Отправить заявку

Какой район Стамбула выбрать

 

Положение Турции в нынешней ситуации – уникально: она отказалась присоединяться к санкциям, стала одним из немногих (и самым доступным) хабом для перелетов из России в Европу и США, нейтральной площадкой для переговоров о мире, а также одним из основных "бастионов" для релокации россиян. Политические активисты, артисты и музыканты, работники IT-сферы, журналисты, предприниматели – представители совершенно разные специальностей и разных доходов выбрали космополитичный Стамбул и турецкие города-курорты в качестве «нового дома» или промежуточного пункта для дальнейшего переезда в Европу. Турция, действительно, открывает двери для мигрантов из России, тогда как остальные страны куда более насторожены. Все это вызвало стремительный и галопирующий рост спроса и, как следствие, цен на турецкую недвижимость.

 

 

В то время как многие страны приостановили программы "золотых виз" и  "золотых паспортов" и  ограничили доступ к своим юрисдикциям для россиян и граждан Беларуси, Турция продолжает выдавать ВНЖ и гражданство за инвестиции и остается проверенным вариантом для релокации и диверсификации активов.

 

 

Наиболее популярный вариант капитализации инвестиционного участия, который выбирают до 90% заявителей, желающих получить гражданство Турции, — это приобретение недвижимости на сумму от $250 000, после чего инвестор получает ВНЖ и гражданство в течение 3-4 месяцев.

 

 

Можно приобрести один или несколько объектов жилой или коммерческой недвижимости, а также выгодно продать через 3 г ода, что не отразится на правовом статусе гражданина.

 

 

По состоянию на февраль 2022-го продажи жилья выросли на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За месяц собственников сменили 97 тыс. объектов.

 

 

Количество сделок на вторичном рынке увеличилось на 22% по сравнению с февралём прошлого года.  За февраль граждане других стран купили 4,5 тыс. объектов, что на 55% больше, чем годом ранее.

 

 

По статистике, россияне входят в тройку-лидеров среди иностранных покупателей апартаментов, вилл и коттеджей в Турции, уступая иранцам и иракцам.

 

 

Инвестиции в турецкую недвижимость перспективны: в среднем ежегодный рост цен на недвижимость в Стамбуле порядка 20%. Доходность готовых объектов – от 5% годовых.

 

 

В 2019 году Турция провела иммиграционную реформу, снизив ценз на участие в миграционной программе в четыре раза с $1 000 000 до $250 000, что в значительной мере повлияло на количество сделок купли-продажи турецкой недвижимости и процент получения гражданства иностранными инвесторами.

 

 

Стамбул как финансово-экономический, культурный и общественный центр государства, занимает лидирующее место по продаже недвижимости иностранцам. Город просто огромен, он разделен проливом Босфор на азиатскую и европейскую стороны и включает в себя 39 районов, каждый из которых отличается своей индивидуальностью. Наиболее популярные в азиаткой части – Кадыкей и Ускюдар, в европейской – роскошные Бейоглу, Шишли и Бешикташ, о которых расскажем подробнее.

 

 

Бешикташ

 

 

Один из самых старых и престижных районов города. В нем расположен квартал Этилер, где находятся самые дорогие и элитные виллы и отели.  Из достопримечательностей — дворец Долмабахче, дворцово-парковый комплекс Йылдыз, музей Ататюрка, площадь Барбаросса. Архитектура района разнообразна: в Бешикташе современные небоскребы соперничают с дворцами в борьбе за место под солнцем на фоне зеленых холмистых пейзажей на берегу Босфора. Здесь одни из лучших городских ресторанов, самый колоритны маркет города, шумный паромный терминал, множество магазинов и прекрасно развитая инфраструктура для жизни всей семьей.

Это самый застроенный район Стамбула с бурно развивающейся коммерческой частью. Для инвестиций в недвижимость здесь найдётся множество отличных вариантов.

 

 

Бейкоз

 

 

Этот район расположен на самом красивом побережье пролива в азиатской части Стамбула. Несмотря на то, что он находится в центре мегаполиса, здесь вы сможете отдалиться от городской суеты и насладиться мирной и тихой атмосферой. На севере район омывается Черным море, а на западе – Босфором.

В этом месте сочетаются водные пространства и густые лесные массивы.

 

 

Вы можете увидеть высокие здания, кафе и рестораны, как и в центре города, эти локации находятся всего в 10-15 минутах езды от центра Бейкоза. Район предлагает множество вариантов социальной и культурной жизни, богат зеленью и парковыми зонами и имеет длинную береговую линию для приятных и неспешных прогулок.

Из достопримечательностей: крепости Анадолухисар и Йорос, Загородный дворец Кючюксу и Польская деревня.

 

 

Шишли

 

 

Это самый современный и быстро развивающийся район города, расположенный на европейском берегу Босфора. В последнее время Шишли стал финансовым, экономическим, образовательным, культурным и спортивным центром мегаполиса.

 

 

В застройке района преобладают современные многоэтажные дома, в которых находятся апартаменты, отели, офисы и магазины. Многие крупные производственные компании, банки и страховые организации выбирают Шишли для размещения своих штаб-квартир, поэтому цены на недвижимость здесь постоянно растут, а свободная земля со временем застраивается новыми постройками. Здесь множество ресторанов, галерей, театров, торговый центров и концертных залов.

 

 

Архитектура Шишли достаточно эклектична: современные и технологичные новостройки вытесняют старинные здания и надстраиваются прямо сверху на них. Цены на недвижимость района Шишли в Стамбуле постоянно стремительно повышаются.

 

Из достопримечательностей стоит посетить Международный Стамбульский выставочный центр Лютфи Кырдар, церковь разных конфессий и Монумент Свободы.

 

 

Какой бы район для жизни вы не выбрали, мы уверены, что Стамбул радушно встретит вас, а жизнь в этом прекрасном городе подарит яркие впечатления и откроет новые горизонты.

 

 

Эксперты ASTONS помогут определиться с выбором и подобрать жилье, подходящее под ваши пожелания и возможности.