Как семья из Петербурга переехала на Крит с «золотой визой» Греции

Сергей — тот редкий человек, который успевает все делать вовремя. Он получил паспорт Антигуа и Барбуды до закрытия карибских программ инвестиционного гражданства для россиян, а «золотую визу» Греции — до повышения порога инвестиций в недвижимость. Делимся его историей и рассказываем, как сегодня получить греческий ВНЖ для всей семьи с российским паспортом и оптимальными затратами.

Несколько лет назад к нам обратился Сергей, 50-летний предприниматель из Санкт-Петербурга. При поддержке Astons он решил оформить карибский паспорт, чтобы обеспечить себе безвиз в ЕС и страховку на случай непредвиденных событий. В итоге выбор пал на Антигуа и Барбуду — государство с одной из самых быстрых программ гражданства за инвестиции и достаточно комфортными условиями участия.

На тот момент знакомые не понимали, зачем Сергей тратит значительную сумму на оформление второго паспорта. В 2022 году, когда россияне потеряли возможность быстро и легко оформить визу, а также доступ к международной банковской системе, стало ясно, что решение было верным. А еще своевременным: в 2022-2023 году карибские страны перестали выдавать «золотые паспорта» гражданам РФ, в 2024-м существенно повысили порог инвестиций. Сергей получил паспорта для всей семьи за $100 000, сейчас сумма взноса составляет $230 000 для 1-4 человек.

В начале 2024 года Сергей решил переехать сам и перевезти в Европу всю семью, включая своих родителей и родителей жены, и снова обратился в Astons.

Среди стран Европы с действующими программами ВНЖ за инвестиции именно Греция позволяет включить в заявку не только супругу и детей, но и родителей инвестора и супруги инвестора.

Поскольку дети Сергея уже живут отдельно и учатся в университетах в других европейских странах, выбор локации не ограничивался крупными городами. Тем более жена Сергея мечтала поселиться в маленьком красивом городе на море.

Наш эксперт в Греции Тамара Кеткути оперативно подобрала больше 10 отличных вариантов в новых строящихся ЖК в разных регионах страны. Сергей вместе с женой приехали, чтобы выбрать самую привлекательную локацию. В итоге они остановились на просторных апартаментах в элитном комплексе в городе Ханья.

С одной стороны, им понравился сам проект ЖК и апартаментов с большими спальнями, просторной гостиной, тремя ванными комнатами. С другой — город, известный венецианским портом XIV века, старинным маяком, узкими уютными улочками и отличными ресторанами с местной кухней. Наши клиенты посетили офис застройщика, посмотрели другие его проекты, чтобы оценить качество и принять окончательное решение.

Греческая программа ВНЖ за инвестиции на данный момент закрыта для участников из РФ и РБ. Однако Сергей заранее озаботился получением альтернативного гражданства для себя и своей семьи и без проблем смог подать документы.

Если вы хотите получить ВНЖ Греции за инвестиции, но у вас есть только паспорт России или Беларуси, дочитайте статью до конца: мы подскажем алгоритм действий!

• Апартаменты в Ханье — €520 000.
• Налог на передачу имущества — 3,09% от стоимости недвижимости.
• Сбор за регистрацию в кадастровом земельном управлении — 0,6% от стоимости недвижимости.
• Нотариальный сбор за передачу имущества — около 1,5% от стоимости недвижимости.
• Иммиграционные сборы — €2000 на основного заявителя + €150 на каждого дополнительного участника
• Взнос за печать карточек резидента — €16 за человека

Дополнительные расходы:

• Услуги переводчика — €300.
• Частная медицинская страховка — €1300 (для всей семьи).
• Услуги юридического сопровождения Astons — рассчитываются в индивидуальном порядке.
• Дополнительные транспортные расходы по запросу — в индивидуальном порядке.

Сергей успел совершить сделку и начать оформление ВНЖ Греции до повышения минимального инвестиционного порога. С 31 марта 2024 года желающие получить греческий ВНЖ за инвестиции в недвижимость на Крите и других популярных регионах страны должны приобрести объект на сумму минимум €800 000.

В конце 2024 года наш клиент и его семья получили резидентские карточки. Строительство ЖК завершено, в июле 2025 семья планирует заселиться в апартаменты мечты.

«Золотая виза» Греции — это самый доступный ВНЖ за инвестиции на территории Евросоюза. ВНЖ выдается на 5 лет, и его можно продлевать неограниченное количество раз при условии сохранения инвестиций.

По текущим правилам программы, в зависимости от региона в покупку недвижимости нужно инвестировать:

€ 800 000 — в Аттике, Салониках, на Крите, Родосе, Миконосе, Санторини и других островах Греции с населением более 3100 жителей.
€ 400 000 — во всех остальных регионах страны.
€ 250 000 — при покупке коммерческой недвижимости, которая переводится в жилую вне зависимости от размера или места расположения объекта. Такой же порог установлен для покупки зданий с исторической ценностью, которые находятся под охраной государства.

Однако такие объекты нужно полностью восстановить или отреставрировать, иначе продлить ВНЖ за инвестиции не получится.

Среди преимуществ программы — отсутствие требований о минимальном пребывании, оперативная подача заявки, перспектива получить гражданство через 7 лет проживания при успешной сдаче экзаменов на знание культуры страны и греческого языка. И, конечно, доступ к международной банковской, медицинской и образовательной системам, а также безвизовый въезд в страны Шенгена.

Обойти ограничение на участие в программе для граждан РФ можно, если получить паспорт другой страны. Самая быстрая и доступная опция – программа инвестиционного гражданства Вануату, небольшого островного государства в Океании. В обмен на инвестиции от $130 000 на одного заявителя до $165 000 на семейную пару с двумя детьми можно получить паспорт в срок до 3 месяцев!

Команда наших экспертов поможет оформить под ключ паспорт Вануату и греческий ВНЖ за инвестиции от €400 000 и 6-9 месяцев. Посещать Вануату для получения паспорта не придется: присягу можно принести дистанционно.

С 30 сентября 2025 года вводится обязательная процедура биометрии для получения гражданства Вануату. Сдать отпечатки пальцев можно в одном из регистрационных центров, например, в Дубае.