Греция — одна из лучших стран для жизни, которая предлагает получить ВНЖ для всей семьи за инвестиции в недвижимость на сумму от €250 000. Это единственная программа инвестиционной иммиграции в Европе, которая позволяет включить в заявку не только супруга / супругу и детей, но и родителей инвестора, а также родителей супруга / супруги инвестора. В этой статье мы расскажем о ключевых шагах, которые помогут вам и вашим близким успешно обосноваться в Греции.
Преимущества жизни в Греции
Средиземноморский стиль жизни.
Греция с ее размеренным и спокойным ритмом жизни привлекает тех, кто ценит гармонию и близость к природе. Греция предлагает богатую культурную среду и высокий уровень качества жизни, что делает ее отличным местом для постоянного проживания.
Безопасная среда.
В стране стабильная политическая система и низкий уровень преступности. В крупных городах есть большие сообщества экспатов, которые поддерживают иммигрантов и облегчают интеграцию.
Перспективы для бизнеса и работы.
Выход на рынок ЕС предоставляет множество перспектив для развития бизнеса. Особенно привлекательны для инвесторов такие секторы, как туризм, сельское хозяйство, возобновляемая энергетика и технологии.
Удобство и комфорт проживания.
Цены на жилье и продукты в Греции значительно ниже, чем в большинстве европейских стран. А великолепные пляжи, живописные горы и уютные города создают отличные условия для комфортной жизни.
Доступ к бесплатной медицине и образованию.
Медицинские услуги в Греции бесплатны для граждан и резидентов, которые участвуют в системе социального страхования. Образование на всех уровнях также бесплатно и соответствует высоким европейским стандартам.
ВНЖ для всей семьи и свобода передвижения.
Греческая программа «золотой визы» позволяет получить вид на жительство не только для инвестора, но и для членов его семьи. Этот статус дает резидентам возможность свободно перемещаться по Шенгенской зоне.
Программа ВНЖ за инвестиции
Программа получения ВНЖ Греции за инвестиции была запущена в 2013 году для привлечения иностранного капитала и восстановления экономики после мирового финансового кризиса. По условиям программы, инвестор может получить 5-летний возобновляемый вид на жительство за приобретение недвижимости в стране.
Минимальный инвестиционный порог для участия в программе зависит от региона:
€800 000 — в Аттике, Салониках, на Крите, Родосе, Миконосе и Санторини, а также других островах Греции с населением более 3100 жителей.
€400 000 — в других регионах страны, например, в Халкидики или Пелопоннесе.
Однако есть исключения.
€ 250 000 — такой минимальный порог определен для объектов, независимо от их локации и площади, если:
- объект преобразуется из коммерческой недвижимости в жилую до получения инвестором карточки ВНЖ;
- или недвижимость расположена в зданиях, имеющих историческую и культурную ценность. Полное восстановление и реконструкция объекта является обязательным условием для первого продления «золотой визы» через 5 лет.
Реконструированная недвижимость — особенно выгодная инвестиция. Застройщик переделывает здание целиком и приводит его в соответствие с современными стандартами энергоэффективности и безопасности. Результат — комфортабельный ЖК, ничем не отличающийся от новостройки.
При покупке недвижимости заявитель не платит НДС, однако должен оплатить несколько налоговых сборов и специальных взносов: налог на передачу имущества (3,09% от стоимости объекта), сбор за регистрацию в кадастровом земельном управлении (от 0,6% от стоимости недвижимости) и нотариальный сбор за передачу имущества – от 1,5% от стоимости недвижимости.
Также существуют и другие варианты инвестиций в греческую экономику для получения ВНЖ. Инвестор может вложить от €500 000 в капитал местных компаний, государственные облигации или открыть депозит в греческом банке. Кроме того, иностранец может вложить от €350 000 в местный инвестиционный фонд, ориентированный на внутренний рынок.
Кто может получить греческий ВНЖ
Для получения ВНЖ Греции через инвестиции основной заявитель должен:
- быть старше 18 лет.
- являться гражданином страны, не входящей в Европейский Союз или Европейскую экономическую зону;
- не иметь судимостей в стране гражданства и в странах, где заявитель проживал ранее;
- подтвердить наличие достаточных финансовых средств для инвестиций и проживания в Греции;
- оформить медицинскую страховку, действующую на территории Греции.
В заявку на получение ВНЖ в Греции вместе с основным инвестором могут быть включены:
- супруг или супруга, а также партнер по гражданскому союзу, если он официально зарегистрирован в Греции;
- дети, не состоящие в браке и финансово зависимые от заявителя, в возрасте до 21 года (до 24 лет, если они продолжают учебу в вузе);
- родители основного заявителя и родители супруга/супруги заявителя независимо от их возраста и финансовой зависимости.
В получении или продлении ВНЖ могут отказать, если заявитель:
- не соблюдал правила миграционной политики;
- не платил налоги;
- нарушал закон;
- указал ложные сведения при подаче заявления.
Как получить ВНЖ Греции
Шаг 1. Обратитесь за консультацией к экспертам. Миграционные специалисты Astons проведут предварительную проверку инвестора на благонадежность и соответствие условиям программы ВНЖ Греции через инвестиции. Затем эксперты помогут вам выбрать оптимальный вариант участия.
Шаг 2*. Получите альтернативное гражданство (если необходимо). Для граждан РФ и РБ на данный момент закрыт доступ для прямого участия в программе. Однако ограничение можно обойти, если у вас есть альтернативное гражданство.
Наши эксперты помогут:
Выбрать подходящий объект в Греции. Консультанты помогут подобрать недвижимость, которая соответствует вашим пожеланиям и бюджету. Заявители могут посетить Грецию для осмотра заинтересовавших объектов или поручить это команде Astons. Инвестор также может выбрать и забронировать недвижимость, внеся депозит в размере 10% от стоимости объекта.
Подготовить документы. Наобходимо будет подписать финальный договор купли-продажи и заверить его у нотариуса. Для этого приезжать в Грецию не обязательно — это может сделать греческий юрист на основании доверенности. Для оформления ВНЖ необходим стандартный пакет документов, который включает копии паспорта, свидетельства о рождении, заключении брака, справки о несудимости, наличии финансовых средств и т. д. Список требуемых документов предоставят миграционные специалисты Astons.
Подать заявку. Заявление на вид на жительство подается юристом в электронном формате (присутствие заявителя не требуется) в течение 10 дней после подтверждения застройщиком получения полной оплаты по договору. Инвестор и члены его семьи получают временное разрешение на проживание и въезд в Грецию — Blue Paper — для того, чтобы сдать биометрию и фотографии.
Получите карточки ВНЖ. Карточки ВНЖ забирает греческий юрист компании Astons и отправляет их клиенту по адресу его проживания. ВНЖ можно продлевать неограниченное количество раз, при этом не проживая в Греции. Если же инвестор решит переехать в страну и проведет в Греции 7 лет, а также успешно сдаст экзамены на знание греческого языка и культуры страны, то сможет претендовать на гражданство.
