Поиск

Информация, предоставляемая на этом веб-сайте в любой форме, предназначена исключительно для информационных целей и не является юридической консультацией. Вы не должны принимать решения на основе только этой информации. Специалисты Astons будут рады обсудить любые ваши конкретные вопросы и предоставить вам профессиональную юридическую консультацию.

Семья из России получает ПМЖ Кипра после проблем с визой цифрового кочевника в Испании

7-минут на чтение
241 просмотров
поделиться
Александр Косовский

Александр Косовский

Директор Astons в РФ

Дата обновления: Окт 21, 2025
Семья из России получает ПМЖ Кипра после проблем с визой цифрового кочевника в Испании

Ситуация

Наталья – владелица рекламного агентства в Москве. Муж Илья – IT-специалист. У них есть дочь Мира. После полутора лет в Испании по визе цифрового кочевника семья столкнулась со сложностями. Продление легального статуса оказалось непредсказуемым и запутанным процессом, да и в целом жизнь в стране не совпала с их ожиданиями – очень высокие налоги, сложности с адаптацией. Кроме того, программу ВНЖ за инвестиции в стране отменили, а семья рассчитывала в дальнейшем приобрести собственную недвижимость и получить вид на жительство таким образом.

Друзья семьи переехали на Кипр и посоветовали рассмотреть остров. Там более спокойно, большое русскоязычное комьюнити, и крайне выгодная налоговая система для бизнеса и учета мирового дохода. Кроме того на Кипре православие, похожие традиции и привычные праздники – для семьи было важно это сохранить и привить ребенку. Наталья и Илья посетили друзей на Кипре и на острове им очень понравилось. Таким образом, решение было принято.

Инвестиционный ПМЖ Кипра выдается бессрочно, а через 8 лет, при выполнении определенных условий, можно получить гражданство страны. Наталья и Илья обратились в Astons за юридической поддержкой и за помощью в выборе надежного и выгодного объекта для инвестиций. Бюджет семьи на покупку недвижимости составлял €600 000.

Решение

Специалисты Astons обсудили с семьей процесс получения ПМЖ на Кипре, рассказали про налоговую систему и убедились, что ожидания клиентов и их возможности соответствуют реальному положению вещей. Помимо основных инвестиций заявитель также должен показать личный застрахованный доход в €50 000 на себя, €15 000 на супругу/супруга и по €10 000 на каждого ребенка. Обязательно нужно подтвердить происхождение средств.

Супруги приняли решение в том числе оформлять статус Non-Dom, который позволяет минимизировать налоги на дивиденды и зарубежный доход. Мы предложили семье варианты недвижимости из собственной проверенной базы объектов. Они выбрали недвижимость от застройщика с двумя спальнями в новом жилом комплексе недалеко от Лимасола.

Почему Кипр – налоговая гавань для предпринимателей в Европе

  • Особый налоговый режим IP‑Box – он позволяет IT‑компаниям снижать налог с доходов от интеллектуальной собственности (патенты, софт, лицензии, роялти) до 2,5%;
  • Льготный НДС на жильё — 5% вместо 19%. Ставка применяется к первым €350 000 и 130 м² жилья, если это основное место жительства и общая стоимость меньше €475 000;
    12,5% налог на прибыль компаний – одна из самых низких ставок в ЕС
  • Налоговая свобода для недомицильных резидентов: освобождение от налогов на дивиденды, проценты и прирост капитала;
  • До €19 500 дохода физических лиц – без налога, далее – умеренная прогрессивная шкала;
  • Отсутствие налога на недвижимость с 2017 года;
  • Гибкий формат резидентства – достаточно 60 дней в году на Кипре, чтобы стать налоговым резидентом;
  • Прозрачность и простота взаимодействия с налоговыми органами.

Этапы оформления ПМЖ с Astons

1. Аудит и стратегическая консультация, проверка профиля клиента

Специалисты Astons изучили финансовую ситуацию Ильи и Натальи и убедились, что супруги соответствуют требованиям программы. Кипр отличается серьезной проверкой претендентов на ПМЖ, досконально изучаются источники средств и заявка требует подготовки, поэтому мы стараемся обсудить ситуацию заранее, чтобы точно оценить шансы клиентов.

2. Подбор недвижимости

Мы предложили семье варианты недвижимости из собственной проверенной базы с хорошими инвестиционными прогнозами. Супруги выбрали вариант рядом с частной англоязычной школой. Наталья прилетела лично осмотреть локацию и проверить качество строительства, хотя этот этап может пройти полностью дистанционно по видеосвязи.

3. Бронирование объекта и подготовка документов

После согласования условий покупки Astons подготовили договор резервирования, подключили юристов и начали собирать пакет документов для подачи заявления на ПМЖ. Семья внесла 10% от стоимости недвижимости – это обязательное требование программы во время подачи заявки. Процесс прошел дистанционно.

4. Подача заявления и ожидание решения

Когда основные документы были готовы, семья внесла оставшуюся часть суммы за покупку недвижимости, включая НДС. Чуть позже инвесторы смогут получить налоговый вычет. После этого наши юристы подали досье в Департамент гражданской регистрации и миграции Кипра.

5. Получение ПМЖ

После одобрения Наталья, Илья и их дочь Мира получили миграционный сертификат и прилетели на Кипр для сдачи биометрических данных – личный визит в течение года для этого обязателен. Затем все участники заявки получили карты ПМЖ, которые дают право легально жить на Кипре, пользоваться медицинскими и финансовыми услугами, регистрировать юридическое лицо.

Сравнение программ ВНЖ за инвестиции

Страна Минимальные инвестиции Срок оформления Доступ в Шенген Минимальные условия пребывания

в стране для сохранения ВНЖ

Доступно для участия

граждан РФ и РБ

Греция €250 000 (покупка недвижимости) от 6 месяцев да, все страны нет да, при наличии альтернативного гражданства
Португалия €250 000 (невозвратная дотация) от 1 года да, все страны 14 дней в течение каждых двух лет да
Мальта €182 000 (невозвратная дотация + аренда) 6-8 месяцев да, все страны нет нет
Кипр €300 000 (покупка недвижимости) от 6 месяцев нет 1 визит каждые два года да
Венгрия €250 000 (инвестиции в фонды) от 4 месяцев да, все страны нет нет

Какие расходы потребовались?

  • Апартаменты с двумя спальнями в пригороде Лимасола (новостройка): €460 000
  • Льготная ставка НДС – €38 400 (НДС 5% на первые 130 м² и стоимость до €350 000 – €17 500 при условии что общая площадь не превышает 190 м², а стоимость сделки не выше €475 000, 19% на оставшиеся €110 000 – €20 900)
  • Государственная пошлина за ПМЖ – €1 500
  • Сбор за выдачу резиденции – €210
  • Общие инвестиции: €500 110 без учета дополнительных расходов

Дополнительные расходы:

  • Переводы, нотариус
  • Услуги Astons – рассчитываются индивидуально.

Результат

Семья уже переехала на Кипр и обустраивается в новой квартире. Все получили ПМЖ, который по окончании будет продлен при условии сохранения права собственности на недвижимость. Ребенок готовится пойти в частную британскую школу и ждет начало учебного года. Сейчас супруги занимаются регистрацией юридических лиц, чтобы перевести часть доходов на Кипр.

Почему Кипр

  • Постоянный ВНЖ сразу
  • Без экзаменов, визитов и обязательного проживания (достаточно посещать Кипр один раз в 2 года)
  • Возможность включить в программу супругу(а) и детей до 25 лет
  • Европейская инфраструктура, безопасность, климат
  • Оптимизация налоговой нагрузки
  • Статус налогового резидента при условии пребывания в стране 60 дней в году
  • Выход на рынки Евросоюза

Почему Astons

Юристы Astons официально работают в правовом поле разных стран Европы и помогают подбирать стратегические решения в области долгосрочной эмиграции. За более чем 15 лет работы на Кипре мы выстроили устойчивые связи с ведущими застройщиками. Компания работает по всему миру, а кипрский офис сопровождает клиентов от первого звонка до получения карты ПМЖ.

Мы берем на себя весь процесс: от подбора недвижимости с надежными девелоперами до юридического оформления и получения резидентской карты. Запишитесь на консультацию – сделайте первый шаг к жизни в одном из самых стабильных и гостеприимных уголков Европы.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Доверив работу профессионалам, вы можете забыть о бюрократических вопросах и быть уверенными в результате.
Оставить заявку
Автор
Александр Косовский

Александр Косовский

Директор Astons в РФ

поделиться
Кейсы
Похожие статьи
Как семья из России получила ПМЖ и переехала на Кипр к детям
5 минут
  • Окт 21, 2025
Как семья из России получила ПМЖ и переехала на Кипр к детям
Реальная история: переезд на Кипр с ПМЖ за 9 месяцев
8 минут
  • Июн 6, 2025
Реальная история: переезд на Кипр с ПМЖ за 9 месяцев
Наверх →
Отмена
Отмена
Бесплатная консультация

Персональный иммиграционный эксперт подробно ответит на все вопросы и предложит оптимальное решение ваших задач.

Персональный брокер подробно ответит на все вопросы и предложит оптимальные объекты под ваши задачи и бюджет.

    Обязательно к заполнению








    Удобный способ связи

    ЗвонокEmailTelegramWhatsApp

    Дополнительная информация



    Отмена

    Электронная почта - Astons
    OK