Хотя «золотая виза» на самом деле не совсем виза, это название на слуху у всех, кто планирует получить ВНЖ другой страны В этой статье мы расскажем, что на самом деле означает это понятие и какие программы «золотых виз» популярны сейчас.
Что такое «золотая виза»?
«Золотая виза» — это официальная государственная программа, которая дает иностранцам право на проживание в обмен на обязательство вложить определенную сумму в экономику страны. Это приобретение недвижимости, паев или покупка облигаций, открытие компаний или дотации в фонды. Взамен иностранный инвестор получает вид на жительство по упрощенной процедуре. Право на карточку резидента и все сопутствующие преимущества, как правило, получают и ближайшие родственники инвестора: супруг/а и дети.
В отличие от других типов виз «золотая виза» — это именно способ приобретения ВНЖ. Использовать термин «покупка» при этом не корректно, поскольку речь идет об инвестициях в бизнес, недвижимость или ценные бумаги. Ряд программ предусматривает возвратность инвестиций.
Также не стоит путать «золотую визу» с «золотым паспортом» — программами, которые предоставляют участнику сразу статус гражданина страны за инвестиции. Получить новый паспорт таким путем можно, например, в Турции или Вануату.
Чем «золотая виза» отличается от обычного ВНЖ?
- Ускоренный процесс. Обычно кандидаты на получение «золотой визы» находятся у миграционных служб в приоритете. Оформление ВНЖ открывает перспективы получения гражданства страны в дальнейшем.
- Минимальные требования. Главное условие — это наличие достаточных средств, в остальном от инвесторов в большинстве стран не требуется знания языка, прохождения специального экзамена или обязательного срока проживания. Однако компетентные органы вправе проверить кандидата, членов его семьи и источники финансирования на благонадежность.
- Нет требований к проживанию. Участник программы «золотой визы» может продолжать жить там, где хочет, и при этом пользоваться всеми преимуществами статуса резидента выбранной страны. При получении обычного ВНЖ необходимо соблюдать строгие требования к проживанию (обычно нужно находиться в стране не менее 183 дней в году).
- Налоговые льготы. Если заявитель не планирует переезд, то он может не менять налоговое резидентство. В отличие от других иммигрантов, участники инвестиционных программ при переезде обычно пользуются налоговыми послаблениями и платят отчисления по специальным правилам. Возможности для налоговой оптимизации, разумеется, индивидуальны и зависят от страны.
- Получение гражданства. Иногда «золотые визы» дают право на ускоренное получение ПМЖ и гражданства (например, на Мальте или на Кипре), но бывают страны, где инвестор не получает никаких преимущества (например, в Швейцарии).
Кандидат должен соответствовать перечню требований. Чаще всего от инвестора требуют:
- быть совершеннолетним (старше 18 лет);
- иметь стабильный и регулярный доход выше требуемого уровня;
- не иметь судимостей, налоговых задолженностей и других проблем с законом;
- отсутствовать в санкционных списках и не иметь ограничений на въезд.
Несмотря на высокие финансовые требования, в некоторых случаях инвестиции по «золотой визе» могут быть возвратными через определенный срок, который определяет страна. Владелец ВНЖ становится резидентом страны и может свободно перемещаться, приобретать недвижимость, получать водительское удостоверение, пользоваться медицинскими услугами и др.
Какие могут быть варианты инвестиций?
Недвижимость. Кандидат приобретает объект жилой или коммерческой недвижимости на определенную сумму. В течение определенного периода владелец новой собственности не имеет права выводить эти инвестиции из страны. Продажа допускается, но в таком случае иностранец должен купить взамен равнозначный по стоимости актив. Например, в Греции можно получить ВНЖ при вложении в недвижимость €250 000, в Испании — от €500 000. Покупка недвижимости — один из самых стабильных вариантов: кандидат получает адрес проживания в новой стране, что немаловажно при открытии счета, а также право сдавать жилье в аренду.
Ценные бумаги или депозит. Это покупка государственных облигаций или размещение определенной суммы на банковском счете. Ценные бумаги можно продать через определенный срок, вернув инвестированные средства: все зависит от доходности ценных бумаг. Для депозитов существуют минимальные суммы. Например, в испанском банке нужно оставить от €1 000 000.
Специальный налог. В Швейцарии существует программа получения ВНЖ через уплату специального аккордного (паушального) налога. Однако ВНЖ дают всего на 1 год с возможностью продления. ПМЖ можно получить только спустя 10 лет проживания в стране при условии, что находиться в Швейцарии нужно не менее 183 дней в году.
Бизнес. Инвестору необходимо создать и вести на территории страны бизнес, который представляет интерес для государства. Часто требуется создать определенное количество рабочих мест. Иногда к инвестору предъявляются требования по доходности бизнеса. Например, в Португалии предприниматель должен создать не менее 10 рабочих мест для местных граждан на срок не менее 3 лет.
Другие варианты. В Португалии также можно инвестировать в научно-исследовательскую деятельность или в сохранение культуры. Для этого кандидат вкладывает не менее €500 000 в научный фонд или от €250 000 в организации, которые занимаются защитой памятников культурного наследия.
Самые популярные «золотые визы»
ОАЭ
«Золотая виза» Эмиратов — одна из самых популярных программ среди россиян. При инвестициях на сумму от 750 000 AED (около $204 000) выдается ВНЖ на 2 года; при покупке недвижимости на сумму от 2 000 000 AED (около $545 000) — ВНЖ на 10 лет. Программа допускает покупку недвижимости в беспроцентную рассрочку, в том числе и строящихся объектов. Получение двухгодичного ВНЖ возможно только при покупке готового объекта.
В заявку можно включить супруга/у и детей, а также домашних работников. Программа не требует постоянного проживания в ОАЭ. Статус резидента дает возможность иностранцу релоцировать бизнес и пользоваться льготами банковской и налоговой систем страны. Подробнее о получении «золотой визы» в ОАЭ вы можете узнать здесь.
Греция
Инвестиционная программа в этой стране — одна из самых дешевых и доступных в ЕС для иностранцев. При вложении €250 000 в недвижимость инвестор получает ВНЖ на 5 лет. Подходят объекты любого типа. Затем ВНЖ можно продлить на такой же период, а спустя 7 лет в статусе резидента — подать заявление на гражданство. Оформление «золотой визы» обычно занимает 3-5 месяцев. Получить ВНЖ могут также супруг/а и дети до 21 года, а также родители заявителя и его супруги/а.
В 2022 году греческое правительство повысило минимальную сумму инвестиций до €500 000 для наиболее популярных регионов — это северная часть страны, Афины, Миконос, Санторини и Салоники. Для остальных регионов продолжает действовать правило в €250 000.
Мальта
Инвесторам сразу предоставляют ПМЖ, который дает практически те же права, которыми обладают граждане страны, за исключением права голосовать и быть выбранными в госорганы. Для участия в программе необходимо иметь капитал €500 000, из которых минимум 150 000 должны быть ликвидными финансовыми активами, находящимися на банковском счете.
Для получения «золотой визы» нужно инвестировать более €300 000 в недвижимость на 5 лет. Или арендовать жилье на минимальную сумму €10 000-12 000 в год (зависит от региона). Также необходимо заплатить государственный взнос в размере €68 000 при покупке недвижимости или €98 000 при ее аренде. За каждого члена семьи нужно дополнительно заплатить €7 500.
Документы оформляют в течение 2-3 месяцев. Заявитель может включить в программу супруга/у (в том числе при незарегистрированном браке) и финансово зависимых детей до 26 лет (в том числе детей от других браков). Одно из преимуществ мальтийской программы для инвесторов — это одна из самых низких налоговых ставок в Европе.
На Мальте действует программа ускоренного получения гражданства за 1 год (стандартный режим предполагает 3 года). Для этого инвестор должен внести в Фонд национального развития Мальты €750 000 (в стандартном режиме сумма уменьшится до €600 000). Также кандидат должен пожертвовать €10 000 одной из благотворительных организаций страны и купить недвижимость стоимостью не менее €700 000 или арендовать ее по цене от €16 000 в год.
Как и в случае с получением ВНЖ за инвестиции, купленное жилье можно будет продать через 5 лет и вернуть стоимость, даже заработав на сделке. Помимо взноса, инвестор обязан дополнительно заплатить по €50 000 за каждого члена семьи, который подается на гражданство. Плюс дополнительные сборы: €15 000 за обязательную квалификационную проверку (и отдельно €10 000 за каждого члена семьи). Подробнее о гражданстве Мальты за инвестиции вы можете узнать здесь.
Кипр
Инвестиционная программа Кипра позволяет получить ПМЖ всего за 6-8 месяцев при покупке одного или нескольких объектов недвижимости от €300 000. Объект должен быть первичным жильем непосредственно от застройщика, приобретение вторичной недвижимости не допускается. Недвижимость может приобрести как физлицо, так и компания, зарегистрированная на имя заявителя или заявителя и его супруга/-у. Оба должны быть единственными акционерами компании. Минимальный годовой доход инвестора должен составлять не менее €50 000. За супруга/-у к этой сумме добавляют €15 000, за каждого финансово зависимого ребенка — €10 000.
ПМЖ действует бессрочно и распространяется на всех членов семьи заявителя. Достаточно раз в 5 лет менять ID-карту. В программе нет требований постоянно проживать на Кипре — достаточно приезжать не реже, чем раз в 2 года. Статус резидента дает право оформить гражданство Кипра через 5 лет при соблюдении всех условий программы. Подробнее об условиях программы читайте в этом разделе.
Испания
Испанская программа получения ВНЖ за инвестиции — одна из самых востребованных в Европе. Кандидат может приобрести жилую или коммерческую недвижимость на минимальную сумму в €500 000; купить долю в испанской компании на сумму от €1 000 000; положить на депозит в испанском банке €1 000 000 на 5 лет; купить государственные облигации на сумму €2 000 000 на 5 лет.
Один из самых простых и привлекательных вариантов получения ВНЖ Испании — это покупка недвижимости. После приобретения определенных коммерческих объектов собственник может получить авансовый доход в размере 3% от арендной доходности объекта за 10 лет. То есть заявитель может получить возврат средств на сумму до €150 000 на самом старте.
В заявку можно включить супругу, детей и родителей без ограничений по возрасту. Срок рассмотрения заявки составляет 3-6 месяцев. Страна входит в Шенгенскую зону и ЕС, поэтому обладатель испанского ВНЖ может путешествовать по странам Шенгенского соглашения без виз и проводить там до 90 дней в полугодие. Инвестор с «золотой визой» не обязан жить в Испании — достаточно приезжать в страну для продления ВНЖ. Если участник программы переедет в Испанию, то сможет через 5 лет получить ПМЖ и еще через 5 лет подать заявление на гражданство. Подробнее об испанской программе для инвесторов можно узнать здесь.
Португалия
Правительство страны недавно внесло поправки в закон о «золотых визах» и исключило из программы все формы инвестиций в недвижимость. Теперь для участия в программе необходимы капитальные вложения. Заявителю нужно вложить средства в инвестиционные или венчурные фонды на сумму от €500 000 на срок не менее 5 лет.
Другой вариант — это инвестиции не менее €500 000 в научно-исследовательскую деятельность предприятий (€400 000 в районах с низкой плотностью населения).
Третий способ — инвестиции на сумму не менее €250 000 в фонды, связанные с художественным производством или сохранением национального культурного наследия.
Еще один путь — это участие в бизнесе. Кандидат может вложить не менее €500 000 в создание или увеличение уставного капитала компании с головным офисом в Португалии, с предоставлением не менее 5 рабочих мест сроком не менее чем на 3 года. Или же создание бизнеса и обеспечение 10 рабочих мест (не менее 8 в районах с низкой плотностью населения).
ВНЖ выдается на 1 год, после чего продлевается каждые 2 года. Заявление на продление ВНЖ должно быть подано не менее чем за 90 дней до окончания срока его действия. На территории страны нужно находиться не менее 7 дней в течение первого года с ВНЖ, потом — 14 дней в течение двух лет.
В заявку можно включить супругу, детей и родителей. Заявление на воссоединение семьи можно подавать в течение всего срока действия ВНЖ.
Классический алгоритм получения
В каждой стране существуют свои требования к кандидату, однако этапы оформления ВНЖ за инвестиции примерно одинаковые для всех программ. Рассмотрим порядок получения «золотой визы» на примере ОАЭ:
- Выбор способа инвестирования. Как уже сказано выше, это может быть покупка недвижимости, открытие депозита, вложение в ценные бумаги, открытие бизнеса или уплата специального налога.
- Подготовка документов. Кандидату необходимо собрать доказательства своей финансовой состоятельности. Это документы, подтверждающие право на новую собственность в стране, покупку ценных бумаг, открытие депозита в банке и т. д.
- Оформление визы. Заявитель и его семья сдают биометрию и подают документы на резидентскую визу, а также оформляют медицинскую страховку.
- Проверка на благонадежность. Почти все программы «золотой визы» предполагают Due Diligence — процедуру проверки инвестора на предмет легальности доходов, отсутствия судимостей и проблем с законом. Также заявитель не должен находиться в санкционных списках.
- Получение карты резидента. После одобрения заявки инвестор и его семья получают ВНЖ (в случае ОАЭ — это удостоверение личности Emirates ID) и резидентские визы в загранпаспорт.
