PhonePointОтправить заявку

Гражданство Греции за инвестиции

Greece

Получите гражданство европейской страны через инвестиционную программу “Золотой визы”, оформив ВНЖ Греции за пару месяцев. Это самая доступная программа гражданства в Европе в 2021 году - инвестиции стартуют от €250 000 в объекты недвижимости. 

 

Что нужно знать о программе Греции

Правительство Греции открыто к иностранным инвестициям, поэтому поддерживает программу “Золотой визы”, а именно ВНЖ за покупку недвижимости. 

Программа ВНЖ не ограничивает инвестора в количестве объектов - можно владеть как одной недвижимостью, так и несколькими вариантами. 

В 2021 году помимо владения недвижимостью, Греция предусмотрела и другие способы получения ВНЖ за вложения в Грецию: открыть депозит в банке или купить ценные бумаги греческих компаний.

Инвестор выбирает для себя оптимальный вариант вложений, и вид на жительство получает вся его семья. Участники программы не обязаны сдавать экзамены на знание греческого языка или истории государства. Также нет требований по пребыванию в стране до и после получения вида на жительства. 

Вид на жительство дает право резиденту через 7 лет оформить европейское гражданство. 

 

 

Греческая “Золотая виза” - преимущества ВНЖ этой страны

 

  • Короткий срок - это один из самых быстрых способов получить европейское ВНЖ;
  • Свобода в перемещениях - резиденту Греции не нужны визы при въезде в страны Шенгена;
  • Без требований по проживанию в Греции - до и после ВНЖ жить в стране не нужно;
  • Доступность - порог инвестиций стартует от €250 000 в объект недвижимости;
  • Свобода выбора - в Греции инвестор не ограничен в количестве и типе покупок недвижимости;
  • Прибыльность - покупку недвижимости можно превратить в дополнительный источник дохода - в среднем доход от сдачи в аренду недвижимости 4-5% в год;
  • Есть и другие инвестиции - стать обладателем ВНЖ можно не только при покупке недвижимости, но и при открытии депозита в банке и вложениях в ценные бумаги компаний Греции;
  • Гражданство ЕС - после семи лет ВНЖ по золотой визе резидент вправе подать на гражданство.

 

 

Как получить греческое ВНЖ

 

Способ №1 - через владение греческой недвижимостью

Покупка жилой или коммерческой недвижимости общей стоимостью €250 000 в пределах Греции. Допускается покупка нескольких объектов недвижимости. Инвестор продлевает ВНЖ каждые 5 лет, если владеет недвижимостью. 

 

В Греции программа инвестиционной визы допускает также следующие варианты получения ВНЖ за вложения в объекты недвижимости по факту не владея недвижимостью:

  • Арендовать гостиницу на пять лет;
  • Арендовать туристические апартаменты на 10 лет;
  • Купить участок земли на пять лет, чтобы построить на нем дом или вести сельское хозяйство;
  • Купить долю туристического объекта недвижимости на 5 лет.

 

Способ №2 - перевод капитала в банк Греции

ВНЖ выдается за открытие депозита в банке Греции на сумму €400 000 сроком на пять лет. 

 

Способ №3 - покупка ценных бумаг компаний Греции 

Купив акции, облигации и/или паи инвестиционных фондов Греции на общую сумму €400 000 вы можете получить ВНЖ.

 

 

Какой недвижимостью нужно владеть в Греции для получения ВНЖ

 

Программа Греции достаточно лояльна к инвестору и не ограничивает его в количестве объектов, типе и даже в статусе владения недвижимостью. Можно быть в долевой собственности и владеть недвижимостью совместно с другими участниками программы визы. Также можно арендовать.

 

Вариант с покупкой нескольких объектов подходит тем, кто рассматривает владение недвижимостью в качестве дополнительного источника дохода с аренды. Этот вариант также поможет диверсифицировать риски, связанные с арендой. 

 

Рынок недвижимости Греции можно назвать растущим, а потенциальную доходность от аренды эксперты Astons оценивают в 4-5% годовых.

 

Варианты с недвижимостью могут быть самые разнообразные: студии, квартиры, дома, роскошные виллы и т.д. Запишитесь на бесплатную консультацию и мы подберем для вас подходящий вариант в Греции.

 

Команда Astons проверит каждый вариант на юридическую чистоту, проведет переговоры с застройщиком Греции и добьется лучшего выгодного предложения. 

 

 

Как получить ВНЖ

 

  1. Эксперты Astons консультируют вас по программе инвестиционной визы, рассказывают про весь инвестиционной путь к ВНЖ;
  2. Подбирают объекты недвижимости, проводят онлайн-показ или договариваются о просмотрах объектов в Греции;
  3. Astons берут на себя проверку ваших документов и отправку в миграционное агентство;
  4. Заявка на ВНЖ около 60 дней обрабатывается Грецией. За это время инвестор может свободно приезжать в Грецию;
  5. Получение ВНЖ на 5 лет - не требуется жить в Греции, но если россиянину мало европейского ВНЖ и он хочет гражданства, то потребуется провести в Греции 7 лет, выезжая из страны не более, чем на 3,5 года в общей сумме отъездов.

 

 

Кто может получить ВНЖ

 

Чтобы претендовать на ВНЖ, инвестор должен быть старше 18 лет и без судимостей. Он также должен сделать медицинскую справку в греческой больнице о том, что он здоров и не имеет инфекционных заболеваний. 

 

В заявку можно включить супруга или супругу, а также детей младше 21 года, которые финансово зависят от заявителя.