Как семья из Екатеринбурга переехала в Грецию с «золотой визой»

Греция — одна из лучших стран для переезда всей семьей. Для детей Эллада открывает возможность получить образование по европейским стандартам, а для старшего поколения — жить в условиях, которые способствуют долголетию. В этой статье делимся историей наших уральских клиентов, которые получили греческий ВНЖ и перебрались в один из лучших городов рядом с Афинами.

Наша клиентка Светлана, топ-менеджер крупной компании в Екатеринбурге, решила переехать в Грецию из-за целого комплекса причин. Во-первых, ее 15-летний сын Антон мечтает о поступлении в европейский вуз, и обучение в старших классах в международной школе может упростить процесс. Во-вторых, 70-летней маме Светланы врачи рекомендовали проживание в теплом климате. В-третьих, сама Светлана давно влюблена в Грецию и готова к переезду, а с учетом сложной геополитической обстановки откладывать этот шаг дальше не хотелось.

Однако серьезным препятствием было наличие у Светланы и ее родных только российского гражданства: на данный момент граждане России и Беларуси не могут напрямую участвовать в программе «золотой визы» Греции.

Чтобы обойти ограничения, эксперты компании Astons предложили Светлане получить гражданство другой страны и уже вместе с ним оформить «золотую визу» Греции. Самую быструю программу инвестиционного гражданства в мире предлагает Вануату, небольшое островное государство в Океании. В обмен на инвестиции от $130 000 и в срок от 1 до 3 месяцев в этой стране можно получить паспорт, причем оформление гражданства проходит полностью дистанционно.

Компания Astons — лицензированный агент программы, поэтому от Светланы требовалось минимальное участие в процессе. После получения паспорта наши специалисты перешли ко второму этапу плана — получению «золотой визы».

Первым делом нужно было выбрать недвижимость. Наши клиенты искали просторные апартаменты недалеко от Афин в спокойном районе со всей необходимой инфраструктурой.

По мнению жюри European Property Awards 2024-2025, Astons — лучшее агентство недвижимости с офисом в Греции. Руководитель офиса Astons в Афинах Тамара Кеткути предложила Светлане и ее родным несколько вариантов, подходящих под их бюджет и запросы. Среди них были и апартаменты мечты нашей клиентки. Это квартира с 3 спальнями и просторной гостиной в Глифаде — популярном благодаря своему комфорту и безопасности районе около Афин.

После заключения сделки начался процесс оформления ВНЖ для всей семьи.

• Гражданство Вануату на одного человека + сопутствующие расходы — $135 000
• Апартаменты в Глифаде — €670 000
• Налог на передачу имущества — 3,09% от стоимости недвижимости
• Сбор за регистрацию в кадастровом земельном управлении — 0,6% от стоимости недвижимости
• Нотариальный сбор за передачу имущества — около 1,5% от стоимости недвижимости
• Иммиграционные сборы — €2150 на всю семью
• Взнос за печать карточек резидента — €48 (из расчета €16 на человека вне зависимости от возраста)

Дополнительно:

• Услуги переводчика — €300
• Частная медицинская страховка — €550 (за всю семью)
• Услуги юридического сопровождения Astons — рассчитываются в индивидуальном порядке

Поскольку Светлана успела приобрести жилье в начале 2024 года, она смогла оформить ВНЖ для всей семьи по старым условиям программы. Сейчас минимальный порог инвестиций в недвижимость в Глифаде для получения «золотой визы» по общим правилам составляет уже €800 000.

Осенью вся семья переехала в Грецию, сын Светланы учится в одной из лучших международных школ в Афинах. Первое время клиенты снимали недвижимость, дожидаясь ключей. Важный плюс, что квартиры от застройщика практически не требуют дополнительных вложений, продаются с чистовой отделкой, встроенной мебелью и техникой.

«Золотая виза» Греции — это самый доступный ВНЖ за инвестиции на территории Евросоюза. ВНЖ выдается на 5 лет, и его можно продлевать неограниченное количество раз при условии сохранения инвестиций.

По текущим правилам программы, в зависимости от региона в покупку недвижимости нужно инвестировать:

• € 800 000 — в Аттике, Салониках, на Крите, Родосе, Миконосе, Санторини и других островах Греции с населением более 3100 жителей.
• € 400 000 — во всех остальных регионах страны.
• € 250 000 — при покупке коммерческой недвижимости, которая переводится в жилую, вне зависимости от размера или места расположения объекта. Такой же порог установлен для покупки зданий с исторической ценностью, которые находятся под охраной государства. Однако такие объекты нужно полностью восстановить или отреставрировать, иначе продлить ВНЖ за инвестиции не получится.

Среди преимуществ программы — отсутствие требований о минимальном пребывании, оперативная подача заявки, перспектива получить гражданство через 7 лет проживания при успешной сдаче экзаменов на знание культуры страны и греческого языка. И, конечно, доступ к международной банковской, медицинской и образовательной системам, а также безвизовый въезд в страны Шенгена.

Команда наших экспертов поможет оформить под ключ паспорт Вануату и греческий ВНЖ за инвестиции от €400 000 и 6-9 месяцев. Посещать Вануату для получения паспорта не придется.

С 30 сентября 2025 года вводится обязательная процедура биометрии для получения гражданства Вануату. Сдать отпечатки пальцев можно в одном из регистрационных центров, например, в Дубае.