Думаете, как защитить сбережения и куда проще релоцироваться всей семьей? Один из лучших вариантов – получение ПМЖ Кипра. Рассказываем, что приобретают его обладатели и как стать одним из них.

 

1) Доступно для россиян

До 2022 года было много программ, предлагающих гражданство или ВНЖ за инвестиции. За покупку недвижимости или другой вклад в экономику давали вид на жительство: Португалия, Ирландия, Греция, Мальта. Почти все из них сейчас недоступны гражданам России. 

Кипр — практически единственная европейская страна, которая все еще выдает документы о постоянном проживании россиянам – за инвестиции. Что будет дальше — никто не знает. Евросоюз может в любой момент ввести новые санкции. Даже страны, дружественно настроенные к России, не смогут отказаться от их исполнения. Лучше не откладывать получение ПМЖ в Европе, пока такая возможность еще есть.

 

2) Шанс на гражданство ЕС

Кипр дает разрешение на постоянное проживание в стране за инвестиции в недвижимость. Его легко превратить в паспорт, прожив на острове 5 лет. Чтобы подавать заявление на гражданство, нужно:

  • прожить на острове в сумме 1825 дней — их будут считать по штампам в заграничном паспорте;
  • последние 12 месяцев жить без перерыва, не выезжая за границу; 
  • вовремя оплачивать местные коммунальные платежи и налоги;
  • сдать экзамен на знание политической системы и традиций страны; 
  • выучить греческий до уровня С1;
  • быть благонадежным и не совершать правонарушений.

 

Важно! При получении кипрского паспорта не придется отказываться от российского или других. Страна допускает двойное гражданство.

 

3) Документы + ликвидная недвижимость

Для получения ПМЖ Кипра не нужны невозвратные благотворительные взносы. Вы вкладываете деньги в ликвидные объекты недвижимости. Они могут быть жилыми или коммерческими, но должны отвечать определенным требованиям. 

  • Минимальная стоимость — €300 000 — меньше, чем у похожей программы в Турции;  
  • Нельзя покупать вторичную жилую недвижимость, можно строящуюся или готовую первичную. На доме или земле под ним не должно быть ограничений, а застройщик должен иметь лицензию;
  • Для коммерческих объектов ограничений почти нет. Но их на рынке не так много.

Ограничений по количеству и типу объектов почти нет. На указанную сумму можно купить квартиру и магазин или большую виллу с бассейном, чтобы жить в ней всей семьей.

ПМЖ действует, пока человек продолжает владеть купленным жильем. Или продает старый объект и покупает новый, отвечающий требованиям программы. Если следить за колебаниями цен, можно заработать на продаже и покупке объектов, сохраняя ПМЖ.

 

4) Свободный выбор места жительства

Полученные документы дают право жить на территории Кипра 365 дней в году. Но владелец не теряет ПМЖ, даже если долго отсутствует на острове. Достаточно приезжать сюда в отпуск раз в два года, чтобы сохранить право на постоянное проживание.

Если же вы планируете получить гражданство, придется сделать Кипр вторым домом. Но это развитая, чистая и красивая европейская страна, к культуре и традициям которой не придется долго привыкать. Здесь есть большое русскоязычное сообщество, которое поможет новоприбывшим быстро адаптироваться и чувствовать себя как дома.

 

5) Документы для всей семьи

Программа Кипра удобна для больших семей. ПМЖ за покупку недвижимости могут получить муж и жена, дети до 25 лет при соблюдении ряда условий финансовой зависимости. Количество членов семьи не влияет на минимальную стоимость недвижимости. Достаточно купить объект нужной цены на всю семью, чтобы у каждого появился шанс на гражданство ЕС в будущем.

 

6) Европейский банковский счет

С полученным ПМЖ легко открыть счет в любом банке Кипра. Это удобно, если вы ведете дела с иностранными компаниями или просто хотите перевести накопления в безопасную банковскую систему. Ставки по вкладам на острове низкие, но проценты по ним налогами не облагаются. 

Переводить деньги из России на Кипр по-прежнему можно. Чтобы пополнить кипрский счет, достаточно найти банк, подключенный к системе SWIFT.

 

7) Низкие налоги

Становиться резидентом Кипра не страшно. Налоги здесь гораздо ниже, чем во многих других странах ЕС. 

  • Бизнес платит 12,5 % на прибыль, из которой предварительно вычитают амортизацию, производственные и другие расходы. Для сравнения, в Турции налог на прибыль равен 23%. IT-компании, занимающиеся разработкой ПО, платят на Кипре всего 2,5%;
  • Взносы на сотрудников — около 15% в год, в два раза меньше, чем в России. 
  • Физические лица платят налог на доход — от 0 до 35%. Высшая ставка действует только при доходе от €60 000 в год. Те, у кого после взносов на социальное и медицинское страхование остается меньше €19 500 в год, вообще не платят НДФЛ;
  • Подарки, наследство, дивиденды налогами не облагаются; 
  • Есть множество вычетов и льгот как для физических, так и для юридических лиц. Разобраться с ними помогут англо- или русскоговорящие консультанты.

 

8) Нет языкового барьера

При оформлении документов для ПМЖ не придется срочно учить греческий. На Кипре можно с комфортом жить и даже вести бизнес, не зная местного языка. 

  • В крупных городах очень многие свободно говорят на английском. Не проблема найти англоязычного специалиста в банке или государственном учреждении; 
  • В Лимасоле, считающемся «русским» городом, множество русскоязычных специалистов. Это не только официанты, продавцы и парикмахеры, но и юристы, бухгалтеры, налоговые консультанты. Найти русскоязычного сотрудника или делового партнера тоже не проблема. Его можно встретить прямо на пляже или в магазине русских продуктов. 

 

9) Персональная тихая гавань

На Кипре не проблема получить и срочный ВНЖ, так называемый “пинк слип”. Его предоставляют основателям стартапов или цифровым кочевникам со стабильным доходом в других странах. Но действовать документ будет 1-2 года. Потом его придется продлевать. А как к этому времени изменится миграционное законодательства острова, никто не знает. 

Обладателям ПМЖ не нужно бояться, что местные власти откажут им в продлении ВНЖ и придется срочно искать новую страну для релокации. Их разрешение действует бессрочно, позволяет планировать будущее для детей, вкладываться в улучшение недвижимости. Они могут жить в России и приезжать на Кипр только в отпуск или переехать на остров сразу же. Если понадобится срочно уехать, у них всегда будет запасной аэродром — спокойное и безопасное место, где есть все необходимое для жизни.

Остались вопросы о ПМЖ Кипра? Консультанты Astons подробно на них ответят. Обращайтесь!