Главная
Case Studies
Кипр
ПМЖ
Как семья из России получила ПМЖ и переехала на Кипр к детям

Как семья из России получила ПМЖ и переехала на Кипр к детям

5 минут
2026
Поделиться

Программа

Кипр

Сроки

10 месяцев

Investment

€413,120

Состав семьи

2 человека

Имена и фотографии изменены в целях защиты конфиденциальности клиентов.

Кейс от эксперта Astons

Оксана Когут

Руководитель направления Кипр

Пообщайтесь с экспертом

Получите персональную консультацию эксперта

Оксана Когут

Руководитель направления Кипр

Получить консультацию

+357 97 424386

Ключевое преимущество? Свобода выбора: жить на Кипре – это право, а не обязанность

Александр Р.

Владелец строительного бизнеса , Россия

Профиль

Семейная пара

Заявитель	62 года
Супруга	61 год

цели

Требования клиента

Переезд к детям

Ситуация

Наши клиенты жили в собственном доме под Суздалем. Им за шестьдесят, Александр давно ведет стабильный строительный бизнес по всему региону, Марина – домохозяйка. Возможность переезда в другую страну супруги не рассматривали: Александр отказывался отпустить дела и делегировать бизнес.

Все изменилось с появлением внука. Встречаться семьей в последние годы стало сложно: получение виз из понятной рутинной задачи превратилось в стресс, перелеты занимают минимум в 2 раза больше времени, чем раньше.

Поскольку бизнес Александра позволял перейти на более пассивное управление, постепенно он решил узнать о том, какие есть варианты для комфортной релокации на Кипр.

Решение

Алексей поделился с отцом контактом Astons. Наш эксперт Оксана Когут – руководитель отдела продаж на Кипре – подробно рассказала Александру и Марине о возможности оформить ПМЖ Кипра через инвестиции. Приобретая недвижимость на Кипре на сумму от €300 000 (плюс НДС), инвестор может получить ПМЖ для всей семьи в стране с сильной экономикой, высоким уровнем образования, здравоохранения и безопасности.

«Ключевое преимущество для меня – отсутствие требований по постоянному проживанию: это право, а не обязанность», – отмечает Александр.

Супруги решили участвовать в программе, чтобы не затягивать процесс и как можно быстрее иметь возможность без виз летать на остров.

Как проходил процесс: шаг за шагом к дому на Кипре и ПМЖ

С момента первого звонка до получения кипрских карт резидента прошло чуть больше 10 месяцев.

Вот из каких этапов состоял процесс:

1. Первичная консультация и проверка профиля

После первой консультации и изучения потребностей клиентов специалисты Astons провели предварительную внутреннюю проверку, чтобы убедиться: заявители соответствуют требованиям миграционной службы.

Кипр – одна из самых жестких юрисдикций с точки зрения комплаенса и проверки источников средств. Оформить ПМЖ Кипра за инвестиции не удастся, если источник дохода заявителя не до конца прозрачен.

У Александра – традиционный строительный бизнес: понятные доходы позволили достаточно просто и быстро сформировать кейс.

Время: до 2 недель
Процесс: все онлайн

2. Подбор недвижимости

С учетом бюджета, пожеланий по району и стилю жизни, Astons предложили несколько объектов. Александру и Марине особенно понравились виллы в Писсури – уединенные, с видом на залив и утопающие в зелени. Специалист провел виртуальный тур, а также прислал фото, видео и планировки.

Время: 3 дня
Процесс: все онлайн

3. Бронирование объекта и подготовка документов

После согласования условий покупки Astons подготовили договор резервирования, подключили юристов и начали собирать пакет документов для подачи заявления на ПМЖ. Клиентам помогли оформить доверенность, перевели все документы. Александр и Марина внесли десятипроцентный залог за дом – €39 000. Счет должен быть оплачен банковским платежом из-за границы.У инвестора был счет в Казахстане, что позволило без проблем осуществить процесс.

Время: 4 дня
Процесс: все дистанционно, без визита на остров

4. Подача заявления и ожидание решения

Когда основные документы были готовы, супруги внесли оставшуюся часть суммы за покупку недвижимости и НДС 19%*.После этого наши юристы подали досье в Департамент гражданской регистрации и миграции Кипра. Эксперты Astons курировали процесс, контролировали статусы, при необходимости — оперативно вносили доработки.

Важно: впоследствии клиенты оптимизировали НДС и получили налоговый вычет 14%.

Время ожидания решения: 6 месяцев
Процесс: все дистанционно, без визита на остров

5. Оформление карт резидента

После одобрения клиенты получили иммиграционный сертификат и прилетели на Кипр для сдачи биометрических данных – это необходимо сделать в течение года со дня одобрения заявки. Затем Александр и Марина получили карты ПМЖ, которые дают право легально жить на Кипре, пользоваться медицинскими и финансовыми услугами, а также в перспективе – претендовать на гражданство ЕС.

Получение карт: 1 неделя после одобрения и сдачи биометрических данных
Карты доставлены через доверенное лицо

Сравнение программ ВНЖ за инвестиции

Программа	ПОРOГ ИНВЕСТИЦИЙ	СРОК ОФОРМЛЕНИЯ	ДОСТУП В ШЕНГЕН	Минимальный срок пребывания
Греция Residency	от €250,000	4 месяца	да, все страны	нет
Мальта Residency	от €169,000	4 месяцев	да, все страны	нет
Кипр Residency	от €300,000	8 месяцев	нет	1 визит каждые два года
Португалия Residency	от €250,000	18 месяцев	да, все страны	14 дней в течение каждых двух лет
Венгрия Residency	от €250,000	4 месяца	да, все страны	нет

Какие расходы потребовались?

Покупка виллы в Писсури

€390,000

НДС	19% (удалось оптимизировать до 5%)
гербовый сбор и оформление карт ПМЖ	€1,000
государственные сборы	€500
банковская проверка	€2,000
сдача договора купли-продажи в земельный департамент	€50
оформление доверенности и верификация	€70
Дополнительные расходы:
Страховка, переводы, нотариус	Рассчитывается по запросу
Услуги Astons	Рассчитываются индивидуально
Итого:	€413,120 (за исключением дополнительных расходов)

Индивидуальный расчет участия в программе

Рассчитать

Истории других клиентов

Семья из России получает ПМЖ Кипра после проблем с визой цифрового кочевника в Испании Популярная испанская виза цифровых кочевников на практике оказалась не таким уж стабильным и простым путем в Европу: семья из России столкнулась с большими сложностями при продлении визы, а итоговые налоги стали неприятным сюрпризом. Семья решила поменять способ легализации и инвестировать в недвижимость Кипра, тем самым обеспечив себе надежный, долговременный и выгодный статус ПМЖ.

Реальная история: переезд на Кипр с ПМЖ за 9 месяцев Несколько лет назад Егор основал дизайн-студию, которая успешно работала сначала на российском, а затем и на международном рынке. Однако в 2022 году взаимодействие с иностранными клиентами через российское юрлицо стало фактически невозможным.Перед Егором встал выбор: ограничиваться только отечественными заказами или перевозить бизнес в другую страну. Он выбрал второе и решил, что готов не только релоцировать компанию, но и переехать вместе с семьей.

Результат: семья снова вместе, и это совсем другое качество жизни

Все документы оформили за десять месяцев. Astons организовали максимально комфортный процесс получения ВНЖ: личное присутствие Александра и Марины потребовалось лишь для сдачи биометрии на Кипре.

Теперь родители Алексея – рядом. Живут отдельно, в своем доме, но в 15 минутах езды от сына и внука. Небольшая вилла, которую они приобрели, находится в новом комплексе, там есть терраса и гостиная с видом на море и своя закрытая парковка.

Супруги наслаждаются новой жизнью, общением с семьей, и Александр изучает возможность инвестиций в строительство и на Кипре. При желании они могут вернуться в Россию в любой момент: от владельцев ПМЖ за инвестиции требуют лишь сохранять инвестиции и посещать Кипр один раз в 2 года.

Почему Кипр — идеальное решение

Постоянный ВНЖ сразу (не нужно продлевать каждые 2–5 лет)
Без экзаменов и обязательного проживания: достаточно посещать страну раз в два года
Возможность включить в программу супругу(а) и детей до 25 лет
Европейская инфраструктура, безопасность, климат
Русскоязычное комьюнити и простота адаптации
Единственная программа ВНЖ /ПМЖ в ЕС, напрямую принимающая россиян – второе гражданство не требуется

Почему Astons?

Наша команда на Кипре оказывает полное сопровождение по оформлению ПМЖ. Уже в течение 24 часов вы получите предварительную оценку шансов и персональную стратегию оформления. Мы берем на себя весь процесс: от подбора недвижимости с надежными девелоперами до юридического оформления и получения резидентской карты. За более чем 15 лет работы на острове мы выстроили устойчивые связи с ведущими застройщиками и хорошо разбираемся в нюансах местного законодательства.

Свобода без границ