Купить Апартаменты в Стамбуле: что выбрать для жизни и инвестиций?

Рынок недвижимости Турции остается привлекательным для иностранных инвесторов несмотря на кризис, охвативший весь мир. Среди всех предложений наибольшим спросом среди инвесторов пользуется элитная недвижимость Стамбула. В чем ее преимущества? Какой район выбрать – читайте в статье.

 

Недвижимость Стамбула: особенности и перспективы

 

Стамбул — деловой, финансовый, туристический и культурный центр Турции. Начиная с 2000 года город стремительно растет и модернизируется на фоне активного экономического развития всей страны. Стамбул географически связывает Европу и Азию и является международным центром бизнес-туризма. В 2010 году именно это направление туристической сферы Турции было выбрано в качестве приоритетного, и стратегию удалось успешно реализовать. Развитая инфраструктура и выгодное территориальное положение между странами Европы и Ближнего Востока, сделало Стамбул одной из основных площадок для международных переговоров и топовых бизнес-ивентов. Все это делает город привлекательным для иностранных инвесторов, благодаря которым весь рынок недвижимости Турции демонстрирует стабильный рост и продолжает развиваться, несмотря на кризис. Подробнее об этом читайте в статье: Выгоды покупки недвижимости в Турции.

 

Купить апартаменты в Стамбуле – инвестировать в получение гражданства страны

 

Недавнее исследование американской компании Remote Ventures показало, что Турция занимает 14 место среди самых привлекательных для инвестирования в недвижимость стран мира, оставив позади Испанию, Грецию и Португалию.

Всего в рамках исследования среди 200 стран было выделено ТОП-25 с наиболее перспективными рынками недвижимости. Среди них Турция заняла 4 место в рейтинге самых быстрорастущих рынков. При этом, стоимость проживания в стране остается сравнительно невысокой — в этом сегменте Турция занимает 3 место среди ТОП-25 стран после Колумбии и Марокко. Все это позволяет говорить о том, что инвестирование в недвижимость Турции является перспективным направлением для размещения капитала. Подробнее о недвижимости Турции, предложениях и преимуществах рынка можно узнать здесь.

 

Одно из главных преимуществ покупки элитных апартаментов в Стамбуле – получение гражданства Турции. Эта возможность предоставляется инвесторам, вложившим в недвижимость сумму от 250 000 $, а само получение гражданства займет всего 2 месяца. Это простой и понятный процесс, который дает возможность оформить гражданство не только инвестору, но и всем членам семьи. Программа отличается особым уровнем лояльности. Но главное — гражданство Турции имеет ряд особых преимуществ:

 

  • Гражданство Турции можно оформить для всей семьи всего за 2 месяца. Возможность дистанционной подачи заявления.
  • Возможность в скорые сроки переехать в Великобританию по визе турецкого предпринимателя и получить гражданство Великобритании через 6 лет.
  • Возможность переехать в США по программе E-2, доступной с турецким паспортом. Визу инвестора в США можно получить сроком на 5 лет с правом продления каждые 2 года.
  • Нет требований по проживанию ни до, ни после получения гражданства.
  • Нет необходимости декларировать активы и доходы, полученные в других странах.
  • Безвизовый режим в 110 странах, включая Японию, Сингапур и Южную Корею.

 

Эти возможности были достигнуты после ряда международных договоров, более детально о том, как получить гражданство за инвестиции в апартаменты Стамбула, преимуществах турецкого паспорта и нюансах его получения можно прочесть в статье: Гражданство Турции за инвестиции

 

Особенности элитной недвижимости Стамбула

 

Выбирая дорогие апартаменты в Стамбуле, важно учитывать не только качество самого жилья, но и его расположение и сопутствующую инфраструктуру. От этого будут зависеть расходы на содержание недвижимости, а также ее привлекательность и конкурентоспособность при сдаче в аренду или последующей продаже.

 

Принимая решение инвестировать в апартаменты в центре Стамбула, можно получить следующие преимущества:

 

  • Удобство проживания в центре города, доступ к бизнес и культурным объектам, развитая инфраструктура и сфера обслуживания, близость к историческим достопримечательностям.
  • Элитная недвижимость Стамбула станет ценным активом.
  • Получение дивидендов при сдаче апартаментов в аренду, в том числе на непродолжительный срок для туристов, бизнесменов в командировках и т.д.
  • Возможность получать более высокий доход от сдачи жилья в аренду на долгий срок.
  • Перспектива роста недвижимости в цене с учетом высокой стоимости земли в центре города.

 

В каком районе купить апартаменты в Стамбуле?

 

Бейоглу

Один из самых известных центральных районов Стамбула — Бейоглу, в котором расположены такие знаменитые достопримечательности как Галатская башня, Арабская мечеть, культурный центр Salt Galata, Церковь Христа и др. Исторически, этот район более европеизирован, чем другие древние локации Стамбула, в частности благодаря застройке времен правления Кемаля Ататюрка. Этот район занимает топовые позиции среди тех, кто решил инвестировать в недвижимость Стамбула, так как является самым популярным местом в городе.

 

Здесь же расположена знаменитая площадь Таксим с одноименным парком, культурным центром Ататюрк, отелями, и ресторанами. Несмотря на то, что район Бейоглу является историческим и культурным центом Стамбула, здесь также расположены современные здания, как, к примеру, элитный комплекс с крытым бассейном, фитнес-центром, собственной ландшафтной зоной и бутиками.

 

Шишли

 

Многие районы Стамбула, как и любого древнего города, отличаются аутентичностью. На их формирование влияли культуры разных стран и исторические события. Например, еще в 1800-х годах центральный район Шишли был, по сути, сельской местностью. После основания Турецкой Республики в 1920 годах вдоль широких проспектов стали возводить высотные здания, в районе появились кафе, рестораны и культурные заведения, его облюбовали поэты, писатели и представители творческой интеллигенции.

 

Сегодня Шишли — деловой район, в котором расположены офисные здания, магазины, в том числе бутики люксовых марок, и торговые центры, среди которых огромный Cevahir Istanbul. Новые жилые комплексы в этой локации строятся с учетом всех потребностей современных людей, в зданиях предусмотрены закрытые парковки, фитнес-центры и круглосуточная охрана, как в этом семиэтажном комплексе.

 

Бомонти

 

В Шишли также входит район Бомонти — бывший промышленный округ старого Стамбула вблизи исторического центра. Сегодня это престижный и динамично развивающийся квартал, в котором реализуются амбициозные строительные проекты. Одним из них является 26-этажный жилой комплекс с парковкой, подземным гаражом, фитнес-центром, сауной, турецким хаммамом, закрытым и открытым бассейнами. С верхних этажей здания открывается прекрасный вид на Золотой Рог и Босфор.

 

Меджидийкой

 

Еще одна зона в центре города, относящаяся к Шишли — район Меджидийкой с одноименной станцией метро. Здесь расположен 35-этажный жилой комплекс класса люкс с панорамным видом на Стамбул и Босфор. В инфраструктуру входят ресторан, кафе, парикмахерская и зоны отдыха. Для тех, кто планирует купить апартаменты в Стамбуле, выбор инновационного комплекса в центре станет выгодным вложением инвестиций.

 

Башакшехир

 

Рассматривая более новые районы Стамбула, стоит обратить внимание на Башакшехир, расположенный в западной части города, который пользуется популярностью у турецких и иностранных инвесторов. Это большой район с населением в 400 000 человек, здесь расположен Олимпийский стадион им. Ататюрка и крупнейшее в Турции искусственное озеро. В районе развита транспортная инфраструктура, здесь находится университетский комплекс и современные медицинские учреждения. Район активно развивается, в нем расположены жилые комплексы с квартирами класса люкс, а также таунхаусы с частными садами, фитнес-центрами и бассейнами.

 

Для того, чтобы выбрать район и определиться, в какие апартаменты лучше инвестировать, стоит проконсультироваться со специалистами. Юристы и риелторы компании Astons предоставят всю необходимую информацию об объектах недвижимости, а также проконсультируют по вопросам получения гражданства. Экспертное сопровождение будет обеспечено на всех этапах приобретения недвижимости и при подаче документов на получение гражданства Турции.

 

Astons — ведущая международная консалтинговая компания, специализирующаяся на вопросах инвестиционной иммиграции. Мы помогаем оформить ВНЖ и гражданство в самых разных странах мира, включая Великобританию, Турцию, Вануату, ЕС и страны Карибского региона. Наши офисы расположены в Лондоне, Москве, Пекине, Дубае и в Лимасоле (Республика Кипр).

 

Для получения дополнительной информации или частной консультации вы можете написать на почту: info@astons.com или позвонить по телефонам: +7 499 709 81 93 и +44 207 292 2977