El País сообщает, что испанское правительство рассматривает возможность повышения минимальных инвестиционных требований для программы «золотой визы». Не исключается также возможность полного отказа от варианта с недвижимостью.

Источники в Министерстве социального обеспечения и миграции сообщили, что текущее требование к минимальным инвестициям в размере 500 000 евро для опции недвижимости программы устарело и является слишком низким, особенно для крупных городов страны, где недвижимость в этом ценовом классе больше не относится к сегменту «люкс».

Споры о судьбе программы ходят достаточно давно. В феврале этого года левая партия Más País представила законопроект, направленный на закрытие опции недвижимости в рамках программы. Причина, которой руководствуются политики, такая же как и в соседней Португалии. Программа, по мнению общественности, способствует не только притоку иностранных инвестиций, но и повышению цен на недвижимость по всей стране.

Más País и ее лидер-основатель Иньиго Эррехон с тех пор дважды не смогли заручиться законодательной поддержкой своего предложения, но говорят, что поддерживают «прямые» каналы связи с правительством по этому вопросу.

Правительство, по словам источников, активно рассматривает два варианта:

  • Привести минимальные требования к инвестициям в недвижимость в соответствие с другими вариантами программы (банковские депозиты и инвестиции в бизнес), то есть минимум до 1 миллиона евро;
  • Полностью отменить опцию недвижимости и перенаправить инвестиции в другие сектора экономики, например, мотивировать инвесторов открывать бизнес в стране с предоставлением рабочих мест для местного населения.

 

Контекст

В 2022 году Испания предоставила 2 462 вида на жительство инвесторам, купившим недвижимость стоимостью более полумиллиона, что почти на 60% больше, чем в предыдущем году. С момента введения в действие «золотых виз» в 2013 было выдано 11 464 индивидуальных разрешений. К ним следует добавить еще 19 805 разрешений на воссоединение семьи. В общей сложности 31 000 человек получили вид на жительство, 94% из них — за приобретение жилья.

 

Как сейчас можно получить «золотую визу»?

Правительство Испании предусматривает несколько вариантов инвестиций для получения визы инвестора:

1.       Покупка недвижимости на сумму от €500 000. Нельзя покупать объекты в кредит, так же не подойдут те объекты, которые находятся в залоге. Главное условие — приобретение недвижимости на указанную сумму – не важно, будет ли это одно элитное жилье, или несколько квартир. Также не имеет значения, юридическое или физическое лицо приобретает недвижимость. Продать приобретенную недвижимость можно будет только через 5 лет. Этот вариант пользуется наибольшей популярностью среди инвесторов – как самый простой и дешевый способ получить Золотую визу;

2.       Открытие депозита в местном банке на сумму от €1 000 000 сроком не менее чем на 5 лет;

3.       Покупка акций местных компаний на сумму от €1 000 000 сроком не менее чем на 5 лет;

4.       Вложение средств в государственные облигации Испании — на сумму от €2 000 000 сроком не менее чем на 5 лет;

5.       Особый способ инвестирования – предложить такой бизнес-проект, который не только будет прибылен, но и будет способствовать развитию испанской экономики, инновациям или технологиям, создаст рабочие места.

 

Тренд на усложнение и даже закрытие программ «золотых виз» в ЕС продолжает набирать обороты

Закрылась программа Ирландии. В Греции существенно повысили инвестиционный порог в популярных муниципалитетах, а на Кипре усложнились условия подачи документов и подтверждения источников средств. Продолжаем следить за ходом развития событий в секторе.

О доступных программах получения ВНЖ и гражданства за инвестиции вы всегда можете узнать у экспертов Astons.