Турция – одно из самых популярных направлений для туристов и иммигрантов. Удачное расположение между Европой и Азией, четыре моря, омывающие ее берега, комфортный климат, богатая история и высокий уровень жизни – лишь малая часть преимуществ, привлекающих людей со всего мира. Для граждан России Турция стала не только страной №1 для курортного отдыха, но и одной из немногих юрисдикций в условиях санкций и ограничений, позволяющих относительно легко получить ВНЖ и гражданство.

 

Немного истории

Бодрум расположен на юго-западном побережье Турции, на одноименном полуострове, омываемом водами Эгейского моря. В VIII веке до н.э. на этом месте располагался древний город Галикарнас – столица исторической области Кария, получившей свое название от племен, населявших этот регион. Галикарнас пережил многое – он входил в дорический гексаполис наряду с другими 5 городами (Книд, Камир, Линдос, Ялис и Кос) и был исключен из него, более века находился под персидским господством, его осадил и практически полностью разрушил Александр Македонский. В 1402 году на месте практически опустевшего Галикарнаса возник город Бодрум. Начало истории современного Бодрума принято отсчитывать с того времени, когда госпитальеры с острова Родос основали здесь  замок Святого Петра, сохранившегося и по сей день. Бодрум был покорен Византией во времена Крестовых походов, но потом был завоеван Османской империей. Его осаждал русский флот во времена греческого восстания в 1770 году, а в 1919 году оккупировали итальянские войска. После освобождения в 1921 году Ататюрком Бодрум принадлежит Турции.

Город буквально дышит древней историей, сохраняя традиции своего образа жизни и особую неповторимую атмосферу. Выбрав Бодрум в качестве места для жизни, можно с головой погрузиться в историю города и страны, прикоснуться к традиционной турецкой культуре и насладиться всеми ее красками в полной мере.

 

Достопримечательности Бодрума

Бодрум может похвастаться большим количеством достопримечательностей на любой вкус – здесь будет интересно и любителям истории и тем, кто хочет весело провести время.

 

Замок Святого Петра

Замок был заложен в 1402 году и сначала был надежной крепостью родосских рыцарей, защищая их от врагов как с моря, так и с суши. За несколько столетия замок пережил многое – здесь располагались военные гарнизоны в 18 веке, в 19 веке здесь была тюрьма, его осаждали и захватывали, а во время Первой мировой войны даже частично разбомбили. С 1961 года в замке открыт музей, его здание – практически полностью сохранилось с древних времен. Сюда после разрушения Мавзолея были перенесены  часть сохранившихся  украшений и скульптур.

 

Гробница Мавсола (Галикарнасский мавзолей)

На территории Бодрума расположились развалины Галикарнасского мавзолея – одно из Семи Чудес Света. В IV веке до н.э. его возвели по приказу Артемисии II – жены сатрапа Мавсола, правившего Галикарнасом. Гробница высотой около 45 метров простояла больше полутора тысяч лет, пережив войны, осады и нападения, но не устояв перед серией землетрясений, разрушивших чудо света практически до основания. Сохранившиеся после землетрясений части были использованы крестоносцами для укрепления своей крепости – Замка Святого Петра.

 

Бодрумский Амфитеатр

На севере города расположился Бодрумский амфитеатр – одна из немногих древних построек в Бодруме, дошедших до настоящего времени в хорошем состоянии. Амфитеатр строили приблизительно в 330 году до н.э., надеясь превзойти Афинский Амфитеатр. До 19 века его использовали как место для театральных представлений, но с развалом Османской империи постройка пришла в запустение и начала разрушаться. В 1970х годах местные власти реконструировали Амфитеатр и открыли музейный комплекс.

 

Ворота Миндоса

Крепостные стены, окружавшие Галикарнас, частично сохранились и по сей день. Много столетий назад у этих ворот начинался путь на Миндос, их штурмовали завоеватели Галикарнаса. На сегодняшний день, не сохранилось ни одной из трех огромных сторожевых башен, не сохранился и ров, окружавший стены. Тем не менее, части ворот в западной части Бодрума до сих пор впечатляют своими размерами и толщиной стен.

 

Древняя Педаса

На севере от Бодрума сохранились руины одного из самых древних городов в Турции – Педасы. Несмотря на то, что здания на месте города не уцелели, множество туристов посещает это место – здесь можно увидеть руины акрополя, храма Афины, колодцев и домов местных жителей.

 

Ветряные мельницы

На холмах между двумя бухтами расположилось несколько ветряных мельниц – они были построены в 18 веке и эксплуатировались до 1970-х годов. Это место – одно из любимых мест для отдыха у туристов и местных жителей: с холмов открывается великолепный вид на море и полуостров, а мельницы создают особенную атмосферу.

 

Бодрумский Музей подводной археологии

Музей считается одним из самых популярных в Бодруме. Здесь представлены уникальные находки, поднятые с морского дна у побережья Турции и представляющие огромную историческую ценность: древнеримский корабль, который затонул много веков назад; затонувший турецкий корабль, вместе со своим грузом драгоценностей и слитков, и другие.

 

Дельфинарий

В Бодруме открыт Дельфинарий под открытым небом, прямо на территории самой бухты. Помимо самого выступления дельфинов и морских котиков, можно пообщаться с животными и даже поплавать с ними. После выступления вас ждет ресторан с прекрасной рыбной кухней и великолепным видом на бухту, и открытый пляж, где можно искупаться в чистейшей воде и позагорать.

 

Аквапарк

Аквапарк Дедеман – один из самых больших в Турции аквапарков, его площадь – более 4 Га. Здесь множество современных горок и водных аттракционов, реконструированных в 2018 году, большая детская зона, несколько бассейнов, искусственная река и множество других развлечений.

 

Дискотека Галикарнас

Клуб Галикарнас работает уже более 20 лет и знает толк в развлечениях. Клуб входит в ТОП-5 самых больших дискотек в Европе, и привлекает любителей клубного отдыха со всего мира. Здесь вас ждут выступления известных диджеев и музыкантов, разнообразные шоу и пенные вечеринки – все это на огромной площади под зажигательную музыку и с великолепным видом на бухту и Бодрумскую крепость.

 

Яхтенные гавани

В Бодруме расположилось целых три яхтенных гавани: Марина Милта прямо в центре, Яхт Клуб Марина в районе Тургутрейса и Марина Ялыкавак в одноименном поселке. В них предоставляются всевозможные технические услуги яхтсменам и экипажам яхт услуги по швартовке, паркингу, ремонту и хранению яхт, беспошлинное топливо и т.д. Кроме того,  яхтенные гавани – это еще и сосредоточение отелей, ресторанов, клубов, спа-салонов, модных бутиков и прочих туристических заведений с особой атмосферой, которые можно посетить, даже не являясь владельцем яхты или катера.

 

Климат и природа

Климат в Бодруме умеренный средиземноморский, с мягкой короткой зимой и сухим жарким летом. Здесь немного прохладнее, чем например в Анталье – Эгейское море оказывает большое влияние на среднюю температуру на полуострове. Зима в Бодруме дождливая, температура редко опускается ниже 7-8°C. Лето – жаркое, с высокой влажностью, столбик термометра нередко поднимается выше +30°C, но дующий с моря бриз Мелтеми немного облегчает жару. Лучшее время  в Бодруме – это бархатный сезон: с середины сентября температура воздуха и воды выравнивается и находиться здесь  — истинное удовольствие.

Природа Бодрума разнообразнее и интереснее, чем в Турецкой Ривьере. Роскошные пляжи здесь соседствуют с гористой местностью, здесь много хвойных лесов и кипарисовых рощ. Особое внимание уделено оливковым рощам – все они находятся под охраной правительства Турции.

 

Районы Бодрума: особенности и плюсы жизни

Довольно часто Бодрум называют Турецким Сен-Тропе – город  мало похож на типичную Турцию с ее All inclusive и анимацией. Благодаря близости к Греции, Бодрум перенял некоторые ее характерные черты – узкие улицы, спускающиеся к морю, белые домики, широкие набережные. В городе придерживаются единого стиля застройки, и большая часть зданий выдержана в одном стиле. Из-за сейсмической активности региона здесь запрещено строить многоэтажки на законодательном уровне. Правительство зачастую обязывает строителей использовать белый кирпич и запрещает сроить здания выше 3 этажей, сохраняя единый архитектурный ансамбль: город выглядит респектабельно и самобытно.

Бодрум довольно четко разделяется на две части – восточную и западную. Восточная часть имеет более протяженную береговую линию, здесь находится большое количество магазинов, бутиков, ресторанов, баров, клубов, что задает высокий темп жизни. На западе жизнь считается более спокойной и размеренной. Город разделен на несколько районов, каждый из которых имеет свои отличия и преимущества.  Рассмотрим самые популярные и привлекательные районы в Бодруме.

 

Район Бодрум – старый город

Одноименный район в Бодруме считается его историческим и культурным центром. Именно здесь был расположен древний Галикарнас и именно на его месте теперь раскинулся центр города. Район Бодрум интересен с исторической точки зрения – большинство достопримечательностей расположены  именно в старом городе. Бодрум – контрастный район — узкие улочки, традиционные турецкие закусочные, небольшие арт-галереи и бутики соседствуют здесь с роскошными ресторанами, барами и клубами. Здесь же раскинулась Марина Милта, и яхты, пришвартованные в гавани, придают неповторимый шарм району. В Бодруме прекрасно развита транспортная система – в 40 минутах отсюда расположен аэропорт Бодрум Милас, а из самого района на автобусе можно добраться в любую точку Турции. Все это влияет на уровень цен, в том числе и на недвижимость. Тем не менее, несмотря на относительную дороговизну, это недвижимость в центральном районе города, с высокой ликвидностью и прибыльностью.

 

Тургутрейс 

Район Тургутрейс с 1972 года носит имя главнокомандующего флотом Османской империи – Тургут Рейса. Знаменитый корсар прославился своей головокружительной карьерой у Сулеймана I, участием в экспедициях к берегам Европы и участием в Великой осаде Мальты. Недалеко от Бодрума на берегу установлен памятник отчаянному каперу.

Район Тургутрейс – второй по величине район в Бодруме, расположился в 20 км от центра в западной части полуострова. Район привлекает огромное количество туристов и инвесторов. Здесь расположился Яхт Клуб Марина, став одним из центров туризма и развлечений в районе  — гавань посещают не только яхтсмены и их команды, но и обычные туристы, желающие нанять катер на несколько часов, полюбоваться парусниками и посетить один из шикарных ресторанов, баров или ночных клубов рядом. От  пристаней ежедневно курсируют паромы, на которых можно посетить турецкие и греческие острова. Тургутрейс считается одним из самых модных и респектабельных районов, с высоким уровнем жизни, прекрасной природой, бесконечными песчаными пляжами и дорогой недвижимостью. Одно из знаковых мест здесь – субботний рынок, который в лучших восточных традициях предлагает свежую рыбу, овощи, фрукты, посуду, сувениры, одежду и множество других вещей.

 

Ялыкавак

Яликавак, в свое время выросший из маленькой рыбацкой деревни в один из самых больших и активных районов Бодрума неизменно пользуется популярностью среди покупателей недвижимости, и, разумеется, туристов и отдыхающих. Во многом, своей популярностью район обязан одноименной яхтенной гавани, расположившейся здесь. Марина Яликавак – единственная гавань в Турции, принимающая мега яхты, здесь помимо ультрасовременного сервиса для яхтсменов, сосредоточено огромное количество ресторанов, баров, ночных клубов, модных магазинов и бутиков мировых брендов. Помимо этого, район обладает прекрасно развитой транспортной системой и большим количеством развлечений, доступных круглый год, а не только в высокий туристический сезон как в других районах, что делает Яликавак одним из самых универсальных районов в Бодруме.

 

Ортакент

В самом центре полуострова расположился район Ортакент, что в переводе с турецкого буквально означает «город, расположенный в середине». Отсюда легко добраться до любого другого района Бодрума. За последние 20 лет район ощутимо вырос, и на сегодняшний день способен удовлетворить любой самый взыскательный запрос, как отдыхающего, так и охотника за недвижимостью. Здесь расположилось огромное количество магазинов и бутиков, в том числе известный в Турции торговый центр Midtown, привлекающий покупателей со всего Бодрума. Район Яхси, входящий в Ортакент – это прекрасное место для пляжного отдыха, в высокий туристический сезон.  С точки зрения покупки недвижимости, Ортакент может похвастаться довольно разнообразным выбором – здесь можно приобрести не только традиционный коттедж из белого камня, но и современную виллу.

 

Гюмюшлюк

Последнее время повышенный интерес туристы и инвесторы проявляют к району Гюмюшлюк – одной из самых живописных западных бухт полуострова. Здесь в полной мере сохранилась атмосфера нетронутой цивилизацией деревни – мандариновые и оливковые рощи, песчаные пляжи, зеленые холмы, хорошие рестораны, подающие рыбу и морепродукты – все атрибуты спокойной и неторопливой жизни в райском уголке. Несмотря на небольшой размер района и, в связи с этим, несколько ограниченный выбор ресторанов и баров, район пользуется популярностью у покупателей недвижимости. Многие желают приобрести небольшой дом или виллу с великолепным видом вдали от шумных тусовочных мест, тем более что добраться до Яликавака или Тургутрейса отсюда можно буквально за полчаса на машине или автомобиле.

 

Гюндоган

В 22км на северо-восток от центра расположился район Гюндоган, что на турецком языке означает «Рассвет». Среди туристов этот район пользуется меньшей популярностью, чем Яликавак и Тургутрейс – здесь относительно меньшее количество дорогих магазинов и больших ресторанов. Тем не менее, среди желающих приобрести недвижимость в Бодруме, Гюндоган – один самых привлекательных районов. Многие местные приобретают здесь дома для отдыха, а иностранцы – для постоянного проживания: цены на недвижимость и жизнь здесь существенно ниже, чем в центре. При этом район славится своим спокойствием, великолепными видами и особым очарованием турецкой атмосферы. Добраться до центра из Гюндогана не составит труда – автобусная сеть в Бодруме прекрасно развита.

 

Гюмбет

Еще один район с относительно спокойной жизнью и приятными ценами на недвижимость – район Гюмбет на юге полуострова. Расположение района рядом с центром создают уникальные условия – цены здесь ниже, а уровень сервиса ничем не уступает сервису в центральных районах. Этот район прекрасно подходит как для отдыха, так и для жизни. Здесь довольно длинная береговая линия с песчаными пляжами, живописные виды с мыса на бухту и замок Святого Петра, белые домики, утопающие в цветущей зелени, прекрасные туристические зоны, обустроенные для отдыхающих и туристов, и кусочки дикой природы, где можно насладиться природой на удалении от города. Кроме того, известные ветряные мельницы Бодрума расположены именно здесь.

Помимо самых популярных районов, в Бодруме есть и другие места, интересные и с точки зрения отдыха, и с точки зрения приобретения недвижимости. Это и бухта Битез на юге, идеальная для отдыха с семьей или друзьями; и Торба – самая маленькая бухта на полуострове – уединенный уголок для искателей спокойствия вдали от основных туристических тусовок; и живописнейшая бухта Багла, чьи пляжи не пустеют даже зимой.

 

Особенности покупки недвижимости в Бодруме

Бодрум – замечательное место не только для отдыха, но и для жизни. Здесь турецкий колорит щедро разбавлен влиянием греческих островов. В Бодруме вас ждут прекрасные песчаные пляжи с чистейшей водой, рестораны местной и европейской кухни, бары и ночные клубы, рынки и базары, магазины и торговые центры, яхты и парусники, утопающие в зелени белые домики и роскошные виллы. Если вы решили выбрать этот  полуостров в качестве места для жизни, советуем внимательно изучить все тонкости, связанные с покупкой недвижимости. Например, в некоторых районах Бодруме иностранцу нельзя купить недвижимость на частное лицо, а придется зарегистрировать покупку на фирму, открытую нерезидентом на территории Турции. Кроме того, Бодрум граничит с Грецией по воде, и не вся недвижимость доступна к покупке иностранцами. Поэтому лучше обратиться за помощью в выборе подходящего объекта к специалистам, чтобы не нарушать правила, связанные с покупкой недвижимости на охраняемых приграничных территориях.

 

Примеры доступных объектов:

Разброс цен на недвижимость в Бодруме довольно большой — можно приобрести виллу за относительно небольшую сумму около €170 000, а можно вложить средства от €1 000 000 в роскошный особняк самом центре города.

 

Виллы Венеции в Бодруме — уютные небольшие частные виллы в 15 минутах от центра города. Вас ждет комфортабельный комплекс из 40 вилл в венецианском стиле в 20 км от центра, с бассейнами, детскими площадками, большим количеством зелени и прекрасными видами.
Апартаменты в центре Бодрума — современный комфортабельный комплекс, состоящий из 166 резиденций с разным количеством спален и общей площадью от 67 м2. Комплекс расположен в самом центре городской суеты на холмах, откуда открывается великолепный вид на город.
Виллы в Яликаваке — 18 разных вариантов вилл с площадью от 115 до 150 м2. Каждая вилла имеет свой частный сад и бассейн, отсюда легко добраться до марины Яликавак, расположенной в 2 км от комплекса, с ее яхтами и развлечениями.

Наши специалисты проконсультируют вас по любому вопросу, связанному с получением гражданства Турции за инвестиции и помогут подобрать недвижимость в Бодруме согласно вашим пожеланиям.