14 июня произошло официальное увеличение минимального порога инвестиций в недвижимость в рамках программы гражданства Турции (CIP) с $250 000 до $400 000.

Турецкое правительство объявило о повышении цен месяц назад, предоставив заявителям месячный льготный период, прежде чем оно вступит в силу.

Турецкая CIP зарекомендовала себя как самая популярная в мире программа получения гражданства за инвестиции, натурализовавшая десятки тысяч заявителей и членов их семей в очень короткие сроки с момента запуска в 2017 году. Интересно, что это не первое изменение минимального порога инвестиций в недвижимость. В 2018 году порог был снижен в 4 раза – с $1 млн до $250 000, что дало резкий толчок популярности программы.

Последнее же, «обратное» изменение имеет финансовый смысл, оно продиктовано резким ростом рынка недвижимости в Турции, колебанием валютных курсов и согласуется с ростом инфляции. По мнению Таймура Полдинга – управляющего партнера CIP Турции, в этом регионе заявители, действительно, могут получать прибыль за счет своих инвестиций в недвижимость, особенно при сочетании годовой рентабельности инвестиций и возможных темпов роста цен.

"Вы не найдете хорошую недвижимость в центре Лондона, Нью-Йорка или Гонконга за 400 000 долларов США, но вы можете найти ее в Стамбуле, который быстро становится важнейшим экономическим центром мира. Увеличив минимальные инвестиции, турецкое правительство ориентирует инвесторов на лучшие варианты недвижимости. Когда они (инвесторы) увидят, что получают справедливое соотношение цены и качества, популярность CIP будет продолжать расти" – сообщил Полдинг.

Одновременно с этим, Союз адвокатов Турции обратился в Государственный совет, высший административный суд страны, с просьбой прекратить программу гражданства страны за инвестиции, которая, по мнению ассоциации, «не имеет какой-либо правовой основы».

По мнению адвокатов, поправки к CIP указом президента являются неконституционными, поскольку Закон о гражданстве страны и относящиеся к нему положения прямо не разрешают предоставление гражданства через инвестиции. Ассоциация охарактеризовала гражданство как выражение юридической и политической связи и приверженности государству и утверждает, что придание особой финансовой ценности делает понятие гражданства абстрактным и отчужденным от его сущности: «гражданство — это нечто большее, чем правовой статус, и его не следует превращать в товар».

Если это требование будет рассмотрено, Турцию ожидает достаточно серьезных отток иностранных инвестиций: CIP Турции всего за 5 лет существования принесла государству доходы на несколько миллиардов долларов, а также столь необходимые резервы иностранной валюты.