Думаете, как защитить сбережения и куда проще релоцироваться всей семьей? Один из лучших вариантов – получение ПМЖ Кипра. Рассказываем, что приобретают его обладатели и как стать одним из них.
1) Доступно для россиян
До 2022 года было много программ, предлагающих гражданство или ВНЖ за инвестиции. За покупку недвижимости или другой вклад в экономику давали вид на жительство: Португалия, Ирландия, Греция, Мальта. Почти все из них сейчас недоступны гражданам России.
Кипр — практически единственная европейская страна, которая все еще выдает документы о постоянном проживании россиянам – за инвестиции. Что будет дальше — никто не знает. Евросоюз может в любой момент ввести новые санкции. Даже страны, дружественно настроенные к России, не смогут отказаться от их исполнения. Лучше не откладывать получение ПМЖ в Европе, пока такая возможность еще есть.
2) Шанс на гражданство ЕС
Кипр дает разрешение на постоянное проживание в стране за инвестиции в недвижимость. Его легко превратить в паспорт, прожив на острове 5 лет. Чтобы подавать заявление на гражданство, нужно:
- прожить на острове в сумме 1825 дней — их будут считать по штампам в заграничном паспорте;
- последние 12 месяцев жить без перерыва, не выезжая за границу;
- вовремя оплачивать местные коммунальные платежи и налоги;
- сдать экзамен на знание политической системы и традиций страны;
- выучить греческий до уровня С1;
- быть благонадежным и не совершать правонарушений.
3) Документы + ликвидная недвижимость
Для получения ПМЖ Кипра не нужны невозвратные благотворительные взносы. Вы вкладываете деньги в ликвидные объекты недвижимости. Они могут быть жилыми или коммерческими, но должны отвечать определенным требованиям.
- Минимальная стоимость — €300 000 — меньше, чем у похожей программы в Турции;
- Нельзя покупать вторичную жилую недвижимость, можно строящуюся или готовую первичную. На доме или земле под ним не должно быть ограничений, а застройщик должен иметь лицензию;
- Для коммерческих объектов ограничений почти нет. Но их на рынке не так много.
Ограничений по количеству и типу объектов почти нет. На указанную сумму можно купить квартиру и магазин или большую виллу с бассейном, чтобы жить в ней всей семьей.
ПМЖ действует, пока человек продолжает владеть купленным жильем. Или продает старый объект и покупает новый, отвечающий требованиям программы. Если следить за колебаниями цен, можно заработать на продаже и покупке объектов, сохраняя ПМЖ.
4) Свободный выбор места жительства
Полученные документы дают право жить на территории Кипра 365 дней в году. Но владелец не теряет ПМЖ, даже если долго отсутствует на острове. Достаточно приезжать сюда в отпуск раз в два года, чтобы сохранить право на постоянное проживание.
Если же вы планируете получить гражданство, придется сделать Кипр вторым домом. Но это развитая, чистая и красивая европейская страна, к культуре и традициям которой не придется долго привыкать. Здесь есть большое русскоязычное сообщество, которое поможет новоприбывшим быстро адаптироваться и чувствовать себя как дома.
5) Документы для всей семьи
Программа Кипра удобна для больших семей. ПМЖ за покупку недвижимости могут получить муж и жена, дети до 25 лет при соблюдении ряда условий финансовой зависимости. Количество членов семьи не влияет на минимальную стоимость недвижимости. Достаточно купить объект нужной цены на всю семью, чтобы у каждого появился шанс на гражданство ЕС в будущем.
6) Европейский банковский счет
С полученным ПМЖ легко открыть счет в любом банке Кипра. Это удобно, если вы ведете дела с иностранными компаниями или просто хотите перевести накопления в безопасную банковскую систему. Ставки по вкладам на острове низкие, но проценты по ним налогами не облагаются.
Переводить деньги из России на Кипр по-прежнему можно. Чтобы пополнить кипрский счет, достаточно найти банк, подключенный к системе SWIFT.
7) Низкие налоги
Становиться резидентом Кипра не страшно. Налоги здесь гораздо ниже, чем во многих других странах ЕС.
- Бизнес платит 12,5 % на прибыль, из которой предварительно вычитают амортизацию, производственные и другие расходы. Для сравнения, в Турции налог на прибыль равен 23%. IT-компании, занимающиеся разработкой ПО, платят на Кипре всего 2,5%;
- Взносы на сотрудников — около 15% в год, в два раза меньше, чем в России.
- Физические лица платят налог на доход — от 0 до 35%. Высшая ставка действует только при доходе от €60 000 в год. Те, у кого после взносов на социальное и медицинское страхование остается меньше €19 500 в год, вообще не платят НДФЛ;
- Подарки, наследство, дивиденды налогами не облагаются;
- Есть множество вычетов и льгот как для физических, так и для юридических лиц. Разобраться с ними помогут англо- или русскоговорящие консультанты.
8) Нет языкового барьера
При оформлении документов для ПМЖ не придется срочно учить греческий. На Кипре можно с комфортом жить и даже вести бизнес, не зная местного языка.
- В крупных городах очень многие свободно говорят на английском. Не проблема найти англоязычного специалиста в банке или государственном учреждении;
- В Лимасоле, считающемся «русским» городом, множество русскоязычных специалистов. Это не только официанты, продавцы и парикмахеры, но и юристы, бухгалтеры, налоговые консультанты. Найти русскоязычного сотрудника или делового партнера тоже не проблема. Его можно встретить прямо на пляже или в магазине русских продуктов.
9) Персональная тихая гавань
На Кипре не проблема получить и срочный ВНЖ, так называемый “пинк слип”. Его предоставляют основателям стартапов или цифровым кочевникам со стабильным доходом в других странах. Но действовать документ будет 1-2 года. Потом его придется продлевать. А как к этому времени изменится миграционное законодательства острова, никто не знает.
Обладателям ПМЖ не нужно бояться, что местные власти откажут им в продлении ВНЖ и придется срочно искать новую страну для релокации. Их разрешение действует бессрочно, позволяет планировать будущее для детей, вкладываться в улучшение недвижимости. Они могут жить в России и приезжать на Кипр только в отпуск или переехать на остров сразу же. Если понадобится срочно уехать, у них всегда будет запасной аэродром — спокойное и безопасное место, где есть все необходимое для жизни.
Остались вопросы о ПМЖ Кипра? Консультанты Astons подробно на них ответят. Обращайтесь!
