PhonePointОтправить заявку

Гражданство за покупку недвижимости: список стран

Astons   1

Купить недвижимость и получить гражданство - самый популярный вид инвестиционной иммиграции. Недвижимость можно сдавать в аренду, возвращать тем самым инвестиции и получать доход, к тому же она растет в цене со временем. На сегодняшний день порог входа в программы инвестиционного гражданства за недвижимость составляет $200 000. 

 

Ниже представляем обзор на страны, дающие гражданство при покупке недвижимости. 

 

Европейское гражданство  

 

Что дает европейский паспорт:
 

  • Статус гражданина Европы;
  • Свободное передвижение по Шенгенской зоне;
  • Гражданство для всей семьи;
  • Упрощенный переезд в США по визе E2.

 

Для получения гражданства ЕС через покупку недвижимости подойдут программы Мальты и Черногории. В других европейских странах можно приобрести недвижимость и получить ВНЖ, которое через определенное время дает право на получение гражданства - это касается Греции, Испании и Португалии.
 

 

Мальта 


Новая программа Мальты предоставляет выбор получить гражданство в обычном режиме и ускоренном. Оформить паспорт можно через 1-3 года в зависимости от размера инвестиций. Минимальная сумма - €700 000. 

 

После внесения инвестиций вы получаете ВНЖ, а через три года проживания на Мальте оформляете паспорт при пожертвовании €600 000. Если внесли изначально €750 000, то срок обязательного ВНЖ с проживанием для гражданства сокращается до года. Процесс инвестирования предусматривает этап покупки жилья стоимостью не менее €700 000 или аренду от  €18 000 в год. После этого необходимо внести €10 000 в одобренный благотворительный фонд.

 

 

Черногория 

 

Программа Черногории - самая быстрая программа по получению европейского гражданства - срок 3 месяца. Среди вариантов для инвестиций есть покупка недвижимости и требования к стоимости начинаются от €250 000. 

 

Помимо этого, перед покупкой недвижимости нужно безвозмездно внести €100 000 в государственный фонд. Требования к стартовой цене объекта рассчитываются исходя из месторасположения. Так, от €250 000 можно купить жилье в менее развитом регионе - на севере Черногории, а от  €450 000 в престижном - на юге страны. 

 

Черногория не входит в состав Евросоюза, но имеет потенциал, чтобы к нему присоединиться за счет своей быстрорастущей экономики и благоприятного инвестиционного климата. Когда она станет частью ЕС, то стоимость жилья вырастет, а возможности гражданства Черногории расширятся. 

 

Гражданство стран Карибского бассейна 

 

Что дает карибский паспорт:

  • Свободный въезд в Евросоюз и Великобританию;
  • Налоговый режим без налогов на доход вне страны, дивиденды, наследство и роскошь;
  • Гражданство для всех членов семьи.

 

 

Гренада 

 

Программа гражданства Гренады - самая лояльная программа гражданства по отношению к членам семьи заявителя. В заявку можно включить детей, родителей, дедушек, бабушек, а также братьев и сестер инвестора и его супруги(а). Оформляется 3-4 месяца.

 

Это единственная страна Карибского бассейна, предоставляющая возможность переезда в США по бизнес-визе.

 

Гренада славится развитой инфраструктурой и обилием элитного жилья. Объекты недвижимости, участвующие в программе, одобряются правительством. Стартовая цена $220 000 при долевом участии двух заявителей - коллективное инвестирование, $350 000 при единоличном. Объект может быть приобретен на вторичном рынке - так одни участники программы, получившие гражданство, могут продать свою недвижимость новым. Минимальный срок владения недвижимостью для гражданство - 3 года. 

 

 

Доминика 

 

Одна из первых в мире программ по инвестиционной иммиграции - появилась в 1993 году. И одна из самых доступных среди стран Карибского бассейна. Гражданство можно получить за 2-3 месяца за вложение $200 000  в недвижимость. Оно дается на всю жизнь и может передаваться по наследству. 

 

Минимальный срок инвестирования - 3 года.

 

 

Антигуа и Барбуда

 

Программа предлагает получить паспорт за 3-4 месяца и предусматривает вариант с покупкой недвижимости. Все объекты одобряются правительством. Порог входа: $200 000 при долевом участии двух инвесторов, $400 000 при единоличном. Продать жилье можно через 5 лет.

 

 

Сент-Китс и Невис
 

Самая быстрая программа по получению карибского паспорта - срок 2-3 месяца. Гражданство этой страны также можно оформить за покупку недвижимости на таких же условиях: $200 000 при долевом участии двух инвесторов, $400 000 при единоличном. Но минимальный срок инвестирования при долевом участии - 7 лет, при единоличном - 5 лет. 

 

 

Сент-Люсия
 

Для участия в программе нужно инвестировать в недвижимость $300 000. Минимальный срок владения - 5 лет. Срок выдачи паспорта - 3-4 месяца. 

Другие страны, дающие гражданство при покупке недвижимости

 

 

Турция
 

Получить паспорт Турции можно всего за 2 месяца. Для этого достаточно приобрести объект недвижимости стоимостью свыше $250 000. Можно сдать ее в аренду - по турецкому гражданству нет требований по проживанию. Через 3 года владения недвижимостью ее можно продать и тем самым вернуть свои инвестиции. 

 

Преимущества турецкого паспорта:
 

  • Свободный въезд в 110 стран, включая Сингапур, Японию и Южную Корею;
  • Можно быстро переехать в Великобританию и открыть там свой бизнеса;
  • Можно упрощенно переехать в США благодаря бизнес-визе.