PhonePointОтправить заявку

Квартиры в Греции: почему их покупают иностранные инвесторы

4

Недвижимость в Греции становится все более популярной среди зарубежных инвесторов. Востребованность квартир и домов в этой средиземноморской стране связана с успехом государственной иммиграционной программы Греции, позволяющей оформить ВНЖ с помощью покупки жилья стоимостью от €250 000. 

 

У ВНЖ Греции есть множество преимуществ:

 

  • Иммиграционная программа Греции, позволяющая оформить ВНЖ благодаря инвестициям, предлагает самые выгодные условия в Европе. 

 

К примеру, ВНЖ в Испании потребует от вас вложить от €500 000, на Кипре – от €300 000, на Мальте – от €330 000, а в Монако – от €1 000 000. Эксперты предлагают не затягивать с принятием решения, если вы планируете подать заявку на греческий ВНЖ, поскольку власти этой страны, изучая эффективность программ-конкурентов, обсуждают возможность повышения суммы минимальных инвестиций. В настоящий момент вы можете претендовать на ВНЖ Греции, инвесторов в недвижимость всего €250 000. 

 

  • Греческий ВНЖ позволяет свободно пересекать границы стран Шенгенской зоны: вы получите право въезжать без визы в 26 европейских государств и находиться в них до 90 дней в течение полугода. Такая возможность значительно повышает качество жизни – особенно в условиях мирового кризиса, связанного с пандемией. 

 

  • ВНЖ в Греции можно получить очень быстро: вы станете резидентом этой страны всего через 60 дней после подачи заявки. 

 

  • Оформить греческий ВНЖ возможно не только себе, но членам своей семьи: супруге/супругу, финансово зависимым детям в возрасте до 21 года, родителям и внукам. 

 

В будущем вы можете получить гражданство Греции: 

 

  • Обладатели греческого ВНЖ имеют право в будущем подать заявку на ПМЖ и гражданство Греции. 

 

  • По условиям государственной иммиграционной программы Греции вы не обязаны жить в стране ни до, ни после получения ВНЖ. Специалисты рынка недвижимости отмечают, что для многих зарубежных инвесторов такая возможность становится решающим фактором при принятии решения о покупке жилья в Греции. 

 

  • Если после того, как вы станете греческим резидентом, вы решите подавать заявку на ПМЖ, вам нужно будет проводить в Греции большую часть года (как минимум 183 дней в году). Обладатели греческого ВНЖ вправе через 5 лет подать заявку на ПМЖ, а через 10 лет претендовать на гражданство (при соблюдении всех иммиграционных требований).

 

Выбирая квартиру или виллу в Греции, иностранные инвесторы стремятся познакомиться с особенностями рынка недвижимости этой средиземноморской страны. 

 

 

По оценкам специалистов, среди иностранных покупателей греческой недвижимости лидируют граждане России, Китая, Турции и Египта. С тех пор, как в 2013 году стартовала государственная иммиграционная программа Греции “ВНЖ за инвестиции”, резидентами страны уже стали 3620 зарубежных инвестора. 

 

  • Греческий рынок недвижимости находится в стадии роста 

 

Чаще всего иностранные инвесторы вкладываются в недвижимость Афин, самые востребованные районы – Колонаки и Плака. Среди других популярных городов Греции можно отметить Пирей, Паллини, Полигирос, Ханья, Салоники, Эрмуполис, Корфу, Коринф и Лефкас.

 

 

В настоящее время жилье в Греции стоит недорого, цены за квадратный метр здесь в 1,5–2 раза ниже, чем в Испании, Португалии или на Мальте (где иностранные инвесторы тоже часто присматривают для себя недвижимость). Тем не менее, аналитики прогнозируют увеличение стоимости греческой недвижимости в ближайшем будущем. Поскольку Греция представляет огромную историческую и культурную ценность для туристов, недвижимость в этой стране можно выгодно сдать в аренду.

 

  • В Греции предпочитают жить в отдельно стоящих домах 

 

Греческий рынок недвижимости существенно отличается от рынка жилья Турции, Испании или Египта: здесь не распространена концепция “мини-города” со встроенной инфраструктурой. Как правило, иностранные покупатели приобретают квартиры, таунхаусы, виллы и коттеджи в хороших районах, привлекательных и для местных покупателей, причем стоимость жилья в разных городах страны не будет радикально отличаться. 

 

По оценкам специалистов, с точки зрения инвестиций выгодными объектами считаются таунхаусы и виллы, расположенные в пешей доступности от пляжей, квартиры в историческом центре Афин и Салоник, а также бутик-отели в курортных городах. Многих зарубежных покупателей привлекает недвижимость в Греции, в частности, потому, что в этой средиземноморской стране прекрасный климат и одна из самых длинных и красивых береговых линий в Европе.   

 

  • Стандартное жилье в Греции – квартира с гостиной, кухней, спальней и балконом 

 

В Греции количество комнат считается по количеству спален: типовая современная квартира в стране представляет собой апартаменты, где есть просторная гостиная, совмещенная с кухней, спальня и ванная комната. Иностранные инвесторы часто приобретают классические греческие квартиры с одной или двумя спальнями. 

 

Как правило, в квартирах есть достаточно большой балкон: жители Греции привыкли проводить много времени на своих уютных балконах и верандах. Диваны, столики, качели, садовая мебель, цветущие растения, изящные тенты от дождя и солнца, – все это можно встретить на греческих балконах в любое время года.  

 

  • Квартиры в Греции продаются со встроенной кухней и всем необходимым 

 

Как правило, на греческом рынке недвижимости предлагаются апартаменты со встроенной кухней, вытяжным шкафом, плиткой в ванной комнате. Местные жители любят комфорт, уют и прекрасный вид из окна, справедливо полагая, что ежедневно наблюдая культурные достопримечательности, горы, море или зеленый парк, можно улучшить не только настроение, но и общее качество жизни. 

 

Выбирая недвижимость в Греции, важно ответить себе на несколько ключевых вопросов: 

 

  • Какова ваша основная цель инвестиций в недвижимость?

  • Вы планируете переехать в Грецию или проводить в своем греческом доме какую-то часть времени?

  • Входит ли в ваши планы получение доходов от приобретения недвижимости? 

  • Какой бюджет вы хотели бы выделить на покупку жилья в Греции?

  • Какой вид недвижимости больше отвечает вашим вкусам и интересам: апартаменты, квартира-студия, таунхаус, вилла, коттедж? 

  • Сколько спален вам бы хотелось иметь в выбранном жилье?

  • В каком регионе или городе Греции вы хотели бы приобрести недвижимость?

  • Важно ли вам жить в крупном городе? 

  • Имеет ли значение близость моря? 

  • Какую городскую инфраструктуру вам бы хотелось иметь рядом с домом? 

  • Есть ли у вас потребность в том, чтобы вокруг выбранного жилья была развитая инфраструктура для детей (детские сады, школы, развлекательные парки)?

 

Не волнуйтесь, специалисты международной компании Astons, обладающей безупречной репутацией, помогут вам уточнить предпочтения, касающиеся выбора греческой недвижимости, и ответят на любые возникающие вопросы. 

 

Эксперты компании Astons помогут вам выбрать оптимальные предложения на рынке недвижимости Греции, ориентируясь на ваши конкретные возможности, обстоятельства, вкусы и пожелания.

 

Astons — ведущая международная консалтинговая компания, специализирующаяся на вопросах недвижимости и инвестиционной иммиграции. Мы помогаем оформить ВНЖ и гражданство в самых разных странах мира, включая Великобританию, Турцию, Вануату, ЕС и страны Карибского региона. Наши офисы расположены в Лондоне, Москве, Пекине, Дубае и в Лимасоле (Республика Кипр).

 

Для получения дополнительной информации или частной консультации вы можете написать на почту: info@astons.com или позвонить по телефонам: +7 499 709 81 93 и +44 207 292 2977