Лимасол — второй по величине город на Кипре и финансовый центр острова. Его также часто называют Лимасольском или Лимасолградом. По разным оценкам, сейчас на Кипре проживает около 80 тысяч россиян, и более половины из них — в Лимасоле.
На улицах города русский язык можно услышать так же часто, как греческий и английский. Многие магазины, кафе и даже автозаправки дублируют меню и вывески на русском. Работает русскоязычное радио, выходят газеты и журналы, легко купить привычные продукты. Без труда можно найти русскоговорящего специалиста — врача, няню, мастера, юриста или бухгалтера.
Для многих граждан России Лимасол стал по-настоящему комфортным и близким местом — здесь легко адаптироваться, даже если не говоришь на иностранных языках.
Рассказываем, как этот уютный кипрский город стал новым домом для тысяч русскоязычных семей, и за что россияне любят Лимасол, выбирая его для жизни и бизнеса.
Как это было: история миграции русских в Лимасол
Первая волна миграции из России в Лимасол пришлась на 90-е годы. Тогда, после распада СССР, многие искали новые возможности за границей, а Кипр с его мягким климатом и перспективами для бизнеса стал привлекательным вариантом.
В 2000-е годы поток россиян в Лимасол увеличился. Этому способствовало вступление Кипра в Евросоюз в 2004 году. Кипр предлагал выгодные условия для бизнеса и низкие налоги. Многие российские компании открывали здесь свои офисы, а сотрудники переезжали вместе с семьями.
Еще одна волна миграции произошла после 2014 года. Кипр оставался для россиян комфортным местом благодаря своей близости к Европе и благоприятному деловому климату.
Отношения между Россией и Кипром всегда были теплыми. Еще в 1960 году СССР одним из первых признал независимость Кипра. А в 2013 году российские инвестиции помогли стране выйти из финансового кризиса.
Программа гражданства Кипра за инвестиции, закрытая в 2020 году, привлекла в кипрскую экономику более €8 млрд, значительная часть которых принадлежала инвесторам из РФ. Именно благодаря этим инвестициям в Лимасоле и окрестностях появились роскошные виллы и апартаменты. Наконец, туризм: до пандемии путешественники из России приносили значительную часть доходов острову.
Здесь рассказали, за что еще русские любят Кипр.
В Лимасоле как дома: русские магазины, школы, церкви и другая инфраструктура «для своих»
Лимасол — место, где русские могут жить, не отказываясь от привычного образа жизни. В десятках магазинов продаются привычные продукты — от гречки и кефира до бородинского хлеба и селедки — все это можно найти на полках супермаркетов города.
Для семей с детьми здесь созданы комфортные условия: работают частные школы с обучением на русском языке, детские сады с русскоговорящими воспитателями. Это помогает детям не терять связь с родной культурой, а родителям — чувствовать уверенность в качестве образования.
Православие — важная часть жизни и для киприотов, и для россиян. В Лимасоле работает русская церковь Святого Николая Чудотворца, а в местных храмах часто проходят службы на русском языке. Это создает ощущение духовной близости и помогает сохранить важные традиции.
В городе легко найти русскоговорящих врачей, юристов, бухгалтеров, парикмахеров. Русский язык в бизнесе облегчает адаптацию тем, кто не знает греческий или английский.
Русскоговорящие могут смотреть российские телеканалы, слушать радио и читать газеты на родном языке. Кроме того, в Лимасоле работают русскоязычные культурные центры и клубы. В них проводятся праздники, мастер-классы, разнообразные встречи и творческие вечера, которые поддерживают традиции, объединяют людей и помогают заводить новые знакомства.
Квартирный вопрос: цены на недвижимость и инвестиции в Лимасоле
Недвижимость в Лимасоле пользуется спросом у русских. Город предлагает варианты подходящие под разный бюджет — от небольших квартир до дорогих вилл у моря.
Цены зависят от района, удаленности от пляжа и состояния жилья. Квартиру в центре можно купить от €150 000, просторная вилла с видом на море будет стоить в районе €500 000 и выше.
На Кипре действует программа инвестиционного ПМЖ: при покупке недвижимости на сумму от €300 000 + НДС можно получить бессрочный статус резидента. Допускается покупка недвижимости от застройщика: можно приобретать несколько объектов, жилых или коммерческих — на усмотрение инвестора. Недвижимость можно сдавать в аренду или использовать для личного проживания. А вот работать с таким ПМЖ по найму на Кипре нельзя.
В заявку можно включить членов семьи — супругу(а), детей до 25 лет. Сроки оформления занимают от 6 месяцев. При этом инвестор не обязан постоянно проживать на Кипре — достаточно приехать для сдачи биометрических данных, а потом посещать страну не реже одного раза в два года для поддержания статуса.
Инвесторы, которые рассматривают переезд и смену налогового резидента, могут воспользоваться льготным налоговым режимом Non-Domicile, и в течение 17 лет не платить налоги на дарение, роскошь, наследство, дивиденды, прибыль от продажи ценных бумаг и зарубежных активов, на прирост капитала (за исключением случаев продажи недвижимости), а также специальный налог на оборону (SDC). Через 8 лет, при выполнении определенных требований, можно претендовать на получение гражданства Кипра.
Здесь подробно рассказали о процессе получения кипрского паспорта и его преимуществах.
Для участия в программе нужно быть совершеннолетним, не иметь судимостей и подтвердить личный застрахованный доход от €50 000 в год (+€15 000 за супругу, если она указана в заявке, +€10 000 за каждого ребенка до 18 лет).
Инвестиции в кипрскую недвижимость — надежный способ не только приобрести собственную резиденцию на острове и сохранить финансовые средства, но и получить стабильный доход. Город активно развивается, появляются новые проекты и удобства. Цены на недвижимость стабильно растут, а доход от сдачи в аренду в Лимасоле достигает 4-5% в год. Спрос высокий: русские семьи и бизнесмены часто снимают жилье на длительный срок, обеспечивая дополнительный доход владельцам.
Быстрый поиск коллег и деловых партнеров
В Лимасоле нет проблем с нетворкингом. Здесь легко найти русскоговорящего партнера для бизнеса, сотрудников для нового проекта, потенциальных инвесторов. Деловой и финансовый центр острова часто выбирают для переезда люди, которые планируют развивать свой бизнес в стране. В Лимасоле предпринимателю проще встретить единомышленника, говорящего с ним на одном языке. Находить полезные контакты можно на форумах или во время офлайн-встреч.
Русский бизнес: как предприниматели из России освоили Лимасол
Русскоязычные предприниматели начали активно развивать бизнес в Лимасоле в начале 2010-х годов. Первыми стали IT-компании и специалисты из финансовой сферы — им был важен доступ к европейской юрисдикции и правовой системе на основе английского права. Со временем предприниматели из России и других стран СНГ начали осваивать и другие направления: торговлю, консалтинг, недвижимость, сферу услуг.
В Лимасоле были основаны юридические и бухгалтерские компании, логистические центры, студии дизайна и разработки. Многие предприниматели открыли кофейни, рестораны, магазины, салоны, медицинские и образовательные учреждения. Среди крупных игроков можно выделить Exness и FxPro (финансовые технологии и трейдинг), Pixonic, ASBIS и Primetel (IT и телекоммуникации).
Для ведения бизнеса в Лимасоле созданы комфортные условия: доступны коворкинги и офисы с гибкой арендой, а также услуги русскоязычных юристов и бухгалтеров. Работают бизнес-клубы, телеграм-сообщества, проходят специализированные конференции и презентации инвестиционных проектов.
Сегодня Лимасол — не только привлекательное место для жизни, но и развитая деловая среда, в которой русскоязычные предприниматели успешно запускают и масштабируют бизнес, используя прозрачные правила, налаженную инфраструктуру и платежеспособный рынок.
Многие регистрируют бизнес на Кипре из-за простой системы налогообложения: в стране действует самая низкая ставка корпоративного налога в Европе — 12,5%.
IT-компании могут использовать режим IP Box со ставкой налога на доходы от интеллектуальной собственности в 2,5%. Иностранные акционеры не платят налоги на выплаты дивидендов, процентов и роялти, за некоторыми исключениями.
Кипрская компания позволяет работать по европейским стандартам и вести расчеты в евро. Налоговое резидентство определяется на двух основаниях. Первое — так называемый test of management and control: компания считается резидентом, если основное управление ею осуществляется на Кипре. Второе основание: если компания зарегистрирована на Кипре и не является резидентом в другой юрисдикции, она также становится налоговым резидентом Кипра по принципу инкорпорации. Банковские счета открываются на компанию или ее бенефициара.
Здесь подробно рассказали, как открыть свою компанию на Кипре и что нужно учесть.
Лимасол — это мы: как русские создают свою культуру на Кипре
Русская культурная среда в Лимасоле — это не просто комьюнити, а часть городской жизни.
В городе работают музыкальные школы, творческие мастерские, вокальные и танцевальные студии, проходят спектакли на русском языке, приезжают на гастроли московские и питерские театры. На афишах — Чехов, Гоголь, Островский, творческие вечера русских стендаперов, драматические перфомансы и современные постановки. Муниципальный театр Pattihio Theater собирает аншлаги.
В Лимасоле широко отмечают традиционные праздники — Масленицу, День Победы, Новый год, День России. Русская община собирается в парках, на городских площадях, там выступают фольклорные ансамбли и детские коллективы. Часто это делают в партнерстве с местными властями и культурными центрами.
Формируются культурные центры с постоянной программой мероприятий. Работают школы выходного дня и кружки, где дети читают, поют, рисуют, участвуют в спектаклях. Взрослые записываются на литературные клубы, лекции, встречи с авторами.
Медиа и блогеры ведут русскоязычные телеграм-каналы, подкасты и ютуб-проекты про Лимасол. Например, канал «Подслушано в Лимасоле» собирает тысячи подписчиков. Есть независимые журналы и локальные порталы, в которых работают журналисты и редакторы из России.
Русская культура в Лимасоле не просто сохраняется — она адаптируется и развивается.
Лимасол сегодня: как киприоты и русские живут вместе
Русскоязычное сообщество стало заметной частью жизни Лимасола. Многие приезжают сюда, чтобы жить, работать, инвестировать или развивать собственное дело. Местные жители отмечают экономический вклад новых резидентов: они создают рабочие места, открывают кафе, магазины, салоны, привлекая клиентов и инвесторов. Вложенные средства идут на строительство новых домов и инфраструктуры, поддерживают местный бюджет.
Здесь собрали плюсы и минусы жизни на Кипре.
Вместе с тем, рост числа жителей вызывает изменения в городе: растет спрос на жилье, цены на аренду и покупку — тоже, особенно в популярных районах у моря.
За период с 2021 по 2024 год граждане России приобрели более 2 500 объектов в Лимасоле.
Развивается процесс джентрификации: старые кварталы обновляются, меняется социальный состав районов. Киприоты отмечают, что атмосфера и привычный уклад жизни трансформируются. Одни воспринимают приток новых жителей как возможность для развития и роста, другие — с тревогой, указывая на изменения в привычном укладе жизни.
Местные власти стараются сохранить баланс. Появляются программы по поддержке доступного жилья и сохранению исторического центра. В официальных заявлениях и пресс-релизах мэрии подчеркивается важность диалога с жителями и предпринимателями, чтобы сбалансировать рост и сохранить облик города. Вместе с этим, туристов на Кипре любят, к мигрантам относятся дружелюбно, особенно тепло — к семьям с детьми: тут всегда готовы помочь и поддержать.
FAQ
Почему Лимасол называют «русским городом»?
В Лимасоле живет много русскоязычных. Здесь работают компании, магазины и школы, где говорят по-русски. Русский язык и культура стали заметной частью повседневной жизни города.
Сколько русских живет в Лимасоле?
Почему русские выбирают именно Лимасол?
Есть ли негативная реакция со стороны местных?
Что важно знать инвесторам?
