
Парк-Слоп – идеальное место для семей
Парк-Слоп — один из семейных районов. Здесь находятся хорошие общественные школы, рестораны оборудованы для детского отдыха, а Проспект-парк всегда открыт для прогулок. Пятая и седьмая авеню заполнены магазинами, барами и ресторанами. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры в этом районе около парка составляет от $3 000. Квартира с двумя спальнями обойдется около $750 000 и выше. Трехкомнатные квартиры и таунхаусы будут стоить $2-3 миллиона. Любители кондоминиумов могут найти подходящий вариант в районе Четвертой авеню.
Где находятся русскоговорящие районы в Нью-Йорке? По данным агентства Améredia, в США проживает около 5,5 миллионов русскоговорящих людей. 1,6 миллиона русских американцев — в штате Нью-Йорк, 600 000 из них — в городе Нью-Йорк. Исторически крупнейшие русскоязычные комьюнити города находятся в Брайтон-Бич и Шипсхед-Бэй в Бруклине.
Квинс: мультикультурный центр Нью-Йорка
Лонг-Айленд-Сити – быстро развивающийся район
На западной окраине Куинса находится динамичный район Лонг-Айленд-Сити. Здесь расположены гигантские небоскребы, новые жилые комплексы и впечатляющий вид на Манхэттен. Благодаря обилию коворкингов, художественных галерей и ресторанов с кухней разных стран Лонг-Айленд-Сити стал магнитом для молодых профессионалов. Здесь расположены несколько парков на набережной Ист-Ривер, что будет плюсом для любителей активного отдыха. Цены на квартиры находятся в диапазоне от $700 000 до $2 миллионов, а аренда двухкомнатной квартиры обойдется примерно в $4-6 000. Манхэттен расположен всего в нескольких минутах на метро, также близко находятся районы Астория и Гринпойнт.
Форест-Хиллс – зеленые зоны и спокойствие
В центральной части Квинса расположен живописный район Форест-Хиллс. Здесь есть множество зеленых парков и тенистых улиц, что создает атмосферу уединения в суетливом мегаполисе. Форест-Хиллс известен частными домами в стиле тюдоровских замков и частными школами, а одна из центральных улиц Остин-стрит славится своими ресторанами и магазинами. Стоимость квартир в этом тихом районе варьируется от $500 000 до нескольких миллионов, аренда двухкомнатной квартиры будет стоить $3-4 000.
Астория – культурное разнообразие и активная жизнь
На северо-западе Квинса расположилась Астория – один из самых многонациональных и оживленных районов Нью-Йорка. Здесь соседствуют греческие таверны с итальянскими пиццериями и ближневосточными кафе. Жители района могут наслаждаться обилием парков, в том числе Астория-парком с потрясающими видами на залив и удобными зонами для отдыха и спорта. В районе активная ночная жизнь с множеством клубов и модных баров. Цены на недвижимость здесь относительно доступны: квартиры стоят от $500 000 до $2 миллионов, снять однокомнатную квартиру можно за $2-3 000. Отличное транспортное сообщение с Манхэттеном и соседство с Лонг-Айленд-Сити делают Асторию одним из лучших вариантов для любителей активной городской жизни.
Бронкс – сочетание доступности и природы
Ривердейл – зеленый и спокойный район
На севере Бронкса расположен тихий и живописный район Ривердейл. Этот район привлекателен своим обилием зеленых насаждений, просторными парками и живописными видами на реку Гудзон, что создает атмосферу уединения и спокойствия вдали от городской суеты. Ривердейл известен уютными таунхаусами, частными домами и современными многоквартирными комплексами, которые особенно привлекают семьи и тех, кто ищет комфорт и тишину. В районе находятся престижные частные и государственные школы. Цены на недвижимость здесь варьируются от $600 000 до $2 миллионов, а аренда просторной двухкомнатной квартиры обойдется примерно в $3 000–$4 500 / месяц. Ривердейл — это почти идеальный выбор для тех, кто ценит спокойный образ жизни и близость к природе.
Моррис-Парк – удобство проживания для семей
В центральной части Бронкса вы можете найти один из самых уютный и дружелюбных районов Нью-Йорка — Моррис-Парк. Здесь есть все удобства для семейной жизни: множество хороших школ, частных детских садов, большой выбор таунхаусов и тихих парков. В Моррис-Парке можно найти как традиционные нью-йоркские особняки, так и современные многоквартирные комплексы. Стоимость жилья начинается от $400 000, аренда двухкомнатной квартиры — от $2 500 в месяц. Этот район — отличный выбор для семей из-за удобного транспортного сообщения с другими частями Бронкса и Манхэттеном, а также близости к зоопарку Бронкса и ботаническому саду.
Саундвью – доступное жилье и транспортная инфраструктура
На юго-востоке Бронкса располагается район Саундвью, который стал популярен благодаря приемлемым ценам на жилье, выгодно отличающимся от других районов. Саундвью окружен парками и набережными, а несколько линий метро связывают его с Манхэттеном и другими районами Бронкса. Цены на жилье в Саундвью остаются доступными: стоимость квартиры варьируется от $300 000 до $700 000, а аренда однокомнатной квартиры обойдется в $1 800–$2 500 в месяц.
Статен-Айленд – район для тех, кто ценит природу и тишину
Грейт-Киллс – уютный пригород с парками
На юге Статен-Айленда есть спокойный и уютный район Грейт-Киллс, который скорее напоминает начало пригорода. Здесь находится множество частных домов и семейных улиц, что создает атмосферу тихой размеренной жизни. Район окружен парками и пляжами, включая одноименный парк Грейт-Киллс, предлагающий возможности для пикников, прогулок и активного отдыха. Стоимость домов варьируется от $500 000 до нескольких миллионов, а аренда просторного дома или квартиры обойдется в $2 500–$3 500. В Грейт-Киллс работают паромы и ветка Staten Island Railway для быстрой поездки до центра.
Тоттенвилл – семейная атмосфера и безопасность
Район Тоттенвилл — один из самых безопасных и красивых в Нью-Йорке. Здесь можно найти прекрасно сохранившиеся викторианские дома и исторические особняки. Например, Конферен-хаус — особняк, построенный в XVII веке первыми поселенцами, который сегодня является музеем. Также в Тоттенвилле расположены просторные частные дома и парки с отличным побережьем, несколько престижных школ и детских садов. Недвижимость в районе намного доступнее, чем в других местах Нью-Йорка. Например, стоимость целых домов варьируется от $500 000 до $1,5 миллиона. Аренда просторного дома обойдется всего в $2-3 000 в месяц.
Стейплтон – развивающийся район у побережья
На северо-востоке Статен-Айленда расположен Стейплтон – один из самых быстро развивающихся районов. Сюда стекаются молодые профессионалы из-за дешевизны жилья и живой атмосферы: в последние годы здесь появилось множество ресторанов, баров и художественных галерей. Стоимость квартир в Стейплтоне — от $400 000 до $1 миллиона, аренда просторной двухкомнатной квартиры обойдется в районе $2 000. Поблизости также расположен хороший парк и набережная, где можно насладиться прогулками и видами на Нью-Йоркскую бухту.
Если вы хотите переехать в США, виза инвестора EB-5 – один из самых надежных и быстрых вариантов получения статуса резидента. Инвестор должен вложить в действующий или новый бизнес США от $800 000. Грин-карта по этой программе выдается также супруге/супругу заявителя и детям до 21 года. Обратитесь к нашим специалистам за подробной консультацией!
