Эксперты международной компании Astons, специализирующейся на вопросах недвижимости и инвестиционной иммиграции, провели исследование и выяснили, в каких странах и городах рынок недвижимости максимально привлекателен для состоятельных людей всего мира.
Специалисты Astons проанализировали стоимость недвижимости в центре города (43 кв. м.) в трех мегаполисах стран, где иностранные покупатели стремятся приобрести престижное жилье премиум-класса.
Как известно, Лондон является одним из самых востребованных городов на международном рынке недвижимости. Стоимость жилья в британской столице – одна из самых высоких в мире: средняя цена недвижимости в центре Лондона составляет £493 600. Однако учитывая цены на недвижимость в Бирмингеме и Манчестере, средняя стоимость жилья в трех крупнейших городах Великобритании составляет всего £262 788 (при том, что покупатели стремятся приобрести в этих городах жилье общей стоимостью £788 364). Таким образом, Великобритания занимает всего лишь седьмое место в международном рейтинге стран.
Согласно исследованию, лидером рейтинга стала Япония. Средняя стоимость жилья в Токио, Иокогаме и Осаке составляет £441 430, покупатели приобретают недвижимость на общую сумму £1 324 млн.
На втором месте находится Китай: среднестатистическая стоимость недвижимости в Пекине, Шанхае и Тяньцзине – £423 074, инвесторы приобретают элитное жилье на сумму £1 269 млн.
Швейцария, Южная Корея, США и Германия также опережают Великобританию по средней и общей стоимости недвижимости в трех крупных городах в каждой из стран.
Авторы исследования пришли к выводу, что самой доступной страной для иностранных инвесторов, стремящихся приобрести престижную недвижимость, в настоящий момент является Турция. Стоимость жилья в Анкаре, Стамбуле и Измире составляет в среднем всего £30 577, при общих вложениях в недвижимость в размере £91 730.
“Мы наблюдаем тенденцию, при которой иностранные инвесторы стремятся приобрести недвижимость сразу в нескольких городах страны, – комментирует руководитель компании Astons Артур Саркисян. – Такая стратегия позволяет вложиться в несколько объектов разной ценовой категории, которые можно использовать как в личных, так и в деловых целях.
Эксперт отметил, что именно такую ситуацию можно наблюдать в Великобритании. “Многие состоятельные люди предпочитают поселиться в Лондоне, владея при этом доходной недвижимостью в других, более доступных британских городах, – говорит Артур Саркисян. – Также наше исследование продемонстрировало, что сверхсостоятельных людей привлекает Япония, рынок недвижимости которой предлагает премиальное жилье по стабильно высоким ценам”.
Страна |
Столица |
Средняя стоимость жилья (43 кв. м.) |
Второй город |
Средняя стоимость жилья (43 кв. м.) |
Третий город |
Средняя стоимость жилья (43 кв. м.) |
Средняя стоимость во всех городах |
Общая сумма покупки в трех городах |
Япония |
Токио |
£379,572 |
Иокогама |
£732,475 |
Осака |
£212,244 |
£441,430 |
£1,324,291 |
Китай |
Пекин |
£513,657 |
Шанхай |
£480,390 |
Тяньцзинь |
£275,175 |
£423,074 |
£1,269,222 |
Швейцария |
Берн |
£276,920 |
Цюрих |
£457,134 |
Женева |
£458,944 |
£397,666 |
£1,192,998 |
Южная Корея |
Seoul |
£669,873 |
Пусан |
£152,165 |
Инчхон |
£309,159 |
£377,066 |
£1,131,197 |
США |
Вашингтон |
£221,620 |
Нью-Йорк |
£517,490 |
Лос-Анджелес |
£266,114 |
£335,075 |
£1,005,224 |
Германия |
Берлин |
£217,221 |
Гамбург |
£258,613 |
Мюнхен |
£421,946 |
£299,260 |
£897,780 |
Лондон |
£493,600 |
Бирмингем |
£134,238 |
Манчестер |
£160,527 |
£262,788 |
£788,364 |
|
Франция |
Париж |
£469,755 |
Марсель |
£122,213 |
Лион |
£185,709 |
£259,226 |
£777,678 |
Италия |
Рим |
£260,336 |
Милан |
£319,489 |
Неаполь |
£142,604 |
£240,809 |
£722,428 |
Австралия |
Канберра |
£145,938 |
Сидней |
£317,493 |
Мельбурн |
£231,736 |
£231,722 |
£695,167 |
Голландия |
Амстердам |
£292,394 |
Роттердам |
£150,123 |
Гаага |
£137,071 |
£193,196 |
£579,588 |
Канада |
Оттава |
£121,329 |
Торонто |
£281,958 |
Монреаль |
£147,827 |
£183,705 |
£551,114 |
Испания |
Мадрид |
£192,988 |
Барселона |
£182,241 |
Валенсия |
£106,272 |
£160,500 |
£481,501 |
Индия |
Нью-Дели |
£69,820 |
Мумбаи |
£206,970 |
Бангалор |
£55,509 |
£110,767 |
£332,300 |
Россия |
Москва |
£165,796 |
Санкт-Петербург |
£79,284 |
Новосибирск |
£38,748 |
£94,609 |
£283,828 |
Саудовская Аравия |
Рияд |
£36,739 |
Джидда |
£29,373 |
Мекка |
£142,942 |
£69,685 |
£209,054 |
Индонезия |
Джакарта |
£91,368 |
Сурабая |
£60,352 |
Бекаси |
£50,893 |
£67,538 |
£202,613 |
Бразилия |
Бразилиа |
£59,579 |
Сан-Паулу |
£69,612 |
Рио-де-Жанейро |
£58,940 |
£62,710 |
£188,131 |
Мексика |
Мехико |
£77,548 |
Экатепек-де-Морелос |
£35,308 |
Гвадалахара |
£32,743 |
£48,533 |
£145,600 |
Анкара |
£23,335 |
Стамбул |
£39,790 |
Измир |
£28,604 |
£30,577 |
£91,730 |
Опытные специалисты международной компании Astons, обладающие безупречной репутацией, ответят на все возникающие вопросы, касающиеся приобретения недвижимости, помогут вам выбрать оптимальные варианты и успешно пройти через весь иммиграционный процесс.
Astons — ведущая международная консалтинговая компания, специализирующаяся на вопросах недвижимости и инвестиционной иммиграции. Мы помогаем оформить ВНЖ и гражданство в самых разных странах мира, включая Великобританию, Турцию, Вануату, ЕС и страны Карибского региона. Наши офисы расположены в Лондоне, Москве, Пекине, Дубае и в Лимасоле (Республика Кипр).
Для получения дополнительной информации или частной консультации вы можете написать на почту: [email protected] или позвонить по телефонам: +7 499 709 81 93 и +44 207 292 2977