Купить недвижимость и получить гражданство — самый популярный вид инвестиционной иммиграции. Недвижимость можно сдавать в аренду, возвращать тем самым инвестиции и получать доход, к тому же она растет в цене со временем. На сегодняшний день порог входа в программы инвестиционного гражданства за недвижимость составляет $200 000.

Ниже представляем обзор на страны, дающие гражданство при покупке недвижимости.

Европейское гражданство 

Что дает европейский паспорт:

  • Статус гражданина Европы;
  • Свободное передвижение по Шенгенской зоне;
  • Гражданство для всей семьи;
  • Упрощенный переезд в США по визе E2.

Для получения гражданства ЕС через покупку недвижимости подойдут программы Мальты и Черногории. В других европейских странах можно приобрести недвижимость и получить ВНЖ, которое через определенное время дает право на получение гражданства — это касается Греции, Испании и Португалии.

Мальта

Новая программа Мальты предоставляет выбор получить гражданство в обычном режиме и ускоренном. Оформить паспорт можно через 1-3 года в зависимости от размера инвестиций. Минимальная сумма — €700 000.

После внесения инвестиций вы получаете ВНЖ, а через три года проживания на Мальте оформляете паспорт при пожертвовании €600 000. Если внесли изначально €750 000, то срок обязательного ВНЖ с проживанием для гражданства сокращается до года. Процесс инвестирования предусматривает этап покупки жилья стоимостью не менее €700 000 или аренду от  €18 000 в год. После этого необходимо внести €10 000 в одобренный благотворительный фонд.

Черногория 

Программа Черногории — самая быстрая программа по получению европейского гражданства — срок 3 месяца. Среди вариантов для инвестиций есть покупка недвижимости и требования к стоимости начинаются от €250 000.

Помимо этого, перед покупкой недвижимости нужно безвозмездно внести €100 000 в государственный фонд. Требования к стартовой цене объекта рассчитываются исходя из месторасположения. Так, от €250 000 можно купить жилье в менее развитом регионе — на севере Черногории, а от  €450 000 в престижном — на юге страны.

Черногория не входит в состав Евросоюза, но имеет потенциал, чтобы к нему присоединиться за счет своей быстрорастущей экономики и благоприятного инвестиционного климата. Когда она станет частью ЕС, то стоимость жилья вырастет, а возможности гражданства Черногории расширятся.

Гражданство стран Карибского бассейна

Что дает карибский паспорт:

  • Свободный въезд в Евросоюз и Великобританию;
  • Налоговый режим без налогов на доход вне страны, дивиденды, наследство и роскошь;
  • Гражданство для всех членов семьи.

Гренада

Программа гражданства Гренады — самая лояльная программа гражданства по отношению к членам семьи заявителя. В заявку можно включить детей, родителей, дедушек, бабушек, а также братьев и сестер инвестора и его супруги(а). Оформляется 3-4 месяца.

Это единственная страна Карибского бассейна, предоставляющая возможность переезда в США по бизнес-визе.

Гренада славится развитой инфраструктурой и обилием элитного жилья. Объекты недвижимости, участвующие в программе, одобряются правительством. Стартовая цена $220 000 при долевом участии двух заявителей — коллективное инвестирование, $350 000 при единоличном. Объект может быть приобретен на вторичном рынке — так одни участники программы, получившие гражданство, могут продать свою недвижимость новым. Минимальный срок владения недвижимостью для гражданство — 3 года.

Доминика

Одна из первых в мире программ по инвестиционной иммиграции — появилась в 1993 году. И одна из самых доступных среди стран Карибского бассейна. Гражданство можно получить за 2-3 месяца за вложение $200 000  в недвижимость. Оно дается на всю жизнь и может передаваться по наследству.

Минимальный срок инвестирования — 3 года.

Антигуа и Барбуда

Программа предлагает получить паспорт за 3-4 месяца и предусматривает вариант с покупкой недвижимости. Все объекты одобряются правительством. Порог входа: $200 000 при долевом участии двух инвесторов, $400 000 при единоличном. Продать жилье можно через 5 лет.

Сент-Китс и Невис

Самая быстрая программа по получению карибского паспорта — срок 2-3 месяца. Гражданство этой страны также можно оформить за покупку недвижимости на таких же условиях: $200 000 при долевом участии двух инвесторов, $400 000 при единоличном. Но минимальный срок инвестирования при долевом участии — 7 лет, при единоличном — 5 лет.

Сент-Люсия

Для участия в программе нужно инвестировать в недвижимость $300 000. Минимальный срок владения — 5 лет. Срок выдачи паспорта — 3-4 месяца.

Другие страны, дающие гражданство при покупке недвижимости

Турция

Получить паспорт Турции можно всего за 2 месяца. Для этого достаточно приобрести объект недвижимости стоимостью свыше $400 000. Можно сдать ее в аренду — по турецкому гражданству нет требований по проживанию. Через 3 года владения недвижимостью ее можно продать и тем самым вернуть свои инвестиции.

Преимущества турецкого паспорта:

  • Свободный въезд в 110 стран, включая Сингапур, Японию и Южную Корею;
  • Можно быстро переехать в Великобританию и открыть там свой бизнеса;
  • Можно упрощенно переехать в США благодаря бизнес-визе.

ASTONS — ведущая международная консалтинговая компания, специализирующаяся на вопросах недвижимости и инвестиционной иммиграции.

Мы помогаем оформить ВНЖ и гражданство в самых разных странах мира, включая Турцию, Вануату, ЕС и страны Карибского региона.

 

Для получения дополнительной информации или частной консультации вы можете написать в наши чаты, на почту: [email protected] или позвонить по телефонам: +7 495 021-97-73, +44 20 7043 6026.