Поиск

Информация, предоставляемая на этом веб-сайте в любой форме, предназначена исключительно для информационных целей и не является юридической консультацией. Вы не должны принимать решения на основе только этой информации. Специалисты Astons будут рады обсудить любые ваши конкретные вопросы и предоставить вам профессиональную юридическую консультацию.

Как получить «золотую визу» Греции гражданам РФ и Беларуси? Для участия в программе ВНЖ у россиян и белорусов должно быть второе гражданство. Узнайте больше о специальном предложении Astons по оформлению нейтрального паспорта и ВНЖ Греции в кратчайшие сроки

ASTONS — ваш надежный партнер

За 24 часа проведем предварительную проверку и оценим ваши шансы
100% клиентов, прошедших внутреннюю проверку Astons, успешно получили гражданство и вид на жительство
Всю процедуру оформления делаем полностью внутри компании под ключ
Поможем решить большинство вопросов по документам без личного присутствия
Офисы в Москве, Дубае, Афинах и по всему миру с возможностью личной консультации
Юристы, знающие нюансы программ гражданства и «золотой визы» Греции
Сотрудничество с проверенными застройщиками и гарантия юридической чистоты недвижимости
Поможем с открытием счетов, проконсультируем по вопросам налогового резидентства, релокации бизнеса, образования детей, медицинских страховок и обустройства на месте
logo.svg

ТОП агентство в Греции

Жюри European Property Awards 2024-2025 отметили результаты Astons в номинации «Агентство недвижимости в Греции»
logo.svg

ТОП агентство в Греции

Жюри European Property Awards 2024-2025 отметили результаты Astons в номинации «Агентство недвижимости в Греции»

Лицензированный агент и лидеры сектора

 

  • Крупнейший официальный партнёр программы гражданства Вануату в России и странах СНГ
  • Лицензированный агент программы Сан-Томе и Принсипи
  • Лучшее агентство недвижимости в Греции по версии European Property Award

Преимущества специального предложения Astons

Оптимизация процесса: единый список документов, экономия средств и времени

Максимальная диверсификация рисков и преодоление ограничений

«Золотая виза» Греции – самая быстрая и доступная программа ВНЖ за инвестиции во всей Европе

Возможность вернуть часть затрат в виде дохода от аренды недвижимости в Греции (от 4% годовых)

Сочетание второго паспорта и статуса резидента ЕС – надежная основа для успешного прохождения банковского комплаенса

Отсутствие требований к проживанию: вам не нужно переезжать в Вануату, Сан-Томе или Грецию и становиться налоговым резидентом

Вы покупаете недвижимость в одном из элитных районов Афин рядом с морем или в историческом центре всего за €250 000

Члены семьи могут получить ВНЖ Греции на основании российских паспортов. Второе гражданство потребуется только основному заявителю

Программа подходит для большой семьи: в заявку на ВНЖ Греции можно включить супругу/супруга, детей и родителей. Стоимость при этом не изменится

Сроки получения гражданства и ВНЖ, а также сумма инвестиций меньше или сопоставимы с большинством программ по отдельности

Растущий рынок недвижимости Греции – более 10% в год

Популярно среди криптоинвесторов. Наиболее лояльный комплаенс и возможность использовать доходы от криптовалюты

Комбинация программ от €370 000

Этап 1 / Оформление гражданства нейтральной страны

Вануату и Сан-Томе и Принсипи — одни из немногих государств, где россияне и белорусы могут легально получить второе гражданство.
Эти программы считаются самыми доступными опциями на рынке инвестиционного гражданства.

Главные преимущества — быстрое оформление (от 2 месяцев)минимальный пакет документов и высокий процент одобрений.

  • Вануату:невозвратный взнос от $130 000 в рамках программы Development Support Program (DSP)
  • Сан-Томе и Принсипи:невозвратный взнос от $90 000 в Национальный фонд трансформации

Этап 2 / Покупка недвижимости в Афинах и оформление ВНЖ – €250 000

Это современные апартаменты или квартиры в зданиях бывших бизнес-центров или апарт-отелей, выкупленные застройщиками для полной реновации. Девелоперы используют качественные материалы и современные стандарты, создавая энергоэффективные и экологичные жилые комплексы, не уступающие новостройкам.

Все расходы включены:

  • Юридическое сопровождение по получению второго гражданства и ВНЖ Греции;
  • Проверки на благонадежность
  • Налог на передачу имущества в Греции — от 3,09% от стоимости объекта;
  • Сбор за земельный регистр Греции и кадастровое управление — от 0,6% от стоимости недвижимости;
  • Нотариальные сборы — от 1,5% от стоимости имущества + VAT;
  • Доверенность на юриста в Греции;
  • Иммиграционные сборы для получения ВНЖ Греции — €2 000 на основного заявителя и €150 на совершеннолетнего члена семьи;
  • Медстраховка, действующая на территории Греции и ЕС — от €150 на совершеннолетнего члена семьи;
  • Услуги переводчика;
  • Открытие банковского счета в Греции.

Вы получаете полный пакет под ключ без скрытых затрат

Дополнительные расходы инвестора при покупке недвижимости

 

Покупатель недвижимости в Греции не платит НДС, однако несет следующие расходы по оплате налоговых сборов и специальных взносов:

  • Налог на передачу имущества – 3,09% от стоимости объекта;
  • Сбор за регистрацию в кадастровом земельном управлении – от 0,6% от стоимости недвижимости;
  • Нотариальный сбор за передачу имущества – от 1,5% от стоимости недвижимости;
  • Иммиграционные сборы – от €2000 на основного заявителя и €150 на члена семьи от 18 лет;
  • Сбор за печать карточки резидента – €16 на каждого заявителя;
  • Подготовка нотариальной доверенности – от €150;
  • Услуги переводчика – от €150;
  • Медицинская страховка – от €150 на человека.

Требования к инвесторам

 

Чтобы участвовать в программе ВНЖ в Венгрии за инвестиции, заявитель должен:

  • Быть старше 18 лет;

  • Не иметь судимостей;

  • Иметь возможность подтвердить законность происхождения средств;

  • Основной заявитель может добавить в заявку супругу(а), детей и родителей.

Требования к инвесторам

 

Чтобы участвовать в программе ВНЖ в Португалии за инвестиции, заявитель должен:

  • Быть старше 18 лет;

  • Не иметь судимостей;

  • Быть готовым провести в Португалии не менее 7 дней в году;

  • Иметь возможность одтвердить законность происхождения средств.

  • Основной заявитель может добавить в заявку супругу(а), детей и родителей.

Как принять участие в комбинированной программе?

Весь процесс проходит под руководством квалифицированных юристов. Шаг за шагом мы проведем вас через всю процедуру получения паспорта, покупки недвижимости и затем оформления ВНЖ.

1-3 дня
Консультация
1

Консультация с иммиграционным специалистом Astons

Наш специалист по иммиграционным программам детально изучит вашу ситуацию и предложит наиболее подходящую для вас стратегию действий. Мы проводим предварительную проверку каждого кейса, чтобы спрогнозировать успех всего процесса.

2-3 недели
Подготовка
2

Предварительная комплексная проверка

Правительство страны (Вануату или Сан-Томе и Принсипи) проводит юридическую проверку основного заявителя, чтобы подтвердить право на участие в программе.

3

Подготовка документов и подача заявления

После предварительного одобрения готовится заявление и полный пакет документов для получения гражданства.

По завершении рассмотрения правительство направляет письмо с уведомлением о решении комиссии.

30 дней
4

Внесение невозвратного взноса в государственный фонд

Инвестор осуществляет оплату инвестиционного взноса.
Для Вануату — 25% от суммы вносятся на этапе подачи, оставшиеся 75% — после финального одобрения.
Для Сан-Томе и Принсипи — взнос оплачивается в полном объёме.

5

Выбор недвижимости в Греции

Этот шаг можно выполнить параллельно на любом этапе процесса. Мы подберём инвестиционный объект по вашим критериям и организуем просмотр в Греции — лично или дистанционно. Забронировать недвижимость можно, внеся предоплату 10%, даже до получения второго гражданства.

6

Рассмотрение заявления и основная проверка

Заявление передаётся на рассмотрение Комиссии по гражданству выбранной страны. Заседания проходят регулярно, что позволяет ускорить процесс одобрения.

7

Финальное одобрение заявки

Если инвестор выбирает программу Вануату, после финального одобрения необходимо внести оставшиеся 75% инвестиционного взноса.

8

Сдача биометрии и принесение присяги

Заявители могут пройти церемонию принесения присяги на территории выбранной страны, в одном из зарубежных представительств или дистанционно.

С ноября 2025 года инвесторы и члены их семей, получающие гражданство Вануату, должны также сдать отпечатки пальцев и сделать биометрическое фото — в столице страны или в одном из аккредитованных посольств за рубежом (Брюссель, Дубай, Гонконг, Нумеа).

Процесс получения гражданства Сан-Томе и Принсипи полностью дистанционный.

9

Получение паспорта

Получение гражданства открывает инвестору широкий спектр возможностей для оптимизации налогов, защиты капитала и свободы передвижения. Гражданство оформляется пожизненно, паспорт необходимо обновлять каждые 10 лет.

4 НЕДЕЛИ
10

Подготовка документов и завершение сделки по недвижимости в Греции

Юристы Astons подготавливают все необходимые документы, проверяют юридическую чистоту объекта и контролируют прозрачность сделки.

Заключить договор купли-продажи на недвижимость в Греции можно при наличии второго паспорта.

11

Подача документов на ВНЖ Греции

Заявление и подтверждающие инвестиционные документы подаются в миграционное агентство Греции.

от 60 дней
12

Рассмотрение и подтверждение заявки

После подачи документов заявитель получает временное разрешение (White Paper), позволяющее въезжать в Грецию без визы в течение года.

13

Сдача биометрии

Все члены семьи старше 6 лет должны приехать в Грецию для сдачи биометрических данных и фотографий. Это необходимо сделать в течение года после получения временного разрешения.

14

Получение вида на жительство

После одобрения заявки вы получаете вид на жительство сроком на 5 лет, который даёт право жить в Греции и свободно путешествовать по странам Шенгенской зоны.

Итого: за 6–9 месяцев инвестор получает второй паспорт и ВНЖ Греции.

Глобальная мобильность: одна из самых сильных иммиграционных комбинаций

Паспорт Вануату открывает безвизовый доступ более чем в 90 стран, включая популярные направления Азии — Гонконг и Сингапур.
Паспорт Сан-Томе и Принсипи позволяет путешествовать в 69 стран без виз.

Держатели нейтрального паспорта также могут оформить долгосрочные визы в США и Великобританию сроком до 10 лет.

Греция входит в Евросоюз и Шенгенскую зону. Карта резидента страны позволяет свободно путешествовать по Европе и находиться в других государствах ЕС до 90 дней в течение полугода.

Требования к инвестору

  • Возраст старше 18 лет
  • Отсутствие гражданства одной из стран Евросоюза
  • Отсутствие судимости в Испании или в предыдущих странах проживания в течение последних пяти лет
  • Отсутствие отказов по визе в Шенген, Великобританию и США
  • Отсутствие проблем другими иммиграционными программами Испании
  • Наличие медицинской страховки
  • Наличие достаточных финансовых средств для себя или членов своей семьи на период проживания в Испании


Путь к ПМЖ и гражданству Евросоюза

После 5 лет проживания в Испании с ВНЖ инвестор и члены его семьи могут получить постоянный вид на жительство. Во время этого периода допускается отсутствие на территории Королевства Испании не более 6 месяцев в течение каждого года.

После 10 лет проживания возможна подача на гражданство Испании. Для этого необходимо постоянно проживать в Испании, соблюдать законы страны и показать высокий уровень интеграции в испанское общество. Инвестор и члены его семьи должны сдать экзамен на знание испанского языка (уровень DELE A2) и экзамен CCSE (конституционные и социокультурные знания Испании).

Почему выбирают Astons

Русскоязычное представительство в Испании
Команда опытных юристов и иммиграционных адвокатов
Разнообразие портфолио
30-летний опыт и доверие
Гарантия безопасности ваших инвестиций
Комплексное постпродажное обслуживание
От первичной консультации, подбора недвижимости до юридической поддержки, получения иммиграционного статуса и последующего управления имуществом.

Мы предоставляем весь спектр сопутствующих услуг: открытие счетов, получение ВНЖ или гражданства, консультации по вопросам релокации компаний, медицинских страховок, образования детей или даже вашего обустройства на месте.

Недвижимость в Греции под программу ВНЖ

Команда Astons в Греции

Сопровождение юристов и экспертов

Популярные вопросы о программе

Бесплатная консультация

Заполните форму обратной связи, и наш специалист свяжется с Вами, чтобы предложить лучшие варианты.

    Обязательно к заполнению








    Удобный способ связи

    ЗвонокEmailTelegramWhatsApp

    Дополнительная информация



    Отмена

    Подпишитесь на наш блог, чтобы получать оперативные новости и узнать больше о зарубежной недвижимости и иммиграционных программах по всему миру


      Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности Astons

      Все ВНЖ

      ВНЖ Турции за 1-3 месяца
      Минимальные инвестиции -
      от $200 000
      Открывает доступ к международной финансовой системе
      Наверх →
      Отмена
      Отмена
      Бесплатная консультация

      Персональный иммиграционный эксперт подробно ответит на все вопросы и предложит оптимальное решение ваших задач.

      Персональный брокер подробно ответит на все вопросы и предложит оптимальные объекты под ваши задачи и бюджет.

        Обязательно к заполнению








        Удобный способ связи

        ЗвонокEmailTelegramWhatsApp

        Дополнительная информация



        Отмена

          Обязательно к заполнению








          Удобный способ связи

          ЗвонокEmailTelegramWhatsApp

          Дополнительная информация

          Электронная почта - Astons
          OK
          Отмена