Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) — популярное направление для туризма и релокации. Каждый год в страну переезжает более 140 тысяч человек со всего мира, а коренного населения в стране — всего 15%.
Дубай — второй по величине после Абу-Даби, и первый по популярности среди остальных эмиратов. Сюда едут за высоким уровнем жизни, комфортной бизнес-средой и низкими налогами.
Рассказываем, как переехать в ОАЭ на ПМЖ, что нужно, чтобы комфортно жить в Дубае и что стоит учесть перед переездом.
Стоит ли переезжать в Дубай и почему?
Рыбацкий поселок, где главный промысел — добыча жемчуга: таким был Дубай всего сто лет назад. Обнаружение нефти запустило стремительный рост мегаполиса, превратив деревню рядом с пустыней в один из крупнейших торговых, туристических и бизнес-центров в мире.
Преимущества жизни в Дубае
- Безопасность. Дубай – один из самых безопасных городов мира с низким уровнем преступности.
- Высокий уровень жизни. В Дубае хорошо развита инфраструктура, включая современные дороги, аэропорты, общественный транспорт и коммуникации. Город предлагает множество возможностей для развлечений, шопинга, спорта и отдыха.
- Многонациональная среда. Дубай – это город, где живут люди со всего мира: здесь вы можете встретить представителей разных культур и национальностей.
- Низкие налоги для физических лиц и низкие корпоративные налоги.
- Качественное медицинское обслуживание и образование.
- Удобное расположение. Дубай является важным транспортным узлом, откуда легко добраться до любой точки мира. Международный аэропорт обеспечивает прямую связь с большинством стран.
Экономические и карьерные возможности
- Развитая экономика. Экономика Дубая является одной из самых динамичных в регионе. Город является центром торговли, финансов, туризма и недвижимости. Здесь открыты представительства многих международных компаний.
- Безналоговая среда для бизнеса. Дубай предлагает привлекательные условия для ведения бизнеса. Корпоративный налог составляет 9%, за исключением филиалов международных банков и нефтегазовой сферы. НДС — 5%. В городе созданы специальные экономические зоны, которые предлагают дополнительные льготы для бизнеса — полное отсутствие корпоративного налога и НДС, отсутствие таможенных пошлин.
- Возможности для предпринимательства. Здесь созданы благоприятные условия для начала и развития собственного дела, государство активно поддерживает малый и средний бизнес, открыт доступ к международным рынкам.
- Разнообразие отраслей. В Дубае развиты различные отрасли, включая финансы, IT, недвижимость, туризм, медицину, образование, розничную торговлю и многое другое. Это создает множество возможностей для трудоустройства и бизнеса в различных сферах.
- Высокие зарплаты. Зарплаты в Дубае, как правило, выше, чем в других странах региона. Это делает город привлекательным для специалистов из разных областей.
- Карьерный рост. Город динамично развивается, и поэтому здесь всегда есть спрос на квалифицированных специалистов.
Переезд в Дубай на ПМЖ: климат и природа
Большая часть ОАЭ — пустыня. В стране активно работают над тем, чтобы сделать климат приятнее: сажают деревья, создают озера и береговые зоны. Заповедники с озерами и зеленью занимают около 14% площади страны, но пустыня все равно сильно влияет на погоду: иногда здесь бывают песчаные бури, в другие месяцы – слишком влажно на побережье.
В Дубае субтропический климат с высокой влажностью, но с малым количеством осадков: солнце здесь светит почти круглый год — более 350 дней. С октября по апрель температура воздуха +26-35°С, воды +19-25°С: это самый комфортный сезон в Дубае.
С мая температура воздуха поднимается до +35-40°С, а летом — до +50°С, ночью падает лишь на несколько градусов. Дубай активно меняет не только инфраструктуру, но и сам ландшафт: строятся заповедники, искусственные острова, изменяется береговую линию. Все это влияет на прибрежные течения и климат в ОАЭ, делая его более комфортным — как для туристов, так и для местных.
Основные шаги для переезда в Дубай
Визовые требования и оформление документов
Для того, чтобы остаться в Дубае на длительное время, иностранцы получают резидентскую визу — местный аналог ВНЖ. Визу можно оформить на различных основаниях на срок от 1 года до 10 лет и продлевать ее по мере необходимости. Для поддержания визы нельзя покидать страну более, чем на 180 дней в году; «золотые визы» такого требования не предъявляют.
Существует несколько типов виз для иностранцев:
| Тип визы | Срок действия | Условия |
| При покупке недвижимости | 2 года | первичная недвижимость во Freehold Zone стоимостью от AED 750 000 (~$205 000) |
| 10 лет | первичная недвижимость во Freehold Zone стоимостью от AED 2 000 000 (~$545 000) | |
| Инвестиции и открытие бизнеса | 3 года | открыть бизнес на территории ОАЭ с любым размером уставного капитала |
| 5 лет | открыть бизнес с уставным капиталом от AED 500 000 (~$137 000) | |
| занимать должность исполнительного директора, подтвердить свою квалификацию и трудовой договор, иметь опыт работы на аналогичной должности от 6 лет, и ежемесячный заработок не менее AED 50 000 (~$13 600) | ||
| 10 лет | Основать стартап в бизнес-инкубаторе, имеющем аккредитацию от государства | |
| Открыть компанию в отрасли инноваций с прибылью от AED 1 000 000 (~$273 000) в год | ||
| Продать компанию в отрасли инноваций за сумму от AED 7 000 000 (~$1 906 000) | ||
| Вложить в новый или существующий местный бизнес сумму от AED 2 000 000 (~$545 000) | ||
| Вложить в инвестиционный фонд, аккредитованный государством, сумму от AED 2 000 000 (~$545 000) | ||
| Ежегодно вкладывать в экономику или уплачивать налоги на сумму от AED 250 000 (~$68 000) | ||
| Для состоятельных пенсионеров | 5 лет | подтвердить трудовой стаж не менее 15 лет в ОАЭ или за их пределами, либо быть в возрасте 55 лет или старше, а также:
|
| Digital Nomad | 1 год | иностранные работники, имеющие трудовой договор, в котором указано, что предусмотрена возможность удаленной работы, с минимальной ежемесячной зарплатой от AED 12 900 (~$3 500) |
| Для наемных работников | от 1 года | работники частного, государственного сектора и СЭЗ, имеющие официальный трудовой договор |
| 5 лет | фрилансеры и самозанятые, с разрешением Министерства человеческих ресурсов ОАЭ на такой вид деятельности, с соответствующим образованием и подтвержденным годовым доходом в размере от AED 360 000 (~$98 000) | |
| высококвалифицированные сотрудники, имеющие трудовой договор, профессиональную классификацию Министерства человеческих ресурсов ОАЭ, соответствующее образование и заработную плату в размере от AED 15 000 (~$4 100) в месяц | ||
| Для студентов | 1 год | иностранные студенты местных вузов, со справкой о зачислении на курс, и письмом от спонсора — родственника или учебного заведения |
| 5 лет | ученики старшей школы с высокой успеваемостью (средний балл от 95%), с рекомендательным письмом от Министерства образования | |
| 10 лет | выдающиеся студенты университетов (рейтинг Министерства образования А или В) со средним баллом успеваемости от 3,5 | |
| За особые заслуги | 10 лет | за значительный вклад в защиту окружающей среды и обеспечение устойчивого развития как внутри (Blue Visa), так и за пределами ОАЭ |
| зталантливые ученые, врачи, спортсмены, деятели культуры и искусства | ||
| Для создателей цифрового контента | 10 лет | иностранные специалисты в области цифрового контента и творческих профессионалов |
Как выбрать район для проживания
Выбор района в Дубае для жизни или отдыха – дело индивидуальное: для одних важна близость к центру и шикарный вид из окна, для других – жилье подешевле и поближе к работе. До того, как переехать в Дубай на ПМЖ, стоит заранее узнать о районах города и изучить нюансы. Разброс цен и условий в разных частях города очень большой, поэтому при выборе района для переезда или долгого проживания нужно обращать внимание на стоимость жилья, инфраструктуру, транспортную доступность и наличие собственного автомобиля.
Спальные районы – это окраины города, обычно дальше от центра. Здесь жилье часто заметно дешевле, чем в центре. Офисов и крупных компаний здесь немного, в основном – сфера услуг. Самый популярный спальный район — Dubai Marina.
Несмотря на то, что ОАЭ находится в пустыне, в Дубае есть зеленые районы, причем встречаются они в разных ценовых категориях, включая бюджетные варианты — Discovery Gardens, DAMAC и Dubai Hills.
Престижные районы – самые дорогие: Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residence, Business Bay. Они обычно расположены на берегу или вокруг искусственных озер. Цены здесь высокие из-за близости к центру и достопримечательностям. В некоторых таких районах нет многоэтажек — в основном, виллы и таунхаусы. Эти районы Дубая удобны для жизни и работы: здесь хорошая транспортная доступность, рядом магазины, торговые центры и развлечения. Комфортно будет и местным жителям, и туристам, но цены на жилье могут быть высокими.
Если вы ищете квартиру надолго, то присмотритесь к недорогим районам — International City, Deira, Discovery Gardens, Jumeirah Village Circle и Lake Towers. Недорогие районы обычно находятся подальше от центра, с не до конца развитой инфраструктурой. Зато новые районы часто предлагают самые доступные цены на жилье.
Многие также рассматривают покупку недвижимости в Дубае как инвестицию. Инвестировать лучше всего на старте продаж новых проектов – так можно получить максимальную выгоду в будущем. Самый популярные районы среди инвесторов — Dubai Marina, Dubai Hills, Business Bay, Palm Jumeirah, Downtown Dubai.
Для семей с детьми важен комфорт и безопасность, а также близость к школам, больницам и магазинам. Для тех, кому важны престиж и элитарность, отлично подойдет Emirates Hills. Dubai Hills — менее дорогой, но очень комфортный и уютный район, то, что нужно для переезда в Дубай семьям с детьми.
Советы по переезду с семьей
Переезд в Дубай с детьми требует большей подготовки, поэтому стоит заранее все продумать. Первым делом, стоит уделить внимание выбору района. Подумайте, где будет комфортно именно вашей семье: оцените инфраструктуру и транспортную доступность.
Образование – еще один важный пункт. В Дубае есть разные школы: международные, британские, американские. Заранее изучите стоимость обучения и языки, на которых ведутся занятия: для иностранных детей все обучение в Дубае будет платным. Чтобы записаться в понравившуюся школу, лучше подать документы заранее.
Медицинская страховка – обязательное условие для всех жителей ОАЭ, поэтому подберите подходящий для вашей семьи план. Также найдите хорошего детского врача или клинику.
Чтобы детям было проще адаптироваться, познакомьтесь с другими семьями, найдите парки, музеи и развлечения. И, конечно же, подыщите кружки и секции по интересам.
Что касается бытовых вопросов, то заранее подумайте о жилье – аренде или покупке, мебели и технике. Если у вас есть домашние животные, то узнайте все правила их перевозки и проживания. И конечно же, не забудьте рассказать детям о Дубае, его культуре и обычаях, и, если есть такая возможность, начните учить английский или арабский язык.
Финансовые аспекты переезда
Переезд в новый город, особенно такой, как Дубай, требует тщательной финансовой подготовки. Чтобы избежать неприятных сюрпризов и обеспечить комфортное проживание, важно заранее разобраться со стоимостью жизни, налогами, банковскими услугами и правильно распределить бюджет.
Стоимость жизни в Дубае
Дубай – город с высокими стандартами жизни, что, естественно, отражается на ценах. Стоимость проживания будет зависеть от ваших предпочтений и образа жизни. Аренда жилья может сильно варьироваться: от скромных апартаментов на окраине до роскошных вилл в престижных районах. Коммунальные услуги, такие как электричество и водоснабжение, также могут быть довольно дорогими, особенно в летние месяцы, когда активно используются кондиционеры.
Продукты питания в Дубае доступны на любой кошелек: есть как местные рынки с доступными ценами, так и сетевые супермаркеты с более дорогим ассортиментом. Развлечения и досуг также потребуют дополнительных расходов, поэтому важно заранее составить представление о том, сколько вы готовы тратить на еду, одежду, поездки, походы в кино и другие виды отдыха. Транспортные расходы могут зависеть от того, есть ли у вас автомобиль или вы пользуетесь общественным транспортом.
Налоги и банковские услуги
Одним из преимуществ Дубая является отсутствие подоходного налога для физических лиц. Это значит, что вы не будете платить налоги со своей зарплаты или пенсии. Также нет налогов на наследство и дарение, богатство и роскошь, на прирост капитала, на доходы по дивидендам, процентам, роялти. Нет налога на владение автомобилем, только единоразовый регистрационный сбор в размере $100-150.
На недвижимость также нет ежегодного налога — только единоразовый сбор за регистрацию и налог при продаже: он составляет около 4% от стоимости объекта, и обычно покупатель и продавец делят сумму пополам между собой.
Для управления финансами вам понадобится открыть банковский счет в одном из местных банков. Условия обслуживания и перечень предоставляемых услуг могут отличаться, поэтому стоит изучить предложения разных банков. Также полезно узнать о комиссиях за перевод денег за границу, если у вас есть финансовые обязательства в других странах.
Как правильно распределить бюджет
Правильное распределение бюджета – ключ к финансовой стабильности при переезде в ОАЭ на ПМЖ. Составьте подробный список всех предполагаемых расходов, включая расходы на жилье, коммунальные услуги, питание, транспорт, развлечения и образование детей, если они у вас есть. Постарайтесь создать финансовую «подушку» на случай непредвиденных расходов и чрезвычайных ситуаций, чтобы избежать финансовых затруднений в будущем.
Установите лимиты на каждую категорию расходов и регулярно отслеживайте свои траты. Попробуйте использовать мобильные приложения для ведения бюджета, чтобы упростить этот процесс. Если необходимо, сократите необязательные расходы и ищите способы сэкономить. Например, можно выбирать более доступные варианты жилья и продуктов питания, а также пользоваться общественным транспортом вместо такси.
Культурные и социальные особенности жизни в Дубае
Правила поведения и законы
ОАЭ — современная и космополитичная страна, но вместе с этим она остается традиционным мусульманским государством. Переезжая в Дубай, важно понимать, что это город с особым культурным кодом и правовой системой. Соблюдение местных правил и законов – залог комфортной и безопасной жизни. Знание и уважение этих норм поможет вам избежать недоразумений и наслаждаться жизнью.
Религия диктует правила повседневной жизни, но для иностранцев и гостей города эти правила существенно мягче. Тем не менее, нельзя мусорить или ругаться в общественных местах, запрещено появляться в состоянии алкогольного опьянения. В Рамадан местные строго соблюдают пост, поэтому рекомендуется выбирать более скромную одежду, и не употреблять пищу и алкоголь днем на публике, чтобы не оскорблять чувств верующих. От приезжих не требуют носить национальную одежду, но вызывающие и открытые наряды лучше оставить для закрытых клубов и пляжей.
Проявляйте уважение к местным жителям, будьте вежливы и терпимы. Избегайте громких разговоров и споров в общественных местах, не проявляйте публично свои чувства. Будьте осторожны при фото- и видеосъемке в общественных местах. Не фотографируйте местных жителей без их разрешения, стратегические объекты и частную собственность.
Развлечения и досуг
Дубай – это город, который никогда не спит, предлагая бесконечное множество возможностей для развлечений и досуга на любой вкус и кошелек. От захватывающих дух аттракционов до спокойных прогулок по паркам и пляжам, здесь каждый найдет занятие по душе.
Дубай – это настоящий рай для любителей шопинга и кулинарных открытий. Город славится своими огромными торговыми центрами, где можно найти товары мировых брендов и местных производителей: здесь расположен самый большой в мире ТЦ — Dubai Mall. Помимо покупок, торговые центры предлагают множество развлечений, включая кинотеатры, катки, игровые зоны и рестораны на любой вкус. В Дубае можно попробовать любые блюда: от традиционной арабской кухни до экзотических вариантов со всего мира.
Для любителей ночной жизни открыты бары, клубы и дискотеки, которые работают до самого утра. Здесь можно наслаждаться музыкой разных стилей, танцевать и общаться с людьми со всего мира.
Дубай расположен на побережье Персидского залива, поэтому пляжный отдых является одним из самых популярных видов досуга. Город предлагает множество благоустроенных пляжей с чистым песком и прозрачной водой. Здесь можно загорать, плавать, заниматься водными видами спорта, такими как серфинг, виндсерфинг, дайвинг, а также покататься на гидроциклах. Многие пляжи также предлагают детские игровые площадки и развлекательные зоны.
Для тех, кто предпочитает спокойный отдых на природе, в Дубае есть множество парков и зеленых зон. Здесь можно прогуляться по живописным тропинкам, устроить пикник, насладиться красотой ландшафтного дизайна и провести время на свежем воздухе. Парки Дубая часто предлагают спортивные площадки, игровые зоны для детей и места для барбекю. Для семей с детьми есть аквапарки, тематические парки, зоопарки и океанариумы, которые подарят незабываемые впечатления всей семье. Также в городе часто проводятся детские фестивали и мероприятия.
Дубай – это не только современный мегаполис, но и город с богатой культурой и историей. Здесь можно посетить исторические районы, музеи и художественные галереи, которые рассказывают об истории и традициях ОАЭ. Также можно побывать в мечетях и посмотреть на традиционную арабскую архитектуру.
Для любителей активного отдыха в Дубае есть множество возможностей заниматься спортом. Можно посещать фитнес-центры, теннисные корты, гольф-клубы, площадки для различных командных видов спорта, кататься на велосипеде или роликах по специально оборудованным дорожкам.
Разнообразие развлечений и досуга в Дубае позволяет каждому найти занятие по душе. Город предлагает как спокойный отдых, так и активные развлечения. Скучать здесь точно не придется. Главное – быть открытым к новым впечатлениям и не бояться пробовать что-то новое.
Как переехать в Дубай из России: что следует учесть при подготовке к переезду?
Иммиграция в ОАЭ – это серьезный шаг, требующий тщательной подготовки. Чтобы этот процесс прошел гладко и без лишнего стресса, рассказываем о ключевых моментах.
Какие документы понадобятся?
- загранпаспорт со сроком действия не менее 6 месяцев;
- разрешение на въезд в ОАЭ (если применимо);
- заявления на получение ВНЖ и удостоверения личности Emirates;
- договор аренды жилья (заверенный) или подтверждение права собственности на жилье;
- подтверждение финансового благосостояния;
- справка об отсутствии судимостей;
- медицинская страховка;
- справка о прохождении медицинского теста от аккредитованной местной клиники;
- свидетельство о браке (если применимо);
- свидетельства о рождении детей (если применимо);
- цветные фото 3,5х4,5 см;
- документы, подтверждающие право на получение ВНЖ (справка о зачислении в вуз, документы, подтверждающие совершение необходимых инвестиций, трудовой договор и т.д.);
- удостоверение личности спонсора, справка о его доходах и фото — при оформлении ВНЖ, требующего поручительства со стороны спонсора.
Помимо этого, в зависимости от вашей ситуации, вам могут потребоваться другие документы, такие как водительское удостоверение, медицинские заключения, документы на недвижимость, паспорта членов семьи и т.д. Заранее уточните полный список необходимых документов в консульстве ОАЭ.
Как выбрать транспорт для переезда
Переезд в Дубай может быть связан с перевозкой личных вещей. Выбор транспорта зависит от объема перевозимого имущества и вашего бюджета. Вот основные варианты:
- Авиаперевозка — самый быстрый, но и самый дорогой способ транспортировки вещей: рассмотрите этот вариант для ценных и необходимых вещей, которые вам понадобятся сразу после приезда.
- Перевозка транспортной компанией — еще один удобный вариант для переезда. Выбирайте компанию, которая занимается международными перевозками: они помогут вам с упаковкой, оформлением документов и доставкой вещей в Дубай.
Ошибки, которых стоит избегать
Планируя, как переехать жить в ОАЭ, обратите внимание на следующие моменты, чтобы избежать проблем и задержек:
- Неправильное оформление документов. Ошибки в визе, загранпаспорте или других документах могут привести к проблемам на границе и задержке в оформлении необходимых разрешений.
- Поздняя подача документов. Затягивание с оформлением документов может привести к срыву сроков переезда: начните подготовку документов как можно раньше.
- Неправильная оценка бюджета. Недооценка расходов на переезд, проживание и обустройство в Дубае может привести к финансовым трудностям: заранее составьте подробный бюджет и придерживайтесь его.
- Недостаточная подготовка к культурным особенностям. Незнание местных традиций и обычаев может привести к недоразумениям и проблемам в общении с местными жителями: изучите особенности культуры Дубая заранее.
- Недооценка языкового барьера. Хотя в Дубае многие говорят на английском, знание арабского языка может быть полезным для более комфортного проживания и общения с местными жителями.
- Перевозка запрещенных товаров. Ознакомьтесь со списком запрещенных к ввозу товаров, чтобы избежать проблем с таможней.
Подготовка к переезду в Дубай требует времени, терпения и внимания к деталям. Заранее спланируйте все этапы, соберите необходимые документы, выберите транспорт для перевозки вещей и постарайтесь избежать типичных ошибок. Это позволит вам сделать переезд более легким и комфортным.
FAQ
Какие визы нужны для переезда в Дубай на ПМЖ?
Для переезда в Дубай на ПМЖ потребуется оформить резидентскую визу, дающую право на длительное пребывание в стране — от 1 до 10 лет с правом дальнейшего продления. Подробнее о ВНЖ в ОАЭ вы можете узнать здесь.
Сколько стоит жизнь в Дубае в месяц?
Какие районы в Дубае подходят для семей с детьми?
Какие документы необходимы для оформления визы?
Какие преимущества жизни в Дубае по сравнению с Россией?
Как найти работу в Дубае до переезда?
Какие правила поведения и законы важно знать?
