Переезд к Эгейскому морю из Казахстана семьи из 8 человек

Переезд в Грецию для многих семей – оптимальный вариант иммиграции в Евросоюз не только из-за климата, живописных морей и высокого уровня жизни. Дело в том, что эта страна предлагает самую доступную «золотую визу» в Европе, причем по одной заявке можно оформить ВНЖ для себя, супруга или супруги, несовершеннолетних детей и, что уникально, – для родителей с обеих сторон. Делимся историей наших клиентов, которые стали участниками программы и теперь наслаждаются летом круглый год, а также обустроили курорт для своих внуков.

Ирина и Талгат провели всю жизнь в Астане. Ирина преподавала в музыкальной школе, Талгат работал на руководящей должности в крупной компании. Когда возраст достиг пенсионного, а их сын, Александр, вырос и завел собственную семью, пара решилась на перемены.

«Длинные отпуска мы проводили в зарубежных путешествиях, очень полюбили Испанию, Италию, Грецию. Мечтали, что на пенсии сможем там пожить и насладиться всеми преимуществами южной Европы», — вспоминает Ирина.

С этим запросом супруги обратились в Astons, четко обозначив приоритеты: свобода передвижения по Европе для них самих, их сына с супругой и двух внуков, хорошая медицина, высокий культурный уровень, мягкий солнечный климат и вид на море из окна.

Во время первой консультации в Astons супруги не знали, куда именно хотят переехать. Наш эксперт подробно рассказал им о действующих в Европе программах инвестиционной иммиграции и особенностях каждой из них.

«Выбрали Грецию: колыбель цивилизации. Идеальное место, чтобы привить внукам любовь к истории, и вообще все под наши запросы: хорошая медицина, мягкий климат, безопасность. Кроме того, консультант подсказал выход из ситуации с визами: оформить инвестиционную недвижимость на сына, и все тогда получат ВНЖ Евросоюза: и мы, и внуки, и даже родители невестки», — рассказывает Талгат.

Примечание Astons: в заявку на греческую «золотую визу» можно включить родителей как заявителя, так и его супруга/супруги и детей до 21 года.

После того, как супруги определились с программой, мы проверили внутреннюю комплексную проверку. Греция не проверяет источник средств, что позволяет гибко планировать покупку недвижимости. Было решено, что Александр выступит основным заявителем, а его родители (Талгат и Ирина), жена, ребенок и родители жены — зависимыми членами семьи. При этом фактически спонсором стал Талгат.

После проверки данных мы приступили к следующему шагу – подбору инвестиционной недвижимости.

Жюри European Property Awards 2024-2025 признали Astons лучшим агентством недвижимости: мы предлагаем широкое портфолио объектов по всей стране и на любой вкус, в том числе недоступных на открытом рынке. Для Ирины и Талгата мы подобрали несколько премиальных вариантов в пригородах Афин, в итоге пара остановилась на таунхаусе за €810 000 в Вуле. Это просторный дом с 4 спальнями, собственным бассейном и садом, совсем недалеко от моря.

После выбора недвижимости семья внесла 10% от стоимости в качестве депозита, и наши специалисты приступили к оформлению документов.

«Нам практически не пришлось вникать в процесс, мы полностью положились на Astons. Пакет документов собрали без проблем, большинство вопросов можно было решить по доверенности. Сдачу биометрии совместили с приятным отпуском на островах», — поделился Талгат.

• Дом с четырьмя спальнями в Вуле – €810 000.
• Налог на передачу имущества – 3,09% от стоимости недвижимости.
• Сбор за регистрацию в кадастровом земельном управлении – 0,6% от стоимости недвижимости.
• Нотариальный сбор за передачу имущества – около 1,5% от стоимости недвижимости.
• Госпошлина за выдачу ВНЖ на всю семью (6 взрослых и 2 ребенка) – €12 300.
• Взнос за печать карточек резидента – €128 (из расчета €16 на человека вне зависимости от возраста).

Дополнительно:

• Услуги переводчика – €500.
• Частная медицинская страховка на всю семью – €2500.
• Услуги юридического сопровождения Astons – рассчитываются в индивидуальном порядке.

Карточки ВНЖ получил юрист Astons и прислал их курьерской доставкой в Астану. Это продлеваемый пятилетний документ, который позволяет свободно перемещаться по Евросоюзу, жить, учиться и получать медицинскую помощь в одной из самых доброжелательных его стран – Греции. Весь процесс занял 6 месяцев.

Главный плюс инвестиционного ВНЖ — полная свобода выбора: владельцы такого ВНЖ могут, но не обязаны жить в Греции постоянно (а значит, менять налоговое резидентство). При этом они получают свободу передвижения по странам Шенгенской зоны.

Застройщик своевременно сдал объект, который выбрали Талгат и Ирина, и в декабре супруги переехали в Грецию. Сейчас супруги живут в доме с видом на море. Зимние каникулы Александр вместе с женой и детьми провели у них в гостях.

Греция позволяет оформить ВНЖ за инвестиции на сумму от €250 000 в срок от 6 месяцев. На данный момент это самый доступный инвестиционный ВНЖ на территории Евросоюза. ВНЖ выдается на 5 лет. Его можно продлевать неограниченное количество раз, при этом проживать в Греции не обязательно. В заявку можно включить членов семьи: супруга / супругу, детей до 21 года и родителей с обеих сторон.

Среди преимуществ программы – отсутствие требований о минимальном пребывании, оперативная подача заявки, возможность получить гражданство по истечении определенного срока (при соблюдении ряда требований). И, конечно, доступ к международной банковской, медицинской и образовательной системам, а также безвизовый въезд в страны ЕС.

Для участия в программе необходимо приобрести недвижимость на определенную сумму. С 1 сентября 2024 года в Греции создано 2 инвестиционных зоны:

• от €800 000 – для всей Аттики, Афин, Салоников, Крита, Миконоса, Санторини и других городов с населением от 3 100 жителей;
• от €400 000 – для всех остальных регионов.

В обоих случаях допускается покупка одного объекта площадью от 120 м². Сдавать жилье в краткосрочную аренду запрещено.

Но есть и более доступная опция, которая предусматривает участие в программе за инвестиции от €250 000, и не накладывает ограничений на расположение и площадь объекта. Такие исключения сделаны для недвижимости, которая:

• преобразуется из коммерческого фонда в жилой. В этом случае застройщик приобретает коммерческий объект, меняет его функциональное назначение и полностью его реконструирует в соответствии с требованиями законодательства к энергоэффективности и безопасности жилых зданий. Зданий, подходящих под эти условия, больше всего в регионе Аттика, где по общим правилам действует высокий порог входа в программу;
• которая находится под охраной, имеет культурное или историческое значение и требует восстановления. Инвестор должен самостоятельно полностью закончить реставрацию объекта в течение 5 лет после его покупки.

Получение греческого ВНЖ за инвестиции доступно для граждан Казахстана и других стран СНГ, за исключением РФ и РБ. Однако для россиян и белорусов тоже есть решение: получить инвестиционное гражданство другой страны, например, Вануату, а затем податься с новым паспортом на «золотую визу» Греции. Это проверенный и полностью легальный путь.

Вануату – самый быстрый и доступный способ получить второе гражданство. В обмен на инвестиции в небольшое островное государство в Океании от $130 000 на одного заявителя до $150 000 на семейную пару с двумя детьми можно получить паспорта за 2-3 месяца!

Команда наших экспертов поможет оформить второе гражданство, а затем и греческий ВНЖ в кратчайшие сроки. Посещать Вануату для получения паспорта не придется: присягу можно принести дистанционно.

С 30 сентября 2025 года вводится обязательная процедура биометрии для получения гражданства Вануату. Сдать отпечатки пальцев можно в одном из регистрационных центров, например, в Дубае.

Astons признано лучшим агентством недвижимости в Греции по версии жюри European Property Awards 2024-2025. У нас есть собственный офис в Афинах с русскоязычной командой экспертов, которые досконально знают все особенности местного законодательства и рынка недвижимости. Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и подберем идеальный вариант именно под ваш запрос: от современных апартаментов до роскошной виллы.

Получите консультацию эксперта Astons по вашему кейсу. Мы проанализируем вашу ситуацию, найдем индивидуальное решение ваших задач и рассчитаем стоимость участия в иммиграционной программе. Компания Astons уже более 35 лет помогает людям со всего мира получить ВНЖ, второе гражданство или переехать в новую страну.

Свяжитесь с экспертами Astons и узнайте, какой путь подходит именно вам.